2025年度科技园区物业委托管理及创新服务合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区物业委托管理及创新服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（受托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方根据国家相关政策及自身需求，决定将科技园区物业管理及创新服务工作委托给乙方进行管理。双方经过友好协商，就有关事宜达成一致意见，现就2025年度科技园区物业委托管理及创新服务事宜签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度科技园区物业委托管理及创新服务过程中的权利、义务和责任，确保科技园区物业管理工作有序、高效地进行，为园区企业提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科技园区：指以科技创新为核心，集研发、生产、孵化、转化等功能于一体的综合性园区。（2）物业管理：指对科技园区内的建筑物、设施设备、公共区域等进行维护、管理、服务等工作。（3）创新服务：指为园区企业提供政策咨询、技术支持、市场推广、人才引进等全方位服务。3.2关键词解释：（1）委托管理：指甲方将科技园区物业管理及创新服务工作委托给乙方，由乙方负责实施、执行。（2）合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字之日起至2025年12月31日止。（3）服务费用：指乙方为甲方提供物业委托管理及创新服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业委托管理及创新服务。（2）甲方应按时足额支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的支持与协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业委托管理及创新服务。（2）乙方应确保服务质量和效率，确保园区物业管理工作有序、高效地进行。（3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：科技园区内。5.3合同履行方式：乙方负责组织实施本合同约定的物业委托管理及创新服务工作，甲方配合乙方完成相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）经双方协商一致，签订终止合同；（3）终止合同签订后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将园区物业管理工作及创新服务工作移交给甲方或甲方指定的其他单位；（2）合同终止后，双方应按照约定结算服务费用；（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据科技园区实际情况，按照乙方提供的物业管理服务内容、标准及面积计算；（2）创新服务费：根据乙方为甲方提供的创新服务内容、项目及工作量计算；（3）其他费用：如乙方在履行合同过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）物业管理费：按月支付，每月前5个工作日内支付当月物业管理费；（2）创新服务费：按项目或工作量支付，项目或工作量完成后15个工作日内支付相应费用；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）物业管理费：每月前5个工作日；（2）创新服务费：项目或工作量完成后15个工作日；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应保证支付款项的合法性和真实性，不得使用非法资金支付；（2）甲方应在支付款项时注明支付款项的具体用途，以便乙方核对；（3）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付未付款项的千分之五计算；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理或创新服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的百分之十计算；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约金比例计算；（2）直接损失：实际发生的直接经济损失；（3）间接损失：因违约行为导致的预期利益损失；赔偿金额以人民币计算，双方协商一致后，违约方应向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）科技园区内企业的商业秘密；（3）双方在履行合同过程中知悉的其他商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，尽量减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致科技园区基础设施损坏；（2）战争导致科技园区企业停产；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的知识产权；（3）合同约定的其他不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）除非合同另有约定，否则本合同项下的所有权利均归甲方所有。13.2特殊权力保留（1）乙方在履行合同过程中，如发现甲方或园区内企业的违法行为，有权向有关部门报告。（2）乙方在履行合同过程中，如发现甲方的保密信息泄露，有权采取措施制止并报告甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供相关资料和协助；（2）乙方应按照甲方要求提供相关服务和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度科技园区物业委托管理及创新服务事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（受托方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的科技园区物业管理及创新服务需求清单2.乙方提供的物业管理服务内容和标准3.乙方提供的创新服务内容和项目4.保密协议5.服务费用计算明细表6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付费用的，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理或创新服务的，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物、设施设备、公共区域等进行维护、管理、服务等工作。2.创新服务：指为园区企业提供政策咨询、技术支持、市场推广、人才引进等全方位服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。5.保密：指对合同双方知悉的商业秘密、技术秘密等采取保密措施，防止泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在履行合同过程中，发现甲方或园区内企业的违法行为。解决办法：乙方有权向有关部门报告，并通知甲方采取措施。2.问题：甲方未按时足额支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，并支付相应的违约金。3.问题：乙方未按合同约定提供物业管理或创新服务。解决办法：乙方应立即纠正，并承担相应的违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：本合同中涉及的第三方合同主体，是指甲方或乙方在履行合同过程中，可能引入的其他服务商、供应商或合作伙伴。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量符合双方要求。