2025年度大型商业综合体停车位租赁合同补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商业综合体停车位租赁合同补充协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.停车位的租赁基本情况2.1.停车位的位置、面积、数量2.2.停车位的用途、性质2.3.租赁期限2.4.租金金额及支付方式3.租赁费用的调整3.1.租金调整的条件3.2.调整幅度及计算方法3.3.调整通知与执行时间4.停车位的维护与管理4.1.甲方责任4.2.乙方责任4.3.维护费用的承担5.停车场的使用规则5.1.乙方使用停车位的权限5.2.乙方停车行为的规范5.3.违约行为及处理措施6.车辆停放安全责任6.1.甲方责任6.2.乙方责任6.3.安全责任险7.违约责任及赔偿7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任7.3.赔偿标准与方式8.合同解除及终止8.1.合同解除的条件8.2.合同终止的条件8.3.解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决程序9.3.争议解决期限10.合同生效与变更10.1.合同生效时间10.2.合同变更程序10.3.合同补充协议11.合同附件11.1.附件一：停车位租赁协议11.2.附件二：停车场使用规则11.3.附件三：车辆停放安全责任承诺书12.其他约定事项12.1.通知送达方式12.2.合同签署与盖章12.3.合同文本效力13.合同解释权14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：________________________1.1.2.甲方法定代表人：__________________1.1.3.甲方地址：________________________1.1.4.甲方联系电话：____________________1.1.5.甲方电子邮箱：____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：________________________1.2.2.乙方法定代表人：__________________1.2.3.乙方地址：________________________1.2.4.乙方联系电话：____________________1.2.5.乙方电子邮箱：____________________2.停车位的租赁基本情况2.1.停车位的位置、面积、数量2.1.1.停车位位于：________________________2.1.2.停车位总面积：____________________2.1.3.停车位数量：______________________2.2.停车位的用途、性质2.2.1.停车位用途：______________________2.2.2.停车位性质：______________________2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：____________________2.3.2.租赁终止日期：____________________2.4.租金金额及支付方式2.4.1.租金总额：______________________2.4.2.支付方式：______________________2.4.3.支付时间：______________________3.租赁费用的调整3.1.租金调整的条件3.1.1.国家政策调整3.1.2.市场价格波动3.1.3.甲方投资回报需求3.2.调整幅度及计算方法3.2.1.调整幅度：______________________3.2.2.计算方法：______________________3.3.调整通知与执行时间3.3.1.通知方式：______________________3.3.2.通知期限：______________________3.3.3.执行时间：______________________4.停车位的维护与管理4.1.甲方责任4.1.1.负责停车场的整体规划与管理4.1.2.负责停车场的设施维护与保养4.1.3.负责停车场的安全保障4.2.乙方责任4.2.1.负责车辆的合法使用与停放4.2.2.负责车辆的日常维护与保养4.2.3.负责遵守停车场的管理规定4.3.维护费用的承担4.3.1.甲方承担停车场公共设施的维护费用4.3.2.乙方承担个人车辆的维护费用5.停车场的使用规则5.1.乙方使用停车位的权限5.1.1.乙方有权在租赁期限内使用停车位5.1.2.乙方有权将停车位转租给他人5.2.乙方停车行为的规范5.2.1.乙方应遵守停车场的管理规定5.2.2.乙方应保持车辆停放整齐5.2.3.乙方应避免占用他人停车位5.3.违约行为及处理措施5.3.1.违约行为：______________________5.3.2.处理措施：______________________6.车辆停放安全责任6.1.甲方责任6.1.1.负责停车场的安全设施维护6.1.2.负责停车场的安全监控6.1.3.负责停车场的安全事故处理6.2.乙方责任6.2.1.负责车辆的合法使用与停放6.2.2.负责遵守停车场的安全规定6.2.3.负责车辆事故的自行处理6.3.安全责任险6.3.1.甲方购买停车场责任险6.3.2.乙方购买车辆第三者责任险8.违约责任及赔偿8.1.甲方违约责任8.1.1.甲方未按时交付停车位，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。8.1.2.甲方未履行停车场维护义务，导致乙方车辆受损，应赔偿乙方实际损失。8.1.3.甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.乙方违约责任8.2.1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。8.2.2.乙方违反停车场使用规则，造成他人损失，应承担相应赔偿责任。8.2.3.乙方未按时解除合同，应继续履行合同并支付相应租金。8.3.赔偿标准与方式8.3.1.赔偿标准应根据实际损失确定。8.3.2.赔偿方式包括但不限于货币支付、物品修复或更换。9.合同解除及终止9.1.合同解除的条件9.1.1.双方协商一致解除合同。9.1.2.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.合同终止的条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.合同解除后，合同终止。9.3.解除或终止后的处理9.3.1.解除或终止合同后，双方应结清所有费用。9.3.2.甲方应将停车位恢复原状或按约定方式处理。9.3.3.乙方应将车辆移出停车位。