标准财产抵押借款合同（18篇）

标准财产抵押借款合同（18篇）

标准财产抵押借款合同（通用18篇）

标准财产抵押借款合同篇1

抵押人：（以下简称甲方）住所：法定代表人：抵

押权人：—公司（以下简称乙方）住所：法定代表人：

被担保方（客户）：（以下简称丙方）住所：法定代表人：

合同签订地：—省—市为确保乙为双方年—月

一日签订的销售合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其有

权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方

的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于的（房屋或地块的土地便用

权）抵押给乙方，赋予乙方以

第一优先抵押权，作为丙方履行主合司义务的担保。

二、如果丙方末能按主合同规定期限为付款，则乙方可以抵押

财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括丙

方未付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及

乙方为实现债权所引致的一切有关费用）。处理抵押财产所得价款，

不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。

三、抵押登记

1、自本合同签订之日起—日内，由甲、乙双方向抵押财产

所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助；

2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地

使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管；

3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

四、抵押保险

1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险

单正本交乙方保存c投保期限应长于主合司的期限。若主合同期限

延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，

乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方

的保险

第一受益身份而支配保险金的权利不受人的侵犯废止。

2、甲方负责缴付保险费；

3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保

险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向药方追偿；

4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。

五、抵押解除

1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本

合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注

销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项

—日内将抵押财产的证件正本退还甲方；

2、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。

六、抵押财产的处分

（一）丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合司之任何条款；

2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务

的

（二）处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分：

1、与甲方协议折价转让；

2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方八变卖或者拍卖该抵押

财产，并以所得的价款受偿；

3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，

并收取租金和其它受益受偿；

4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。

（三）处分抵押财产的受偿顺序和分配原则：

1、支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用（包括支付代管

人或代理人的费用及报酬）；

2、偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等；

3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。

（四）甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署

有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。

（五）乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失

赔偿。

七、特别约定事项在下列情况下:

