二零二五年度生态农业毛坯店面租赁合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态农业毛坯店面租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.租赁物维护及保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修及保养费用7.租赁物使用限制7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.违规使用责任8.租赁物转让及转租8.1.转让条件8.2.转让程序8.3.转租条件8.4.转租程序9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X生态农业科技1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X农业发展1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：生态农业毛坯店面2.2.租赁物地址：省市区路号2.3.租赁物面积：200平方米2.4.租赁物用途：生态农业产品展示与销售3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，支付方式为银行转账4.3.租金支付时间：每月1日至5日5.租金调整5.1.租金调整条件：如市场租金上涨超过10%，经双方协商一致后可调整租金5.2.租金调整方式：按照市场租金上涨幅度调整租金5.3.租金调整通知：租金调整后，出租方应在调整后的第一个支付周期内向承租方发出书面通知6.租赁物维护及保养6.1.出租方责任：负责租赁物的整体维护，确保租赁物符合租赁用途的要求6.2.承租方责任：负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物清洁、整洁6.3.维修及保养费用：租赁期间的维修及保养费用由承租方承担，但如因出租方原因导致租赁物损坏，维修费用由出租方承担7.租赁物使用限制7.1.使用范围：租赁物仅限于生态农业产品展示与销售，不得用于其他商业用途7.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能7.3.违规使用责任：如承租方违规使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，承租方应承担相应的法律责任8.租赁物转让及转租8.1.转让条件：出租方同意，承租方可以将租赁物的全部或部分权利转让给第三方8.2.转让程序：转让前，承租方应书面通知出租方，并取得出租方的书面同意8.3.转租条件：承租方不得未经出租方同意转租租赁物8.4.转租程序：如承租方需要转租，应与转租方签订书面转租合同，并经出租方书面同意后生效9.违约责任9.1.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金9.2.出租方违约责任：如出租方未按时交付租赁物或提供必要的配套设施，每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金9.3.违约金计算：违约金应按实际逾期天数累计计算，直至达到合同约定的上限10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议10.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼10.3.争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，避免采取可能损害对方权益的措施11.合同解除11.1.1.一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施11.1.2.出现不可抗力，导致合同无法履行11.1.3.出租方违反合同约定，严重影响承租方正常使用租赁物11.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方11.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续，并结算相关费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续，并结算相关费用13.其他约定事项13.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.2.通知方式：除合同另有约定外，双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址以合同为准13.3.合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细等14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障各方权益。3.第三方介入的条件3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.2.第三方介入的协议或委托书应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方介入的类型4.1.中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。4.2.担保方：提供担保服务，保证甲乙双方履行合同义务。4.4.监理方：对租赁物的建设、改造、维护等进行监督管理。5.第三方介入的职责5.1.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判，提供市场信息，协调双方关系。5.2.担保方：根据合同约定，承担相应的担保责任。5.3.评估机构：对租赁物进行公正、客观的评估，提供评估报告。5.4.监理方：对租赁物的建设、改造、维护等进行监督管理，确保符合合同约定。6.第三方介入的权利6.1.中介方：有权获取甲乙双方提供的相关信息，参与合同谈判。6.2.担保方：有权要求甲乙双方履行合同义务，并享有相应的权利。6.3.评估机构：有权对租赁物进行评估，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。6.4.监理方：有权对租赁物的建设、改造、维护等进行监督检查。7.第三方介入的义务7.1.中介方：应保持中立，不得偏袒任何一方。7.2.担保方：应按照合同约定履行担保义务。7.3.评估机构：应客观、公正地进行评估。7.4.监理方：应严格按照合同约定进行监督管理。8.第三方责任限额8.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。8.3.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。9.第三方与其他各方的划分说明9.1.第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利和义务。9.2.第三方与租赁物无关，不承担租赁物的维护责任。9.3.第三方不参与甲乙双方内部事务，不介入甲乙双方的争议解决。10.第三方介入的变更与终止10.1.第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方书面同意。10.2.第三方介入的变更或终止，不影响本合同的履行。11.第三方介入的保密11.1.第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的法律适用与争议解决12.1.第三方介入的协议或委托书，适用中华人民共和国法律。12.2.第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明租赁物的使用年限、维护保养要求等。2.租金支付明细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明租金调整的依据和程序。3.租赁物使用规则明确租赁物的使用范围、使用限制、禁止事项等。说明租赁物的维护保养责任和费用承担。4.不可抗力事件清单列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明不可抗力事件发生时的处理程序和责任承担。5.第三方介入协议详细说明第三方介入的类型、职责、权利和义务。列出第三方介入的协议或委托书。6.争议解决机制说明争议解决的方式、机构和程序。列出争议解决的相关法律法规和标准。7.合同变更协议说明合同变更的条件、程序和生效日期。列出合同变更的示例和注意事项。8.合同解除协议说明合同解除的条件、程序和生效日期。列出合同解除的示例和注意事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租方未按合同约定的时间支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金及相应的违约金。