10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.通过友好协商解决争议。10.1.2.协商不成，提交所在地人民法院诉讼解决。10.2.争议解决程序10.2.1.双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求。10.2.2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.3.争议解决期限10.3.1.争议解决期限为自争议提出之日起60日内。10.3.2.如争议在规定期限内未解决，可申请仲裁或诉讼。11.合同生效与变更11.1.合同生效时间11.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同变更程序11.2.1.合同变更需经双方协商一致。11.2.2.变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。11.3.合同补充协议11.3.1.本合同补充协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1.通知送达方式12.1.1.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。12.1.2.通知送达地址为合同双方约定的地址。12.2.合同签署与盖章12.2.1.合同签署时，双方应加盖公章或合同专用章。12.2.2.合同签署人应为双方法定代表人或授权代表。12.3.合同文本效力12.3.1.合同文本一式两份，双方各执一份。12.3.2.合同文本均为正式文本，具有同等法律效力。13.合同解释权13.1.本合同条款的解释权归甲方所有。14.合同签署日期14.1.本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2.第三方的介入范围包括但不限于：物业管理、安全保障、停车场运营管理、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的流程与条件16.1.甲方或乙方需提前向对方发出书面通知，说明第三方介入的必要性、第三方的基本信息、介入的具体事项及预期效果。16.2.对方应在收到通知后____日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3.如对方同意第三方介入，双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责权利17.1.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，履行其专业服务或协助义务。17.2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其工作。17.3.第三方有权根据合同约定向甲方或乙方收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方、乙方之间形成的是服务合同关系，第三方对甲方或乙方的违约行为不承担责任。18.2.第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方受损，应承担相应的赔偿责任。18.3.第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致任务或受损，不承担责任。19.第三方的责任限额19.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方受损，其赔偿责任不超过合同总金额的____%。19.2.第三方的责任限额应在第三方与甲方或乙方签订的服务合同中明确约定。19.3.第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。20.第三方介入的合同补充20.1.1.第三方介入的必要性、预期效果及对合同履行的影响。20.1.2.第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。20.1.3.第三方的服务内容、工作范围及收费标准。20.1.4.第三方与其他各方的责任划分。20.1.5.第三方介入的期限及终止条件。21.第三方介入的合同变更21.1.如因第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，签订书面合同变更协议。21.2.合同变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1.第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。22.2.协商不成，可提交所在地人民法院诉讼解决或申请仲裁。23.第三方介入的终止23.1.第三方介入的合同期限届满或双方协商一致解除合同，第三方介入终止。23.2.第三方介入终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车位租赁协议详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、停车位的位置、面积、数量、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利义务等内容。2.附件二：停车场使用规则详细要求和说明：包括停车场的使用时间、收费标准、车辆停放规范、安全规定、违约行为及处理措施等内容。3.附件三：车辆停放安全责任承诺书详细要求和说明：乙方承诺遵守停车场使用规则，确保车辆停放安全，如因乙方原因导致他人车辆受损，乙方应承担相应赔偿责任。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、服务内容、工作范围、收费标准、责任限额、争议解决方式等内容。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：包括合同变更的原因、变更内容、变更后的合同条款、变更协议的生效时间等内容。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序、争议解决期限等内容。7.附件七：违约金计算方法详细要求和说明：包括违约金的计算公式、计算依据、违约金的支付时间等内容。8.附件八：不可抗力事件清单详细要求和说明：包括不可抗力事件的定义、发生不可抗力事件时的处理程序、不可抗力事件对合同履行的影响等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付停车位责任认定标准：甲方未按时交付停车位，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。