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定

2、甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收；

3、丙方无偿还能力或可能破产；

4、甲方放弃该抵押财产；

5、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必

要时。乙方有权采取以下任何一项或多项措施：

1、要求甲方或和丙方限期纠正违约行为；

2、要求甲方采取补救措施；

3、依本合同

第六条第

（二）款方式处分抵押财产。

八、甲方声明及保证

1、保证履行本合同及丙方履行主合司项下义务；

2、向乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何假造和隐瞒之

处，所提供的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单

位或个人；

3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况

（正常损耗除外），不改变其使用性质；

4、如部分呀全部的抵押财产发生毁损，无论任何原因所致，

亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此

面引起的工切损失°同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽最

大努力防止损失的扩大；

5、因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方

有责任重新提供或增加担保以弥补不足；

6、末经乙方书面同意，甲方不可将本合约项下的部分或全部

抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转

借或以任何方式处置。

7、当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必须与

承租人认立租约，租约内必须订明甲方有违反本合同规定时，由乙

方发函通告承租人迁出抵押财产日起计算—日内，承租人即须无

条件迁出；

8、准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以

便查验；

9、在更改地址时应立即通知乙方；

10、按时缴交有关抵押财产的任何税费；1

1、倘有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不

利影响时，保证及时以书面通知乙方；1

2、按照乙方合法要求，采取一切措施及签订一切有关文件，

以确保乙方的合法权益；1

3、甲方如发生合并，由变更后的机构承担本合同项下义务；如

甲方发生分立，由变更后的机构共同承担本合同项下义务，并承担

连带责任。若甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按

第七条所述处理方式进行违约处理。

九、涉及本合同有关税费，均由甲方负责承担。

十、本合同有效期内，乙方对甲方或和丙方的任何违约或延误

行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限制

乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方

对甲方或和丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视

作是乙方对甲方或对丙方任何违反主合同及本合同之行为采取法律

措施的弃权。十

一、违约责任

1、由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁

损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或提从经乙方认可的39；新

的抵押财产。

2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲

方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的货款，并可要求

甲方或丙方支付尚欠货款总额万分之三的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或

已经设定过抵斩权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。

十

二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所

达成的任何口头或书面协议均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自

变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应由甲乙丙三方协商致,

达成书面协议。协议末达成前，本合同各条款仍然有效。十

三、本合同无论因何种情况而在法律上成为无效合约或部分条

款无效，丙方仍然履行其全部还款义务，乙方有权立即就有关欠款

（以各种合法方式）向丙方追偿。十

四、争议解决甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一

致。十

五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方：

授权代表：—日期：乙方—公司授权代表：—日期：丙

方：授权代表：一日期：抵押借款合同篇10甲方：（资

金方）乙方：（项目方）甲、乙:ft方就^於乙方^目建^所

需资金事宜迤行研究，甲方^^核同意借款给乙方，乙方同意按照

本^^^的规定舆甲方筵II合的。甲乙曼方^谩友好愤商，连成如

下借款框架意向脩软：

第一修：馨明甲方在此奠IL馨明：甲方借给乙方的项目资金

是清楚、清瀑和可自由移勤的资金，辗任何犯罪来源，辗任何

乾攥中金融秩序的用意；是依獴中政府相II金融法令、法规；合法

参舆中湃建^的清澈资金。乙方在此ML馨明：乙方是幺签谩中政

府批准的、合法^^的褐立法人。乙方的项目是^谩中政府有^部

力殿格塞核、熬瞪批准的、合法、真1L有效的项目。乙方向甲方

申tt借贷金额是依獴中政府封乙方项目的可行性研究辍告批准文件。

乙方保做到亥^目借款事款事用，按期逮本、付息

第二修：借款黜划项目名耦：借款整槿：借款金

然（大嘉：元）借款期限：自年一月一日至年__月

—日止（共________年期限）借款利息：8.5,每年余吉算一次。

借款贴息：乙方按照借款^金额向甲方支付一次性贴息卷5批到批

余吉、垣金、税彳爰）。借款搪保：乙方用项目全部^益作搪

保。项目保除：乙方必^封其项目投粽合意外除或者同羟除，

或符保除罩獴交由甲方存槽。

第三修：借款^^悬保瞪乙方项目建鼓:顺利樊展，按期投

入^管，甲、乙曼方正式筵IT本框架^^^彼，甲方负责安排在三

他月内分三期符元借款全部富子隆兑到乙方的^行幔户内。

第四修：借款使用及资金管理

1、甲方揩根獴乙方的项目规模、管理能力和现有的力等,

决定是否参舆目的具醴管理。如果甲方不参奥封^项目的^^

管理，甲方符委^^授^乙方自行管理，必要畴招委^代理^行封

项目资金^行盛控管理。

2、乙方必封本^^下的借款资金^立1M蜀的畲tttft目。

3、常本癌官羲害项下的首肇资金交付使用接，乙方猿殿格盛管项

目收益，自冕或普借用於支付期■矜结算年度的利息，自:t履行

鹰翥的付息的羲矜而到期全额端逮本金的W•任。

4、在项目建^期内，乙方^每三他月向甲方提供资金使用情况

的财矜辍表，年^做出^的^目幸艮告和财腾年幺冬东吉算辍告。

第五脩：费用支付富甲方首肇资金割接到乙方^目地的金艮

行根户接，乙方^按甲方要求支付8.5%的首年利息与一次性贴息5%o

第六脩：乙方愿向甲方遁交的文件誉渠孰照、法人代碣^

害、阈、地税矜登自已言登、户^可言登、法人代表身份瞪、公司章程、