示例：承租方逾期支付租金10天，应支付当月租金的1%作为违约金。2.违规使用租赁物违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的结构或用途。责任认定：承租方应恢复租赁物的原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改造租赁物，造成出租方损失5万元，承租方应赔偿5万元。3.未按时交付租赁物违约行为：出租方未按合同约定的时间交付租赁物。责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方逾期交付租赁物30天，应支付当月租金的1%作为违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。4.未能履行合同约定的其他义务违约行为：任何一方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：出租方未能提供合同约定的配套设施，承租方有权要求出租方承担违约责任。全文完。二零二五年度生态农业毛坯店面租赁合同样本1合同目录第一章合同订立依据与原则1.1相关法律法规1.2生态农业政策1.3双方权利义务1.4合同签订原则第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3联系方式第三章租赁物基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构3.5租赁物现状第四章租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限类型4.3租赁续约条件第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理5.4优惠条件第六章租赁物使用与管理6.1使用范围6.2使用规范6.3维修与保养6.4禁止事项第七章交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间7.4验收结果处理第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章合同终止与续签11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同续签条件第十二章其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序第十四章合同附件14.1租赁物清单14.2付款凭证14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同订立依据与原则1.1相关法律法规依据《中华人民共和国合同法》依据《中华人民共和国土地管理法》依据《中华人民共和国城市房地产管理法》依据《中华人民共和国环境保护法》依据《中华人民共和国农业法》1.2生态农业政策依据国家关于生态农业发展的相关政策依据地方关于生态农业项目的扶持政策1.3双方权利义务出租方：提供符合约定的租赁物，保障租赁物的使用安全承租方：按照约定使用租赁物，支付租金，维护租赁物的完好1.4合同签订原则公平原则诚实信用原则合同自由原则第二章租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：出租方地址：联系人：联系电话：2.2承租方信息承租方名称：承租方地址：联系人：联系电话：2.3联系方式第三章租赁物基本情况3.1租赁物名称生态农业毛坯店面3.2租赁物地址[具体地址]3.3租赁物面积[具体面积]3.4租赁物结构[具体结构描述]3.5租赁物现状租赁物为毛坯状态，未进行装修，无任何设施设备第四章租赁期限4.1租赁起止时间租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.2租赁期限类型本合同为固定期限租赁合同4.3租赁续约条件在租赁期限届满前，双方可协商续约，续约条件另行约定第五章租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币[具体金额]元/月5.2租金支付方式承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金5.3逾期支付处理逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之[具体比例]5.4优惠条件[如有优惠条件，详细列明]第六章租赁物使用与管理6.1使用范围承租方仅限于从事生态农业相关业务6.2使用规范承租方应遵守国家相关法律法规及租赁物使用规范6.3维修与保养租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由出租方负责维修保养6.4禁止事项禁止在租赁物内从事违法活动禁止擅自改变租赁物的结构第七章交付与验收7.1交付条件出租方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给承租方7.2验收标准租赁物应满足合同约定的基本条件，无影响正常使用的缺陷7.3验收时间承租方应在收到租赁物后的[具体天数]内完成验收7.4验收结果处理如验收合格，双方签字确认；如验收不合格，出租方应在[具体天数]内修复或更换，直至验收合格第八章违约责任8.1出租方违约责任出租方未按约定交付租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为[具体金额]元。出租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的[具体比例]。承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的[具体比例]。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在[具体天数]内进行协商，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件出现法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。10.3合同解除程序解除合同应当书面通知对方，并说明理由。第十一章合同终止与续签11.1合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。11.3合同续签条件双方可在租赁期限届满前协商续签合同。第十二章其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知与送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.3合同附件本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。13.2合同解除条件出现法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。13.3合同解除程序解除合同应当书面通知对方，并说明理由。第十四章合同附件14.1租赁物清单[租赁物清单内容]14.2付款凭证[付款凭证内容]14.3其他相关文件[其他相关文件内容]出租方（盖章）：___________代表人（签字）：___________日期：____年__月__日承租方（盖章）：___________代表人（签字）：___________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责租赁物的装修与改造甲方应负责租赁物的装修与改造，确保其符合生态农业项目的需求。装修费用由甲方承担，并在合同签订前与乙方协商一致。甲方应确保装修质量，符合国家相关标准和规范，并在装修完成后进行验收。1.2甲方提供必要的设施设备甲方应提供租赁物内必要的设施设备，如水电、通风、照明等，确保租赁物能够正常使用。甲方应保证设施设备的正常运行，并在出现故障时及时维修。1.3甲方协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理租赁物相关的工商注册、环保审批等手续，确保乙方合法经营。甲方应在乙方提出申请后[具体天数]内完成相关手续的办理。1.4甲方提供技术支持与培训甲方应提供生态农业相关的技术支持与培训，帮助乙方提高经营水平。技术支持与培训的具体内容、时间及方式由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责租赁物的装修与改造乙方应负责租赁物的装修与改造，确保其符合生态农业项目的需求。装修费用由乙方承担，并在合同签订前与甲方协商一致。乙方应确保装修质量，符合国家相关标准和规范，并在装修完成后进行验收。2.2乙方保证租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方应确保租赁物的安全使用，避免因不当使用造成的人身伤害或财产损失。2.3乙方承担运营风险乙方应承担租赁物运营过程中的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。