2025年度智能房产交易定金保障服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房产交易定金保障服务合同合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.合同签订日期3.合同生效日期4.合同期限5.合同履行地点二、服务内容概述1.智能房产交易2.定金保障3.服务流程4.服务期限三、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.支付时间及方式3.逾期付款责任四、定金监管1.定金监管账户设立2.定金监管账户资金使用规定3.定金监管账户资金变动通知4.定金监管期限五、服务流程1.房产交易信息审核2.定金支付流程3.交易进度跟踪4.交易成功或终止六、违约责任1.双方违约责任2.定金违约责任3.服务提供方违约责任4.房产交易违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密义务九、解除合同1.合同解除条件2.合同解除通知3.合同解除后责任十、通知方式及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十一、合同附件1.房产交易信息2.定金支付凭证3.服务协议4.其他相关文件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止通知4.合同终止后责任十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力通知3.不可抗力处理4.不可抗力解除合同十四、其他约定1.合同附件解释2.争议解释3.法律适用4.合同份数合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方信息a.服务提供方名称及地址b.服务接受方名称及地址2.合同签订日期3.合同生效日期4.合同期限5.合同履行地点二、服务内容概述1.智能房产交易a.交易房产类型b.交易房产所在地2.定金保障a.定金金额b.定金支付方式3.服务流程a.服务提供方审核房产交易信息b.服务接受方支付定金c.服务提供方监管定金4.服务期限a.服务开始日期b.服务结束日期三、服务费用及支付方式1.服务费用构成a.服务费金额b.服务费计算方式2.支付时间及方式a.首次支付时间b.付款方式3.逾期付款责任a.逾期付款定义b.逾期付款违约金四、定金监管1.定金监管账户设立a.定金监管账户名称b.定金监管账户开户行及账号2.定金监管账户资金使用规定a.定金使用条件b.定金使用流程3.定金监管账户资金变动通知a.通知方式b.通知频率4.定金监管期限a.监管期限起始b.监管期限结束五、服务流程1.房产交易信息审核a.审核标准b.审核时间2.定金支付流程a.定金支付流程图b.定金支付条件3.交易进度跟踪a.跟踪方式b.跟踪频率4.交易成功或终止a.交易成功条件b.交易终止条件六、违约责任1.双方违约责任a.服务提供方违约责任b.服务接受方违约责任2.定金违约责任a.定金支付违约责任b.定金监管违约责任3.服务提供方违约责任a.服务质量违约责任b.服务时效违约责任4.房产交易违约责任a.房产交易信息不实责任b.房产交易失败责任七、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决2.争议解决机构a.仲裁委员会b.争议解决地点3.争议解决费用a.费用承担方b.费用支付方式4.争议解决期限a.争议解决时限b.逾期处理方式八、保密条款1.保密信息范围a.双方在履行合同过程中知悉的任何商业秘密、技术秘密、经营信息等2.保密期限a.合同终止后，保密义务持续至相关秘密不再构成秘密或双方另有约定3.保密义务a.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息b.双方应采取合理措施保护保密信息的安全九、解除合同1.合同解除条件a.双方协商一致b.发生不可抗力事件c.一方违约且违约方在合理期限内未纠正2.合同解除通知a.解除合同应提前通知对方b.通知应以书面形式进行3.合同解除后责任a.双方应按照合同约定处理已发生的事项b.双方应退还已收款项c.解除合同后，保密条款继续有效十、通知方式及送达1.通知方式a.邮寄b.传真c.电子邮件2.送达地址a.服务提供方地址b.服务接受方地址3.送达方式a.根据通知方式确定4.送达证明a.送达证明文件b.送达日期记录十一、合同附件1.房产交易信息2.定金支付凭证3.服务协议4.其他相关文件十二、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同条款清晰明确2.合同终止条件a.合同期限届满b.合同解除c.法律法规规定3.合同终止通知a.终止合同应提前通知对方b.通知应以书面形式进行4.合同终止后责任a.双方应按照合同约定处理已发生的事项b.双方应退还已收款项十三、不可抗力1.不可抗力定义a.因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行2.不可抗力通知a.发生不可抗力事件后，应及时通知对方b.通知应以书面形式进行3.不可抗力处理a.根据不可抗力影响程度调整合同履行b.不可抗力事件持续期间，合同履行暂停4.不可抗力解除合同a.不可抗力事件导致合同无法履行，可解除合同十四、其他约定1.合同附件解释a.合同附件与合同具有同等法律效力2.争议解释a.合同条款如有歧义，按有利于合同目的解释3.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律4.合同份数a.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力服务提供方（盖章）：签字：____________________日期：____________________服务接受方（盖章）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款a.在合同执行过程中，甲方有权对房产交易的关键环节进行决策。b.甲方有权决定交易价格、交易条件及定金支付时间。2.甲方信息披露条款a.甲方应向乙方提供真实、准确的房产交易信息，包括房产产权、交易价格、交易条件等。b.