第三方因自身原因导致服务质量不合格，应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守合同机密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的场地、设施和资源。乙方有权根据合同约定，调整服务内容和标准，以适应市场变化。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，享受甲方提供的优惠政策和资源支持。乙方有权要求甲方在合同到期后，给予优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前三十日书面通知乙方。甲方不得限制乙方在合同履行过程中，与其他第三方合作的权利。甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权监督乙方的服务质量和进度，确保符合合同要求。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的报告和证明。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行过程中，享受乙方提供的优质服务和技术支持。甲方有权要求乙方在合同到期后，提供优惠的续约条件。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更服务内容和标准，如需变更，应提前三十日书面通知甲方。乙方不得泄露甲方的商业秘密和技术信息。乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025年度科技园区物业委托管理及创新服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业委托方基本信息1.2物业受托方基本信息2.合同标的及服务内容2.1物业管理范围2.2创新服务项目2.3服务标准及要求3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限的延长与终止4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业委托方权利与义务5.1物业委托方权利5.2物业委托方义务6.物业受托方权利与义务6.1物业受托方权利6.2物业受托方义务7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2质量保证措施7.3质量监督与考核8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业管理范围及服务内容明细12.2附件二：创新服务项目明细12.3附件三：服务费用明细13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同变更与补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业委托方基本信息1.1.1物业委托方名称：X科技园区1.1.2物业委托方地址：省市区路号1.1.3物业委托方联系人：1.1.4物业委托方联系电话：138xxxx56781.2物业受托方基本信息1.2.1物业受托方名称：X物业管理公司1.2.2物业受托方地址：省市区路号1.2.3物业受托方联系人：1.2.4物业受托方联系电话：139xxxx56782.合同标的及服务内容2.1物业管理范围2.1.1物业受托方负责管理科技园区内的公共区域，包括但不限于广场、道路、绿化带等。2.1.2物业受托方负责对园区内的建筑物、附属设施进行日常维护和管理。2.2创新服务项目2.2.1物业受托方提供智能化物业管理服务，包括但不限于智能门禁、智能停车、智能照明等。2.2.2物业受托方负责园区内企业的技术创新服务，包括但不限于技术交流、成果转化等。2.3服务标准及要求2.3.1物业受托方需按照国家标准、行业标准以及双方约定的服务标准提供物业服务。2.3.2物业受托方应定期对园区内设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。3.服务期限3.1合同起止日期3.1.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服务期限的延长与终止3.2.1如双方同意，合同服务期限可延长一年。3.2.2合同在任何一方违约的情况下均可提前终止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式4.2.1物业委托方应于合同生效后15日内支付首期服务费用人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。4.2.2后续服务费用于每季度末支付，支付比例为季度服务费用的30%。4.3费用支付时间4.3.1首期服务费用应于合同生效后15日内支付。4.3.2后续服务费用应在每个季度结束后15日内支付。5.物业委托方权利与义务5.1物业委托方权利5.1.1物业委托方有权对物业受托方的服务进行监督和评估。5.1.2物业委托方有权要求物业受托方按照合同约定提供服务。5.2物业委托方义务5.2.1物业委托方应按照合同约定支付服务费用。5.2.2物业委托方应配合物业受托方进行日常物业管理工作。6.物业受托方权利与义务6.1物业受托方权利6.1.1物业受托方有权根据合同约定收取服务费用。6.1.2物业受托方有权对园区内的公共区域和设施进行合理管理。6.2物业受托方义务6.2.1物业受托方应按照合同约定提供优质的物业服务。6.2.2物业受托方应定期向物业委托方汇报服务情况。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业受托方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的；8.1.2物业委托方未按照合同约定支付服务费用的；8.1.3双方在合同履行过程中，任何一方违反合同约定的保密义务的；8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1所述违约情形，物业受托方应立即采取措施予以纠正，并赔偿由此给物业委托方造成的损失；8.2.2对于8.1.2所述违约情形，物业委托方应按照合同约定支付欠款，并承担相应的滞纳金；8.2.3对于8.1.3所述违约情形，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起争议的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知；9.2.2双方应自收到书面通知之日起30日内进行协商；9.2.3如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，决定解除合同的；10.1.2物业受托方严重违约，经物业委托方书面通知后30日内仍未纠正的；10.1.3物业委托方严重违约，经物业受托方书面通知后30日内仍未纠正的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议；10.2.2合同因10.1.2或10.1.3所述原因解除时，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律法规的规定；11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物业管理范围及服务内容明细12.2附件二：创新服务项目明细12.3附件三：服务费用明细13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.3合同变更与补充13.3.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入是指合同双方同意将某些服务或责任委托给第三方，以实现合同目标的实现。15.2第三方介入的情形物业服务需要专业技能或特殊资质，第三方具备相应条件；创新服务项目涉及复杂技术或知识产权，第三方能提供专业支持；合同履行过程中出现需要第三方评估、监督或咨询的情况。