2025年个人房产抵押贷款担保合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产抵押贷款担保合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3担保人信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物类型4.2抵押物详细描述4.3抵押物产权证明5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式6.贷款发放6.1发放条件6.2发放方式6.3发放时间7.还款安排7.1还款时间表7.2还款金额7.3还款方式8.担保物的保管8.1保管方式8.2保管责任8.3保管费用9.贷款违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他14.1其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指与银行签订本合同的当事人，负责向银行借款并按照合同约定履行还款义务。1.1.2“抵押人”指将房产抵押给银行作为借款担保的当事人。1.1.3“担保人”指同意为借款人提供担保的当事人。1.1.4“房产”指抵押人提供的用于抵押的住宅或商业房产。1.1.5“贷款”指借款人从银行获得的资金。1.1.6“贷款金额”指借款人从银行获得的贷款总额。1.1.7“贷款期限”指借款人应还清贷款的期限。1.1.8“贷款利率”指银行根据市场利率和借款人信用状况确定的利率。1.1.9“还款方式”指借款人偿还贷款的具体方式，如等额本息、等额本金等。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指《2025年个人房产抵押贷款担保合同》。1.2.2本合同中的“银行”指提供贷款的金融机构。1.2.3本合同中的“担保人”对借款人的担保责任不因借款人转让债务而免除。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名称）：[借款人姓名]2.1.2身份证号码：[借款人身份证号码]2.1.3联系电话：[借款人联系电话]2.2抵押人信息2.2.1抵押人姓名（名称）：[抵押人姓名]2.2.2身份证号码：[抵押人身份证号码]2.2.3联系电话：[抵押人联系电话]2.3担保人信息2.3.1担保人姓名（名称）：[担保人姓名]2.3.2身份证号码：[担保人身份证号码]2.3.3联系电话：[担保人联系电话]3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。3.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。3.3贷款利率：年利率为[贷款利率]%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。3.4还款方式：[还款方式]，具体还款计划详见附件。4.抵押物信息4.1抵押物类型：住宅/商业房产。4.2抵押物详细描述：[房产详细地址]、[房产面积]平方米、[房产用途]。4.3抵押物产权证明：[房产产权证号]。5.担保责任5.1担保范围：担保人同意对借款人的全部贷款本息及利息承担连带清偿责任。5.2担保期限：自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。5.3担保方式：连带责任担保。6.贷款发放6.1发放条件：借款人提供完整的贷款申请材料，并经银行审核通过。6.2发放方式：银行将贷款直接划入借款人指定的银行账户。6.3发放时间：[贷款发放日期]。7.还款安排7.1还款时间表：借款人应按照还款计划表规定的日期和金额进行还款。7.2还款金额：借款人应按照还款计划表规定的金额进行还款。7.3还款方式：借款人应通过银行指定的还款方式进行还款。8.担保物的保管8.1保管方式8.1.1抵押物在贷款期间由银行进行保管。8.1.2银行应确保抵押物安全，防止抵押物被毁损、灭失或被非法占有。8.2保管责任8.2.1银行对抵押物的保管责任自抵押物交付之日起至贷款全部还清之日止。8.2.2银行应定期对抵押物进行检查，确保其安全状态。8.3保管费用8.3.1抵押物的保管费用由抵押人承担。8.3.2保管费用按银行规定标准计算，抵押人应在每个还款周期开始前支付。9.贷款违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按约定日期还款，应向银行支付逾期利息，逾期利息按贷款利率加倍计算。9.1.2借款人未按约定用途使用贷款，银行有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。9.2抵押人违约责任9.2.1抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权利受限，银行有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。9.3担保人违约责任9.3.1担保人未履行担保义务，银行有权要求担保人承担相应的担保责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1借款人严重违约，如无力偿还贷款。11.1.2抵押人严重违约，如抵押物权利受限。11.1.3担保人严重违约，如未履行担保义务。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2法律法规或政策变化。12.2变更程序12.2.1双方签署书面变更协议。12.2.2变更协议自双方签字之日起生效。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署本合同。13.1.2抵押物权利转移至银行。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1贷款申请表14.2.2抵押物评估报告14.2.3还款计划表14.2.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在合同履行过程中，为借款人、抵押人或担保人提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的情形包括但不限于贷款申请、抵押物评估、合同签订、贷款发放、还款监督等环节。