甲方对提供的信息真实性负责，如信息不实，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方违约责任条款a.甲方未履行信息披露义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。b.甲方未在约定时间内支付定金，视为违约，应向乙方支付违约金。4.甲方决策时效条款a.甲方应在收到乙方相关文件后____个工作日内作出决策。b.如甲方未在规定时间内作出决策，视为放弃主导权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款a.在合同执行过程中，乙方有权对房产交易的关键环节进行决策。b.乙方有权决定交易价格、交易条件及定金支付时间。2.乙方信息披露条款a.乙方应向甲方提供真实、准确的个人及房产交易信息。b.乙方对提供的信息真实性负责，如信息不实，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方违约责任条款a.乙方未履行信息披露义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。b.乙方未在约定时间内支付定金，视为违约，应向甲方支付违约金。4.乙方决策时效条款a.乙方应在收到甲方相关文件后____个工作日内作出决策。b.如乙方未在规定时间内作出决策，视为放弃主导权。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介职责条款a.中介机构应协助双方完成合同签订、定金支付、交易信息审核等工作。b.中介机构对交易信息的真实性、合法性负责。2.中介费用条款a.中介机构的服务费用由双方按照约定承担。b.中介机构的服务费用包括但不限于合同签订费、定金监管费等。3.中介违约责任条款a.中介机构未履行职责，导致合同无法履行或双方遭受损失的，应承担赔偿责任。b.中介机构未在约定时间内完成工作，视为违约，应向双方支付违约金。4.中介保密条款a.中介机构对双方提供的信息负有保密义务。b.中介机构不得向任何第三方泄露双方信息。5.中介解除合同条款a.双方或中介机构可因中介违约、服务质量等问题，解除与中介的委托合同。b.解除合同后，中介机构应退还已收取的费用。6.中介责任承担条款a.中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成合同无法履行或双方损失的，应承担相应责任。b.中介机构应按照合同约定及法律规定，承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产交易信息2.定金支付凭证3.服务协议4.中介机构服务协议（如有）5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.服务提供方未在约定时间内提供定金监管服务。b.服务接受方未在约定时间内支付定金。c.甲方或乙方未按合同约定履行信息披露义务。d.中介机构未按合同约定履行职责。e.任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密信息：指在合同履行过程中知悉的，具有商业秘密性质的信息。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金监管账户资金安全风险。2.问题：房产交易信息不实。解决办法：严格审核房产交易信息，确保信息的真实性和准确性。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构签订服务协议，明确服务质量标准，并对服务质量进行监督。五、所有应用场景：1.适用于房产交易中的定金保障服务。2.适用于智能房产交易平台上的交易保障。3.适用于房产中介机构提供的服务保障。4.适用于个人或企业之间的房产交易。全文完。2025年度智能房产交易定金保障服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.服务内容2.1服务概述2.2服务范围2.3服务流程3.定金保障3.1定金收取3.2定金退还3.3定金冻结4.服务费用4.1费用标准4.2费用支付4.3退费规定5.合同期限5.1合同生效5.2合同续约5.3合同终止6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.法律适用9.1适用法律9.2法律变更10.合同变更10.1变更程序10.2变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“智能房产交易定金保障服务”是指乙方为甲方在2025年度内进行的房产交易提供的一种定金保障服务。1.1.2“定金”是指甲方在签订房产买卖合同后，为保证交易顺利进行而向乙方支付的一定金额。1.1.3“交易完成”是指甲方与卖方签订的房产买卖合同已全部履行完毕，且房产所有权已转移至甲方名下。1.2定义1.2.1“本合同”是指甲方与乙方就智能房产交易定金保障服务达成的书面协议。1.2.2“乙方”是指提供智能房产交易定金保障服务的第三方机构。1.2.3“甲方”是指接受智能房产交易定金保障服务的房产交易当事人。2.服务内容2.1服务概述乙方将按照本合同约定，为甲方在2025年度内进行的房产交易提供定金保障服务。2.2服务范围2.2.1乙方将为甲方在2025年度内进行的房产交易提供定金监管服务，确保定金安全。2.2.2乙方将协助甲方办理定金退还手续，包括但不限于退还定金、解除定金合同等。2.3服务流程2.3.1甲方在签订房产买卖合同后，向乙方支付定金。2.3.2乙方接收定金后，按照约定将定金存入指定账户。2.3.3交易完成后，甲方申请退还定金，乙方办理退还手续。3.定金保障3.1定金收取3.1.1甲方应在签订房产买卖合同后，按照约定向乙方支付定金。3.1.2定金金额应不超过房产交易总价的10%。3.2定金退还3.2.1交易完成后，甲方有权要求乙方退还定金。3.2.2乙方应在收到甲方退还定金申请之日起3个工作日内，退还定金至甲方指定账户。3.3定金冻结3.3.1在交易过程中，如出现纠纷或合同违约情况，乙方有权冻结定金。3.3.2定金冻结期间，甲方无权要求退还定金。4.服务费用4.1费用标准4.1.1乙方将根据服务内容收取服务费用，具体费用标准另行约定。4.2费用支付4.2.1甲方应在签订本合同之日起5个工作日内，向乙方支付首次服务费用。4.2.2服务费用可按季度或年度支付，具体支付方式由双方协商确定。