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据合同约定或双方授权，承担相应的服务或责任。16.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，确保服务质量。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、资料和设施等。16.2.2第三方有权根据合同约定或双方授权，对物业服务或创新服务项目进行评估、监督和咨询。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与物业委托方的关系17.1.1第三方与物业委托方之间不存在合同关系，但需遵守本合同中关于第三方介入的条款。17.1.2物业委托方对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任。17.2第三方与物业受托方的关系17.2.1第三方与物业受托方之间不存在合同关系，但需遵守本合同中关于第三方介入的条款。17.2.2物业受托方对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1各第三方之间相互独立，不构成合同关系。17.3.2各第三方应各自承担相应的责任，互不干扰。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额。18.1.2合同双方可就第三方责任限额进行协商，并在合同中明确约定。19.第三方介入程序19.1第三方介入的提出19.1.1合同双方均可提出引入第三方的建议，并书面通知对方。19.1.2第三方介入的建议应包括第三方的基本信息、服务内容、责任范围和预期效果等。19.2第三方介入的审批19.2.1合同双方应就第三方介入的建议进行协商，并达成一致意见。19.2.2双方协商一致后，应在合同中明确第三方的服务内容、责任范围和费用承担等。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，合同双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方按照合同约定履行职责。19.3.2第三方在履行职责过程中，如需调整服务内容或责任范围，应事先通知合同双方，并经双方同意后方可实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理范围及服务内容明细详细要求和说明：列明物业管理的具体范围，包括但不限于公共区域、建筑物、附属设施等。明确列出各项服务内容，如清洁、安保、绿化、设备维护等。描述每项服务的具体标准和操作流程。2.附件二：创新服务项目明细详细要求和说明：列明创新服务的具体项目，如技术交流、成果转化、创业孵化等。明确每个项目的目标、实施步骤和预期效果。描述创新服务的质量和效果评估标准。3.附件三：服务费用明细详细要求和说明：列明各项服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、创新服务费等。描述费用计算方法和支付方式。说明费用的调整机制和条件。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、目的和职责。列出第三方的资质要求和服务标准。约定第三方的责任范围和责任限额。5.附件五：服务质量考核标准详细要求和说明：制定服务质量考核的标准和方法。明确考核的内容和频率。规定考核结果的运用和反馈机制。6.附件六：争议解决程序详细要求和说明：制定争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。约定争议解决的期限和地点。规定争议解决的费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业受托方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准；物业委托方未按照合同约定支付服务费用；双方在合同履行过程中违反保密义务；第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规；合同一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度、违约行为对合同履行的影響及损失赔偿金额等因素，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明示例一：物业受托方未按时进行设施设备维护，导致设备损坏，应承担维修费用及相应违约金。示例二：物业委托方未按时支付服务费用，应承担滞纳金及相应违约金。示例三：第三方在履行职责过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任及赔偿损失。全文完。2025年度科技园区物业委托管理及创新服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于我国科技园区在促进科技创新、推动产业发展方面的重要作用，为提高科技园区物业管理水平，优化园区创新环境，甲方决定将2025年度的物业委托管理及创新服务工作委托给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业委托管理及创新服务方面的权利、义务，确保甲方委托事项的顺利实施，促进科技园区的发展。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“物业管理”指乙方根据甲方要求，对科技园区内的房屋、设施、环境等进行综合管理，确保园区正常运行。3.2关键词解释：（1）物业：指甲方委托乙方管理的科技园区内的房屋、设施、环境等；（2）创新服务：指乙方为甲方提供的科技园区运营、技术支持、市场推广等方面的服务；（3）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业委托管理及创新服务；（2）甲方应按时足额支付乙方物业服务费及创新服务费用；（3）甲方应配合乙方在物业委托管理及创新服务过程中开展工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业委托管理及创新服务；（2）乙方应按照甲方要求，制定详细的物业委托管理及创新服务方案；（3）乙方应定期向甲方汇报物业委托管理及创新服务情况；（4）乙方应承担因自身原因导致的物业委托管理及创新服务问题，承担相应的责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同所指的物业委托管理及创新服务地点为甲方指定的科技园区。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，在甲方指定的科技园区内，对物业进行委托管理及创新服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将物业委托管理及创新服务交付甲方；（2）双方应按照本合同约定，结算物业服务费及创新服务费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：根据甲方委托的物业管理服务内容，乙方将按照约定的收费标准收取物业管理服务费；（2）创新服务费用：包括但不限于技术支持费、市场推广费、咨询服务费等，具体费用根据服务内容和项目另行约定；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修基金等，按照相关法律法规及实际发生情况计算。7.2支付方式：（1）物业管理服务费：每月末前5个工作日内，甲方应向乙方支付当月物业管理服务费；（2）创新服务费用：根据服务项目的完成情况，甲方应在乙方提交的发票后10个工作日内支付相应费用；（3）其他费用：按照相关法律法规及实际发生情况，甲方应在收到乙方通知后10个工作日内支付。