2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场研究合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场研究合同合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订时间与地点3.合同生效条件4.合同期限5.合同终止条件6.合同变更与解除7.合同争议解决方式二、项目背景与目标1.项目背景介绍2.项目研究目标3.项目研究范围4.项目研究方法三、项目研究内容1.沿街商品房市场分析1.1商品房市场现状1.2商品房市场供需分析1.3商品房市场发展趋势2.商业地产市场分析2.1商业地产市场现状2.2商业地产市场供需分析2.3商业地产市场发展趋势3.沿街商品房与商业地产市场关系分析3.1市场互动关系3.2市场竞争关系3.3市场协同发展四、数据收集与分析1.数据收集方法1.1调查问卷设计1.2数据来源1.3数据收集时间2.数据分析方法2.1定量分析2.2定性分析2.3案例分析五、项目成果与交付1.项目成果形式2.项目成果交付时间3.项目成果验收标准4.项目成果保密条款六、费用与支付1.项目费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.逾期付款责任七、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约责任追究程序十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理十一、合同附件1.项目研究大纲2.数据收集问卷3.项目进度计划4.费用明细表十二、合同签署与生效1.合同签署2.合同生效条件3.合同生效时间十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十四、其他1.合同解释2.合同修改与补充3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息1.1甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.2甲方法定代表人（或负责人）联系方式：[电话号码]1.3甲方单位名称：[单位名称]1.4甲方单位地址：[单位地址]1.5乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.6乙方法定代表人（或负责人）联系方式：[电话号码]1.7乙方单位名称：[单位名称]1.8乙方单位地址：[单位地址]2.合同签订时间与地点2.1签订时间：[年]年[月]月[日]2.2签订地点：[地点]3.合同生效条件3.1双方签署合同文本3.2甲方支付首期研究费用3.3乙方接受合同并开始项目工作4.合同期限4.1合同有效期为自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止5.合同终止条件5.1合同到期自然终止5.2双方协商一致解除合同5.3因不可抗力导致合同无法履行5.4一方违约，另一方有权解除合同6.合同变更与解除6.1合同变更需双方书面同意6.2合同解除需按照合同约定程序进行7.合同争议解决方式7.1双方应友好协商解决争议7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼八、项目成果与交付1.项目成果形式1.1研究报告1.2数据分析报告1.3市场调研报告2.项目成果交付时间2.1首次成果提交：[年]年[月]日2.2最终成果提交：[年]年[月]日3.项目成果验收标准3.1成果内容完整、准确3.2数据分析方法科学、合理3.3报告结构清晰、逻辑严谨4.项目成果保密条款4.1乙方对甲方提供的数据和资料负有保密义务4.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露项目成果九、费用与支付1.项目费用构成1.1研究费用1.2差旅费用1.3其他相关费用2.费用支付方式2.1首付款：合同签订后[天数]内支付总费用的[百分比]2.2进度款：项目实施过程中根据进度支付2.3尾款：项目完成后[天数]内支付剩余费用的[百分比]3.费用支付时间3.1首付款支付时间：[年]年[月]日3.2进度款支付时间：根据项目进度计划3.3尾款支付时间：[年]年[月]日4.逾期付款责任4.1逾期付款需支付每日万分之五的滞纳金4.2逾期付款超过[天数]，甲方有权解除合同十、知识产权与保密1.知识产权归属1.1项目成果的知识产权归甲方所有1.2乙方在项目过程中产生的知识产权归乙方所有2.保密条款2.1双方对本合同内容以及项目成果负有保密义务2.2保密期限自合同签订之日起至[年]年[月]日止3.违约责任3.1违反保密义务，需承担相应的法律责任十一、合同解除与终止1.合同解除条件1.1双方协商一致1.2因不可抗力导致合同无法履行1.3一方违约，另一方有权解除合同2.合同终止条件2.1合同到期2.2双方协商一致终止合同2.3因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除与终止程序3.1提前[天数]书面通知对方3.2双方协商确定合同解除或终止的具体事宜十二、违约责任1.违约情形1.1未按时支付费用1.2未按时提交成果1.3违反保密义务2.违约责任承担方式2.1按照合同约定支付违约金2.2恢复或赔偿因违约造成的损失3.违约责任追究程序3.1双方协商解决3.2协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼十三、不可抗力1.不可抗力定义1.1指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件处理2.1双方应立即通知对方2.2尽可能采取措施减轻损失2.3不可抗力事件持续期间，合同部分或全部中止履行十四、合同附件1.项目研究大纲2.数据收集问卷3.项目进度计划4.费用明细表甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方有权决定项目的研究方向、重点和目标。1.2甲方指定项目的主要负责人，负责项目的整体规划和管理。1.3甲方有权对乙方的研究进度和成果进行监督和评估。2.甲方责任条款2.1甲方负责提供项目所需的数据和资料，确保其真实性和完整性。2.2甲方负责支付项目费用，包括但不限于研究费用、差旅费用等。2.3甲方负责项目成果的应用和推广。3.甲方权益条款3.1甲方拥有项目成果的知识产权，包括但不限于著作权、专利权等。3.2甲方有权对项目成果进行修改和补充。3.3甲方有权要求乙方对项目成果进行保密。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方负责制定项目的研究计划和方法，并执行研究任务。1.2乙方有权决定项目的研究内容和进度安排。1.3乙方负责对甲方提供的数据和资料进行分析和解读。2.乙方责任条款2.1乙方保证项目研究的质量和准确性，确保研究成果符合甲方要求。2.2乙方负责在合同约定的时间内完成项目研究并提交成果。2.3乙方负责对项目过程中产生的知识产权进行保护。3.乙方权益条款3.1乙方有权获得项目研究费用中的合理报酬。3.2乙方有权在项目完成后获得甲方对研究成果的认可和评价。3.3乙方有权在项目成果的应用和推广中享有一定的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款1.1中介机构负责协调甲方和乙方之间的沟通和合作。