示例说明：如甲方应于2025年1月1日交付停车位，但实际交付时间为2025年1月5日，则甲方应向乙方支付3天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。示例说明：如乙方应于每月1日支付租金，但实际支付时间为每月5日，则乙方应向甲方支付4天的违约金。3.违约行为：乙方违反停车场使用规则责任认定标准：乙方违反停车场使用规则，造成他人损失，应承担相应赔偿责任。示例说明：如乙方在停车场内违规停放车辆，导致他人车辆受损，乙方应赔偿受损车辆的维修费用。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方受损，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方在执行任务过程中，因操作不当导致乙方车辆受损，第三方应赔偿乙方车辆的实际损失。5.违约行为：不可抗力事件责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：如因自然灾害导致停车场无法使用，双方均不承担责任。全文完。2025年度大型商业综合体停车位租赁合同补充协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并作为主合同的补充。三、定义与解释3.1专业术语（1）停车位：指甲方提供的，用于停放车辆的固定位置。（2）租赁期限：指乙方租赁停车位的起止时间。（3）租金：指乙方根据本补充协议支付给甲方的停车位使用费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本补充协议中提供停车位的主体。（2）乙方：指本补充协议中租赁停车位的主体。（3）合同履行：指双方按照本补充协议约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守停车位的合理使用规定。（3）甲方有权对乙方违反本补充协议的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本补充协议约定使用停车位。（2）乙方应按照本补充协议约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守停车位的合理使用规定，不得擅自改变停车位用途。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本补充协议约定的停车位租赁地点为甲方提供的指定商业综合体。5.3合同履行方式乙方应按照本补充协议约定的时间和地点，向甲方支付租金，并合理使用停车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本补充协议自动终止。（2）任何一方违反本补充协议约定，另一方有权解除本补充协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满或本补充协议解除，双方应在本补充协议终止之日起5个工作日内办理相关手续。（2）任何一方要求解除本补充协议，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果（1）本补充协议终止后，乙方应立即将停车位交还甲方。（2）本补充协议终止后，双方应按照约定处理租金和费用结算事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方根据本补充协议约定的租金标准，按月或按年支付给甲方。（2）物业服务费：乙方按照甲方规定的物业服务收费标准支付。（3）其他费用：因停车位使用产生的其他费用，如停车管理费、维修费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）物业服务费：乙方应在每年指定的日期前支付当年的物业服务费。（3）其他费用：乙方应在费用产生后的约定时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金到账。（2）甲方收到费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供停车位，应向乙方支付违约金。（2）如甲方未按约定维护停车位，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金。（2）如乙方违反本补充协议约定，擅自改变停车位用途，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按未履行部分费用的一定比例计算。（2）赔偿金额的支付：赔偿金额应以货币形式支付，支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本补充协议约定的保密期限自协议签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本补充协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本补充协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车位受损，无法使用。（2）政府发布禁令，禁止车辆进入商业综合体。（3）通讯设施故障，导致双方无法及时沟通。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议约定的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方租赁的停车位。（2）本补充协议约定的保密内容。（3）其他根据法律法规或本补充协议约定不得转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对停车位的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，解除本补充协议的权利。（2）甲方保留在停车位使用过程中，对乙方进行合理管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本补充协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本补充协议约定，及时沟通和解决问题。（2）双方应相互提供必要的协助，确保本补充协议的履行。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成双方之间的完整协议，具有独立性，不因主合同的变更、解除或终止而失效。16.3增减条款本补充协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度大型商业综合体停车位租赁合同（主合同）2.停车位使用规则及收费标准3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.