2025版洛阳租赁房屋消防安全责任合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版洛阳租赁房屋消防安全责任合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明第三章消防安全责任划分3.1房屋租赁方消防安全责任3.2房屋出租方消防安全责任3.3房屋使用方消防安全责任3.4房屋消防安全管理责任第四章消防安全设施及器材4.1消防设施清单4.2消防器材清单4.3消防设施维护保养4.4消防器材维护保养第五章消防安全宣传教育5.1消防安全知识培训5.2消防安全宣传材料5.3消防安全应急演练5.4消防安全责任制落实第六章消防安全检查6.1定期消防安全检查6.2突发消防安全事件处理6.3消防安全检查记录6.4消防安全检查报告第七章消防安全事故处理7.1消防安全事故报告7.2消防安全事故调查7.3消防安全事故责任认定7.4消防安全事故赔偿第八章合同履行及违约责任8.1合同履行义务8.2合同履行期限8.3违约责任及处理8.4合同解除条件第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止后的费用结算第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2消防安全设施清单11.3消防器材清单11.4消防安全宣传教育材料11.5消防安全检查记录11.6消防安全事故报告第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改内容12.4合同修改生效日期第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理13.4合同解除后的费用结算第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件清单合同编号2025LCXZ013第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版洛阳租赁房屋消防安全责任合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（租赁方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同有效期本合同有效期为[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.5合同签订地点本合同在[签订地点]签订。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积房屋总面积为[房屋面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[房屋结构]。2.4房屋设施房屋内设施包括[设施清单]。2.5房屋权属证明甲方已提供房屋权属证明，乙方已确认。第三章消防安全责任划分3.1房屋租赁方消防安全责任乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，确保房屋及使用过程中的消防安全。3.2房屋出租方消防安全责任甲方应保证房屋符合消防安全要求，提供必要的消防设施和器材。3.3房屋使用方消防安全责任乙方在使用房屋过程中，应遵守消防安全规定，确保自身和他人的生命财产安全。3.4房屋消防安全管理责任双方应共同负责房屋的消防安全管理，包括但不限于消防设施的维护和检查。第四章消防安全设施及器材4.1消防设施清单[消防设施清单]4.2消防器材清单[消防器材清单]4.3消防设施维护保养[消防设施维护保养规定]4.4消防器材维护保养[消防器材维护保养规定]第五章消防安全宣传教育5.1消防安全知识培训甲方应定期对乙方进行消防安全知识培训。5.2消防安全宣传材料甲方应提供消防安全宣传材料供乙方查阅。5.3消防安全应急演练双方应定期组织消防安全应急演练。5.4消防安全责任制落实双方应确保消防安全责任制得到有效落实。第六章消防安全检查6.1定期消防安全检查双方应定期进行消防安全检查，确保消防设施和器材完好有效。6.2突发消防安全事件处理一旦发生消防安全事件，双方应立即采取应急措施，并报告相关部门。6.3消防安全检查记录双方应做好消防安全检查记录。6.4消防安全检查报告双方应定期提交消防安全检查报告。第七章消防安全事故处理7.1消防安全事故报告一旦发生消防安全事故，双方应立即报告，并采取相应措施。7.2消防安全事故调查双方应共同调查消防安全事故原因，查明责任。7.3消防安全事故责任认定根据调查结果，对消防安全事故责任进行认定。7.4消防安全事故赔偿根据责任认定，由责任方承担相应的赔偿责任。第八章合同履行及违约责任8.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同履行期限双方应按照合同约定的期限履行合同。8.3违约责任及处理任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并按照合同约定进行处理。8.4合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，确保公正、公平。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同终止10.1合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同终止。10.2合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的交接手续。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。10.4合同终止后的费用结算合同终止后，双方应进行费用结算。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2消防安全设施清单11.3消防器材清单11.4消防安全宣传教育材料11.5消防安全检查记录11.6消防安全事故报告第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同修改内容合同修改内容应明确、具体，并符合法律法规。12.4合同修改生效日期合同修改自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理遗留问题。13.4合同解除后的费用结算合同解除后，双方应进行费用结算。第十四章其他约定14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.4合同附件清单本合同附件清单如第十一章所述。[甲方（出租方）签字/盖章]：____________________[乙方（租赁方）签字/盖章]：____________________[日期]：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供消防安全设施维护保养服务说明：甲方应负责房屋内消防设施的日常维护保养，确保其处于良好状态。