成品保护及其现场管理方案计划

成品保护及其现场管理方案计划

第八章成品保护及现场管理

第一节成品保护原则

1、合理的施工流程是成品保护的前提，同时也是非常重

要保护措施。

2、成品保护应遵循先检查后保护的原则Q

3、所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业

工程师抽检合格，并做好成品清洁后方可进行保护。

4、成品保护应遵循谁施工谁保护的原则。

5、装饰单位有责任做好成品保护的后续检查和维护工作,

并在有必要的情况下做好二次保护工作。

6、成品保护应遵循持续保护原则。

7、在施工过程中及业主细部检查时，装饰总包单位有责

任做好成品保护的后续检查和维护工作，对于成品保护措施被

损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。

8、成品保护措施应在移交业主前拆除。

9、成品保护材料的重复利用。

第二节成品保护措施划分

k水电工程：强9管线保护；

2、设备工程：开关插座成品保护、马桶成品保护、浴缸

成品保护、卫浴龙头成品保护、卫浴五金件成品保护；

3、装饰工程：玄关大理石成品保护、厨卫墙砖阳角成品

保护、厨卫地砖成品保护、地板成品保护；

4、室内门窗工程；进户门框成品保护、进户门扇成品保

护，窗台板成品保护；

5、公共部位：公共走道墙砖成品保护、公共部位面砖/石

材阳角

，,保护、电梯骄箱内部保护、电梯召唤按钮成品保护。

第三节成品保护标准做法

一、石膏板干墙保护

1、保护方式

合理安排施工流程，不要过早粘贴石膏板（包括外墙内保

温板）。

2）对于刚贴好的石膏板，可粘贴上提示的小纸条，避免

碰撞。

3）建议对有条件实施封闭的房间，在所有墙面石膏板粘

贴好后，封闭房门，禁止出入。

2、保护实施时间

粘贴后及时保护。

3、保护拆除时间

待石膏板24小时粘结牢固后拆除。

4、实施责任单位

装饰单位。

5、成品保护

避免在粘结材料干燥过程中，石膏板的碰撞脱落。

二、强电管线保护

1、保护方式

用泡沫堵塞管道接口。

2、保护实施时间

安装后及时保护。

3、保护拆除时间

排布强电管道前拆除。

4、实施责任单位

装饰总包单位。

5、成品保护

避免施工过程中灰尘或砂石进入管道，堵塞管强电道，影

响后续的穿线作业。

强电管成品保护

三、开关插座成品保护（只适用于涂料墙面）

1、保护方式

用美纹织包裹。

2、保护实施时间

安装后及时保护。

3、保护拆除时间

细部整改后拆除。

4、实施责任单位

装饰单位。

5、成品保护

面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保

护，避免面涂过程中污染面板，该做法只适用于涂料墙面，不

适用于石材和

，.面砖墙面。

6、保洁注意事项

不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭。

开关插座成品保护

四、马桶成品保护

1、保护方式

用原包装箱覆盖。

2、保护实施时间

安装后及时保护6

3、保护拆除时间

细部整改后拆除。

4、实施责任单位

装饰单位。

5、成品保护

注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得

在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。

马桶成品保护

五、抹灰工程成品保护措施

1、遵循正确的抹灰施工工艺操作流程，一般是打点、冲

筋完成后先天花后墙面，并及时修理墙面地方，避免“回头垢”