2.第三方责任限额2.1第三方对其提供的服务或协助所导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用，且不得影响借款人、抵押人或担保人的其他合法权益。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方服务协议：借款人、抵押人或担保人与第三方签订的服务协议，作为本合同附件。3.1.2第三方责任声明：第三方对本合同中约定的服务内容承担相应的责任，并承诺按照法律规定和合同约定履行义务。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方对借款人、抵押人或担保人提供的服务或协助，仅限于其专业领域内，并对服务结果承担相应责任。4.1.2第三方对借款人、抵押人或担保人提供的服务或协助，不构成借款人、抵押人或担保人的违约行为。4.1.3第三方对借款人、抵押人或担保人提供的服务或协助，不改变借款人、抵押人或担保人在本合同中的权利和义务。5.第三方介入时的额外说明5.1.1第三方具有合法资质，能够提供专业服务。5.1.2第三方服务协议内容合法、明确，且符合本合同约定。5.1.3第三方服务费用合理，并经借款人、抵押人或担保人同意。6.第三方介入时的合同变更6.1第三方介入时，如需对本合同进行变更，借款人、抵押人或担保人应与银行协商一致，并签署书面变更协议。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由借款人、抵押人或担保人与第三方协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入时的保密义务8.1第三方对本合同内容以及借款人、抵押人或担保人的商业秘密负有保密义务。8.2第三方未经借款人、抵押人或担保人同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。9.第三方介入时的合同终止9.1如第三方违反本合同约定或相关法律法规，借款人、抵押人或担保人有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应责任。10.第三方介入时的通知义务10.1第三方介入时，应及时通知借款人、抵押人或担保人，并提供必要的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包括借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向银行提出贷款申请的书面文件，需填写完整并签字。2.抵押物评估报告详细要求：包括抵押物的基本信息、评估价值、评估方法、评估日期等。说明：抵押物评估报告由第三方评估机构出具，用于确定抵押物的价值。3.还款计划表详细要求：包括还款期限、还款金额、还款日期、还款方式等。说明：还款计划表是借款人根据贷款合同约定的还款方式制定的还款计划。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：第三方服务协议是借款人、抵押人或担保人与第三方签订的服务协议，作为本合同附件。5.身份证复印件详细要求：包括借款人、抵押人和担保人的身份证正反面复印件。说明：身份证复印件用于证明借款人、抵押人和担保人的身份。6.房产产权证复印件详细要求：包括房产证正反面复印件。说明：房产产权证复印件用于证明抵押物的所有权。7.房产评估报告详细要求：包括房产的基本信息、评估价值、评估方法、评估日期等。说明：房产评估报告由第三方评估机构出具，用于确定房产的价值。8.法律意见书详细要求：包括合同合法性分析、风险提示等。说明：法律意见书由律师事务所出具，用于确认合同的法律效力。9.银行账户信息详细要求：包括借款人、抵押人和担保人的银行账户信息。说明：银行账户信息用于贷款发放和还款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定日期还款。责任认定：支付逾期利息，逾期利息按贷款利率加倍计算。示例：借款人应在每月20日前还款，若逾期未还，则从逾期之日起支付每日万分之五的逾期利息。2.抵押人违约行为违约行为：未按约定提供抵押物或抵押物权利受限。责任认定：银行有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。示例：抵押人未在合同约定的期限内提供房产，银行有权解除合同，并要求抵押人赔偿因解除合同而产生的损失。3.担保人违约行为违约行为：未履行担保义务。责任认定：银行有权要求担保人承担相应的担保责任。示例：担保人未在借款人违约时履行担保义务，银行有权要求担保人偿还全部贷款本息。4.银行违约行为违约行为：未按约定发放贷款或未按约定提供服务。责任认定：银行应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：银行未在合同约定的贷款发放日期发放贷款，应向借款人支付违约金。5.第三方违约行为违约行为：未按约定提供服务或未履行保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿借款人、抵押人或担保人因此遭受的损失。示例：第三方未在约定的时间内完成评估工作，应向借款人、抵押人或担保人支付违约金。全文完。2025年个人房产抵押贷款担保合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（担保人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方因个人资金需求，向银行申请个人房产抵押贷款，乙方愿意为甲方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人房产抵押贷款担保过程中的权利、义务和责任，确保贷款合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种贷款方式。（2）担保人：指为借款人提供担保的第三方，保证借款人按时偿还贷款本息。（3）抵押物：指借款人提供的作为抵押的房产。3.2关键词解释：（1）贷款本金：指借款人实际从银行获得的贷款金额。（2）贷款利息：指借款人按照约定的利率支付给银行的利息。（3）贷款期限：指借款人从银行获得贷款至全部还清贷款本息的时间。