工真目立项辍告批彳复、可行性研究辍告批便、项目蔺介、借款申

用逮款u■重害及典本项目有的所有资料，

第七修：合作程式

1、甲方收到乙方提供的上述资料，幺箜寅地考核或同意接受乙方

的借款申tt接，安排律肺到乙方^目所在地有^部F号辩理借款的法

律手（所彝生的全部费用由乙方承搪）。

2、乙方立即辨理项目的保除手

3、乙方完借上述手^彳爰，甲方即安排符资金隆入甲、乙曼方

款的金艮行共同签管限户内。在冢^行工作日内，按照本^^^的

相^^定符首批借款金额割迤乙方的^行幔户内。乙方^向甲

方交割的内容：

1、辨理借款抵押手^及接款所需的必要法律文件。

2、借款资金隆入乙方幔户接，立即向甲方支付首年借款利息及

贴息。甲方^向乙方交割的内容：赏甲方封乙方所交割内容寄

核、查瞪^立即符首肇所借款项全额优共同整管幔户上副迤

乙方的1K户内。

第八脩：甲、乙曼方鹰承搪的^任甲方贵任：甲、乙矍方

筵的畴，向乙方提供甲方的代表瞪明文件。按照本框架愤ta善规定

的脩件、脩款和程式辨理谩款手幺^。乙方责任：安排辨理抵押

借款手向甲方支付上述规定的愿付款项。同甲方在律肺模筵IT

借款^加接受律肺见^支付相^的费用。

第九修：遑的僚款如果甲方不能按照本^^^的^任、a

矜履的，延^^借款资金隆入曼方共同整管的^行幔户内，,^於甲

方建缸延^畤按照月言十算，不足一他月按照一他月^算，每月

甲方颈向乙方踣僭借款^额的3%。遑的金，目遑的却金由律如

督支付踣僭。如果樊生如下情况，直接醇致甲方的借款本、息

不能全额收回，视悬乙方遑的：

1、乙方股束或乙方主要行政人^入重大民事或刑事^案件

之中。

2、乙方抵押的项目公司出现清维、公司重整、僮矜官司、被收

麟或出琪控制性的股醇移。

3、乙方公司彝生七天不能平息的工潮。

4、乙方不能按期支付利息和到期全本金。在乙方出

琪上述规定的遑的情况，方琳商未果，甲方有耀即畤罩方面^止

本框架^^善，乙方必立即清算其所欠甲方的款项^额，否即甲

方可按照乙方筵署的搪保文件接管其资羟乂及项目，直至所有欠款

（本金、利息）全额清僭^止，甲方所亵生的费用损失，全部由乙

方承搪。建的i■任：

标准财产抵押借款合同篇2

贷款人：（以下简称“甲方”）

借款人：（以下简称“乙方”）

保证人：（以下简称“丙方”）

鉴于乙方购买房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵

押贷款；丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间

提供连带保证责任,根据《中华人民共和国担保法》、《中国人民

银行个人住房贷款管理办法》及中国农业银行有关规定，经甲、乙、

病三方协商一致，订立本合同。

第一条释义

在本借款合同中，除合同内另行定义外，下列名词定义如下：

1、借款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本

金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。

2、购房合同：乙方与卖方签订的，购买本合同抵押房屋的《房

屋买卖合同》、《商品房预售合同》或其他购房协议。

3、抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的

统称。

4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购

房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任。

第二条乙方所购房屋

1、房屋座落______________________________________________

2、房屋类型______________________________________________

3、房屋结构______________________________________________

4、建筑面积______________________________________________

5、房屋所有权证编号字第

6、国有土地使用证编号字第

7、房屋评估价值

8、房屋交易价值

第三条借款用途

本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的《购房协

议书》中购买的坐落于的房屋。乙方

不得擅自改变本合同中确定的借款用途。

第四条借款金额

借款金额为人民币（金额大写）,即乙

方所购房屋价款的%

第五条价款期限

借款总期限自年月日起至年

________月日止，共_______年______月，分期归还。

第六条借款利率

1、借款利率按月利率％。执行。

2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。

3、借款期限一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率

调整不分段计息；贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1

月1日按相应利率档次执行新的规定利率。

第七条借款划拨

在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的7个工作日内，

甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户（帐号）内；甲

方同时根据乙方预先签署的《委托付款授权书》，将借款金额一次

性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户（帐

号）内。

丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期

间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产

权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个人住房

抵押借款合同》，取得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借

款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户为；丙方根据乙方预先签署

的《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方

处开立的存款帐户（账号：）内。

第八条借款偿还

1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。

2、借款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，

利随本清。

3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一

个偿还期，每月第日为乙方的每期还款日，首期还款发生

的次月第日。

4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户（帐号

）或办理银行卡（卡号）,每期

还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本

息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的《付款授权书》直接从

该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项不足扣

划时，甲方给乙方日的宽限期，期满帐户存款仍不足扣划

时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理。

(1)等额还款法：

每月还款金额=贷款本金—月利率—每月等额还本付利息金额为人

民币(大写金额)