4.3退费规定4.3.1如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的服务费用。5.合同期限5.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同续约如双方同意，本合同可自动续约，续约期限为一年。5.3合同终止5.3.1本合同因交易完成而终止。5.3.2本合同因一方违约而终止。6.保密条款6.1保密信息双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付定金或服务费用。7.1.2乙方未按约定提供定金保障服务。7.1.3一方违反保密义务，泄露对方保密信息。7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2.2如违约行为严重，对方有权解除合同。7.3违约处理一方违约后，另一方应书面通知违约方，并要求其限期整改。违约方应在接到通知后15个工作日内整改完毕。如违约方未在规定期限内整改，另一方有权采取法律手段维护自身合法权益。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2仲裁机构8.2.1双方同意将争议提交至中国仲裁协会指定的仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.3诉讼管辖8.3.1如双方未选择仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。9.法律适用9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，对本合同产生影响的，双方应协商一致，对本合同进行相应的调整。10.合同变更10.1变更程序10.1.1合同变更应经双方书面同意，并签署书面协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2变更生效10.2.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2变更协议的生效不影响本合同其他条款的效力。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事务。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和损失。11.3.2解除合同不影响双方在合同解除前已发生的权利和义务。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，包括信函、传真、电子邮件等。12.1.2通知应送达到对方的法定地址或双方约定的其他地址。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]13.合同附件13.1.1房产交易定金保障服务协议13.1.2定金支付凭证13.1.3交易双方身份证明文件13.1.4其他与本合同履行相关的文件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或交易本身的需要，被邀请或引入参与本合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在签订本合同时，根据交易需要，可邀请第三方参与。2.2在合同履行过程中，如出现交易纠纷或需要专业评估，可引入第三方进行调解或评估。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力和行业规范确定，不得超过合同总额的一定比例。4.第三方介入协议4.1第三方介入时，甲方、乙方与第三方应签订单独的第三方介入协议，明确各方的权利和义务。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；4.2.2第三方的职责和权限；4.2.3第三方的责任和义务；4.2.4第三方的责任限额；4.2.5第三方的报酬和支付方式；4.2.6第三方介入的期限；4.2.7第三方介入协议的生效和终止条件。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据介入协议的约定，获取与合同履行相关的信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方的损失，应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方介入后，甲乙双方应保持合同的独立性，第三方不参与本合同的签订和履行。6.2第三方与甲乙双方的权利和义务关系，由第三方介入协议约定。6.3第三方与其他各方（如交易对方）的关系，由第三方自行处理。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请。7.2第三方介入后，应立即与甲乙双方签订第三方介入协议。7.3第三方介入协议签订后，第三方应立即开始履行其职责。8.第三方介入的监督8.1甲乙双方有权对第三方的介入工作进行监督，确保第三方履行其职责。8.2如第三方未履行其职责或违反介入协议的约定，甲乙双方有权要求第三方改正或终止其介入。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议期满或完成其职责后，第三方介入终止。9.2如第三方介入过程中发生合同解除情形，第三方介入立即终止。10.第三方介入的费用10.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。10.2第三方介入费用包括但不限于第三方报酬、差旅费等。11.第三方介入的保密11.1第三方应遵守保密义务，对在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息负有保密责任。11.2第三方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易定金保障服务协议详细要求：包括服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：此附件为本合同的核心，详细规定了乙方提供的服务内容和要求。2.