2.1.1中介机构应确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.1.2中介机构应定期向甲方和乙方报告项目进展情况。2.中介费用条款2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。2.2中介机构的服务费用应在合同签订后[天数]内支付。3.中介保密条款3.1中介机构对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。3.2中介机构不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。4.中介解除条款4.1任何一方有权在合同期限内解除与中介机构的合作关系。4.2解除合作关系后，中介机构应立即停止所有相关工作，并退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目研究大纲2.数据收集问卷3.项目进度计划4.费用明细表5.双方签署的保密协议6.甲方提供的数据和资料清单7.项目成果报告8.甲方对项目成果的验收报告9.中介机构的服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付费用。1.2乙方未按时提交成果。1.3乙方泄露甲方提供的数据和资料。1.4中介机构未履行保密义务。1.5任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为的认定：2.1甲方未按时支付费用，由乙方提供书面催告，甲方在催告后的[天数]内仍未支付，视为违约。2.2乙方未按时提交成果，由甲方提供书面通知，乙方在通知后的[天数]内仍未提交，视为违约。2.3任何一方泄露合同约定保密的信息，由另一方提供证据证明，经确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等由法律赋予的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保密的义务。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的金钱。5.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的数据和资料不完整或不准确。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求补充或更正数据资料，甲方应在[天数]内予以补充或更正。2.问题：乙方未按时完成研究任务。解决办法：甲方有权要求乙方加快进度，并可根据实际情况调整费用支付计划。3.问题：中介机构未能有效协调双方关系。解决办法：任何一方均可向中介机构提出改进建议，中介机构应在[天数]内予以回应。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如有必要，可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为市场研究机构。2.甲方为商业地产运营商，乙方为市场研究机构。3.甲方为政府相关部门，乙方为市场研究机构。4.甲方为投资机构，乙方为市场研究机构。5.甲方为中介机构，乙方为市场研究机构。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场研究合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方拥有位于_________的沿街商品房，经双方协商一致，甲方同意将上述沿街商品房出租给乙方进行商业地产市场研究，乙方同意按照本合同约定支付租金及相关费用。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在沿街商品房租赁及商业地产市场研究过程中的权利、义务，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）沿街商品房：指位于城市主要街道两侧，具有独立产权的住宅或商业建筑；2）商业地产市场研究：指对商业地产市场现状、发展趋势、竞争格局等进行分析、评估的研究活动。3.2关键词解释1）租赁：指甲方将沿街商品房使用权在一定期限内出租给乙方使用；2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的报酬；3）商业地产市场研究：指乙方在沿街商品房内进行的商业地产市场研究活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用；2）甲方有权监督乙方在沿街商品房内进行商业地产市场研究活动的合法性、合规性；3）甲方有权根据实际情况调整沿街商品房的使用范围；4）甲方应确保沿街商品房符合乙方进行商业地产市场研究的基本需求。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在沿街商品房内进行商业地产市场研究活动；2）乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用；3）乙方应遵守我国相关法律法规，保证商业地产市场研究活动的合法性、合规性；4）乙方应合理使用沿街商品房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的沿街商品房所在地为：_________。5.3合同履行方式1）乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用；2）乙方应按照甲方要求，在沿街商品房内进行商业地产市场研究活动；3）甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方顺利完成商业地产市场研究活动。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方；2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付一定数额的押金，合同终止后，甲方在扣除相应费用后无息退还乙方；3）物业服务费：乙方应按照物业服务合同约定支付物业服务费；4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费；5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；2）押金：乙方应于签订本合同时一次性支付；3）物业服务费：乙方应按照物业服务合同约定的时间支付；4）水电费：乙方应于次月____日前支付上月水电费；5）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1）乙方支付费用时，应提供付款凭证；2）甲方收到乙方支付的费用后，应在三个工作日内出具收据；3）若乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利率为_____%。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时交付沿街商品房，应向乙方支付_____%的违约金；2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付_____%的违约金；2）若乙方擅自改变沿街商品房的使用性质或结构，应承担相应的法律责任；3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1）沿街商品房的租赁信息；2）商业地产市场研究的相关数据、分析报告等；3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；3）不可抗力发生，不影响本合同其他条款的效力。