(2)递减还款法：

月还款额二+(贷款本金一已归还贷款本金累计额)一月利率

6、提前还款

乙方若提前还款，须征得甲方同意，并按下列规定办理：

(1)乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款。

(2)乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方

提出申请。

(3)乙方提前偿还全部借款的，按合司约定的利率和借款余额

以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退

还。

(4)提前偿还部分借款本金的，其提前偿还部分借款本金后对剩

余的部分可以调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或

者还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，按调整后总

的借款期限确定利率档次计收以后的利息。

(5)若乙方提前偿还全部借款而此合司项下的借款尚在阶段性

保证期内，丙方的保证责任自动终止。

7、逾期还款

对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第种方式偿还：

(1)乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日

划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利。

(2)乙方到甲方的信贷部门领取借款清单，再凭借款清单到营

业柜台交付现金，从交付借款之日起，停止计收逾期利息及其复利。

8、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就

购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合司项下借款本息及有关费

用的按期偿付及保证责任的承担。

第九条甲方义务

1、在合同约定的期限内，将借款足额提供给乙方。

2、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其

他所需文件。

3、在乙方向甲方偿还全部借款后，甲方与乙方向房地产管理部

门办理注销抵押登记手续，并将抵押物所有权证及其他有关证明文

件交还乙方。

4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方

代为清偿乙方借款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙

方处理。

第十条乙方义务

1、按时足额还本付息。

2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，

同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。

3、对抵押物必须妥善保管并负有维修、保养、保证完好无损的

责任，并随时接受甲方的检查监督。如抵押物发生部分或全部毁损,

无论何种原因及何人的过失，均由乙方承担全部责任，乙方须向甲

方赔偿由此引起的一切损失。

4、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项

下的部分或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重

复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。

5、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方偿还全部借款后，乙

方同意甲方将抵押权转让给丙方。

6、按本合同第十二条第4款的约定办理抵押房屋保险。

7、在变更通讯地址时立即以书面通知甲方。

第十一条丙方义务

1、丙方为乙方提供阶段性担保，担保期限自甲方依《个人住房

抵押借款合同》、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记办理完毕

之日止。担保范围为乙方所欠甲方的一切款项，包括借款本金、利

息、逾期利息、罚息及其它相关费用。

2、丙方接受乙方委托在月之内办理完毕以下事项：

(1)代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。

(2)代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押。

(3)代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证

书之日起5日内将该证书交与甲方。

第十二条违约责任

1、乙方在合同期内，未按月偿还借款本息，甲方按规定对其逾

期还款按实际天数每日计收万分之罚息，并对逾期支付的利息计收

复利。

2、本借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时偿还借款

本息的，由丙方代为偿还，丙方偿清全部借款后，即可处置该项抵

押物；在抵押登记生效后：乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相

关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵押物，以偿还乙方借款。

3、本借款发放后在阶段性担任期间：丙方未能在合同约定的期

限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中

扣除%的保证金且该笔保证金不予退还。此后丙方仍有义务

继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给

甲方，其阶段性担保责任方可解除。

第十三条房屋抵押

1、抵押期限

抵押期限自____年月日起至年—月—日，

自抵押登记办妥之日起至本合同借款日后六个月止。

2、抵押率__________

3、抵押担保范围：借款本金、利息.、逾期利息.、复利、罚息、

诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵

押权的一切费用。

4、抵押登记

(1)乙方出具《授权委托书》委托丙方或乙丙双方共同以本合同、

购房合同以及其他有关房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地

产管理机关办理抵押登记手续。

(2)低压物的所有权证明文件、抵押登记的《他项权利证书》

及其他有关文件须交予甲方收执和保管。

本合同一式份，甲、乙、丙各执份。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

丙方：

标准财产抵押借款合同篇3

抵押权人：

地址：邮码：电话:

法定代表人：职务：

抵押人：

地址：由「码：电话:

法定代表人：职务：

抵押物业地址：邮码：电话:

抵押权益之房产买卖合同：购房—字第号

第一条总则

抵押权人与抵押人于—年—月一日会同担保人签定本

房产抵押贷款合约（下称“合约”）o抵押人（即借款人）同意以其与

担保人于一年一月一日签订的房产买卖合同（即抵押权益之

房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同

项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）

后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押

权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即

贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖

合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人

承担

本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵

押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定

立本合约，应予遵照履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下:

“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及

其他有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保

人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视

为房产物业建筑期C

第三条贷款金额

一、贷款金额：人民币—元；

所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。

二、抵押人在比不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数

以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

第四条贷款期限

贷款期限为一年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押

人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，

抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷

款金额，抵押人当即履行。

标准财产抵押借款合同篇4

抵押人：（以下简称甲方）住所：法定代表人：抵

押权人：—公司（以下简称乙方）住所：法定代表人：

被担保方（客户）：（以下简称丙方）住所：法定代表人：

合同签订她：省市为确保乙为双方年—月

一日签订的销售合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其有

权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方

的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于的（房屋或地块的土地使用

权）抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同

义务的担保。

二、如果丙方未能按主合同规定期限为付款，则乙方可以抵押

财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括丙

方未付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及

乙方为实现债权所引致的一切有关费用）。处理抵押财产所得价款，

不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。

三、抵押登记

1、自本合同签订之日起—日内，由甲、乙双方向抵押财产

所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助；

2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地

使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管；

3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

四、抵押保险

1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险

单正本交乙方保存c投保期限应长于主合司的期限。若主合同期限

延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，

乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方

的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。

2、甲方负责缴付保险费；

3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保

险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向万方追偿;

4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。

五、抵押解除

1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本

合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注

销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项

—日内将抵押财产的证件正本退还甲方；

2、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。

六、抵押财产的处分

（一）丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合司之任何条款；

2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务

的

（二）处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分：

1、与甲方协议折价转让；

2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方八变卖或者拍卖该抵押

财产，并以所得的价款受偿；

3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，

并收取租金和其它受益受偿；

4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。

（三）处分抵押财产的受偿顺序和分配原则：

1、支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用（包括支付代管

人或代理人的费用及报酬）;