（4）违约金：指借款人未按时偿还贷款本息，按照约定应支付给银行的违约金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照贷款合同约定，从银行获得贷款。（2）甲方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。（3）甲方应保证提供的抵押物真实、合法、有效。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。（2）乙方应按照本合同约定，履行担保义务。（3）乙方应保证提供的抵押物真实、合法、有效。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还全部贷款本息之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。（2）乙方应按照本合同约定，履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）甲方偿还全部贷款本息。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲方偿还全部贷款本息后，本合同自行终止。（2）本合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：按照贷款金额的_________‰计算，担保费总额为人民币_________元。（2）其他费用：包括但不限于评估费、登记费、税费等，具体费用根据实际情况另行计算。（3）违约金：若甲方违约，乙方有权按照本合同约定收取违约金。7.2支付方式（1）担保费：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付担保费。（2）其他费用：在发生相关费用时，乙方应在接到甲方通知之日起_________个工作日内支付。（3）违约金：在甲方违约时，乙方有权立即向甲方收取违约金。7.3支付时间（1）担保费应在签订本合同之日起_________个工作日内支付。（2）其他费用应在发生相关费用后_________个工作日内支付。（3）违约金应在甲方违约后立即支付。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将支付凭证传真或邮寄至甲方指定地址。（2）甲方收到乙方支付凭证后，应在_________个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付乙方违约金，违约金金额为贷款本金_________‰。（2）承担乙方因此产生的所有损失。8.2乙方违约（1）支付甲方违约金，违约金金额为担保费总额的_________‰。（2）承担甲方因此产生的所有损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约责任条款，支付违约金和赔偿金额。赔偿金额应以实际损失为计算依据，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有信息，包括但不限于贷款金额、利率、担保费等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至贷款全部还清之日止，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的贷款本金和利息；（2）本合同项下的抵押权；（3）本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方对抵押物享有完全的所有权和处置权。（2）乙方在担保期间，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。13.2特殊权力保留（1）在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现担保债权。（2）在乙方履行担保义务后，甲方应退还乙方已支付的担保费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同履行本合同约定的义务。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供与贷款相关的资料和证明。（2）乙方应积极配合甲方办理贷款手续，确保贷款的顺利发放。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同签订后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（担保人）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产抵押证明文件2.乙方身份证明文件3.贷款合同4.抵押合同5.评估报告6.交易税费缴纳凭证7.保密协议8.协商记录9.争议解决文件10.不可抗力事件证明文件11.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时偿还贷款本息，认定：根据贷款合同约定，甲方未在规定期限内偿还贷款本金和利息。提供虚假信息，认定：甲方在签订本合同时提供的房产信息、收入情况等与实际情况不符。2.乙方违约行为及认定：未履行担保义务，认定：乙方在甲方违约时未按照本合同约定采取相应措施，导致贷款合同无法履行。违反保密义务，认定：乙方未经甲方同意，泄露本合同涉及的秘密信息。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种贷款方式。2.担保人：指为借款人提供担保的第三方，保证借款人按时偿还贷款本息。3.抵押物：指借款人提供的作为抵押的房产。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行义务产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本息。解决办法：乙方应按照本合同约定，要求甲方支付违约金，并采取法律手段追讨贷款。2.问题：乙方未履行担保义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照本合同约定，暂停履行合同，待不可抗力事件解除后尽快恢复履行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方责任：第三方应保证其提供的担保服务符合相关法律法规的要求。