2025年度大连房产买卖合同（含房屋租赁权约定）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连房产买卖合同（含房屋租赁权约定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑结构2.6房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2支付比例及时间3.3付款方式3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决方式5.房屋租赁权约定5.1租赁权转让约定5.2租赁权使用约定5.3租赁权收益约定5.4租赁权终止约定6.交易税费承担6.1出卖人承担税费6.2买受人承担税费6.3税费计算及缴纳方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3其他相关证明文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同修改及补充11.3合同份数及效力12.合同签订及生效日期13.合同签署13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3中介机构签字（如有）14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（名称）：_______1.1.2身份证号（营业执照号）：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地址：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（名称）：_______1.2.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地址：_______1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：_______1.3.2法人代表：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住所地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋建筑结构：_______2.6房屋配套设施：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：_______元3.2支付比例及时间：3.2.1首付款：_______元，支付时间为_______3.2.2尾款：_______元，支付时间为_______3.3付款方式：_______3.4逾期付款违约责任：3.4.1逾期付款违约金比例：_______3.4.2违约金支付方式：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权清晰，无任何法律纠纷4.2.2房屋及配套设施符合合同约定4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全，无安全隐患4.3.2房屋内部设施齐全，功能正常4.4验收争议解决方式：4.4.1双方协商解决4.4.2提交专业机构鉴定5.房屋租赁权约定5.1租赁权转让约定：5.1.1买受人有权将房屋租赁权转让给第三方5.1.2转让前需取得出卖人书面同意5.2租赁权使用约定：5.2.1买受人使用房屋租赁权应遵守相关法律法规5.2.2不得擅自改变房屋用途5.3租赁权收益约定：5.3.1租赁权收益归买受人所有5.3.2出卖人不得干涉买受人租赁权的收益5.4租赁权终止约定：5.4.1租赁权终止时，买受人应将房屋租赁权及收益归还给出卖人5.4.2出卖人不得无理拒绝买受人租赁权的终止6.交易税费承担6.1出卖人承担税费：6.1.1房产交易税6.1.2土地增值税6.1.3其他应由出卖人承担的税费6.2买受人承担税费：6.2.1房产交易税6.2.2土地增值税6.2.3其他应由买受人承担的税费6.3税费计算及缴纳方式：6.3.1税费计算标准按国家相关政策执行6.3.2税费缴纳时间及方式按相关规定执行8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同8.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同8.1.3双方协商一致，同意解除合同8.2违约责任及赔偿8.2.1出卖人违约责任：8.2.1.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%8.2.1.2出卖人故意隐瞒房屋重大瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担损失赔偿8.2.2买受人违约责任：8.2.2.1买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的_______%8.2.2.2买受人故意隐瞒自身信用状况，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担损失赔偿8.3合同解除程序8.3.1一方违约，另一方应在违约行为发生后_______日内书面通知对方8.3.2对方收到通知后_______日内未提出异议，视为同意解除合同8.3.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算手续9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，提交大连市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：大连市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房屋交易税费缴纳完毕10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕10.2.2双方约定的其他终止条件10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算手续10.3.2合同解除后，双方应各自承担相应的责任11.附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告复印件11.3其他相关证明文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.2合同修改及补充12.2.1合同的修改或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效12.3合同份数及效力12.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力13.合同签订及生效日期13.1本合同于_______年_______月_______日签订13.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3中介机构签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高交易效率或解决争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。15.3.2如第三方责任超出协议约定的限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的规定，参与合同相关事务，并享有相应的知情权、建议权和监督权。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合作协议的规定，履行其职责，确保合同相关事务的顺利进行。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，配合第三方完成相关事务。