2、偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等；

3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。

（四）甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署

有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。

（五）乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失

赔偿。

七、特别约定事项在下列情况下：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合司之任何条款规定

2、甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收；

3、丙方无偿还能力或可能破产；

4、甲方放弃该抵押财产；

5、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必

要时。乙方有权采取以下任何一项或多项措施：

1、要求甲方或和丙方限期纠正违约行为；

2、要求甲方采取补救措施；

3、依本合同第六条第

（二）款方式处分抵押财产。

八、甲方声明及保证

1、保证履行本合同及丙方履行主合司项下义务；

2、向乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何假造和隐瞒之

处，所提供的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单

位或个人；

3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况

（正常损耗除外），不改变其使用性质；

4、如部分呀全部的抵押财产发生毁损，无论任何原因所致，

亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此

面引起的工切损失°同时，甲方须祖速将情况通知乙方，并应尽最

大努力防止损失的扩大；

5、因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方

有责任重新提供或增加担保以弥补不足；

6、末经乙方书面同意，甲方不可将本合约项下的部分或全部

抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转

借或以任何方式处置。

7、当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必须与

承租人认立租约，租约内必须订明甲方有违反本合同规定时，由乙

方发函通告承租人迁出抵押财产日起计算—日内，承租人即须无

条件迁出；

8、准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以

便查验；

9、在更改地址时应立即通知乙方；

10、按时缴交有关抵押财产的任何税费；1

1、倘有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不

利影响时，保证及时以书面通知乙方；1

2、按照乙方合法要求，采取一切措施及签订一切有关文件,

以确保乙方的合法权益;1

3、甲方如发生合并，由变更后的机构承担本合同项下义务;如

甲方发生分立，由变更后的机构共同承担本合同项下义务，并承担

连带责任。若甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按第七条

所述处理方式进行违约处理。

九、涉及本合同有关税费，均由甲方负责承担。

十、本合同有效期内，乙方对甲方或和丙方的任何违约或延误

行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限制

乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方

对甲方或和丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视

作是乙方对甲方或知丙方任何违反主合同及本合同之行为采取法律

措施的弃权。十

一、违约责任

1、由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁

损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或提从经乙方认可的新的抵

押财产。

2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲

方回复财产原状或提前要求丙方支付主合司规定的货款，并可要求

甲方或丙方支付尚欠货款总额万分之三的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或

已经设定过抵斩权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。

十

二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所

达成的任何口头或书面协议均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自

变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应由甲乙丙三方协商致,

达成书面协议。协议末达成前，本合同各条款仍然有效。十

三、本合同无论因何种情况而在法律上成为无效合约或部分条

款无效，丙方仍然履行其全部还款义务，乙方有权立即就有关欠款

（以各种合法方式）向丙方追偿。十

四、争议解决甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一

致。十

五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方：

授权代表：—日期：乙方—公司授权代表：—日期：丙

方：授权代表：—日期

标准财产抵押借款合同篇5

代表人：

抵押权人（乙方）

代表人：为确保年—月一日签订的

（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意

以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验,

在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方

的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一

并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本

合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房产坐落于区街（路、

小区）号栋_____单元层_____户号，其房屋建筑面

积_______m2,产权证号：,土地使用权证号：

第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为

；抵押期限为,自年月

至年—月—止。

第三条利息（年息）,甲方应于每月日给付乙方，

不得拖欠。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方

迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押

房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或

者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延

期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借

款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登

记。

第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议

未达成前，本合同与条款仍然有效。

第九条违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不

善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的

新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。

乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷

款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已

经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下

贷款总额万分之的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十条双方商定的其它事项：

第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的

争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

标准财产抵押借款合同篇6