乙方应定期向甲方报告运营情况，包括但不限于销售数据、财务状况等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用本合同签订过程中产生的中介费用由[中介方名称]承担，具体费用由双方另行协商确定。中介方应在合同签订后[具体天数]内收取中介费用。3.2中介方责任中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。中介方应协助双方进行合同签订前的沟通与协商，确保合同内容的合法性。3.3中介方保密义务中介方应对在合同签订过程中了解到的商业秘密和敏感信息予以保密，不得泄露给任何第三方。中介方在合同签订后，不得利用所掌握的信息进行不正当竞争。3.4中介方争议解决如中介方与双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介方退出机制如中介方在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除与中介方的合作关系，并要求中介方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.付款凭证3.装修设计方案4.中介服务协议5.技术支持与培训计划6.环保审批文件7.工商注册文件8.合同签订过程中的往来函件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付租赁物。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方，且未提供合理的解释。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：承租方未在约定的支付日期前支付租金，且未提供合理的解释。3.违约行为：甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构。认定：甲方未经乙方同意，擅自对租赁物进行装修或改造，改变其用途或结构。4.违约行为：承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构。认定：承租方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修或改造，改变其用途或结构。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.土地管理法：规定土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律。3.城市房地产管理法：规定城市房地产权利、交易、管理等方面的法律。4.环境保护法：规定环境保护的基本原则、制度、措施等方面的法律。5.农业法：规定农业、农村、农民权益保护等方面的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在[具体天数]内修复或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：租赁物使用过程中出现安全隐患。解决办法：立即停止使用，通知甲方进行修复，必要时可暂停租赁物的使用。五、所有应用场景：1.生态农业项目开发与运营。2.农产品销售与加工。3.农业技术培训与推广。4.农业旅游与休闲。5.农业产业链相关企业租赁店面。全文完。二零二五年度生态农业毛坯店面租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于我国生态农业的快速发展，甲方拥有位于__________的生态农业毛坯店面，乙方有意租赁该店面用于开展生态农业相关业务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在生态农业毛坯店面租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.生态农业：指以生态学原理为指导，运用现代科学技术，实现农业生产的可持续发展，保障农产品质量安全，提高农业效益的农业生产方式。2.毛坯店面：指尚未进行装修、装饰的店面，乙方需自行装修、装饰后投入使用。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方的生态农业毛坯店面所约定的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.保证金：指乙方为保障本合同的履行，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况，确保乙方按照约定用途使用店面。3.甲方应保证所提供的店面符合租赁条件，如因店面原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用店面，开展生态农业相关业务。2.乙方应按照约定支付租金和保证金。3.乙方应按照约定时间完成店面装修、装饰，并确保装修、装饰质量。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方提供的生态农业毛坯店面位于__________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金和保证金。2.乙方应按照约定时间完成店面装修、装饰，并确保装修、装饰质量。3.乙方应按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方搬离店面，并归还保证金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定归还保证金。2.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币__________元整，租金按月支付。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，保证金在合同终止后无违约情形下无息退还。3.装修费用：乙方自行承担店面装修费用，甲方不承担乙方装修费用。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和保证金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方支付租金和保证金时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的租金和保证金后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定提供符合租赁条件的店面，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方擅自改变店面用途或损坏店面设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照上述规定支付违约金。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致店面无法使用。2.社会事件：如政府政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.乙方未支付全部租金和保证金。3.存在未解决的争议。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生态农业毛坯店面的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或抵押店面。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下解除合同的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定履行各自义务。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于生态农业毛坯店面租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，双方可另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：年月日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.店面照片或图纸。3.装修设计图纸及预算。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决协议。6.修改和补充协议。7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供符合租赁条件的店面。b)擅自提高租金。乙方违约：a)未按约定支付租金或保证金。b)擅自改变店面用途或损坏店面设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a)甲方未能提供符合租赁条件的店面，经乙方提出后，甲方未在合理期限内解决问题。