第三方应在本合同约定的担保期限内，对甲方的贷款承担担保责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。第三方有权在甲方违约时，根据本合同约定采取相应措施。7.第三方义务：第三方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。第三方应在本合同约定的担保期限内，向甲方提供必要的担保服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定采取相应措施，包括但不限于处置抵押物。乙方有权要求甲方承担因违约而产生的所有费用和损失。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方偿还全部贷款本息后，获得担保费用的返还。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付违约金。甲方不得未经乙方同意，擅自处置抵押物。甲方不得在未偿还全部贷款本息前，将抵押物转让或设定其他权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据贷款合同约定，使用贷款资金。甲方可要求乙方在担保期限内，提供必要的担保服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受贷款合同约定的利率优惠。甲方可享受贷款合同约定的还款期限优惠。3.乙方的违约及限制条款：乙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自处置抵押物。乙方不得在甲方偿还全部贷款本息前，终止担保合同。全文完。2025年个人房产抵押贷款担保合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的和原则1.3合同有效期限第二章房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置及描述2.3房产用途及现状第三章贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率及还款方式3.4贷款用途第四章担保人基本情况4.1担保人身份及资格4.2担保人财产状况4.3担保责任范围第五章担保方式及程序5.1抵押物类型及价值5.2抵押物登记手续5.3抵押物保管及处置第六章贷款合同履行6.1贷款发放6.2贷款使用6.3还款义务第七章担保责任履行7.1担保责任范围7.2担保责任期限7.3担保责任免除第八章违约责任8.1贷款违约责任8.2担保违约责任8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章合同附件12.1房产评估报告12.2贷款合同12.3担保合同第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同解释13.3合同修改第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。1.1.2本合同依据借款人与贷款银行签订的《2025年个人房产抵押贷款合同》。1.2合同目的和原则1.2.1本合同旨在明确借款人与担保人之间的权利、义务，确保借款人按时偿还贷款。1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同有效期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人全部偿还贷款本息之日止。第二章房产基本情况2.1房产所有权2.1.1借款人拥有抵押房产的完全所有权。2.2房产位置及描述2.2.1抵押房产位于_________，具体描述如下：_________。2.3房产用途及现状2.3.1抵押房产为_________，目前用途为_________，现状良好。第三章贷款基本情况3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币_________元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率及还款方式3.3.1贷款利率按照贷款银行规定的利率执行。3.3.2还款方式为_________。3.4贷款用途3.4.1贷款用途为_________。第四章担保人基本情况4.1担保人身份及资格4.1.1担保人为_________，具有完全民事行为能力。4.2担保人财产状况4.2.1担保人拥有足够的财产用于履行担保义务。4.3担保责任范围4.3.1担保人对借款人未按期偿还的贷款本金及利息承担连带保证责任。第五章担保方式及程序5.1抵押物类型及价值5.1.1抵押物为借款人提供的抵押房产，价值为人民币_________元整。5.2抵押物登记手续5.2.1担保人应协助借款人办理抵押物登记手续。5.3抵押物保管及处置5.3.1抵押物由借款人负责保管，未经贷款银行同意，不得擅自处置。第六章贷款合同履行6.1贷款发放6.1.1贷款银行应按照约定的时间、金额和方式向借款人发放贷款。6.2贷款使用6.2.1借款人应按照贷款用途合理使用贷款。6.3还款义务6.3.1借款人应按照贷款合同约定的还款期限和方式偿还贷款本息。第七章担保责任履行7.1担保责任范围7.1.1担保人对借款人未按期偿还的贷款本金及利息承担连带保证责任。7.2担保责任期限7.2.1担保责任期限为贷款合同约定的还款期限届满之日起至借款人全部偿还贷款本息之日止。7.3担保责任免除7.3.1在借款人按照贷款合同约定的还款期限和方式偿还贷款本息的情况下，担保人免除担保责任。第八章违约责任8.1贷款违约责任8.1.1借款人未按期偿还贷款本息的，应向贷款银行支付_____%的违约金。8.2担保违约责任8.2.1担保人未履行担保责任的，应向贷款银行支付_____%的违约金。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金及赔偿金由违约方支付给贷款银行。