10.4不可抗力实例1）地震；2）战争；3）政府颁布的禁止性政策。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2）仲裁或诉讼应向合同签订地的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利、义务。12.2不得转让的情形1）合同约定的保密条款；2）合同约定的不可抗力条款；3）其他双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对沿街商品房的所有权；2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与沿街商品房。13.2特殊权力保留1）甲方保留对沿街商品房的维修、保养、更新等权利；2）乙方在使用沿街商品房期间，应遵守国家法律法规和甲方规定的各项规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2）双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、电子邮件、书面文件等方式进行沟通；2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（盖章）____年____月____日乙方（承租方）：_________（盖章）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业服务合同4.沿街商品房租赁合同5.商业地产市场研究协议6.银行账户信息7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付沿街商品房：认定甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用：认定乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金。擅自改变沿街商品房的使用性质或结构：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。3.违约金：指合同一方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可协商解决或通过争议解决条款约定的方式解决。2.问题：沿街商品房使用争议解决办法：双方应按照合同约定的使用范围和使用性质使用沿街商品房，如发生争议，可协商解决或通过争议解决条款约定的方式解决。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，采取合理的保密措施，如发生信息泄露，应及时通知对方，并按照合同约定的保密条款承担责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解决或通过争议解决条款约定的方式解决。5.问题：合同修改和补充解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，任何修改和补充均应以书面形式签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________1.第三方权利：第三方有权获取沿街商品房的使用权，用于商业地产市场研究。第三方有权查阅、使用乙方在商业地产市场研究过程中收集到的数据和信息。2.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为合法合规。第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露沿街商品房租赁和商业地产市场研究的商业秘密。第三方应按照本合同约定，承担相应的责任和义务。3.第三方责任：若第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权选择沿街商品房的具体位置和面积。乙方有权在合同期内根据商业地产市场研究的需求，对沿街商品房进行合理改造。乙方有权获得甲方提供的必要协助和支持。2.乙方利益条款：甲方应确保沿街商品房在租赁期间符合乙方进行商业地产市场研究的基本需求。甲方应配合乙方进行市场调研，提供相关数据和信息。甲方不得干预乙方在商业地产市场研究中的独立判断。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照约定提供沿街商品房或协助乙方进行市场调研，甲方应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得在乙方进行商业地产市场研究期间，将沿街商品房转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权监督乙方在沿街商品房内进行商业地产市场研究的合法性、合规性。甲方有权根据实际情况调整沿街商品房的使用范围。甲方有权在乙方违约时，解除本合同。2.甲方利益条款：乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。乙方应合理使用沿街商品房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付_____%的违约金。若乙方擅自改变沿街商品房的使用性质或结构，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场研究合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产配套设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整条件5.3调整方式6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.修缮与维护7.1出租方责任7.2租赁方责任7.3修缮与维护费用8.水电费用8.1水电费用承担8.2水电费用结算9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2损坏赔偿方式9.3损坏赔偿标准10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“沿街商品房”指位于街道两侧，具有独立产权的住宅或商业用途的房屋。1.1.2“商业地产市场研究”指对沿街商品房所在地区的商业地产市场进行的市场调研、分析和预测。1.1.3“租赁方”指与出租方签订本合同，取得沿街商品房租赁权的主体。1.1.4“出租方”指拥有沿街商品房产权，同意将沿街商品房出租给租赁方的主体。1.2术语解释1.2.1“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的费用，用于补偿出租方在租赁期间所提供的沿街商品房使用权益。1.2.2“租赁期限”指租赁方与出租方约定，租赁方使用沿街商品房的时间范围。1.2.3“修缮与维护”指对沿街商品房进行必要的维修和保养，保持其正常使用状态。