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：每月末前5个工作日内支付；（2）创新服务费用：在服务项目完成后，甲方应在乙方提交发票后10个工作日内支付；（3）其他费用：在相关费用发生或产生后，甲方应在收到乙方通知后10个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应按照乙方提供的发票或支付通知进行；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证；（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供物业管理服务或创新服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）如违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致合同无法履行；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）涉及国家利益、社会公共利益的权利和义务；（3）法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，仍归甲方所有；（2）乙方在履行本合同过程中获得的甲方信息，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方服务质量的监督权；（2）甲方保留对乙方违反合同约定的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应就物业委托管理及创新服务事宜相互协作；（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过会议、书面通知等方式进行协作与配合；（2）甲乙双方应指定专人负责合同的履行与沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于物业委托管理及创新服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增减本合同条款；（2）本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方委托管理及创新服务需求清单2.物业管理服务收费标准3.创新服务项目及费用明细4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决机制说明7.合同履行过程中的沟通记录8.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的；乙方未按约定提供物业管理服务或创新服务的；乙方泄露甲方保密信息的；任何一方违反保密条款的；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用的，视为违约；乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，视为违约；任何一方泄露保密信息的，一经发现，即视为违约；任何一方违反保密条款的，一经发现，即视为违约；任何一方违反合同约定的其他行为，经对方确认，即视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对房屋及配套设施、环境等进行综合管理，确保园区正常运行。2.创新服务：指为甲方提供的科技园区运营、技术支持、市场推广等方面的服务。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。5.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限、保密内容等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催告，如甲方在催告后仍未支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面异议，乙方应在接到异议后及时整改，如整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施停止泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应指定专人负责合同的履行与沟通，确保信息及时传递。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定，协商解决合同无法履行的问题，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于对物业的维护、创新服务的提供等。第三方应确保其提供的服务符合甲方的要求，并承担因服务质量问题导致的责任。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。第三方应遵守国家法律法规，确保其服务不违反相关政策。4.第三方变更：如第三方需要变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、资源等。乙方有权要求甲方在合同终止后支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的服务费用。乙方有权获得因甲方违约而产生的赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面变更合同条款，未经乙方同意不得解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。甲方可要求乙方按照合同约定提供创新服务。甲方可要求乙方在合同终止后退还已收取的费用。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的优质物业管理服务。甲方可获得乙方的创新服务，提升园区竞争力。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。乙方不得违反合同约定，未经甲方同意不得擅自变更服务内容。全文完。2025年度科技园区物业委托管理及创新服务合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的6.合同范围7.合同执行地点二、物业管理服务1.物业管理服务内容2.物业管理服务质量标准3.物业管理服务费用及支付方式4.物业管理服务费用调整机制5.物业管理服务责任6.物业管理服务纠纷处理三、创新服务1.创新服务内容2.创新服务质量标准3.创新服务费用及支付方式4.创新服务费用调整机制5.创新服务责任6.创新服务纠纷处理四、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权纠纷处理五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密纠纷处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约纠纷处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除纠纷处理九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效证明十、合同附件1.物业管理服务内容明细2.创新服务内容明细3.知识产权明细4.保密信息明细5.其他相关附件十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更生效5.合同变更纠纷处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止纠纷处理十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十四、其他1.合同解释2.合同语言3.合同签署4.合同附件5.合同备案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度科技园区物业委托管理及创新服务合同2.