任何其他与本补充协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供停车位，认定违约。未按约定维护停车位，导致乙方权益受损，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用，认定违约。擅自改变停车位用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.调解：指在第三方的主持下，双方当事人自愿协商解决争议的活动。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议对争议进行裁决的活动。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催收，如乙方逾期未支付，可要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：停车位损坏或被占用。解决办法：甲方应及时修复或调整停车位，确保乙方正常使用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力条款进行处理。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可申请调解、仲裁或诉讼，依法解决争议。5.问题：合同修改和补充过程中产生分歧。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见，并以书面形式签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]第三方责任：第三方作为停车位的管理方，负责停车位的日常管理和维护。第三方应确保停车位的正常使用，并对停车位的损坏负责维修。第三方权利：第三方有权对停车位的用户进行管理，包括但不限于车辆停放规则的制定和执行。第三方有权收取停车位的使用费用，并按约定比例与甲方和乙方分成。第三方义务：第三方应遵守本补充协议的约定，确保停车位的合理使用。第三方应定期向甲方和乙方报告停车位的使用情况和维护情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供停车位，并保证停车位的质量。乙方有权要求甲方提供停车位使用过程中所需的必要设施和设备。乙方有权要求甲方在停车位租赁期间不得擅自改变停车位用途。2.乙方利益条款：乙方有权在停车位租赁期间享受停车位使用的优惠条件。乙方有权在停车位租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反本补充协议约定，未提供停车位或提供不符合约定的停车位，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方在停车位租赁期间擅自改变停车位用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。甲方有权要求乙方遵守停车位的使用规定，不得擅自改变停车位用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在停车位租赁期间享受停车位使用的收益。甲方有权在停车位租赁期满后优先续租。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反本补充协议约定，未按时支付租金或违反停车位使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方在停车位租赁期间擅自改变停车位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度大型商业综合体停车位租赁合同补充协议2合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的和依据3.协议生效条件二、租赁标的1.停车位的名称和位置2.停车位的面积和数量3.停车位的配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的变更四、租金及支付方式1.租金标准2.支付方式3.支付时间4.逾期支付的处理五、物业管理及使用1.物业管理责任2.停车位使用规定3.严禁事项六、违约责任1.租赁双方的违约责任2.违约金的计算与支付3.违约处理程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、其他约定1.协议变更和解除2.协议附件3.通知与送达4.合同份数及效力九、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件十、附则1.协议解释2.协议未尽事宜的处理3.协议附件清单十一、合同附件1.停车位平面图2.停车位使用说明3.其他相关文件十二、签署日期1.租赁方代表签字2.出租方代表签字3.日期十三、附件1.停车位租赁合同2.停车位租赁合同补充协议3.相关法律法规十四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景（1）甲方（出租方）为大型商业综合体所有者，乙方（承租方）为需租赁停车位的使用者。（2）双方于____年____月____日签订了《2025年度大型商业综合体停车位租赁合同》，现因______原因，双方就部分条款进行补充。2.协议目的和依据（1）明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定。（2）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定本协议。3.协议生效条件（1）双方签字盖章后生效。（2）本协议自生效之日起，与原租赁合同具有同等法律效力。二、租赁标的1.停车位的名称和位置（1）停车位名称：_______（2）停车位位置：_______2.停车位的面积和数量（1）停车位面积：_______平方米（2）停车位数量：_______个3.停车位的配套设施（1）停车位内配备照明设施。（2）停车位内配备监控设施。三、租赁期限1.租赁起始日期（1）租赁起始日期：_______年____月____日2.租赁终止日期（1）租赁终止日期：_______年____月____日3.租赁期限的变更（1）租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面通知对方。四、租金及支付方式1.租金标准（1）租金为_______元/月/车位。2.支付方式（1）乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。3.支付时间（1）支付时间为每月_______日。4.逾期支付的处理（1）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。