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)借款人严重违约；b)担保人严重违约；c)合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前______天书面通知对方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人应立即偿还贷款本息，担保人应继续履行担保责任。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1发生下列情况之一，合同终止：a)借款人全部偿还贷款本息；b)贷款银行提前收回贷款；c)合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应履行各自的权利和义务，合同解除后的责任承担按第十章约定执行。第十二章合同附件12.1房产评估报告12.1.1本合同附件包括借款人提供的房产评估报告。12.2贷款合同12.2.1本合同附件包括借款人与贷款银行签订的《2025年个人房产抵押贷款合同》。12.3担保合同12.3.1本合同附件包括借款人与担保人签订的担保合同。第十三章其他约定13.1通知方式13.1.1任何通知应以书面形式发送，并按照合同中约定的地址进行送达。13.2合同解释13.2.1本合同如有歧义，应以有利于维护借款人权益的解释为准。13.3合同修改13.3.1本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签署修改协议。第十四章合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人签字14.2.1借款人：（签字）14.2.2担保人：（签字）14.3签署单位盖章14.3.1借款人单位：（盖章）14.3.2担保人单位：（盖章）借款人：（签字）担保人：（签字）借款人单位：（盖章）担保人单位：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款审批权1.1.1甲方有权根据借款人的信用状况、还款能力等因素，决定是否批准贷款申请。1.2贷款利率调整权1.2.1在贷款期限内，如市场利率发生变化，甲方有权根据市场利率调整借款人的贷款利率。1.3贷款发放时间1.3.1甲方应在合同约定的贷款发放时间内，将贷款资金划拨至借款人指定的账户。1.4抵押物监管权1.4.1甲方有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全与完整。1.5贷款用途监督权1.5.1甲方有权对借款人的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1借款人选择权2.1.1乙方有权在合同约定的贷款金额范围内，选择合适的贷款期限和还款方式。2.2贷款利率协商权2.2.1乙方有权与甲方协商确定贷款利率，如协商不成，可提交仲裁解决。2.3贷款提前还款权2.3.1乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，甲方应予以配合。2.4抵押物处置权2.4.1在借款人违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。2.5争议解决主导权2.5.1在发生争议时，乙方有权选择争议解决的方式和机构。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任3.1.1中介机构应保证其提供的借款人、担保人信息真实、准确、完整。3.2中介机构费用3.2.1中介机构提供的服务，应向借款人或担保人收取合理的服务费用。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构在合同履行过程中，应严格保密双方的信息，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构协调责任3.4.1中介机构应积极协调借款人、担保人与贷款银行之间的关系，确保合同顺利履行。3.5中介机构违约责任3.5.1如中介机构违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.6中介机构退出机制3.6.1如中介机构无法继续履行职责，应提前向借款人、担保人和贷款银行提出退出申请，并妥善处理相关事宜。3.7中介机构与甲方、乙方的权利义务关系3.7.1中介机构与甲方、乙方之间的权利义务关系，应按照本合同约定执行。3.8中介机构与贷款银行的权利义务关系3.8.1中介机构与贷款银行之间的权利义务关系，应按照贷款合同约定执行。3.9中介机构与第三方的关系3.9.1中介机构与第三方之间的关系，应遵循相关法律法规和行业规范。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.借款人与贷款银行签订的《2025年个人房产抵押贷款合同》3.借款人与担保人签订的担保合同4.借款人、担保人及中介机构签订的中介服务协议5.借款人身份证明文件6.担保人财产证明文件7.抵押物所有权证明文件8.贷款银行要求的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)借款人未按期偿还贷款本息。b)担保人未履行担保责任。c)借款人未按约定使用贷款资金。d)担保人提供虚假信息或隐瞒重要事实。e)中介机构未履行保密义务或违反服务协议。2.违约认定：a)违约行为的发生应当有明确的证据。b)违约行为应与合同约定的义务相对应。c)违约行为的认定应遵循公平、公正的原则。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定了担保合同的法律效力、担保物的范围、担保权的实现等内容。2.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。3.连带责任：指债务人或担保人未能履行债务时，债权人可以向任何一个债务人或担保人追偿全部债务。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关信息负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期偿还贷款。解决办法：贷款银行可要求借款人支付违约金，并可依法处置抵押物以实现债权。2.问题：担保人未履行担保责任。解决办法：贷款银行可要求担保人履行担保责任，并可依法处置抵押物以实现债权。