污染已成品墙面。正确的施工工序对成品成品质量的保护有决

定性作用。施工时应充分考虑上道工序对下道工序质量的影响,

使交叉作业对已完成的饰面的损坏减少到最低程度。应考虑外

架作业、材料运输对成品保护的影响。

2、成品抹灰墙面不允许乱涂乱画等人为破坏°

3、避免材料运输对棱角处产生碰撞造成脱落缺口。

4、外墙、阳台、雨篷、楼梯间等线条部位的滴水线及泛

水坡度是否符合规范要求，避免出现雨水污染现象°

5、抹灰完成后，禁止再行开凿。所有管线孔洞预留应在

抹灰工序施工前进行。

6、地面施工时对抹灰部位应注意防护，如有污染要及时

清理。

7、孔洞处应事先做好对雨水的围护，防止雨水通过孔洞

冲刷成品墙面或天花。

8、有关部位局部二次装饰时，应采取措施保护原有饰面

不被破坏，及采取措施对接口部位进行处理，以求达到优化的

装饰效果。如采取加基座盖板、线条等方法对孔洞、缝隙等作

处理。

9、对突出容易碰撞部位，应做好水泥砂浆护角，提高物

体本身的抗冲击能力。

10、对有关污染源应采取隔离措施，防止对装饰已完成面

造成污染。

11、刷乳胶漆或涂料时，应防止玷污门窗、管道和设备等,

对上述部位应采取包裹、遮盖等措施，被玷污的部位应及时清

理干净。

12、禁止室内拌制砂浆，避免污染地面、墙面、天花Q

13、抹灰完成后及时做好地面的清理，做到“工完场清二

14、外墙打底后要做好养护，防止打底开裂、空鼓。

六、木饰门工程成品保护措施

1、门扇应在室内竖直排放，并用枕木垫平。严禁与酸碱

等物一起存放，室内应清洁、干燥、通风。

2、门扇应存放在设有靠架的室内并与热源隔开，以免受

热变形。

3、门扇露天存放时，应采取措施避免日晒雨淋。

4、门扇运输时，应竖立排放并固定牢靠。橙与橙间应用

非金属软质材料隔开，防止相互磨损及压坏玻璃和五金件。

5、门框扇安装过程中，不得在门窗框扇上安放脚手架、

悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。

6、门框扇吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫，选择

牢靠平稳的着力点，以免门窗表面擦伤。

7、安装门必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边

砌口或先安装后砌口。

8、门安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封

膏等，以保护表面质量。

9、门安装应贴好保护纸，防止污染°不允许随意撕毁及

划破保护纸，以免造成门包框表面的损坏。

10、门五金件要“包""盖''或采取响应保护措施以防污染。

11、门框安装要牢固，避免造成意外的移动或垂直度达不

到要求。

七、公共走道砖墙成品保护

1、保护方式

用地毯保护地面面砖。

2、保护实施时间

地板铺贴后次日保护。

3、保护拆除时间

细部整改后拆除。

4、实施责任单位

装饰单位。

5、成品保护

避免施工过程中材料搬运或其他施工作业对地面面砖造成

的撞击破坏。

公共走道砖墙成品保护

八、公共部位面砖/石材阳角保护

1、保护方式

用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴，高度2米。

2、保护实施时间

门套安装完成、经验收合格后，即时实施保护。

3、保护拆除时间

细部整改后拆除。

4、实施责任单位

装饰单位。

5、成品保护

验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净

棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套

形状，用胶带固定在外侧面砖上。应在转角部位用稍硬板条加

强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。

6、保洁注意事项

避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色

液体会

，,被石材表面毛细孔吸收引起颜色污染。

公共部位面砖/石材阳角保护

第四节装饰工程关键施工技术

一、一般抹灰工程

1、抹灰层空鼓

(1)现象

抹灰层空鼓表现为面层与基层，或基层与底层不同程度的

空鼓。

(2)原因分析

1)底层与基层未处理，或处理不认真，清理不干净，或抹

灰面未浇水，浇水量不足、不均匀。

2)抹灰层表面过分光滑，又未采取技术措施处理。

3)抹灰层之间的材料强度差异过大。

(3)防治措施

1)抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表

面凸出较大的部分要凿平。

2)必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准

备抹灰的面浇水润湿。

3)对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或掺

107胶水泥浆，或用界面处理剂处理。

4）抹灰层之间的材料强度要接近。

2、接槎明显

（1）现象

干粘石、水刷石等装饰面有明显接槎Q

（2）原因分析

1）大面积干粘石与水刷石饰面没有分格或分格过大，一次

又不能连续完成一个分格或一仓，而任意留施工缝，造成较明

显的接槎Q

2）抹灰与干粘石或水刷石衔接不及时，使石子粘结灰浆深

浅；不一致或表面形成波浪形抹痕。

（3）防治措施

1）施工前要审阅图纸，拟定合理的施工方案。

2）如果要求作较大面积的分格时，应预先从操作技术、工

序搭接、劳动力配备与材料准备等方面作周密安排，必须一次

完成一个作业面，中间不得留槎。

3）分格留槎位置一定要适当，水平分格一般与脚手架一致,

竖向分格以窗间墙为宜；在脚手架处操作不顺手，故更应精心

施工，以防该处因操作不当而形成明显接槎。

3、饰面不清晰，表面不平整

（1）现象

1）石子面层表面浑浊，干粘石饰面有泛浆现象，水刷石饰

面石子显露不清，刷面不净Q

2）饰面不平整，呈波浪形。

（2）原因分析

1）石子使用前未经冲洗、过筛等加工处理。

2）干粘石拍石子与水刷石喷刷石子操作方法不当。

（3）防治措施

1）干粘石甩石子后，在用抹子或轮子将石子压入粘结层时,

要求用力均匀，轻重适当，压平、压实，但应注意不能把灰浆

挤出，防止泛浆现象。面层粘石子24h后，一般可淋水冲洗

（压力不能太大），以便洗净面层粉尘。

二吊顶工程

1、整体密缝吊顶质量缺陷

（1）现象

1）接槎明显。

2）吊顶面层裂缝，特别是拼接处裂缝。

3）面层挠度大，不平整，甚至变形。

（2）原因分析

1）接槎明显：

①吊杆（吊筋）与龙骨（搁栅）、主龙骨与次龙骨拼接不平整。

②吊顶面层板材拼接不平整，或拼接处未处理就贴胶带纸

（布），批腻子又没有找平，致使拼接处明显突起，形成接槎。

2）面层裂缝：

①木料材质差，含水率高，收缩翘曲变形大；采用轻钢龙

骨或铝合金吊顶，吊杆与主、次龙骨纵横方向线条不平直，连

接不紧密，受力后位移变形。

②吊顶面板含水率偏大，或产品出厂时间较短，尚未完全

稳定，面板产生收缩变形（PC板等产品尤为严重）。

③整体紧缝平顶，拼接缝处理不当或不到位，易产生拼缝

处裂缝。

3）面层挠度大、不平整：

吊顶施工未按规程（范）操作，事前未按基准线在四周墙面

上弹出水平线，或在安装吊顶过程中没有按规范要求起拱。

（3）防治措施

1）按槎明显：

①吊杆与主龙骨、主龙骨与次龙骨拼接应平整。

②吊顶面层板材拼接也应平整，在拼接处面板边缘如无构

造接口，应事先刨去2mm左右，以便接缝处粘贴胶带纸（布）

后使接口与大面相平°

③批刮腻子须平整，拼接缝处更应精心批刮密实、平整，

打砂皮一定要到位，可将砂皮钉在木蟹上作均匀打磨，以确保

其平整，消除接槎。

2）面层裂缝：

①吊杆与龙骨安装应平整，受力节点结合应严密牢固，可

用砂袋等重物试吊，使其受力后不产生位移变形，方能安装面

板。

②湿度较大的空间不得用吸水率较大的石膏板等作面板；

FC板等材料应经收缩相对稳定后方能使用。

③使用纸面石膏板时，自功螺钉与板边或极端的距离不得

小于10mm,也不宜大于16mm；板中螺钉的间距不得大于

200mmo

④整体紧缝平顶其板材拼缝处要统一留缝2mm左右，宜

用弹性腻子批嵌，也可用107胶或木工白胶拌白水泥掺入适量

石膏粉作腻子批嵌拼缝至密实，并外贴拉结带纸或布条1〜2

层，拉结带宜用的确良布

，,或编织网带，然后批平顶大面。

3）面层挠度大,不平整：

吊顶施工应按规程操作，事先以基准线为标准，在四周墙

面上弹出水平线；同时在安装吊顶过程中要做到横平、竖直，

连接紧密，并按规范起拱Q

2、分格拔缝吊顶质量缺陷

（1）现象

1）分格^不均匀，纵横线条不平直、不光洁

2）上型分格板块呈锅底状变形，木夹板板块见钉印。

3）底面不平整，中部下坠。

（2）原因分析

1）分格缝不均匀，纵横线条不平直：

①安装吊顶前没有按吊顶平面统一规划，合理分块，准确

分格。

②吊顶安装过程中没有纵横拉线与弹线；装钉板块时，没

有严格按基准线拼缝、分格与找方。

2）上型分格板块呈锅底状变形，木夹板板块见钉印：

①分格板块材质不符合要求，变形大。

②分格板块材料选择不当，地下室或湿度较大的环境不应

选用石膏板等吸水率较大的板块，易变形。

③分格板块装订不牢固或分格面积过大；夹板板块钉钉子

的方法不正确，深度不够，钉尾未嵌腻子Q

3）吊筋拉紧程度不一致6

（3）防治措施

1）分格缝不均匀，纵横线条不平直：

①吊顶安装前应按吊顶平面尺寸统一规划，合理分块，准

确分格。

②吊顶安装过程中必须纵横拉线与弹线；装钉板块时，应

严格按基准线拼缝、分格与我方，竖线以左线为准，横线以上

线为准。

③吊顶板块必须尺寸统一与方正，周边平直与光洁。

2）上型分格板块呈锅底状变形，夹板板块见钉印：

①分格板块材质应符合质量要求，优选变形小的材料。

②分格板块必须与环境相适应，如地下室或湿度较大的环

境与门厅外大雨蓬底均不应采用石膏板等吸水率较大的板材。

③分格板块装订必须牢固，或分格面积应视板材的刚度与

强度确定。

④夹板板块的固定以胶粘结构为宜（可配合用少量钉子）；

用金属钉（无头钉）时，钉打入夹板深度应大于1mm,且用腻子

批嵌，不得显露用钉子的痕迹.