甲方（出借人）：身份证号码：

乙方（借款人）：身份证号码：

乙方为进行生产（或经营活动），经夫妻双方共同商定，自愿用

财产抵押方式向甲方申请借款。经双方协商，特订立本借款合同，

以便共同遵守。

第一条借款用途

第二条借款金额和借款期限

乙方向甲方借款人民币元（小写）整（大写）。借款期限为

个月，自年月日起至年月日止。乙方收到甲方借款的同时向甲方交

付借据和抵押的财产所有权凭证；乙方到期还清所有本协议规定的

款项，甲方收到还款后将借据和抵押的财产所有权凭证交还给乙方。

第三条借款利率

在合同规定的借款期内，月利率为机利息每月结算一次，乙方

必须在次月15号前支付给甲方。

第四条抵押条款

1、乙方自愿用下列财产所有权凭证抵押给甲方，并自愿承担相

应的法律责任。抵押物名称：产权证书名称及证号：

产权所有权人：

其他：

2、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约

金和实现债权、抵押权的费用。乙方如期履行合同，付清本合同约

定的本息及其他费用后，本合同即告终止，甲方将抵押物所有权凭

证退还乙方。

3、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。

4、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，俣证

抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督。

第五条保证条款

1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行合同

的义务。

2、乙方必须按照合同规定的期限支付利息，归还借款。

3、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用,

不得用借款进行违法活动。乙方有义务接受甲方对借款的使用情况

所进行的监督，甲方有权了解乙方的计划执行、经营管理、财务活

动、物资库存等情况。乙方有义务向甲方提供有关的计划、统计、

财务会计报表及资料。

第六条违约责任

1、乙方不按合同规定的用途使用借款，甲方有权收回借款，对

违约使用的部分，按每月6%利率收取利息。

2、乙方如逾期不还借款，甲方有权追回借款，并按每月6%利

率收取罚息；乙方如逾期不支付利息，甲方有权追收逾期支付的利

息，并对逾期的利息按每月6%利率收取复利。

3、借款期到，乙方如未能按期归还借款或未能按时付息，甲方

有权向人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再

抵押或以其它方式处分。所处分抵押物所得的款项偿还借款及利息

尚有的余额，应全部交还乙方；如处分抵押物所得的款项仍不足以

抵还欠款本息时。甲方仍可根据原借款合司向乙方追索欠款。

第七条合同争议的解决方式

执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，提

交甲方所在地人民法院裁决。

第八条其他

本合同任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。当事人一

方依照《合同法》规定要求变更或解除本借款合同时，应及时采用

书面形式通知对方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之

后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。

本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协

议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，出借人、借款人各执一份。

出借人：（签字）借款人：（签字）借款人配偶：（签字）

家庭地址：家庭地址：

电话号码：电话号码：

合同签订日期：

标准财产抵押借款合同篇7

（）农储贷字号

借款人：（X下简称甲方）

贷款人：（X下简称乙方）

根据甲方的借款申请，为加强存单抵押贷款管理，明确双方的

经济责任，按照国务院颁发的《借款合同条例》的有关规定，经双

方协商签订合同。

一、贷款种类、金额及用途

乙方同意贷给甲方储蓄定期存款存单抵押小额人民币贷款

元整，用于解决储户存款未到期时急需使用资金的困难。

二、贷款的期限和利率

贷款利率按月息%。计收。贷款期间如遇利率调整，在

贷款期限内利率不变。

三、贷款的偿还

存单抵押贷款原则上甲方应按期归还，利随本清，若甲方贷款

提前还款按原定利率和实际借款天数计息。

四、贷款的展期申请

甲方因特殊原因而无法按期归还贷款，抵押存单到期或部分未

到期，甲方应提前10天向乙方提出正式展期申请，期限最长不得超

过六个月，累计贷款期限不超过一年，且不超过抵押存单到期日。

五、违约责任

1.如甲方到期不能如数归还贷款，在逾期一个月以内（含一个

月），甲方同意从贷款到期之日起，对逾期部分加付20%的罚息，超

过一个月，甲方同意部分和全部抵押存单的存款抵偿贷款本息。

2.在借款合同规定的范围内，乙方及时向甲方提供贷款。

3.乙方应妥善保管被抵押的存单，如乙方保管不妥造成丢失、

损坏由乙方承担责任。

4.抵押的存单在抵押期内，甲方不得申请挂失、转让存单保管

收据，如发生上述行为，乙方有权立即处理其抵押存单。

六、其他条款

1.甲方死亡、其财产合法继承人依法办理存款过户和继承手续,

并继续履行甲方签订的抵押贷款合同，如无继承人履行合同，乙方

有权处理抵押存单，抵偿贷款本息。

2.甲方所提供的贷款申请，抵押存单资料等书面证明材料，均

作为本合同的组成部分，与本合同有同等法律效力。

3.本合同发生纠纷时，任何一方均可向仲裁机构申请调解或仲

裁，也可向人民法院起诉。

4.本合同正本一式两份，经甲乙双方签章后生效，甲、乙双方

各执一份。借款本息还清后本合同自动失效。

甲方（盖章）：乙方（签章）：

负责人（签字）：

年一月一日年一月一日

签订地点：签订地点：

标准财产抵押借款合同篇8

甲方（出借人）：

乙方（借款人）

乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合

同，共同遵守。

第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后2日

内支付。

第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按

第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，

房产位于，房产证号为，土地证为。

第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及

本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金C

如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产,

房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不

再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。

第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的

范围内按第四条的规定执行。

第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转

移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除

承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。

第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

出借人：

借款人：

签约时间:一年—月—日

标准财产抵押借款合同篇9

借款人：

法定地址：

贷款人：

法定地址：

贷款人和借款人就借款人以信用证为抵押向贷款人申请人民币

贷款一事共同协商，签订合同如下：

第一条：定义

1.信用证：由银行开出通过通知编号为的信用证。

2.结算收入监管：借款人在第一条第1条款下的信用证结算收

入必须存入在贷款人处开立的专项保证金存款帐户内，并受贷款人

的监督。借款人如不按贷款合同规定归还贷款，贷款人可主动从该

帐户内扣除。未经贷款人同意借款人不得随意支取专项保证金存款

帐户内的款项°

3.抵押：借款人将第一条第1条款下的信用证抵押给贷款人，

作为贷款合同还款的保证。

第二条：贷款金额和用途

1.本合同的贷款金额为。

2.本合同项下贷款限于借款人正常生产经营所需流动资金。

第三条：期限

本合同项下的贷款期限为从合同签订日起个月。

第四条：利息与费用

1.本合同项下的贷款利率为年率机

2.贷款从第一笔提款日起息，利息以1年360天为基础，根据

实际占用的天数计算。

3.贷款的结息日为每季第三个月的20日和贷款到期日。

4.借款人到期应付利息由贷款人主动从借款人开立在贷款人处

的存款帐户内。

5.贷款期限内，如中国人民银行调整人民币贷款利率，则本合

同项下的贷款利率亦作相应调整。

第五条：信用证的抵押和还款

1.本合同签订之日起借款人将第一条第1条款下的信用证正本

抵押给贷款人，并由贷款人保管。

2.在提交单据后，借款人保证叙做出口押汇并授权贷款人将押

汇收入直接解入借软人在贷款人处开立的专项保证金存款帐户，作

为贷款的还款保证金.