合同签订双方：甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（受托方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明确甲乙双方在2025年度内关于科技园区物业管理及创新服务的权利、义务和责任6.合同范围：包括但不限于园区内的物业设施管理、公共区域维护、安全监控、环境绿化等7.合同执行地点：[科技园区具体地址]二、物业管理服务1.物业管理服务内容：包括但不限于日常清洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻等2.物业管理服务质量标准：参照国家及行业标准执行，确保服务质量达到或超过标准要求3.物业管理服务费用及支付方式：[具体费用及支付方式]4.物业管理服务费用调整机制：根据物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整5.物业管理服务责任：乙方应按照合同约定，对物业管理服务承担全部责任6.物业管理服务纠纷处理：出现纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼三、创新服务1.创新服务内容：包括但不限于科技创新活动组织、创业孵化、技术交流等2.创新服务质量标准：根据甲方需求，提供高效率、高质量的创新服务3.创新服务费用及支付方式：[具体费用及支付方式]4.创新服务费用调整机制：参照物业管理服务费用调整机制执行5.创新服务责任：乙方应按照合同约定，对创新服务承担全部责任6.创新服务纠纷处理：参照物业管理服务纠纷处理方式执行四、知识产权1.知识产权归属：甲方对其拥有的知识产权享有完全所有权2.知识产权使用：乙方在合同执行期间，可无偿使用甲方授权的知识产权3.知识产权保护：双方应共同保护知识产权，防止侵权行为4.知识产权纠纷处理：出现纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼五、保密条款1.保密内容：包括但不限于甲方商业秘密、技术信息、客户信息等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年3.保密责任：双方应严格遵守保密义务，防止保密信息泄露4.保密纠纷处理：出现纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼六、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不达标、泄露保密信息等2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿：根据损失情况，双方协商确定赔偿金额4.违约纠纷处理：参照知识产权纠纷处理方式执行七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决程序：协商不成，可提交仲裁或诉讼3.争议解决费用：由败诉方承担4.争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决八、合同解除1.合同解除条件：出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：a.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；b.出现不可抗力，导致合同无法履行；c.双方协商一致决定解除合同。2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止所有合同义务，并按照约定进行财产结算。4.合同解除纠纷处理：参照争议解决方式执行。九、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：[具体生效日期]3.合同生效地点：[合同签订地点]4.合同生效证明：合同自生效之日起，双方应保留合同原件或电子版存档。十、合同附件1.物业管理服务内容明细2.创新服务内容明细3.知识产权明细4.保密信息明细5.其他相关附件十一、合同变更1.合同变更条件：在合同履行过程中，如遇重大变化，双方可协商一致对合同内容进行变更。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。3.合同变更内容：包括但不限于服务内容、费用、期限等。4.合同变更生效：变更内容自双方签字盖章之日起生效。5.合同变更纠纷处理：参照争议解决方式执行。十二、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。2.合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止所有合同义务，并按照约定进行财产结算。3.合同终止后果：合同终止后，双方应相互配合，确保合同终止后的工作交接顺利。4.合同终止纠纷处理：参照争议解决方式执行。十三、通知与送达1.通知方式：双方应采用书面形式进行通知，包括信函、电报、传真、电子邮件等。2.送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。3.送达方式：通知应按照约定的送达地址进行送达。4.送达证明：送达方应保留送达证明，以证明通知已送达。十四、其他1.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。2.合同语言：本合同使用中文书写，如合同其他语言版本与中文版本有冲突，以中文版本为准。3.合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：[甲方全称]签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（受托方）：[乙方全称]签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的决策权说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于服务内容调整、费用调整、项目审批等。2.甲方指定的项目管理团队说明：甲方有权指定项目管理团队，负责日常沟通、监督及协调工作，乙方应予以配合。3.甲方主导的项目验收说明：甲方负责对乙方提供的服务进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。4.甲方提供的相关资料说明：甲方应向乙方提供合同执行所需的相关资料，包括但不限于园区规划、设施设备清单、管理制度等。5.甲方对乙方工作的监督说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于服务进度、服务质量、人员配置等。6.甲方对乙方工作的考核说明：甲方将对乙方的工作进行定期考核，考核结果将作为调整服务费用、续签合同等依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的服务创新说明：乙方在合同执行过程中有权根据市场需求和技术发展，提出服务创新方案，经甲方同意后实施。2.乙方主导的项目实施说明：乙方负责项目的具体实施，包括但不限于人员安排、进度控制、质量保证等。3.乙方主导的服务优化说明：乙方有权根据甲方需求和园区实际情况，对服务进行优化调整，提高服务效率和质量。4.乙方主导的技术研发说明：乙方在合同执行过程中有权进行技术研发，以提高服务质量和技术水平。5.乙方主导的风险控制说明：乙方应负责对合同执行过程中可能出现的风险进行评估和控制，确保项目顺利进行。6.乙方主导的沟通协调说明：乙方应负责与甲方及其他相关部门的沟通协调工作，确保项目信息畅通。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入说明：在合同执行过程中，如需引入第三方中介提供专业服务，应由双方协商一致，并签订相关协议。2.第三方中介的职责说明：第三方中介应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于项目管理、技术支持、咨询服务等。3.第三方中介的费用及支付说明：第三方中介的费用由甲方承担，支付方式及时间应按照合同约定执行。4.第三方中介的资质要求说明：第三方中介应具备相应的资质和经验，确保其提供的服务符合合同要求。