定金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：此附件作为定金支付的证明，是双方履行合同的重要依据。3.交易双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等。说明：此附件用于核实交易双方的身份，确保交易的真实性。4.房产交易合同详细要求：包括房产基本信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件是房产交易的直接依据，明确了交易双方的权利和义务。5.房产评估报告详细要求：包括房产价值评估、评估依据等。说明：此附件用于确定房产交易价格，保障交易公平。6.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房产所有权，确保交易合法。7.交易双方授权委托书详细要求：包括委托事项、委托期限、委托人签名等。说明：此附件用于授权代理人代表双方进行相关事宜。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利义务、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，保障交易顺利进行。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖等。说明：此附件用于明确争议解决机制，保障双方权益。10.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签名等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定支付定金或服务费用。违约方未按约定提供定金保障服务。违约方泄露对方保密信息。违约方在合同履行过程中，故意或重大过失导致对方损失。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度和造成的损失，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约示例说明示例一：甲方未按约定支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。示例二：乙方未按约定提供定金保障服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。示例三：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应法律责任。全文完。2025年度智能房产交易定金保障服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（服务方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国智能房产交易的快速发展，为保障交易双方的合法权益，甲方拟委托乙方提供2025年度智能房产交易定金保障服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智能房产交易定金保障服务中的权利、义务及责任，确保交易双方在交易过程中权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能房产交易：指通过智能房产交易平台进行的房屋买卖、租赁等交易活动。2.定金保障服务：指乙方为甲方提供，确保甲方在智能房产交易中交付的定金安全、有效、合规的服务。3.2关键词解释：1.定金：指买卖双方在签订房屋买卖合同后，买方为确保交易顺利进行，先行支付的一定数额的款项。2.保障：指乙方通过采取必要措施，确保甲方在智能房产交易中交付的定金安全、有效、合规。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供智能房产交易定金保障服务。2.甲方应按照合同约定向乙方支付定金保障服务费用。3.甲方应配合乙方开展定金保障服务相关工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金保障服务费用。2.乙方应按照合同约定提供智能房产交易定金保障服务。3.乙方应确保甲方在智能房产交易中交付的定金安全、有效、合规。4.乙方应承担因自身原因导致的定金保障服务失败或损害甲方权益的责任。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：全国范围内。5.3合同履行方式：1.乙方通过网络平台、电话、短信等方式为甲方提供定金保障服务。2.乙方应按照合同约定，对甲方在智能房产交易中交付的定金进行监管和管理。3.乙方应定期向甲方报告定金保障服务情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方按照合同约定向乙方支付定金保障服务费用。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满。2.甲方、乙方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应妥善处理尚未履行的合同义务。2.合同终止后，乙方应向甲方退还剩余的定金保障服务费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。2.因合同终止给任何一方造成的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：1.定金监管服务费：甲方根据实际交易金额支付给乙方的监管服务费用。2.保障服务费：乙方为甲方提供定金保障服务所收取的费用。3.其他可能产生的相关费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.服务费用：在定金监管服务期间，甲方应按月支付服务费用。3.结算费用：合同履行完毕后，甲方应支付剩余的服务费用。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后的5个工作日内支付。2.服务费用：每月的一个工作日支付当月的服务费用。3.结算费用：合同终止后的10个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付的费用应通过银行转账方式进行，转账信息由乙方提供。2.