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款担保合同适用于个人购买房产时的贷款担保。2.个人房产抵押贷款担保合同适用于个人经营性贷款担保。3.个人房产抵押贷款担保合同适用于个人消费贷款担保。4.个人房产抵押贷款担保合同适用于个人贷款的担保需求，无论贷款用途为何。全文完。2025年个人房产抵押贷款担保合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：2.乙方（担保人）：3.丙方（房产所有人）：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方和丙方共同签订，旨在明确各方在个人房产抵押贷款担保过程中的权利、义务及责任，保障各方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.房产抵押：指乙方以其名下的房产作为担保，向甲方提供担保，甲方在借款期间对房产享有优先受偿权。2.贷款：指甲方根据本合同约定，向丙方发放的用于购买房产的贷款。3.担保期限：指乙方为担保贷款所承担担保责任的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，向乙方收取担保费用。2.甲方有权在担保期限届满前，要求乙方提前解除担保关系。3.甲方有权在丙方未按时偿还贷款的情况下，依法处置乙方提供的抵押房产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在担保期限内，按照本合同约定，收取担保费用。2.乙方有义务按照本合同约定，承担担保责任，确保贷款按时偿还。3.乙方有义务在甲方要求提前解除担保关系时，配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自各方签字之日起生效，担保期限自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方在贷款期间，按照本合同约定，向乙方支付担保费用；乙方在担保期限内，按照本合同约定，承担担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.贷款全部偿还；2.担保期限届满；3.甲乙双方协商一致解除本合同；4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.终止条件成立后，甲乙双方应当及时通知对方；2.终止条件成立后，各方应当按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方不再享有担保权利，乙方不再承担担保责任；2.合同终止后，各方应当妥善处理相关事宜，包括但不限于房产抵押登记手续的办理、贷款清偿等。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用包括但不限于担保费用、手续费、违约金等。7.2支付方式1.担保费用：乙方应于合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付担保费用人民币______元。2.手续费：甲方在办理担保手续过程中产生的手续费，由甲方承担。3.违约金：如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金。7.3支付时间1.担保费用：按照7.2规定的时间支付。2.手续费：在办理担保手续过程中，甲方一次性支付。3.违约金：在违约事实发生后，乙方应在接到甲方通知之日起______个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。2.乙方应保证支付的费用真实、合法、有效。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时发放贷款，应向丙方支付______的违约金。2.如甲方在贷款期间，未按照本合同约定履行担保义务，应向乙方支付______的违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付担保费用，应向甲方支付______的违约金。2.如乙方未按照本合同约定承担担保责任，应向甲方支付______的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。九、保密条款9.1保密内容本合同内容及其涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.各方应严格保守本合同内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.各方应采取必要措施，防止保密内容的泄露、丢失或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，各方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例如发生自然灾害、政策变动等不可抗力事件，影响本合同的履行，各方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决各方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.涉及国家秘密、商业秘密的；2.法律法规禁止转让的；3.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，各方对合同内容享有独立的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在贷款未全部偿还前，对抵押房产的优先受偿权。2.乙方保留在担保期限内，要求甲方提前解除担保关系的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.各方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.在合同履行过程中，如遇到问题，各方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1.各方应按照本合同约定，及时提供相关信息和文件。2.各方应积极参与，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共