3）使用可调吊筋，在装分格板前调平并预留起拱。

3、扣板式吊顶质量缺陷

（1）现象

1）扣板拼缝与接缝明显。

2）板面变形或挠度大，扣板脱落。

（2）原因分析

①扣板拼缝与接缝明显：

②板材裁剪口不方正，不整齐，不完整。

③铝合金等板材在装运过程中造成接口处变形，安装时未

校正，接口不紧密。

④扣板色泽不一致。

2）板面变形或挠度大，扣板脱落：

①扣板材质不符合质量要求，特别是铝合金等薄型扣板保

管不善

，.或遇大风安装时易变形、易脱落，一般无法校正。

②扣板搭接长度不够，或扣板搭接构造要求不合理，固定

不牢。

(3)防治措施

1)扣板拼缝与接缝明显：

①板材裁剪口必须方正、整齐与光洁6

②铝合金等扣板接口处如变形，安装时应校正，其接口应

紧密。

③扣板色泽应一致，拼接与接缝应平顺，拼接要到位。

2)板面变形,扣板脱落：

①扣板材质应符合质量要求，须妥善保管，预防变形；铝

合金等薄扣板不宜做在室外与雨蓬底，否则易变形与脱落。

②扣板接缝应保持一定的搭接长度，一般不应小于30mm,

其连接应牢固。

③扣板吊顶一般跨度不能过大，其跨度应视扣板刚度与强

度而合理确定，否则易变形、脱落。

三、隔断墙工程

1、接槎明显，拼接处裂缝

(1)现象

石膏板、FC板等板材配置轻钢龙骨或铝合金龙骨组成的

隔断墙，其板材拼接处接槎明显，或出现裂缝,FC板尤为严

(2)原因分析

①板材拼接节点构造不合理，板材未倒角。

②板材拼接处，嵌缝（勾缝）材料选用不当Q

③板材制作尺寸不准确，厚薄不一致，或板材翘曲变形或

收缩裂缝Q

（3）防治措施

1）板材拼接应选择合理的接点构造。一般有两种做法：一

是在板材拼接前先倒角，或沿板边20mm刨去宽40mm厚

3mm左右；在拼接时板材间应保持一定的间距，一般以2〜

3mm为宜，清除缝内杂物，将腻子批嵌至倒角边，待腻子初

凝时，再刮一层较稀的厚约1mm的腻子，随即贴布条或贴网

状纸带，贴好后应相隔一段时间，待其终凝硬结后再刮一层腻

子，将纸带或布条罩住.然后把接缝板面找平；二是在板材拼

缝处嵌装饰条或勾嵌缝腻子，用特制小工具把接缝勾成光洁清

晰的明缝。

2）选用合适的勾、嵌缝材料。勾、嵌缝材料应与板材成分

一致或相近，以减少其收缩变形。

3）采用质量好、制作尺寸准确、收缩变形小、厚薄一致的

侧角板材，同时应严格操作程序，确保拼接严密、平整，联接

牢固。

2、门框固定不牢固

（1）现象

门框安装后出现松动或镶嵌的灰浆腻子脱落6

（2）原因分析

板端凹槽内杂物未清理干净，板槽内粘结才料下坠；采用

后塞门框时，预留门洞过大，水泥砂浆（腻子）镶嵌缝隙不密实,

隔墙与门框连接不牢固。

（3）防治措施

①门框安装前，应将槽内杂物清理干净，刷107胶稀溶液

1〜2道；槽内放小木条以防粘结材料下坠；安装门框后，沿

门框高度钉3枚钉子，以防外力碰撞门框导致错位。

八

②尽量不采用后塞门框的作法，应先把门框临时固定，龙

骨与门框连接，门框边应增设加强筋，固定牢固。

③为使墙板与结构连接牢固，边龙骨预粘木块时，应控制

其厚度不得超过龙骨翼缘；安装边龙骨时，翼缘边部顶端应满

涂掺107胶水的水泥砂浆，使其粘结牢固；梁底或楼板底应按

墙板放线位置增贴92mm宽石膏垫板，以确保墙面顶端密实。

3、细部做法不妥

（1）现象

隔断墙与原墙、平顶交接处不顺直，门框与墙板面不交圈,

接头不严、不平；装饰压条、贴面制作粗糙，见钉子印。

(2)原因分析

技术交底不明确，施工程序不规范，作业不认真Q

(3)防治措施

①施工前质量交底应明确，严格要求操作人员做好装饰细

部工程。

②门框与隔墙板面构造处理应根据墙面厚度而定，墙厚等

于门框厚度时，可钉贴面；小于门框厚度时应加压条；贴面与

压条应制作精细，切实起到装饰条的作用。

③为防止墙板边沿翘起，应在墙板四周接缝处加钉盖缝条,

或根据不同板材，采取四周留缝的做法，缝宽10mm左右。

四、饰面砖工程

1、干挂大理石的质量缺陷

(1)现象

1)干挂大理石或花岗岩固定不牢固。

2)接缝不平整，嵌建不密实、不均匀、不平直。

(2)原因分析

1）施工方法不规范，在挂大理石或花岗岩前没有事先在基

层按规定预埋铁件，或钢构架焊接不牢，不锈钢挂件Q材料规

格与质量不符合设计要求。

2）板材上连接槽切割位置偏差Q

3）板嵌缝未嵌实。

（3）防治措施

1）干挂大理石或花岗岩前，应事先在基层按规定预埋铁件。

2）根据干挂板材的规格大小，选定竖向与横向组成钢构架

的规格与质量,例如：25mmx600mmx1200mm的板材，可选

竖向用6〜8号槽钢，横向用3〜4号角钢，竖向按1200mm分

格，横向按600mm分格。

3）板材上、下两端应准确切割连接槽两条，并分别安装不

锈钢挂件与其连接。

4）严格按打胶工艺嵌实密封胶。

2、砖石饰面泛碱

（1）现象

面砖、大理石与花岗岩饰面滑板缝泛白色结晶物，污染饰

面。

（2）原因分析

水通过板缝及饰面材料的毛细孔进入基层，引起粘结材料

中水泥水化反应所致Q

(3)防治措施

1)如果发现早期粘贴的面砖、大理石、花肉岩饰面泛碱，

只要选择一个好天气，即有太阳的晴天，先用草酸将饰面泛碱

等污物洗掉，然后用清水冲刷干净，最好晒一天后，在饰面上

喷涂有机硅(万可涂)两度，即可收到表面洁净与有光泽的良好

效果。

2)新粘贴的饰面待粘结牢固后，将饰面清理干净，采用上

述方法

，.喷涂有机硅两度，可以预防饰面泛碱。

五、涂料工程

1、漆膜皱纹与流坠

(1)现象

油漆饰面上漆膜干燥后收缩，形成皱纹，出现流坠现象。

(2)原因分析

1)施工环境不适宜，刷漆时或刷完后遇高温、太阳曝晒，

或底漆过厚，或在长油度漆膜上加涂短油度漆，以及催干剂加

得过多等，使漆膜内外干燥不同步，沿漆表面先干燥结膜，内

部后干燥，即“外干里不干”，就会形成漆膜表面皱纹。

2）涂料中加稀释剂过多，或涂刷的漆膜太厚，或选用的漆

刷太大，或喷嘴孔径太大，喷枪距离物面太近，或漆料中含重

质颜料过多，或刷漆时温度过低，湿度过大等均会造成油漆流

坠。

（3）防治措施

1）要重视漆料、催干剂、稀释剂的选择。一般选用含桐油

或树脂适量的调和漆；催干剂、稀释剂的掺人要适当，宜采用

含锌的催干剂。

2）要注意施工环境温度和湿度的变化，高温、日光曝晒或

寒冷，以及湿度过大一般不宜涂刷油漆；最好在温度15℃〜

25℃,相对湿度50%〜70%条件下施工。

3）要严格控制每次涂刷油漆的漆膜厚度，一般油漆为

50〜70pm,喷涂油漆应比刷漆要薄一些；要避免在长油度漆

膜上加涂短油度漆料，或底漆未完全干透的情况下涂刷面漆。

4）对于粘度较大的漆料，可以适当加入稀释剂：对粘度较

大而又不宜稀释的漆料，要选用刷毛短而硬、且弹性好的油刷

进行涂刷。

5）对已产生漆膜皱纹或油漆流坠的现象，应待漆膜完全干

燥后,

，.用水砂纸轻轻将皱纹或流坠油漆打磨平整；对皱纹较严

重不能磨平的，需在凹陷处刮腻子找平；在油漆流坠面积较大

时，应用铲刀铲除干净，修补腻子后打磨平整，然后再分别满

刷一遍面漆Q

2、漆面不光滑，色泽不一致