五、物业管理及使用1.物业管理责任（1）甲方负责停车位的日常管理。（2）乙方应遵守甲方制定的停车管理规定。2.停车位使用规定（1）乙方仅限本人使用停车位，不得转租、转借。（2）乙方应爱护停车位及配套设施，不得损坏。3.严禁事项（1）严禁在停车位内堆放杂物。（2）严禁在停车位内进行非法活动。六、违约责任1.租赁双方的违约责任（1）甲方违约责任：如甲方未按约定提供停车位，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。2.违约金的计算与支付（1）违约金按实际损失计算。（2）违约金应于违约行为发生后_______日内支付。3.违约处理程序（1）双方协商解决。（2）协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）仲裁机构：_______（2）人民法院：_______3.争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。八、其他约定1.协议变更和解除（1）本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。2.协议附件（1）本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于停车位平面图、停车位使用说明等。3.通知与送达（1）双方应通过书面形式相互通知。（2）通知应以挂号信或特快专递方式发送，自发送之日起_______个工作日后视为送达。4.合同份数及效力（1）本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。（2）各份合同具有同等法律效力。九、协议生效1.协议生效条件（1）本协议经双方签字盖章后生效。（2）本协议自生效之日起，与原租赁合同具有同等法律效力。2.协议生效日期（1）协议生效日期：_______年____月____日3.协议终止条件（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。十、附则1.协议解释（1）本协议内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。（2）本协议未尽事宜，按相关法律法规及原租赁合同执行。2.协议未尽事宜的处理（1）双方应本着公平、公正、诚实信用的原则处理。（2）任何一方不得以协议未尽事宜为由，拒绝履行本协议约定的义务。3.协议附件清单（1）附件一：停车位平面图（2）附件二：停车位使用说明十一、合同附件1.停车位租赁合同2.停车位租赁合同补充协议3.相关法律法规十二、签署日期1.甲方代表签字：2.乙方代表签字：3.日期：_______年____月____日十三、附件1.停车位平面图2.停车位使用说明3.其他相关文件十四、合同解除1.合同解除条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序（1）任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。3.合同解除后的处理（1）乙方应将停车位及配套设施完好无损地交还甲方。（2）双方应按照约定结算剩余租金及费用。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款（1）甲方有权对停车位进行统一管理，包括但不限于制定停车规则、收费标准等。（2）乙方应遵守甲方制定的管理规定，并配合甲方进行日常管理。2.甲方维修保养责任条款（1）甲方负责停车位的日常维修保养，确保停车位及配套设施的正常使用。（2）因甲方维修保养不当导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方信息披露条款（1）甲方应向乙方提供停车位的相关信息，包括停车位数量、位置、收费标准等。（2）甲方应及时向乙方通报停车位管理方面的重大事项。4.甲方违约责任条款（1）如甲方未按约定提供停车位或未履行维修保养责任，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权限条款（1）乙方有权在租赁期限内使用停车位，并享有停车位的使用权。（2）乙方不得擅自改变停车位的使用性质，不得将停车位转租、转借。2.乙方维修保养责任条款（1）乙方应合理使用停车位，不得损坏停车位及配套设施。（2）因乙方不当使用导致的停车位及配套设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方违约责任条款（1）如乙方未按约定支付租金或违反使用规定，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。4.乙方提前终止条款（1）乙方如需提前终止租赁合同，应提前_______日书面通知甲方。（2）乙方提前终止租赁合同，应支付_______%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款（1）中介方提供服务的费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。（2）中介方应在合同签订前向甲方提供相关资质证明。2.中介方责任条款（1）中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。（2）中介方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。3.中介方保密条款（1）中介方应对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。（2）中介方未经甲方和乙方同意，不得泄露任何商业秘密和隐私。4.中介方争议解决条款（1）中介方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车位平面图2.停车位使用说明3.停车位租赁合同4.停车位租赁合同补充协议5.相关法律法规6.中介方资质证明7.甲方和乙方身份证明文件8.通知与送达证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供停车位。b.未履行维修保养责任。c.违反信息披露义务。d.违反协议约定，未支付违约金。乙方违约行为：a.未按约定支付租金。b.损坏停车位及配套设施。c.违反使用规定，擅自改变停车位使用性质。d.违反协议约定，未支付违约金。中介方违约行为：a.提供虚假信息。b.未履行保密义务。c.违反协议约定，未支付中介服务费用。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：根据本协议第八章违约责任条款及相关法律法规进行认定。乙方违约行为认定：根据本协议第八章违约责任条款及相关法律法规进行认定。