16.1.2甲方应对第三方提供的信息和资料的真实性负责。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方完成相关事务。16.2.2乙方应对第三方提供的信息和资料的真实性负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以合作协议为准。17.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，以合作协议为准。17.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方与合同其他方（如担保公司）之间的权利义务关系，以合作协议为准。17.3.2合同其他方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照第9条争议解决方式处理。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间合作协议的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照第8条合同解除及违约责任处理。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及后果，按照第10条合同生效及终止处理。22.第三方介入后的合同附件22.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于合作协议、第三方服务报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖房屋产权登记部门公章。说明：证明房屋所有权归属，为合同生效的必要条件。2.房屋测绘报告复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构等信息，为合同履行的重要依据。3.买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖身份证持有者签名。说明：证明买卖双方身份，为合同生效的必要条件。4.房屋买卖合同要求：合同需清晰、完整，加盖买卖双方及中介机构（如有）公章。说明：约定买卖双方的权利义务，为合同履行的核心文件。5.第三方合作协议要求：合作协议需清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方公章。说明：明确第三方介入合同履行的事务、责任及权利。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰、完整，加盖税务部门公章。说明：证明交易税费已缴纳，为合同履行的必要条件。7.房屋交接确认单要求：确认单需清晰、完整，加盖买卖双方及中介机构（如有）公章。说明：证明房屋已交付，为合同履行的重要依据。8.争议解决协议要求：协议需清晰、完整，加盖争议解决机构公章。说明：约定争议解决方式，为合同履行提供保障。9.不可抗力证明文件要求：证明文件需清晰、完整，加盖相关部门公章。说明：证明不可抗力事件的发生，为合同解除或变更提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%，并赔偿买受人损失。违约行为：故意隐瞒房屋重大瑕疵责任认定：解除合同，并赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：支付违约金，违约金为房款总额的_______%，并赔偿出卖人损失。违约行为：故意隐瞒自身信用状况责任认定：解除合同，并赔偿出卖人损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。违约行为：泄露甲乙双方商业秘密责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。4.争议解决机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行仲裁责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2025年度大连房产买卖合同（含房屋租赁权约定）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拟购买乙方位于大连的房产，并约定房屋租赁权。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同目的在于明确甲方购买乙方房产及约定房屋租赁权的具体事宜，保障双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）房产：指乙方拥有的位于大连的房屋及其附属设施；2）房屋租赁权：指甲方在购买房产后，在约定的期限内，对乙方房产享有租赁权的权利。3.2关键词解释：1）本合同：指本《2025年度大连房产买卖合同（含房屋租赁权约定）》；2）合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方；3）合同履行：指本合同约定的各项权利义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权在合同约定的期限内，购买乙方房产；2）甲方有权在合同约定的期限内，享有乙方房产的租赁权；3）甲方应按照合同约定，支付购房款及租赁费用；4）甲方应遵守国家法律法规，合理使用乙方房产。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应按照合同约定，向甲方出售房产；2）乙方应按照合同约定，将房屋租赁权转让给甲方；3）乙方应配合甲方办理房产过户手续；4）乙方应确保所出售房产的权属清晰，不存在任何纠纷。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为乙方房产所在地。5.3合同履行方式：1）甲方在合同履行期限内，按照约定支付购房款及租赁费用；2）乙方在合同履行期限内，按照约定配合甲方办理房产过户手续；3）双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）合同履行期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签署终止协议；3）终止协议签署后，合同终止。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务；2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；3）合同终止后，双方应妥善处理房产及租赁权相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）购房款：甲方应向乙方支付购买房产的款项，包括但不限于房屋总价、税费、维修基金等；2）租赁权费用：甲方应向乙方支付购买房产后所享有的房屋租赁权费用；3）其他费用：包括但不限于合同签订费、过户手续费、中介服务费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：1）购房款及租赁权费用：甲方应通过银行转账或现金支付给乙方；2）其他费用：根据实际发生情况，甲方可选择银行转账或现金支付。7.3支付时间：1）购房款及租赁权费用：甲方应在合同生效后____个工作日内支付；2）其他费用：甲方应在合同生效后____个工作日内支付。7.4支付条款：1）甲方应在支付款项时注明支付款项的具体用途；2）乙方应在收到款项后____个工作日内出具收款凭证；3）双方应妥善保管支付凭证，作为合同履行的依据。