(1)现象

漆面粗糙，漆膜中颗粒较多，色泽深浅不一致。

(2)原因分析

1)涂刷油漆前，物体表面打磨不到位、不光滑，灰尘、砂

粒等粉尘清除不干净。

2)漆料本身不符合要求，或漆料在调制时搅拌不均匀，或

过筛不仔细，将杂质污物混入漆料中，或误将两种以上不同性

质的漆混合等均会造成漆面粗糙。

3)物体材质本身色泽不一致，或采用油漆品种与涂油的方

法不合理、刮腻子不均匀、色差等均会造成色泽不一致。

(3)防治措施

1)涂刷油漆前，物体表面打磨必须到位并无滑，灰尘、砂

粒等应清除干净。

2)要选用优良的漆料；调制搅拌应均匀，并过筛将混入的

杂物滤净；严禁将两种以上不同型号、性能的漆料混合使用。

3)“漆清水”即浅色的物体本色，应事先做好造材工作，力

求材料本身色泽一致；否则只能“漆混水”即深色，同时也要制

好腻子使色泽一致。

对于高级装饰的油漆，应用水砂纸或砂蜡打磨平整光洁，

最后上光蜡或进行抛光，提高漆膜的光滑度与柔和感。

3、涂层裂缝、脱皮

(1)现象

漆面开裂、脱皮。

(2)原因分析

漆底腻子质量不好，有的用水性腻子代替油性腻子，疏松、

强度底，受振动易开裂脱落。

(3)防治措施

物体表面特别是木门表面必须用油腻子批嵌，严禁用水性

腻子。

4、涂层不均匀，刷纹明显

(1)现象

涂层厚薄、深浅不均匀，刷纹明显，表面手感不平整，不

光洁。

(2)原因分析

1）基层材料差异（混凝土面、砌体粉刷、板材等），或基层

处理差异（腻子厚薄不一、光滑程度不一、施工接槎）等，对涂

料的吸收不一样（不同），会造成涂层不均匀6

2）使用涂料时未搅拌均匀，或任意加水，使涂料稠、稀不

一，也会造成涂层不均匀。

3）涂料涂层过厚，或涂层厚薄不一，或毛刷过硬，或刷涂

料时操作用力不当等均会造成刷纹明显。

（3）防治措施

1）遇基层材料差异较大的装饰面，其底层特别要清理干净,

批刮腻子厚度要适中；须先做一块样板，力求涂料涂层均匀。

2）使用涂料时须搅拌均匀，涂料稠度要适口；涂料加水应

严格按出厂说明书要求，不得任意加水稀释。

3）涂料涂层厚度要适中，厚薄一致；毛刷软硬程度应与涂

料品种适应；涂刷操作时用力要均匀、顺直，刚中带柔。

5、涂料饰面空鼓、裂缝、片状脱落

（1）现象

普通纸巾饰面涂刷高级涂料后会使饰面空鼓、裂缝加剧；

有的饰面1〜2年后，出现小片状脱落。

（2）原因分析

1）普通纸巾饰面，其基层为石灰砂浆。在纸巾面上涂刷高

级涂料时，往往批刮白水泥腻子厚度在1mm左右Q由于表面

层白水泥腻子强度高，与基层收缩变形不一致，导致局部，甚

至大面积空鼓裂缝Q

2）涂刷基层面潮湿，或表面太光滑，或强度太低，或涂层

太厚，涂料质量差等。

（3）防治措施

1）普通纸巾饰面（软底子），不适宜涂刷高级涂料，更不得

批刮形成一定厚度的掺水泥比例较大的硬腻子。

2）涂刷涂料的基层不能潮湿，也不能太光滑或强度太低。

3）涂料稠度要适中，稀释涂料时，应严格按标准，合理配

制。

4）应严格控制分层涂刷的厚度与间隔时间，间隔时间与气

温、基层材料及涂料性能有关，应视实际情况选定。

6、装饰线与分色线不平直、不清晰，涂料污染

（1）现象

1）阳台底面涂料与墙面阴角等相邻不同饰面的分色线不平

直，不清晰。

2）墙面、台度、踢脚线等不同颜色的装饰线、分色线不平

直、不清晰。

3）不同颜色的涂料分别（先后）涂刷时，污染相邻的不同饰

面或部件Q

（2）原因分析

1）操作不认真，贪图省力。

2）操作不规范，涂刷过程中没有采取技术措施。

（3）防治措施

1）必须加强对涂料涂刷人员教育，增强质量意识，提高操

作技术水平，克服涂刷的随意性与涂料污染。

2）涂料涂刷必须严格执行操作程序与施工规范，采用粘贴

胶带纸技术措施，确保装饰线与分色线平直与清晰。

3）加强对涂料工程各涂刷工序质量交底与质量检查，尽量

减少与预防涂料污染，发现涂料污染，立即制止与纠正。

第五节给排水安装工程关键施工技术

1、给水管道流水木畅或堵塞

（1）现象

管道水流不畅，甚至有堵塞。

（2）原因分析

管道安装前未清除管内杂物和断口毛刺，螺纹接口填料聚

四氟乙烯生料胶、麻丝、白漆等挤入管内，施工中甩口、管口

未及时封堵或封堵不严；给水箱使用前未冲洗或冲洗不净，使

用后未及时加盖，阀门阀板脱落；通水前管道系统未冲洗或冲

洗不净。

（3）防治措施

1）管道安装前，必须除尽管内杂物、勾钉和断口毛刺；对

已使用过的管道，应绑扎钢丝刷或扎布反复拉拖，清除管内水

垢和杂物。

2）螺纹接口用的白漆、麻丝等缠绕要适当，不得堵塞管口

或挤入管内；用割刀断管时，应用螺纹钢清除管口毛刺。

3）管道在施工时须及时封堵管口；给水箱安装后，要清除

箱内杂

，,物，及时加盖。

4）管道施工完毕后应按规范要求对系统进行水压试验和冲

洗。

5）管道堵塞后，用榔头敲打判断堵塞点，拆开疏通；若阀

板脱落，拆开阀门修复或更换合格阀门装好。

2、室内水表安装

室内水表安装的主要问题是水表安装的质量缺陷。

（1）现象

水表安装在潮湿阴暗处，阀门、配件生锈，不便维修和读

数；表壳紧贴墙面安装，表盖不好开启，受污受损，接口滴漏。

(2)原因分析

缺乏水表安装经验；安装水表时，未考虑外壳尺寸和使用

维修方便；给水立管距墙面过近或过远；支管上安装水表时未

用乙字弯调整；水表接口不平直，踩踏或碰撞后，接口松动。

(3)防治措施

1)安装在潮湿阴暗处或易冻裂、曝晒处的不表，应拆除改

芸在便于维修和读数以及不易冻裂、曝晒的干燥部位。

2)给水立管距墙面过近或过远时，应在水表前的水平管上

加设两个45。弯头，使水表外壳与墙面保持10〜30mm净距，

距地面0.6〜12m高度。

3)水表接口不平直、有松动，应拆开重装，使水表接口平

直，垫好橡胶圈，用锁紧螺母锁紧接口，表盖清理干净；严禁

踩蹬和碰撞。

3、排水管排水不畅或堵塞

(1)现象

排水系统使用后，排水不畅或堵塞，地漏冒水，地面被淹。

(2)原因分析

安装前未彻底清除排水管及零配件内部的杂物和砂粒；排

水立管管径偏小，油脂悬浮物粘接管壁；排水横管坡度不均或

倒坡；排水管甩口封堵不严或不及时，或冲洗地面时有泥砂等

杂物流入地漏和排水管内；接口麻丝、水泥填料和工具落入管

内未取出；管道预制时，管件选用不当，局部阻力大；未按规

范做灌水、通水及通球试验，或试验不符合要求。

（3）防治措施

1）用木槌敲打管道，使堵塞物松动，用压刀水把堵塞物冲

出，或打开检查口、清扫口、存水弯、丝堵或地漏，用竹片或

钢丝疏通管道，也可用手电钻在堵塞处钻孔，用钢丝疏通后在

该处攻丝，用螺钉堵住，必要时更换零件。

2）安装前应清除管道、管件内泥砂、毛刺及其它杂物。

3）施工中需及时封严甩口、管口，在立管检查口处设斜插

簸箕。

4）排水横管必须按设计坡度施工，严禁倒坡；横管与横管、

横管与立管，立管与横管连接时，必须采用型斜三通或斜

四通，严禁使用正三（四）通；支、吊架间距要正确，安装要紧

密牢固。

5）立管检查口、横管清扫口和排水池地漏的位置、数量、

标高设置要符合规范要求。施工中不得将麻丝、水泥填料、工