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致转账错误，甲方应承担全部责任。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时提供定金保障服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五，自逾期之日起计算。2.若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为实际损失的一定比例，具体比例由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等形式。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致交易双方无法正常履行合同。2.因政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方为个人或家庭购买的房产。2.乙方为金融机构或政府机构。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对智能房产交易定金保障服务技术的所有权和知识产权。2.甲方在合同履行期间，不得擅自复制、传播或使用乙方的技术。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在合同履行期间对智能房产交易定金保障服务的调整和改进权利。2.甲方同意乙方在必要时对服务进行调整，并保证调整后的服务仍符合合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改和补充，均需双方书面同意，并由双方签字或盖章。2.修改和补充的内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于智能房产交易定金保障服务的完整协议，任何口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并由双方签字或盖章。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（服务方）：（签字或盖章）日期：（年月日）甲方（委托方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（服务方）：（签字或盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.定金监管服务协议3.保障服务费用明细表4.不可抗力事件证明文件5.争议解决协议6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约行为。违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时提供定金保障服务的，认定为违约行为。违反合同约定，导致甲方权益受损的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订房屋买卖合同后，买方为确保交易顺利进行，先行支付的一定数额的款项。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，并按合同约定收取逾期付款的违约金。2.问题：乙方未按时提供定金保障服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并可要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力条款终止合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度智能房产交易定金保障服务合同中，作为甲乙双方之外的独立第三方参与合同履行的主体。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中的具体责任，包括但不限于：a.提供智能房产交易平台的运营和技术支持。b.对交易双方的身份和交易信息进行核实。c.在交易过程中，对定金进行监管和管理。3.第三方权利：a.根据合同约定，收取相关服务费用。b.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。c.在合同终止后，有权要求甲乙双方支付剩余的服务费用。4.第三方义务：a.确保智能房产交易平台的正常运行和安全。b.严格遵守合同约定，不得泄露交易双方的隐私信息。c.在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金保障服务费用。乙方有权在合同履行期间对智能房产交易定金保障服务进行调整和改进。乙方有权在合同终止后，要求甲方支付剩余的服务费用。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整服务费用。乙方有权在合同终止后，根据合同约定，从甲方处获得一定比例的奖励。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金。若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自复制、传播或使用乙方的技术。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供定金保障服务。甲方可要求乙方在合同履行期间，对服务进行调整和改进。甲方可要求乙方在合同终止后，退还剩余的服务费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的智能房产交易定金保障服务。甲方可根据市场情况，要求乙方调整服务费用。甲方可要求乙方在合同终止后，获得一定比例的奖励。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供定金保障服务，应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得泄露甲方的隐私信息。全文完。2025年度智能房产交易定金保障服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用定义2.服务内容2.1服务概述2.2服务范围2.3服务流程3.