5.第三方中介的监督与考核说明：双方应共同对第三方中介的工作进行监督和考核，确保其服务质量。6.第三方中介的争议解决说明：如第三方中介在合同执行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.创新服务内容明细3.知识产权明细4.保密信息明细5.第三方中介协议6.项目验收报告7.费用结算清单8.争议解决相关文件9.合同变更文件10.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的质量标准。b.甲方未按时支付服务费用。c.任何一方泄露保密信息。d.一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。b.违约行为的认定应以合同约定和事实为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.知识产权：指人类智力劳动创造的成果，包括专利、商标、著作权等。5.保密信息：指任何一方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，若整改后仍不达标，可考虑解除合同。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求支付，如甲方逾期未支付，可收取滞纳金。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：双方应共同监督第三方中介的工作，如发现问题，应及时沟通解决。五、所有应用场景：1.科技园区物业管理服务。2.科技园区创新服务提供。3.知识产权保护与使用。4.保密信息管理。5.合同纠纷解决。6.第三方中介服务合作。全文完。2025年度科技园区物业委托管理及创新服务合同4合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方科技园区的发展需求，为提高园区物业管理水平，优化创新服务，实现园区资源的合理配置，甲方决定将2025年度科技园区物业委托乙方进行管理及创新服务。2.2目的三、定义与解释3.1专业属于本合同中“物业管理”指乙方根据甲方要求，对科技园区内的公共设施、环境卫生、绿化、安全等方面进行的管理和服务。本合同中“创新服务”指乙方在物业管理过程中，结合园区特点，提供具有创新性的服务项目，以满足甲方和园区企业的需求。3.2关键词解释（1）科技园区：指甲方拥有的，以科技创新为核心，集研发、生产、办公、生活于一体的综合性园区。（2）物业委托管理：指甲方将科技园区物业管理权委托给乙方，由乙方负责实施。（3）创新服务：指乙方在物业管理过程中，结合园区特点，提供具有创新性的服务项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理及创新服务。（2）甲方有权监督乙方的物业管理及创新服务，对乙方的工作提出意见和建议。（3）甲方应按时支付乙方物业管理费和创新服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理及创新服务，确保园区设施的正常运行。（2）乙方应定期向甲方汇报物业管理及创新服务情况，接受甲方的监督和检查。（3）乙方应确保园区安全，预防和处理突发事件。（4）乙方应按照甲方要求，合理使用园区资源，提高园区整体效益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方科技园区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责科技园区物业管理及创新服务，确保园区各项工作顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致终止合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将园区设施、资料等移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，结算物业管理费和创新服务费用；（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括园区内公共设施的维护、环境卫生、绿化、安保等日常管理费用。（2）创新服务费：包括乙方为甲方提供的特色服务、增值服务等费用。（3）其他费用：包括但不限于合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）物业管理费：按季度支付，甲方应在每个季度结束后15日内支付当季物业管理费。（2）创新服务费：按月支付，甲方应在每月结束后15日内支付当月创新服务费。（3）其他费用：按照合同约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）物业管理费：每个季度一个工作日的15:00前支付。（2）创新服务费：每月一个工作日的15:00前支付。（3）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供合法有效的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应金额的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付延迟付款违约金，违约金比例为每日万分之五。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供物业管理及创新服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万元。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额以双方协商一致为准，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方科技园区的业务信息、技术秘密、经营策略等；（2）乙方在物业管理及创新服务过程中获得的甲方及园区企业的商业秘密；（3）合同内容及相关附件。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同生效之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致科技园区设施损坏；（2）政府政策调整导致物业管理成本增加；（3）罢工导致乙方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的物业管理及创新服务；（2）合同项下的保密信息；（3）合同项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对科技园区物业的所有权，乙方在合同履行期间仅获得物业管理及创新服务的经营权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和评估的权利。（2）甲方保留对乙方违反合同约定的行为采取法律措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护科技园区的正常运行和发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方完成物业管理及创新服务。（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈物业管理及创新服务情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度科技园区物业委托管理及创新服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件：1.2025年度科技园区物业委托管理及创新服务详细清单2.保密协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度科技园区物业委托管理及创新服务详细清单2.保密协议3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用。