具等丢入管内；生活污水、废水和雨水管优先采用硬聚氯乙烯

塑料管Q

6)管道施工完毕，必须按规范要求及时做好灌水、通水和

通球试验Q

4、排水管道渗漏

(1)现象

排水管附近地面、地面缝隙反潮，墙角、地板渗漏，隔墙

潮湿、积水Q

(2)原因分析

管道、管件壁薄、偏心，或有砂眼、裂缝，安装时未检查

清理；管道预制后，搬动过早，或管道、管件不配套，接口间

隙小，振动后，接口松动；管沟超挖、填土不实，支墩设在松

土或冻土上，管道下沉，接口或管道断裂漏水；水泥标号不符

合要求；管道穿基础或承重墙时，管顶紧贴墙体，墙体局部下

沉导致断管漏水；埋地管安装后未做灌水试验；冬季施工接口

未养护覆盖，冻裂漏水；支架间距过大，管子有“塌腰”现象，

接口受力漏水。

(3)防治措施

1)选用配套、合格的管材、管件。

2）管道穿承重墙基础时，管顶留足150mm沉陷量，管外

壁空隙用粘土填实，并用M5水泥砂浆封口0

3）管道用排水铸铁管时，接口须用325号以上水泥打紧打

实，养护好；组对、预制后不得碰撞，或过早搬运Q

4）立管下部必须设置支墩，不得砌筑在松土、冻土上。

5）支吊架间距要符合规范，埋设、固定要左固，与管子接

触紧密；防止“塌腰”产生。

6）做好灌水、通水试验，发现漏水及时修复；或挖开潮湿

地面、墙角，拆除破裂管道，重新更换新管、配件。

5、生活污水管内污物、臭气不能正常排放

（1）现象

生活污水立管、透气管内污物（水）、臭气排放受阻。

（2）原因分析

1）排水铸铁管安装前管内砂粒、毛刺未除尽。

2）立管与横管、排出管连接用正三（四）通和直角90。弯头,

局部

，.阻力大；排水立管和通气管管径偏小；检查口或清扫口

设置数量不够，安装位置不当。

3）多层排水立管接入的排水支管上卫生器具多，未设辅助

透气管或未用排气管，立管内形成水塞流，存水弯遭破坏；高

层建筑污水立管与通气管之间未设联通管或环状通气管，立管

气压不正常，换气不平衡，管内臭气不能顺利排入大气。

（3）防治措施

如发生以上问题，可剔开接口，更换不符合要求的管件，

增设辅助透气管或联通管，使排污、排气正常。在施工中还应

注意几点；

1）卫生器具排水管应采用90。斜三通；横管与横管（立管）

的连接，应采用45。或90。斜三（四）通，不得用正三（四）通，立

管与排出管连接，应采用两个45。弯头或弯曲半径不小于4倍

管径的90。弯头。

2）排水横管应直线连接，少拐弯，排水立管应设在靠近杂

物最多，及排水量最大的排水点。

3）排水管和透气管尽量采用硬聚氯乙烯管及管件安装，用

排水铸铁管时应将管内砂粒、毛刺、杂物除尽。

4）排污立管应每隔两层设一检查口，并在最低层、最高层

和乙字弯上部设检查口，其中心距地面为1m,朝向便于清通

维修；在连接两个或两个以上大便器或三个卫生器具以上的污

水横管应设置清扫口，当污水管在楼板下悬吊敷设，清扫口应

设在上层楼面上。污水管起点的清扫口，与墙面距离不小于

400mmo

5）存水弯内壁要光滑，水封深度50〜100mm为宜。

6）通气管必须伸出屋顶0.3m以上，并不小于最大积雪厚

度，如上人屋面应伸出屋顶1.2m以上。

7）对高层、超高层建筑，排水、排气、排污系统设计比较

复杂，

，.必须由熟悉设计知施工规范的技术负责人进行技术交底,

认真组织施工，保证施工质量。

6、卫生器具安装入稳固

（1）现象

卫生器具安装后，不平正，尺寸位置不准确，不稳固，影

响使用。

（2）原因分析

墙体施工时，未预埋木砖，或预埋不牢固；在预埋木石专利

固定卫生器具时，未划出安装器具的水平线和中心线；螺栓规

格小，钻孔深度浅，墙面不平正，卫生器具与墙面接触不严实,

与轻质隔墙固定未采用锚固措施，安装不牢；支架结构尺寸偏

心，与卫生器具接触不良。

（3）防治措施

1)固定用的螺栓或木砖必须刷好防腐油，在墙上按核对好

的位置预埋平整、牢固Q严禁采用后凿墙洞再埋螺栓或填木砖、

木塞法固定6

2)卫生器具安装前，应把该部分墙、地面找平，并在墙体

划出该器具的上沿水平线和十字交叉中心线，再将卫生器具用

水平尺找平后安装；固定用的膨胀螺栓、六角螺栓规格应符合

国家标准图的规定，并垫上铅垫或橡胶垫，用螺母拧紧牢固。

3)安装卫生器具的支托架结构，尺寸应符合国家标准图集

要求，有足够刚度和稳定性；器具与支托架间空隙用白水泥砂

浆填补饱满、牢固，并抹平正。

4)在轻质墙上安装固定卫生器具时，尽量采用落地式支架

安装，必须在墙上固定时，应用铁件固定或用错固。

7、蹲式大便器排木出口流水不畅或堵塞

(1)现象

蹲式大便器排水出口流水不畅或堵塞，污水从大便器向上

返水。

(2)原因分析

大便器排水甩口未及时封堵，有杂物进入；大便器出口与

排水管连接时，有油灰掉入管内；大便器安装后有砂浆、碎砖

等落入排水管内。

（3）防治措施

1）大便器排水管用口施工后，应及时封堵，存水弯、丝堵

应后安装。

2）排水管承口内抹油灰不宜过多，不得将油灰丢入排水管

内，并将溢出接口内外的油灰随即清理于净。

3）防止土建施工厕所或冲洗时将砂浆、灰爽流入、落入大

便器排水管内。

4）大便器安装后，随即将出水口堵好，把天便器覆盖保护

好。

5）用胶皮碗反复抽吸大便器出水口；或打开蹲式大便器存

水弯、丝堵或检查孔，把杂物取出；也可打开排水管检查口或

清扫口，敲打堵塞部位，用竹片或疏通器、钢丝疏通。

8、坐式大便器进U水接口处渗漏

（1）现象

冲洗管两端接头处和大便器出水接口渗漏。

（2）原因分析

低水箱或坐式大便器安装不平正，冲洗管与水箱或与坐便

器接口连接处不同心；冲洗管或锁紧螺母有滑丝断扣现象；冲

洗管有裂纹；排水管甩口高度不够或位置不适中，接口不严密。

（3）防治措施

1）安装前对低水箱、坐便器、冲洗管、橡皮垫等进行检查,

挑选合格品安装。

2）按坐便器实际尺寸，留准排水管甩口，高出地面10mm,

先安装大便器，使便器出口与甩口对准，用油灰连接紧密，并

用水平尺找平，使便器进口中心与水箱出口中心成一直线，挂

好线，量好尺寸，将水箱、冲洗管与大便器连接紧密。

3）坐便器安装好后，其底部间隙用玻璃胶密封，或底部使

用橡胶垫，并将排出口堵好。

4）冲洗管接口偏斜应拆除后重新挂线，水箱上口水平，其

中心与便器中心成一直线重新安装；锁紧螺母滑丝，橡胶垫、

冲洗管有裂纹，应更换新材料；排水管甩口偏高或高度不够，

要剔开接口调整管位和管长，重新用油灰做好接口。

9、地漏安装质量通病

（1）现象

地漏偏高，地面积水不能排除；地漏周围渗漏。

（2）原因分析

安装地漏时，对地坪标高掌握不准，地漏高出地面；地漏

安装后的周围空隙，未用细石混凝土灌实严密；土建未根据地

漏找坡，出现倒坡Q

（3）防治措施

1）找准地面标高，降低地漏高度，重新找圾，使地漏周围

地面坡向地漏；并做好防水层。

2）剔开地漏周围漏水的水泥，支好托板，月水冲洗孔隙，

再用细石混凝土灌入地漏周围孔隙中，并仔细捣实。

3）根据墙体地面红线，确定地面竣工标高，再根据地面设

计坡高，计算出距地漏最远的地面边沿至地漏中心的坡降，使