服务费用3.1费用结构3.2费用支付方式3.3费用调整4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务延期6.服务保障6.1保障范围6.2保障措施6.3保障期限7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密例外8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更10.1变更程序10.2变更生效10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效通知14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“智能房产交易定金保障服务”是指甲方为乙方在2025年度内进行的房产交易提供的一种定金安全保障服务。1.1.2“定金”是指乙方为购买房产支付给甲方的，作为购买意向的保证金。1.1.3“房产交易”是指乙方与卖方之间进行的房产买卖活动。1.1.4“服务期限”是指本合同约定的提供智能房产交易定金保障服务的具体时间范围。1.2通用定义1.2.1“甲方”是指提供智能房产交易定金保障服务的乙方。1.2.2“乙方”是指购买房产并寻求定金保障服务的个人或单位。1.2.3“卖方”是指出售房产的卖方。2.服务内容2.1服务概述2.1.1提供房产交易过程中的定金安全保障。2.1.2提供房产交易相关法律咨询和风险评估。2.1.3协助解决房产交易过程中的纠纷。2.2服务范围2.2.1服务范围包括但不限于房产交易过程中的定金监管、交易资金托管、合同审核、交易进度监控等。2.2.2甲方将根据乙方需求提供个性化的服务方案。2.3服务流程2.3.1乙方在签订本合同时需支付定金。2.3.2甲方收到定金后，将对乙方提供的房产交易信息进行审核。2.3.3审核通过后，甲方将开启定金保障服务，并将定金存入指定账户。2.3.4交易完成后，甲方将退还定金或根据约定进行相应的处理。3.服务费用3.1费用结构本合同服务费用包括定金保障费用和增值服务费用。3.2费用支付方式乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付定金保障费用。3.3费用调整在服务期间，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致服务费用发生变化，甲方将按照最新政策或不可抗力因素调整费用，并通知乙方。4.定金支付4.1定金金额本合同定金金额为人民币____元。4.2定金支付时间乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付定金。4.3定金退还条件4.3.1交易成功，定金将根据约定退还或转入交易资金。4.3.2交易失败或终止，定金将根据约定退还或根据实际情况部分退还。5.服务期限5.1服务开始时间本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2服务结束时间本合同服务期限届满后，如无特殊约定，服务自动终止。5.3服务延期如需延期，双方应在本合同服务期限届满前一个月协商一致，并签订延期协议。6.服务保障6.1保障范围甲方将保障乙方在房产交易过程中定金的合法、安全。6.2保障措施6.2.1甲方将对交易双方的身份信息进行核实。6.2.2甲方将对交易合同进行审核，确保交易合法合规。6.2.3甲方将对交易资金进行监管，确保资金安全。6.3保障期限本合同服务期限内的房产交易，甲方将提供定金保障服务。7.保密条款7.1保密信息定义本合同中涉及的保密信息包括但不限于交易双方的身份信息、交易合同、交易资金等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或损坏。7.3保密例外7.3.1法律、法规要求披露的保密信息。7.3.2事先得到对方同意的披露。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1乙方未按约定支付定金或服务费用。8.1.2甲方未按约定提供定金保障服务或未及时处理交易纠纷。8.1.3任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息。8.2违约责任承担8.2.1乙方未支付定金或服务费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。8.2.2甲方未提供定金保障服务或未及时处理交易纠纷，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.3.2任何一方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序9.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同变更10.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3变更通知任何一方变更合同内容，应在变更生效前通知对方。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。11.3解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序12.2.1合同期限届满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。12.3终止通知终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3生效通知本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1房产交易定金保障服务协议14.3.2交易双方身份证明文件14.3.3房产交易合同14.3.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在房产交易过程中，根据本合同约定，为提供专业服务或协助交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、担保公司等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三