违反保密条款。乙方违约：未按合同约定提供物业管理及创新服务。违反保密条款。2.违约行为认定：甲方违约认定：甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付延迟付款违约金。甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。乙方违约认定：乙方未按合同约定提供物业管理及创新服务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方违反保密条款，乙方有权要求乙方承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行困难的情况。2.保密协议：双方就保密信息达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。3.补充协议：对原合同内容进行修改和补充的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用，并可要求支付延迟付款违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理及创新服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改进服务质量，并可要求乙方支付违约金。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼，或向人民调解委员会申请调解，或向仲裁机构申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，合同履行期限相应顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与物业管理及创新服务相关的辅助工作，如设施维护、清洁服务等。第三方应保证其提供的服务质量符合甲方要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付辅助服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务不影响甲方和园区企业的正常运营。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护科技园区的良好秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费和创新服务费。乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施，以保证乙方正常开展工作。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的支持和协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的商业信息，用于改进服务质量。乙方有权根据市场情况调整服务价格，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变乙方的服务内容和收费标准。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。甲方违约，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务质量进行监督和评估。甲方可要求乙方改进服务质量，乙方应在合理期限内予以改进。2.甲方的利益条款：甲方可根据园区发展需求，要求乙方提供创新服务。甲方可要求乙方参与园区活动，提升园区品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供物业管理及创新服务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得利用甲方提供的信息从事违法活动。全文完。2025年度科技园区物业委托管理及创新服务合同5合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、双方基本信息1.甲方信息2.乙方信息三、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业服务标准3.服务项目及标准四、创新服务内容1.创新服务项目2.创新服务目标3.创新服务措施五、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间六、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违约责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力通知3.不可抗力处理十二、合同附件1.物业管理服务协议2.创新服务协议3.其他附件十三、其他约定1.合同解释2.合同修改3.合同份数十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方为科技园区业主，乙方为物业服务企业。2.合同目的明确双方在2025年度内关于物业委托管理及创新服务的权利义务。3.合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、双方基本信息1.甲方信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________联系电话：_________2.乙方信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________联系电话：_________三、物业管理服务内容1.物业管理范围包括但不限于园区内的公共区域、设施设备、绿化环境等。2.物业服务标准符合国家及地方物业管理相关规定和标准。3.服务项目及标准公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、客户服务等。四、创新服务内容1.创新服务项目引入智能化管理系统、举办科技交流活动、提供创业孵化服务等。2.创新服务目标提升园区整体管理水平，促进科技创新和产业发展。3.创新服务措施定期组织技术培训、开展创新竞赛、搭建合作交流平台等。五、服务费用及支付方式1.服务费用构成包括物业管理费、创新服务费等。2.费用支付方式甲方按月支付乙方服务费用。3.费用支付时间每月五个工作日内支付。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务和创新服务。甲方应按时足额支付服务费用。2.乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供物业服务和创新服务。乙方有权要求甲方按时足额支付服务费用。七、违约责任1.违约情形甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供物业服务和创新服务。2.违约责任甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金。乙方未按合同约定提供物业服务和创新服务，应向甲方支付违约金。3.违约处理双方应友好协商解决违约问题；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决。3.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。九、合同生效与终止1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同解除条件发生不可抗力事件导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。十、保密条款1.保密范围双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和技术信息。2.保密义务双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十一、不可抗力1.不可抗力定义