地漏回子顶面标高低于地漏周围地面5mm。

4）地面找坡时，严格按基准线和地面设计坡度施工，使地

面泛水坡向地漏，严禁倒坡。

5）地漏安装后，用水平尺找平地漏上沿，临时稳固好地漏,

在地漏和楼板下支设托板，并用细石混凝土均匀灌入周围孔隙

并捣实，再做好地面防水层。

10、排水管道、卫生器具灌水、通水、盛水试验缺陷

（1）现象

隐蔽排水管灌水试验记录合格，系统使用后有渗漏；排水

管通水试验记录完好，系统使用后排水不畅或堵塞；卫生器具

出水管与排水管连接后，在使用中接口周围有渗漏°

（2）原因分析

用部分隐蔽排水管的灌水试验代替全部灌水试验；卫生器

具盛水试验时未认真检查接口渗漏情况，或盛水试验不符合要

求；排水管道做通水试验时水量不足，方法不当，未达到试验

目的；排水主管和出口管未做或未全做通球试验，管中杂物未

排尽。

（3）防治措施

1）隐蔽排水管道在隐蔽前必须全部按照施工验收规范做好

灌水试验。隐蔽的雨水管也必须全部做灌水试验，灌水高度必

须到每根主管最上部的雨水斗。

灌水试验发现有渗漏应及时修补，使用后管道有渗漏，要

挖开漏水管道修补，若管基沉陷，挖掉松（冻）土，铺好砂垫层,

受力处增设支墩。

，.须畅通，接口无渗漏；高层建筑可根据管道布置分层、

分段做好通水试验。

3）卫生器具安装后，应做好盛水试验。有排水栓的器具，

堵上胶塞，在其内注入规定的盛水量，观察水面下降和器具出

水接口渗漏情况；蹲式大便器、大小便槽和无排水栓的器具，

可将胶囊、胶管从检查口放置到与该器具连接的排水立管斜三

通下50cm处，用打气筒向胶囊充气，直到压力表上升到

007〜0.12MPa止，然后往器具放水到规定水位，盛水时间不

小于12h,液面不下降为合格。

5)排水管道和卫生器具在灌水、通水、通球、盛水试验合

格后，分别做好试验记录，有关检查人员签字、盖章后存档。

第六节建筑电气安装工程

1、施工准备工作不完善

(1)现象

设备、器具安装前未按规定检查、验收；合格证、质保书

等技术文件不全；仓库保管不善，安装时零配件丢失，油漆损

坏。

(2)原因分析

未按施工程序作开箱检查；现场管理不善。

(3)防治措施

1)电气设备及器材开箱时，应会同有关部门核对型号、规

格、性能参数，进行外观检查，看其是否符合图纸设计要求。

清点合格证、

，,说明书、零配件等，做好开箱记录，并妥善保管。

2)建立健全相应的管理制度，并认真执行。

2、电缆桥架、支奖以及电线保护管的支吊架不符合要求

(1)现象

吊、支架间距过大，歪斜，用气割开孔、切割，防腐质量

差。

(2)原因分析

管理不严格，施工人员违反规范规定，施工现场设备不配

套。

(3)防治措施

1)所有非镀锌制品的支、吊架，必须先预制、打孔、防腐

完毕后方可安装。

2)支、吊架安装前必须拉线，保证支、吊架的水平、垂直。

3)应用机械切割和钻孔，必须使用气割下料和开孔，气割

后必须磨去所有氧化物，并作防腐保护。

3、电管丝扣连接入符合要求

(1)现象

电管套丝长短差异大及表面不平整，套丝过长连接处易断

裂，过短则两端有间隙；管口内侧未去毛刺，穿线时伤及导线

绝缘层；丝接后外露丝牙，不及时防腐造成锈蚀；两连接管之

间未作接地跨接。

（2）原因分析

未控制好套丝长度，管口内侧不去毛刺，忽视丝接处的防

腐处理及接地跨接。

（3）防治措施

1）按规范要求控制套丝长度，电管连接后，两侧的丝牙应

外露2-3牙。

2）检查管口内侧无毛刺后再与束节连接；若毛刺未去尽，

应用圆

，.铿在其内侧再键锂一遍，直至去尽毛刺。

3）丝接处两端用6mm圆钢做接地跨接，两侧的焊接长度

应不小于36mm,且进行两面焊；丝接处外露丝牙及接地跨接

的焊接部位，必须先刷防锈漆再刷面漆，以防锈蚀。

4、电管进箱、盒的质量通病

（1）现象

进箱、盒电管不顺直：进箱、盒管段长短差异大：管与箱

（盒）连接不牢固。

（2）原因分析

施工者未按规范要求操作。

（3）防治措施

1）电管进箱（盒）应顺直，不应倾斜进箱（盒）。

2）暗配的厚壁钢管与箱（盒）连接采用焊接，管口宜高出箱

（盒）内壁3〜5mm,且焊后应补涂防腐漆°

3）明配钢管、薄型钢管或暗配镀锌钢管与箱（盒）连接应采

用锁紧螺母或护圈帽固定，用锁紧螺母固定的管端螺纹宜外露

锁紧螺母2〜3扣。另外，采用此类连接方法还应用（p6圆钢做

电管与箱（盒）间的接地跨接，跨接采用焊接，两侧的焊接长度

应不小于36mm,且进行两面焊接。如镀锌电管接地应采用专

用线卡。

5、电管敷设不牢同或断裂

（1）现象

连接处脱节或断裂。

（2）原因分析

粘接部位未处理干净，胶合剂用量太少或除刷不均，甚至

未用胶粘剂，套管长度不够；支吊架间距太大，电管固定不牢。

（3）防治措施

粘接部位应处理干净，套管内侧及连接管外侧均要将胶合

剂除刷均匀，套管长度宜为管外径的1.5〜3倍，管与管的对

口处应位于套管的中心，电管插入后待胶粘剂固化后才能移动

连接后的电管；按规范规定的间距设置支吊架固定电管。

6、金属软管敷设不符合规范要求

(1)现象

中间有接头，接地不牢固或不做接地跨接，固定在设备上

或不固定，使用长度超过2m。

(2)原因分析

施工不规范，电管敷设未到位。

(3)防治措施

禁止软管有接头，且不应退绞、松散；穿强电导线的金属

软管均应采用包箍形式进行可靠的接地跨接，不得用软管作接

地体，必须另敷设接地导线；外露、顺墙敷设的金属软管应用

管卡进行固定，固定间距不大于1m,管卡与终端、弯头中点

的距离宜为300mm,且不允许固定在设备上；软管长度不宜

超过2m,不允许用金属软管取代电管敷设。

7、托盘、桥架安装工程质量通病

(1)现象

1)垂直弯、水平弯制作不规范，不能满足电缆最小弯曲半

径的要求。

2)不平直、不垂直，观感质量差。

3)不做接地跨接或跨接不符合规范要求。

(2)原因分析

操作不规范，工具不配套，固定不牢，托柒间距太大Q

(3)防治措施

1)参照规范制作垂直弯和水平弯。

2)安装桥架、线槽托架应放线施工，确保横平竖直，固定

安装牢固。

3)桥架的接地跨接：镀锌桥架可不设跨接线，但要确保固

定轴栓两侧各有不少于一颗使用平垫片和弹簧垫片。油漆桥架

应用多股编织铜线压接线耳做接地跨接，接触处应将油漆清除

干净。

8、灯具安装质量差，固定不牢固

(1)现象

相同的灯具在同一场所高度不一致；成排灯具不直；吊顶

上灯具下垂、歪斜。

(2)原因分析

悬吊灯具支吊物刚性不够，安装时没有调整；成排灯具安

装碰吊顶龙骨；灯具在吊顶上固定不牢固，吊顶材料强度低，

安装孔开得过大。

(3)防治措施

1)悬吊灯具的支吊物应与吊灯重量相配，重量超过3kg时,

应预埋吊钩或螺栓；成排吊灯在安装好后应拉线调整吊灯高度。

2)成排灯具安装前应先拉线定位，避开吊顶龙骨，中心偏

差不大于5mmQ

3)灯具应固定在专设的框架上，开孔不能过大，固定灯罩

的边框边缘应紧贴在顶棚上。

9、吊灯、吸顶灯脱落

(1)现象

吊灯、吸顶灯在使用一段时间后脱落，或半边脱离顶面。

(2)原因分析

采用木塞作固定吊点，木塞干燥后松落。