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按约定支付购房款及租赁权费用，应向乙方支付_____%的违约金；2）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1）若乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；2）若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金及赔偿金额以人民币计算；2）违约金及赔偿金额的支付方式同第七条费用支付规定。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律变更等；3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1）地震导致房产损毁；2）政府出台政策，禁止房产交易；3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1）双方协商不成，可申请调解；2）调解不成，可申请仲裁；3）仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2）经双方协商一致，可将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的合同；2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；2）乙方保留对房屋租赁权的所有权。13.2特殊权力保留：1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分合同项下的权利；2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致，对合同项下的权利进行特殊权力保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：1）经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容未明确约定时，仍按本合同原有约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项；2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应相互协助，共同解决。15.2协作与配合方式：1）双方应通过电话、书面信函等方式进行沟通；2）在必要时，双方可约定其他协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方之间就2025年度大连房产买卖（含房屋租赁权约定）事宜的完整协议，构成双方之间关于本事宜的全部约定。本合同取代了双方之前关于本事宜的所有书面或口头协议、承诺或谅解。16.3增减条款：1）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少本合同约定的权利和义务；2）本合同任何条款的修改或增减，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同（含房屋租赁权约定）正本2.房产产权证复印件3.房产测绘报告4.房产交易税费缴纳凭证5.房屋租赁权相关证明文件6.买卖双方身份证明文件7.银行转账凭证8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付购房款及租赁权费用，认定违约；违反合同约定，导致乙方遭受损失，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定配合甲方办理房产过户手续，认定违约；违反合同约定，导致甲方遭受损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指乙方拥有的位于大连的房屋及其附属设施。2.房屋租赁权：指甲方在购买房产后，在约定的期限内，对乙方房产享有租赁权的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约，根据合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中，因政策调整导致税费增加。解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整税费承担比例。2.问题：房屋租赁权转让过程中，租赁合同未解除，导致租赁权无法有效转让。解决办法：要求乙方在转让房屋租赁权前，解除原租赁合同。3.问题：合同履行过程中，一方因不可抗力无法履行合同义务。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中，一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。解决办法：要求违约方承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。5.问题：合同履行过程中，一方未按约定支付费用。解决办法：要求违约方按照合同约定支付费用，并承担相应的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在2025年度大连房产买卖合同（含房屋租赁权约定）中，除甲方和乙方之外，参与合同履行、提供相关服务或承担特定责任的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其行为不违反法律法规和合同条款，并对因其违约行为造成的损失承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬，并享有合同约定的其他权利。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，积极配合甲方和乙方的履约行为，确保合同的顺利履行。5.第三方变更：如需更换第三方，双方应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款及租赁权费用；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助；乙方有权要求甲方在合同履行结束后，提供房屋交接证明。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房产的租赁权；乙方在合同履行结束后，享有房产的产权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定支付购房款及租赁权费用，应向乙方支付违约金；甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任；甲方在合同履行过程中，不得擅自转让、抵押或处分房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定办理房产过户手续；甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助；甲方可要求乙方在合同履行结束后，提供房屋交接证明。2.甲方的利益条款：甲方可享有房产的占有、使用、收益和处分权；甲方可享有合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定配合甲方办理房产过户手续，应向甲方支付违约金；乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任；乙方在合同履行过程中，不得擅自转让、抵押或处分房产。全文完。