第六条：陈述与保证

借款人在此作如下陈述与保证：

1.借款人已在贷款人处开立为履行本贷款合同所需的专项保证

金存款帐户。

2.借款人是从事商务经营活动和有民事行为能力的经济法人，

按中华人民共和国法律登记、注册，具有执行、履行所有民事行为

的能力。

3.本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、

条令、制度，借款人已办妥所有签署本合同的合法有效的手续。

4.保证根据出口信用证条例的要求按时发运货物，履行信用证

规定的义务。

5.保证及时将信用证规定的出口单据向贷款人提交议付。

6.按时支付利息和归还贷款。

7.保证按第二条第2条款规定的用途使用贷款。

第七条：违约

下列事件属于违约：

L借款人在本合同第六条中所做的陈述与保证不真实或不履行。

2.借款人未按信用证规定的期限出运商品。

3.借款人将信用证项下的单据向其他金额机构议付。

4.借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款。

5.借款人发生或将要发生解体、重组或破产。

6.借款人违反本合同其他条款。

第八条：违约的处理

1.在上述一项或数项违约事件发生后，借款人必须在收到贷款

人发出的违约通知后的7天内采取积极有效的措施，消除和弥补因

借款人违约所造成或可能造成。

2.在这种情况下，贷款人有权采取以下部分或全部措施：

(1)对违约金额处以一%的罚息。

(2)宣布部分或全部贷款到期，主动从专项保证金存款帐户中扣

还贷款及其他费用C

(3)冻结借款人开在贷款人处的存款户，如借款人的债务没有得

到全部清偿，贷款人保留进一步追偿的权利。

(4)采取任何其他足以维护贷款人在本合同项下权益的措施。

上述措施的采取并不影响贷款人在本合同项下的任何权利，对

此，借款人无条件放弃抗辩权。

第九条：其他

L本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人

在本合同项下

全部债务清偿后止。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。

3.本合同中文正本一式两份，签约双方各执一份。

借款人公章：贷款人公章：

法人代表或授权人：法人代表或授权人：

财产抵押借款合同3

抵押权人：--有限公司(以下简称甲方)

抵押人：-一大厦(以下简称乙方)

一年一月一日，有限公司与实业有限总公司签订协议书

一份，规定一有限公司将2万平方米一山庄用地退还给--实业有限

总公司，-一实业有限总公司愿补偿500万元人民币给一有限公司。

乙方杭州一大厦愿为--实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿

款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

第一条：抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据一年一月一日甲方与一

一实业有限总公司签订的协议书规定的大一-实业有限总公司应支付

的一万元补偿款，其支付期限分别为一年一月一日支付一万元;一年

~月一日支付一万元。

第二条：抵押物

乙方愿提供座落于-市一路号的--大厦的房产作--实业有限总

公司履行义务的抵押担保，该房产面积一一平方米，属框架结构，属

乙方所有，其房产权证号为一-;土地使用证号-一。

第三条：双方同意抵押担保的范围与--实业有限总公司履行义

务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金

及实现抵押权的费用。

第四条：抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵

押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停

止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条：本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房

地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向

有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半

承担。

第六条：因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在

地人民法院管辖。

第七条：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关

机关登记备案。

甲方：乙方：-一大厦

代表：代表：

年月日

标准财产抵押借款合同篇10

抵押人（借款人）：

地址：

抵押权人（贷款人）：

地址：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民法典》

以及—银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在年

—月一日双方签订的《房产抵押贷款合同》（以下称贷款合同），

特签订本抵押协议书（以下称协议书）。

一、抵押物和抵押登记

L释义：

（1）期房一一指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售

金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依

法取得了商品房预购权。

（2）现房一一指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房

产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。

2.抵押权：

本项抵押物为抵押人向（房产商）购买的位于处的建筑面积为

—平方米的。该房产建筑平方米销售价为一元，共—元。抵

押人已于_______年—月—日与房产商签订了，并据此向抵押

权人办理抵押。

3.抵押登记：

抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并

到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授

权房产商将房屋峻工书送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人

指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房

屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由

抵押人承担。

5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋

所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可

立即向抵押人索偿全部欠款。

二、抵押人陈述与保证

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本

协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时

接受抵押权人的监督检查。

2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本

协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、

再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清贷款

合同项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需

获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。

5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。

三、抵押物的使用和检查

L本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房

产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费

用。

2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提

供一切便利。

四、保险

1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人

指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物

的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵

押权人为第一受益人。

2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如

抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵

押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。

3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所

赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有

权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押

人须提前偿还全部欠款。

五、抵押解除

抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，

抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。

六、抵押权的行使

1.按照贷款合同第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，

抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还

款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。

2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全

部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵

押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直

至全部偿清为止。

3.