(3)防治措施

1)不得用木塞作固定吊点，可使用膨胀管做固定吊点。

2)已使用木塞作固定吊点的必须全部更换。

10、开关、插座不水平

(1)现象

开关、插座不水平，成排的开关高度不一致，在同一场所

标高不一。

(2)原因分析

暗装接线盒标高相差太大，开关、插座安装马虎，没有调

整；同一场所的开关、插座预埋时没有拉等高线Q

(3)防治措施

1)根据土建的基准线确定预埋接线盒的高度Q

2)开关、插座相接安装时应调整，保证开关高差不大于

0.5mm；面板垂直度偏差不大于0.5mm；同一场所安装的开关

高度差不大于5mm。第七节现场管理措施

一、总进度计划及工程管理的重点和难点

1、施工人员的保证

本工程按不同的施工类型配备不同的技术工人和施工人员,

分别进行施工，让所有施工人员都各有所专，以保证劳动力的

最大发挥，从而保证本工程的顺利完工。

并且本工程我公司将安排经验丰富的施工班组长和素质好

的施工工人；对所有上岗员工进行专业培训，提高每位员工的

责任心。

2、施工材料的保证

施工中根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制

工程材料、构件及相关设备需用量计划。作为定货、备料、供

料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。按计划分批进场,

并作好进场验收、发放和保管工作Q

材料是否按时供应到位关系到工程施工的进度;一个有实

力的公司不仅要从管理、设计等方面对工程的施工把关，也要

注意在材料运输过程中的其他影响因素。我司对本工程材料的

运输过程作出了全面的控制。具体控制措施如下：

（1）由公司供应部经理专职负责该工程的材料供应。

（2）材料供应是工程进度的关键因素，尤其是该工程涉

及较多品种的材料不但生产周期长，而且周期时间难以控制。

（3）为避免出差错，对于该工程，本公司拟由供应部经

理负责该工程材料供应工作，并充分利用本公司与多家大型材

料供应商多年协作的友好关系和良好信誉，能确保在各种困难

条件下，本公司所需材料均可得到优先供应。

（4）旨派专人分阶段到材料供应厂检查与督促材料生产

进度及质量。

（5）提货时派质检员到材料供应厂验收后提货，避免原

材料因质量、数量退场。

（6）采取汽车货运以减少途中运输时间及运输损伤。

（7）编制详细施工进度网络计划，并按周编制实施计划,

制定每日排工表。

(8)每周由项目经理主持召开现场生产调度会。在施工

网络计划中列出关键线路上各项工作并作为重要控制对象，每

日检查日进度。

，.采用同步施工法，以减少流水步距，即各大立面不同型

式的材料同时定购，同时供货，现场同时施工。

(9)对材料的运出时间、材料的类型、数量、运输车的

编号、驾驶员名称作记录。

(10)给所有驾驶员配备通信工具，保持24小时联系畅

通。

(11)充分计划运输途中花费的时间，对材料的接受作好

计划，确保材料按时、按量到达目的地。

3、资金的保证

对于工程材料的付款，严格按照招标文件及合同中的规定

执行，对于建设单位支付的工程进度款，做到专款专用，并按

照对工程材料应支付的比例进行剥离。超出的资金进行留存，

为下期付款做好准备;不足的，从公司资金中抽调不足的部分

进行补足。保证在资金上给予充足的保障，绝不因为业主晚付

或延付工程款而停工或消极怠工，确保本工程施工工期目标的

实现。

4、现场噪音控制

对设备和机具的噪音进行进场前的检测，选择噪音低、性

能好的设备机具进场，并对少量噪音较大而必须使用的机具采

取减噪减震措施；对噪音进行分时间段控制，在每天开工后至

12：00前、中午14：00〜16：30噪音控制在60dB以下，其

它时间控制在85dB以下，晚上21：00以后停止作业，只能

进行材料搬运。工程材料尽量成品或半成品进场，减少现场材

料二次加工，比如铝合金材料安排在我司车间进行定尺制作，

到施工现场后就进行少部分的修正；这样就有效的减少了施工

现场的噪音影响。

二、施工配合的重点及解决方案

本工程施工的同时将还有其他各专业施工单位也同时进行

施工，

，,交叉施工作业很多，因此在施工现场我公司作为装修工

程的承包商，须与甲方的其他承包商、材料设备供应商紧密联

系、充分配合，统一协调管理的工作量也很大。尤其在施工过

程中为了避免因各专业配合不到位而影响工期和对已完工成品

的保护，我公司对于可预见的会涉及到其他承包商配合的工作

事项要做到主动提醒和配合。另外，装饰工程本身的隐蔽工程

的全面监控要求高，施工方面难度大，如果各专业设计图纸不

进行统一的进一步的深化设计，将影响整体装饰效果和使用功

能，给业主造成不必要的浪费和经济损失。为此我公司将派专

人负责与其他承包商的配合协调工作Q具体措施如下：

1、认真学习与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合

同文本规定的要求Q在工程实施中，以合同文本为依据，自始

至终贯彻执行到整个施工管理全过程，确保工程优质如期完成。

2、以合同规定的承包施工范围工程质量、工期、安全、

文明施工等要求，总承包编制详细、完善的施工组织设计，由

公司总工程师签发后，进行实施。

3、以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度计

划，以此有效地对工程进度计划进行总控制。

4、以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划（施

工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计

划；进口设备、材料进场计划等）。

5、将合同的条款要求，分解纳入相对应的合同中，使质

量、工期、安全、文明施工等完全处于控制状态之中，确保工

程如期完成。

6、每周定期与其他分包单位召开一次协调会，解决生产

过程中发生的问题和存在的困难。按总进度计划要求检查每周

完成情况及布置施工生产计划。

三、与总包单位的配合管理措施

1、主观思想与客观行为上要尊重总包管理，协助总包牵

头开好各专业分包单位的碰头会，并在会上明确分工配合的要

点、职责范围，形成书面记录；明确水、电、月讯线路接至施

工场地的时间、地点和供应要求；

2、办理施工所需证件，批件征得总包单位的配合，按当

地主管部门规定办理；

3、水准点与坐标控制点由总包单位提供，监理复核，做

到顺利交接工作，对总包移交的结构面未完成到位的情况及时

做好沟通工作，绝对不能有争执发生；

4、应向总包单位提交当月已完工的工程量报表及下月进

度计划表，即使上报材料采购计划及各种材料进场报验表；

5、现场管理密切配合总包，实行封闭管理，做到工完场

清；

6、参加总包方组织的总体工程定期例会，在会前准备好

施工中碰到的协调难点问题，能及时交与大家交换意见，明确

操作方案，杜绝借故不参加或中途退席；

7、在工程管理、资料编制等诸多方面应符合土建方的要

求，入场后首要的工作之一是接受总包单位的各项交底;