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2出租方信息2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁物描述3.1房地产位置3.1.1所在省（市、自治区）：_______3.1.2所在市（县）：_______3.1.3所在街道：_______3.1.4详细地址：_______3.2房地产面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房地产结构3.3.1建筑类型：_______3.3.2楼层：_______层3.3.3房屋朝向：_______3.4房地产配套设施3.4.1供水：_______3.4.2供电：_______3.4.3燃气：_______3.4.4供暖：_______3.4.5电梯：_______3.4.6停车场：_______4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：_______4.1.2租赁终止日期：_______4.2租金金额4.2.1月租金：_______元4.2.2年租金：_______元4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_______4.3.2支付日期：_______5.租金调整机制5.1调整频率5.1.1调整周期：_______5.2调整条件5.2.1调整依据：_______5.2.2调整幅度：_______5.3调整方式5.3.1调整程序：_______6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1商业用途：_______6.1.2住宅用途：_______6.2使用限制6.2.1禁止用途：_______6.2.2使用规范：_______6.3使用责任6.3.1租赁方责任：_______6.3.2出租方责任：_______8.水电费用8.1水电费用承担8.1.1水费：由租赁方按照实际用水量支付。8.1.2电费：由租赁方按照实际用电量支付。8.2水电费用结算8.2.1结算周期：每月结算一次。8.2.2结算方式：租赁方应在每月结算周期结束后5日内，向出租方支付当月的水电费用。9.损坏赔偿9.1损坏定义9.1.1指在租赁期间，由于租赁方或其授权人的原因，导致沿街商品房及其附属设施损坏或丢失。9.2损坏赔偿方式9.2.1租赁方应承担全部损坏赔偿费用。9.2.2出租方有权要求租赁方立即修复或赔偿损坏部分。9.3损坏赔偿标准9.3.1按照市场同类修复或更换价格计算。9.3.2出租方有权保留损坏物品，并从租赁押金中扣除相应赔偿金额。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出租方或租赁方违约；10.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1提前通知：一方需解除合同时，应提前_______日书面通知对方。10.2.2解除合同书：双方应签署解除合同书，明确解除合同的日期和原因。10.3合同终止10.3.1租赁期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3法律法规规定的其他终止条件。11.违约责任11.1违约定义11.1.1指一方违反本合同约定的义务，给对方造成损失的行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2违约方应承担因违约而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据损失情况确定。11.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。12.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决程序12.2.1提起争议：一方应在争议发生后_______日内向对方提出争议。12.2.2解决争议：双方应按照约定的争议解决方式进行处理。12.3争议解决机构12.3.1人民法院：双方选择的管辖法院。12.3.2仲裁机构：双方共同认可的仲裁机构。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经出租方审核无误；13.1.3合同符合法律法规的规定。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3法律法规规定的其他终止条件。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附加条款14.2.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未直接参与签订，但在合同履行过程中提供专业服务或参与决策的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或租赁方根据合同需要，经另一方同意，可引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入需符合法律法规及相关行业规范。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或租赁方应提前_______日向对方提出引入第三方的意向。15.3.2双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.3.3第三方介入后，应遵循本合同的约定，并接受双方的监督。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方责任16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为符合本合同的约定。16.1.2甲乙双方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。16.2第三方介入时的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，对沿街商品房进行必要的检查、评估或监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务难度等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。17.3.2超出责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照协议约定支付服务费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照协议约定支付服务费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与出租方、租赁方的划分18.3.1第三方在提供服务过程中，应同时遵守本合同的相关规定。18.3.2第三方不得直接与出租方或租赁方进行交易，所有交易均应通过甲方或乙方进行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1甲乙双方应就第三方介入后的合同变更事项达成一致意见。19.1.2合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。19.2合同变更内容19.2.1合同变更可能涉及租金、服务费用、责任限额等条款。19.2.2合同变更不得违反法律法规及相关行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房地产产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租方对沿街商品房拥有合法的出租权利。2.房地产租赁合同要求：提供租赁合同的原件或复印件。说明：用于证明租赁双方之间的租赁关系。