2025年度大连房产买卖合同（含房屋租赁权约定）2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证书第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3逾期过户责任第六章房屋租赁权约定6.1租赁权转让6.2租赁权期限6.3租金标准6.4租赁合同解除条件第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算标准第八章合同解除条件8.1双方协商解除8.2因不可抗力解除8.3违约解除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2付款凭证10.3其他相关证明材料第十一章合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四章合同附件14.1房屋权属证书复印件14.2付款凭证14.3其他相关证明材料合同编号2025年度大连房产买卖合同（含房屋租赁权约定）第一章合同订立1.1合同双方基本信息买方姓名/名称：买方身份证号码/统一社会信用代码：买方联系电话：卖方姓名/名称：卖方身份证号码/统一社会信用代码：卖方联系电话：1.2合同订立时间与地点合同订立时间为____年____月____日，地点为____市____区____街道____号。1.3合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋结构及用途房屋为____层____室____厅____卫结构，用途为____。2.3房屋权属证书卖方保证房屋权属清晰，并提供有效的房屋权属证书。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利享有房屋所有权；享有房屋的占有、使用、收益和处分权；在合同约定的条件下，要求卖方办理房屋过户手续。3.2买方义务按合同约定支付房屋总价款；按合同约定办理房屋过户手续；按合同约定履行其他义务。3.3卖方权利收取房屋总价款；在买方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失；在合同约定的条件下，要求买方办理房屋过户手续。3.4卖方义务保证房屋权属清晰，并提供有效的房屋权属证书；按合同约定交付房屋；按合同约定履行其他义务。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币____元整。4.2付款方式首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付；尾款：人民币____元整，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付。4.3付款时间节点首付款支付时间：____年____月____日；尾款支付时间：____年____月____日。4.4付款违约责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付____%的违约金。第五章房屋过户手续及费用5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和办理过户登记。5.2过户费用房屋过户所需费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家相关规定执行。5.3逾期过户责任如因卖方原因导致房屋过户逾期，卖方应承担逾期过户责任，包括但不限于承担逾期过户产生的费用。第六章房屋租赁权约定6.1租赁权转让买方在取得房屋所有权后，有权将房屋租赁权转让给第三方。6.2租赁权期限租赁权期限自房屋过户之日起____年。6.3租金标准租金标准为每月人民币____元整。6.4租赁合同解除条件租赁合同解除条件按照国家相关法律法规及租赁合同约定执行。第七章违约责任7.1买方违约责任如买方未按约定支付房屋总价款，应向卖方支付____%的违约金。如买方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。7.2卖方违约责任如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金。如卖方未按约定协助办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。7.3违约金计算标准违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价款的____%计算。第八章合同解除条件8.1双方协商解除在合同履行过程中，如买卖双方协商一致，可以解除合同。8.2因不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以解除合同，并互不承担违约责任。8.3违约解除任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。第十章合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2付款凭证10.3其他相关证明材料第十一章合同签署11.1合同签署时间合同签署时间为____年____月____日。11.2合同签署地点合同签署地点为____市____区____街道____号。11.3合同签署人买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________第十二章合同生效12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。第十三章合同解除13.1合同解除条件合同解除条件按照第八章约定执行。13.2合同解除程序合同解除程序按照第八章约定执行。第十四章合同附件14.1房屋权属证书复印件14.2付款凭证14.3其他相关证明材料买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________附件1：房屋权属证书复印件附件2：付款凭证附件3：其他相关证明材料补充条款：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家购买权甲方在本合同签订后____日内，享有对房屋的独家购买权。在此期间，卖方不得将房屋出售给第三方。1.2甲方优先购买权如卖方在合同约定的期限内，未与第三方达成房屋买卖协议，甲方有权以本合同约定的价格和条件购买该房屋。1.3甲方支付定金甲方在本合同签订后____日内，应向卖方支付人民币____元作为定金，该定金在房屋过户后转为房款的一部分。1.4甲方支付违约金如甲方未按约定支付定金或房款，应向卖方支付人民币____元作为违约金。1.5甲方协助办理贷款甲方应积极配合卖方办理房屋贷款相关手续，并在卖方贷款申请被拒绝时，承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权如甲方在合同约定的期限内，未与第三方达成房屋买卖协议，乙方有权以本合同约定的价格和条件购买该房屋。2.2乙方支付定金乙方在本合同签订后____日内，应向甲方支付人民币____元作为定金，该定金在房屋过户后转为房款的一部分。2.3乙方支付违约金如乙方未按约定支付定金或房款，应向甲方支付人民币____元作为违约金。2.4乙方提供贷款担保乙方应提供贷款担保，确保在甲方贷款申请被拒绝时，能够及时履行付款义务。2.5乙方协助办理贷款乙方应积极配合甲方办理房屋贷款相关手续，并在甲方贷款申请被拒绝时，承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用中介服务费用由卖方承担，金额为房屋成交价的____%。中介费用支付时间为房屋过户手续办理完毕后____日内。3.2中介保密义务中介机构应严格保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何相关信息。3.3中介责任中介机构应按照合同约定，协助买卖双方办理房屋买卖手续，并确保交易安全、合法。3.4中介佣金支付中介佣金支付给中介机构，由卖方在房屋过户手续办理完毕后____日内支付。3.5中介争议解决如中介机构与买卖双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介合同解除买卖双方达成一致意见，解除中介合同；中介机构违反合同约定，买卖双方有权解除中介合同；出现不可抗力因素，导致中介合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.