中介方违约行为认定：根据本协议第八章违约责任条款及相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。5.挂号信：邮局提供的一种具有挂号号码的信件，用于证明信件已经寄出。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可按本协议约定收取滞纳金。2.问题：停车位损坏。解决办法：由乙方负责修复，修复费用由乙方承担。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。五、所有应用场景：1.大型商业综合体停车位租赁。2.第三方中介参与停车位租赁服务。3.甲方和乙方之间因停车位租赁产生的纠纷解决。4.停车位租赁合同的补充和修改。全文完。2025年度大型商业综合体停车位租赁合同补充协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本补充协议旨在完善主合同内容，明确双方在停车位租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护商业综合体停车秩序，促进商业综合体的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.停车位：指甲方提供用于乙方车辆停放的固定位置。2.停车费：指乙方使用停车位所应支付的费用。3.停车时间：指乙方使用停车位的起始时间至结束时间。3.2关键词解释：1.本合同补充协议：指本补充协议及其附件。2.主合同：指2025年度大型商业综合体停车位租赁合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同补充协议约定收取停车费。2.甲方应保证停车位的安全、整洁，并按照国家相关规定进行维护和管理。3.甲方应按照本合同补充协议约定，及时解决乙方在使用停车位过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同补充协议约定使用停车位。2.乙方应按照本合同补充协议约定，按时支付停车费。3.乙方应遵守国家相关规定和甲方制定的停车管理制度，不得损坏停车位设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同补充协议自双方签字盖章之日起生效，至主合同约定的租赁期满之日止。5.2合同履行地点：本合同补充协议约定的履行地点为主合同约定的商业综合体停车位。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同补充协议约定，在约定的时间内使用停车位。2.甲方按照本合同补充协议约定，收取停车费并提供相应的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.主合同约定的租赁期满。2.双方协商一致解除本合同补充协议。6.3终止程序：1.主合同约定的租赁期满，本合同补充协议自动终止。2.双方协商一致解除本合同补充协议的，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果：1.主合同约定的租赁期满，本合同补充协议终止，双方应按照主合同约定办理相关手续。2.双方协商一致解除本合同补充协议的，应按照本合同补充协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.停车服务费：指乙方使用停车位所应支付的基本费用。2.增值服务费：指乙方根据自身需求，自愿选择并支付的服务费用，如快速通行费、夜间停车费等。3.维护费用：指甲方为保持停车位设施良好状态而产生的必要费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：1.银行转账：乙方应按照甲方指定的账户进行转账支付。2.现金支付：乙方可在约定的时间内至甲方指定地点进行现金支付。3.、支付等电子支付方式：经双方协商一致，可接受乙方通过电子支付方式进行支付。7.3支付时间1.基本费用：乙方应在每个计费周期结束时，按照实际使用情况支付相应费用。2.增值服务费：乙方应在签订本合同补充协议时一次性支付增值服务费用。3.维护费用：甲方每年根据实际情况提出维护费用预算，乙方应在甲方提出预算后的规定时间内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，将支付凭证复印件或扫描件发送至甲方指定邮箱。2.甲方收到支付凭证后，应及时予以确认，并在收到费用后的五个工作日内出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供停车位的，应向乙方支付违约金，违约金为每日停用停车位费用的两倍。2.甲方未按约定提供增值服务的，应向乙方支付违约金，违约金为增值服务费用的一倍。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付费用的一倍。2.乙方违反停车规定，损坏停车位设施或造成他人财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同补充协议约定的违约金支付赔偿，甲方有权要求违约方以现金、转账等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同补充协议的保密期限为自双方签订之日起至主合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在保密期限内的保密履行，应采取必要的技术和行政措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同补充协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。3.疫情：传染病疫情、公共卫生事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致本合同补充协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致停车位设施损坏，无法使用。2.因战争导致乙方无法到达停车位，无法停车。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同补充协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向相关调解机构申请调解。2.仲裁：向约定的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同补充协议的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利义务。2.相关法律法规规定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1