b)甲方擅自提高租金，乙方已按照合同约定提出异议，甲方未予以调整。乙方违约的认定：a)乙方未在约定时间内支付租金或保证金。b)乙方擅自改变店面用途或损坏店面设施，经甲方提出后，乙方未在合理期限内进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应支付的一定金额的补偿。3.损害赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指双方通过法院进行诉讼解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，并给予乙方合理的宽限期。若乙方仍未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的店面。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内解决问题。若甲方未解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.问题：店面设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。乙方应承担因损坏造成的直接损失，甲方负责修复或更换损坏的设施。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法解除合同，并按合同约定处理善后事宜。5.问题：争议解决。解决办法：双方应协商解决争议，若协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方权利：参与合同的签订与执行。对合同履行的监督权。对违约行为的处理权。3.第三方义务：负责合同履行的协调与监督。及时向甲乙双方通报合同履行情况。对违约行为提出处理建议。4.第三方责任：对因第三方原因导致的合同违约负责。对因第三方原因导致的合同纠纷负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的店面。乙方有权要求甲方保证店面的安全性和合法性。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持。2.乙方利益条款：乙方有权享受租金减免政策。乙方有权优先获得甲方提供的配套设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供符合租赁条件的店面，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自干涉乙方的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方遵守店面的使用规定。甲方可要求乙方配合店面的管理工作。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可从乙方的经营中获得一定的经济利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方擅自改变店面用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得损害店面的设施和形象。全文完。二零二五年度生态农业毛坯店面租赁合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本状况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还时间5.租赁物使用及维护5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维护责任5.4.维修费用6.交付与接收6.1.交付时间6.2.接收时间6.3.交付清单7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：租赁物使用说明12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同变更12.3.合同通知13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：生态农业1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：农业科技发展1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本状况2.1.租赁物名称：生态农业毛坯店面2.2.租赁物地址：省市区路号2.3.租赁物面积：200平方米2.4.租赁物用途：生态农业产品展示及销售3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2.租金金额：每月人民币10,000元3.3.租金支付方式：每月租金于每月末日支付，支付至出租方指定账户3.4.租金调整：租金在租赁期间内保持不变，除非法律法规或市场条件发生重大变化4.租金押金4.1.押金金额：人民币20,000元4.2.押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定正常履行完毕所有义务，且租赁物无损坏、租赁物使用符合约定条件4.3.押金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还承租方5.租赁物使用及维护5.1.使用范围：承租方仅限于租赁物内的生态农业产品展示及销售5.2.使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途5.3.维护责任：租赁物日常维护责任由承租方承担，但因自然灾害或不可抗力导致的损坏除外5.4.维修费用：租赁物损坏维修费用由责任方承担6.交付与接收6.1.交付时间：2025年1月1日6.2.接收时间：承租方应在交付时间内完成租赁物的接收，并签署验收单6.3.交付清单：交付时，出租方应向承租方提供租赁物清单及使用说明8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构：本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.合同解除9.1.合同解除条件：9.1.1.出租方有违反合同约定行为，经承租方书面通知后，出租方在合理期限内仍未改正的；9.1.2.承租方有违反合同约定行为，严重损害出租方合法权益的；9.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.4.法律法规规定或双方约定的其他合同解除情形。9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件：10.2.1.租赁期限届满；10.2.2.合同解除；10.2.3.因不可抗力导致合同无法继续履行；10.2.4.法律法规规定或双方约定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.1.1.租赁物名称及数量11.1.2.租赁物规格及型号11.1.3.租赁物使用说明11.2.附件二：租赁物使用说明11.2.1.租赁物使用规则11.2.2.租赁物维护保养指南12.其他约定事项12.1.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.合同变更：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。12.3.合同通知：除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。13.合同签署13.1.签署时间：2024年12月1日13.2.签署地点：省市区路号13.3.签署人：13.3.1.出租方代表：（签名）13.3.2.承租方代表：（签名）14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物清单14.2.附件二：租赁物使用说明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介方、担保方、监管方等。2.第三方介入的条件及程序2.1.第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.2.第三方介入的程序如下：2.2.1.甲乙双方书面提出第三方介入的申请；2.2.2.第三方同意介入，并签署书面协议；2.2.3.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入后的责任划分3.1.第三方介入后，甲乙双方的权利义务不变，但第三方的责任如下：3.1.1.中介方：负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行；3.1.2.担保方：对甲乙双方的履行义务提供担保；3.1.3.监管方：对合同履行进行监督，确保合同目的的实现。4.第三方责任限额4.1.1.第三方介入协