3.房地产现状描述报告要求：由第三方机构出具，详细描述沿街商品房的现状。说明：用于评估沿街商品房的租赁价值和使用状况。4.水电费缴纳凭证要求：提供近三个月的水电费缴纳凭证。说明：用于证明沿街商品房的水电费用支付情况。5.房地产配套设施清单要求：列出沿街商品房的配套设施，如供水、供电、燃气、供暖、电梯、停车场等。说明：用于明确沿街商品房的配套设施情况。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日按租金的_______%计收。示例：若月租金为10000元，每日滞纳金为100元。1.2损坏租赁物责任认定：租赁方应承担修复或赔偿费用。示例：若租赁物损坏，租赁方需支付修复费用或按市场同类修复价格赔偿。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付租赁物责任认定：出租方应支付违约金，违约金按日计算，每日按租金的_______%计收。示例：若月租金为10000元，每日违约金为100元。2.2未履行修缮与维护义务责任认定：出租方应承担修复或维护费用。示例：若出租方未履行修缮义务，租赁方有权要求出租方修复或承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定4.1未按约定履行争议解决程序责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定参加仲裁，另一方有权要求违约方承担仲裁费用。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场研究合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，商业地产市场日益繁荣，沿街商品房作为商业地产的重要组成部分，其租赁情况直接关系到商业地产市场的整体发展。为深入了解2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场的发展态势，甲方与乙方达成共识，签订本合同。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场研究中的权利、义务及合作方式，确保双方在项目实施过程中的沟通顺畅，共同推进项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）沿街商品房：指位于城市道路两侧，具有独立产权的住宅或商业用房。（2）商业地产市场：指从事商业地产开发、经营、管理、服务等活动的市场。（3）租赁：指甲方将沿街商品房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）租赁面积：指沿街商品房的建筑面积。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）租赁期限：指乙方使用沿街商品房的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有义务提供符合租赁要求的沿街商品房。（3）甲方有义务配合乙方进行市场调研。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的沿街商品房。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务配合甲方进行市场调研，提供相关数据。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场研究项目完成后终止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的沿街商品房所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，通过书面形式进行沟通、协商和履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应以书面形式确认；（3）合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离沿街商品房；（2）甲乙双方应按照约定进行结算，支付或退还相关费用；（3）合同终止后，双方应相互协助，妥善处理未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成（2）人员费用：包括项目组成员的工资、福利等费用；（3）差旅费用：包括项目组成员因项目需要产生的交通、住宿、餐饮等费用；（4）资料费用：包括购买、租赁相关资料的费用；（5）其他费用：包括项目实施过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）市场调研费用：甲方应在合同签订后5个工作日内支付市场调研费用的50%；（2）人员费用：甲方应在项目组成员到岗后每月支付相应人员费用的50%，直至项目完成；（3）差旅费用：甲方应在项目组成员完成差旅任务后10个工作日内支付差旅费用；（4）资料费用：甲方应在资料购买、租赁后5个工作日内支付相关费用；（5）其他费用：甲方应在产生其他费用后5个工作日内支付。7.3支付时间（1）合同签订后5个工作日内支付市场调研费用的50%；（2）项目组成员到岗后每月支付相应人员费用的50%，直至项目完成；（3）项目组成员完成差旅任务后10个工作日内支付差旅费用；（4）资料购买、租赁后5个工作日内支付相关费用；（5）产生其他费用后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）甲方支付的费用不得用于抵扣其他款项。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。8.2乙方违约若乙方未按约定完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为项目合同总额的10%。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并按照法律规定和合同约定承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的沿街商品房租赁与商业地产市场研究的相关资料、数据、信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至项目完成后3年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）战争：战争、军事冲突等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致沿街商品房损坏；（2）政府政策调整导致项目无法继续；（3）战争导致项目无法实施。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，甲乙双方可请求第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对沿街商品房租赁与商业地产市场研究项目的最终决定权，包括但不限于研究内容的调整、研究方向的变更等。13.2特殊权力保留甲方保留在项目实施过程中对乙方工作进行监督、指导、检查的权利，以确保项目按约定顺利进行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成沿街商品房租赁与商业地产市场研究项目。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式保持密切联系，及时沟通项目进展和问题。十