付款凭证3.其他相关证明材料（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）4.中介服务合同（如有）5.买卖双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款认定：买方未在约定的时间内支付房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋认定：卖方未在约定的时间内交付房屋，经催告后仍未交付。3.违约行为：一方未按约定办理过户手续认定：一方未在约定的时间内协助办理过户手续，经催告后仍未办理。4.违约行为：一方未按约定履行租赁权约定认定：一方未按约定履行租赁权相关义务，如未按时支付租金等。5.违约行为：中介机构未按约定履行职责认定：中介机构未按照合同约定协助办理房屋买卖手续或泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选定的仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付房款解决办法：协商延期支付或寻求贷款支持。2.问题：卖方无法按时交付房屋解决办法：协商延期交付或赔偿损失。3.问题：过户手续办理过程中出现问题解决办法：及时沟通，协助解决问题或寻求法律途径。4.问题：租赁权约定履行过程中出现争议解决办法：协商解决或依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖交易。2.适用于公司之间的房屋买卖交易。3.适用于包含房屋租赁权约定的房屋买卖交易。4.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。全文完。2025年度大连房产买卖合同（含房屋租赁权约定）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于大连市的一处房产，现愿意将该房产出售给乙方，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于大连市的一处住宅或商业房产；2.房屋租赁权：指乙方在购买房产后，对房屋享有租赁的权利；3.产权转移：指甲方将房产的产权转让给乙方；4.交付：指甲方将房产及房屋租赁权交付给乙方。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖人；2.乙方：指本合同中的买受人；3.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方；4.房屋租赁权约定：指甲方将房屋租赁权约定给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方应保证房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷；3.甲方应配合乙方办理房产过户手续；4.甲方应将房屋租赁权约定给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及房屋租赁权；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.乙方应配合甲方办理房产过户手续；4.乙方应遵守国家有关房产租赁的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效之日起____日内，将房产及房屋租赁权交付给乙方；2.乙方应在本合同生效之日起____日内，向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕；2.任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；3.不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止协议；3.合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项；2.合同终止后，双方应互相返还已交付的房产及房屋租赁权；3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产买卖价格：甲方同意将房产出售给乙方，买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）；2.房产过户税费：乙方应承担房产过户过程中产生的相关税费；3.房屋租赁权约定费用：甲方同意将房屋租赁权约定给乙方，约定费用为人民币____元整（大写：____元整）。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定分批支付购房款；2.首付款：乙方应在合同签订后____日内支付房产买卖价格的____%作为首付款；3.尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后____日内支付剩余的购房款。7.3支付时间：1.首付款支付时间：合同签订后____日内；2.尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后____日内。7.4支付条款：1.乙方支付购房款应以人民币现金或银行转账方式进行；2.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具收款凭证；3.乙方支付购房款后，甲方不得以任何理由拒绝办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定交付房产及房屋租赁权，应向乙方支付____元整作为违约金；2.若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元整作为违约金；2.若乙方违反房屋租赁权约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失的一定比例计算；2.赔偿金额以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同内容及相关信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损坏，无法交付；2.因战争导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.争议解决方式应在合同中明确约定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让；2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.合同未履行完毕；2.双方存在争议未解决。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得将房产转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和保养的权利；2.乙方同意甲方在必要时进入房产进行维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持联系；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖及房屋租赁权约定的完整协议，任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同签订后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款；2.合同条款的增减不影响合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：_