8、人员进出施工现场，要接受总包方保安人员的管理，

并自觉退守各项规章制度；

9、凡涉及致及市政、环保、环卫、交通、消防等条例的

要坚决服从并积极配合总包工作；

10、加强防火管理，做好承包区域的防火工作，遵守总包

的规定，设置必要的安全防火设施，承担承包区域内的消防器

材及消防检查人员的费用；

11、派人与总包共同组织安全联防队，防止偷窃发生；

12、工程进度款的支付，事先请总包审核，再提交监理、

业主审核，做到办理程序清楚。

四、与业主、监理单位及其它单位的协调管理

1、积极配合业主、监理进行场内的施工准备工作，为他

们排忧解难。

2、及时根据业主工作指令作出进度的调整计划，在进度

上有重大提前及延误应及时向业主报告；在施工过程中向业主

提出的建议，要求业主及时解决。

3、在熟悉图纸的基础上派出具有丰富经验的采购供应人

员进行设备材料订购的订购及联系工作。

4、积极配合业主、监理进行工程修改、方案确定、技术

论证并做合理的经济分析，直到满意为止Q

5、在施工过程中邀请有关专家进行降低成本，节约能源

分析，提出合理化建议，使业主在满足功能要求的基础上降低

工程造价。

6、如果业主要求增加工作量，我公司将积极组织劳动力

进场并实行加班、加点工作，确保工程按期竣工。

7、工程进度款的收取按合同规定由业主签证，所有工程

的中期付款或结算款均报业主确认，并按有关程序予以执行。

8、诚恳接受业主监理的指导性意见和要求，相互紧密合

作，确保工程顺利进行。

五、与设计单位的协调、配合措施

为实现精品工程的质量目标，我公司必须充分理解、掌握

设计意图和设计要求。因此，做好设计配合工作至关重要。

六、综合配合措施

根据机电有关单位提供机电图纸，并熟读机电安装图纸，

结合精装修图纸，理清管线走向与装饰顶棚的空间尺寸冲突点,

通过业主及各机电安装单位的协调配合确定各种管线的走向，

我司将提供如下服务，在立面空间中规划好各种管道的布局，

避免二次后期与装饰面的尺寸冲突，做对事情也是一种管线保

护Q

七、项目内部的协调管理措施

1、进场物资管理

(1)进场物资的管理由专人负责。对口管理的人员参与进

场物资的管理工作。

(2)提供设备、材料进场的总计划，并按月提供月度计划,

以期能够使业主统一协调与安排Q

(3)进场物资的流转程序：各种进场物资必须在10天前向

业主提出申请，具体写明进场物资的名称、数量、规格及所占

地面积，待业主批复后再执行。

(4)落实专人对进场物资予以保管，并注意对产品进行保

护，防止失窃与损坏，尤其对小件贵重物资及易燃物品重点进

行保管。

(5)应做好废物的处置工作，有责任每日做好落手清理工

作，做到工完料尽场地清。废物与垃圾的处理按要求集中到指

定地点统一处理。

2、劳动力管理

(1)应将进入现场的施工人员名单及照片向业主方申报。

(2)须提供劳务人员的证件复印件(身份证、劳工证等)

及特殊工种的相应操作证及上岗证Q

(3)专人管理外来劳动力的使用，严格进行安全、消防、

保卫等法律、法规交底、培训、教育。施工人员只能在自己的

施工范围内和

，.业主指定区域内活动，不得串层、串楼。

(4)所有进入现场的施工人员应接受政府职能部门的有关

监督检查工作。

(5)约束所属员工遵守政府部门发布的有关政策法令、法

规及现场的各项有关规定，确保现场文明施工有序地进行。

3、服从行业主管部门的指导和管理

认真接受政府质量监督机构和业主以及业主委派的监理工

程师及的指导和监督，经过内外多方的共同作用，互相合作，

实现本工程质量一次性达到投标质量等级要求。

开工前我公司将到当地政府职能机构办公下列手续，以便

其对我现场项目部更好的指导和管理：

(1)质量监督管理部门办理建设工程质量监督手续。

(2)到建设行政主管理部门办理施工许可证。

(3)到安全监察部门办理企业安全资格认可证、安全施

工许可证、项目经理安全生产资格证等手续。

（4）到当地市容监察部门审批运输不遗洒、污水不外流、

垃圾清运、场容与场貌达标的保证措施方案和通行路线图Q

4、全面接受业主与监理管理的程序

（1）施工准备阶段

1）开工前，送施工组织设计或施工方案报监理工程师审批。

2）送报项目部管理人员和特殊工种作业人员资格证书、岗

位证书。

3）报送开工报审表及相关资料。

4）报关测量放线控制成果及保护措施。

（2）施工期间

1）参与监理工程师定期召开的工地例会。

八

2）报送监理工程师要求的重点部位、关键二序的施工工艺

和确保工程质量的措施。

3）材料、设备进场报验。

4）隐蔽工程报验。

5）分项工程质量评定资料送验。

6）每周提交周工程进度计划。

7）针对监理发出的联系单及时进行回复。

8）及时根据业主工作指令作出进度的调整计划，在进度上

有重大提前及延误应及时向监理报告Q

9）在熟悉图纸的基础上派出具有丰富经验的采购供应人员

进行设备材料订购的订购及联系工作。

10）积极配合业主、监理进行工程修改、方案确定、技术

论证并做合理的经济分析，直到满意为止。

11）如果业主要求增加工作量，我公司将积极组织劳动力

进场并实行加班、加点工作，确保工程如期竣工，并如实向监

理进行工程签证。

12）每月向监理递交当月完成工程量及工程进度付款申请。

施工过程中，联系单、备忘录等书面形式与监理进行联系。

13）诚恳接受监理的指导性意见和要求，相互紧密合作，

确保工程顺利进行。

八、资料管理的配合措施

1、工程质量保证资料收集内容

应符合国家建筑安装工程质量检验评定标准中工程质量保

证资料各项内容，做到基本齐全。

2、工程施工技术资料收集内容

建设施工企业单位一般常用的建筑工程施工技术资料收集

整理划分为三大分册Q

(1)施工技术资料汇总及竣工图。

(2)技术管理资料及质量保证资料Q

(3)施工管理资料及质量评定资料。

3、质量资料收集归档的岗位职责

我们公司在加强技术资料管理工作方面，特别强调企业内

部逐级建立质量责任制。项目经理、施工员、质量员、材料员、

合同管理员、资料员和生产班组都按照各自的职责负责工程质

量和确保工程资料准确、齐全，职责明确，责任到人，形成网

络。

项目经