具体维护保养内容和周期由双方协商确定。1.2甲方负责消防安全宣传教育说明：甲方应定期组织消防安全宣传教育活动，提高乙方及其家庭成员的消防安全意识。1.3甲方承担消防安全设施更新费用说明：在合同有效期内，若消防设施因自然损耗或技术更新需要更换，更新费用由甲方承担。1.4甲方负责消防安全检查报告的提交说明：甲方应定期向乙方提交消防安全检查报告，确保乙方了解房屋的消防安全状况。1.5甲方对乙方违反消防安全规定的行为进行制止说明：若发现乙方违反消防安全规定，甲方有权予以制止，并要求乙方立即改正。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责消防安全设施的使用和维护说明：乙方应按照消防安全规定使用和维护消防设施，确保其正常运行。2.2乙方承担因自身原因导致的消防安全事故责任说明：若因乙方违反消防安全规定导致消防安全事故，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方定期向甲方报告消防安全状况说明：乙方应定期向甲方报告房屋的消防安全状况，包括消防设施的使用、维护等情况。2.4乙方配合甲方进行消防安全检查说明：乙方应积极配合甲方进行消防安全检查，如实提供相关信息。2.5乙方对甲方提供的消防安全设施进行监督说明：乙方有权对甲方提供的消防安全设施进行监督，确保其符合消防安全要求。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的基本信息说明：中介机构应提供其营业执照、资质证明等相关文件，以证明其合法性和专业性。3.2中介机构的服务内容说明：中介机构应明确其提供的服务内容，包括但不限于合同签订、消防安全咨询、中介费用等。3.3中介费用的支付方式说明：中介费用应按照双方协商一致的方式支付，可一次性支付或分期支付。3.4中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。3.5中介机构的违约责任说明：若中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.6中介机构的争议解决说明：中介机构与双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介机构的解除合同条件（1）中介机构无法履行合同约定；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.消防安全设施清单3.消防器材清单4.消防安全宣传教育材料5.消防安全检查记录6.消防安全事故报告7.中介机构营业执照8.中介机构资质证明9.合同签订地人民法院信息二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供消防设施维护保养服务。乙方未按约定使用和维护消防设施。任何一方未按时提交消防安全检查报告。任何一方违反消防安全规定导致安全事故。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。双方协商一致或由第三方机构（如消防部门）进行调查认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧或争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.消防安全设施：指用于预防、控制、扑救火灾和保障人身安全的设备，如灭火器、消防栓等。5.消防安全器材：指用于消防工作的工具和材料，如消防水带、灭火药剂等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防设施损坏，无法及时更换。解决办法：甲方应立即通知乙方，并尽快进行维修或更换。2.问题：乙方未按约定进行消防安全宣传教育。解决办法：甲方可提醒乙方履行义务，必要时可组织专项培训。3.问题：发生消防安全事故，责任难以界定。解决办法：由第三方机构进行调查，根据调查结果确定责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订时。2.房屋租赁合同履行过程中。3.房屋租赁合同终止时。4.消防安全设施和器材的维护保养。5.消防安全教育和应急演练。6.消防安全检查和事故处理。7.中介机构提供相关服务时。全文完。2025版洛阳租赁房屋消防安全责任合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方的全称、地址、联系方式1.2法定代表人或授权代表1.3房屋的基本信息2.租赁房屋的消防安全责任划分2.1租赁房屋的消防安全责任主体2.2房屋使用人的消防安全责任2.3房屋管理人的消防安全责任3.消防安全设施设备的维护和管理3.1消防设施的定期检查和维护3.2消防设备的配备和维护3.3消防安全标志的设置和维护4.消防安全培训和演练4.1消防安全培训的安排和实施4.2消防安全演练的安排和实施4.3消防安全知识的普及和宣传5.消防安全事故的处理5.1事故报告和现场保护5.2事故调查和处理5.3事故赔偿和责任追究6.消防安全责任追究6.1违反消防安全规定的责任追究6.2消防安全事故的责任追究6.3消防安全责任追究的程序和方式7.合同的履行和变更7.1合同的履行期限和方式7.2合同的变更和解除7.3合同的履行监督和检查8.违约责任8.1违约行为的表现8.2违约责任的承担8.3违约责任的追究和赔偿9.争议解决方式9.1争议解决的方式和途径9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序和规则10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理11.合同的附件和补充条款11.1合同附件的名称和内容11.2合同补充条款的名称和内容11.3合同附件和补充条款的效力12.合同的签署和生效日期12.1合同的签署方式12.2合同的生效日期12.3合同的生效条件13.合同的保管和归档13.1合同的保管方式和责任13.2合同的归档时间和方式13.3合同的保管期限和条件14.合同的其他约定事项14.1合同的补充约定14.2合同的变更约定14.3合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方的全称：甲方（出租方）为洛阳X，乙方（承租方）为X先生/女士。1.2双方的地址：甲方地址为洛阳市区路号，乙方地址为洛阳市区路号。1.3双方的联系方式：甲方联系电话为138，乙方联系电话为1395678。1.4法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为，乙方授权代表为。1.5房屋的基本信息：租赁房屋位于洛阳市区路号，房屋结构为多层住宅，建筑面积为100平方米，房屋用途为居住。2.租赁房屋的消防安全责任划分2.1房屋的消防安全责任主体：甲方作为房屋所有权人，对房屋的消防安全负主体责任。2.2房屋使用人的消防安全责任：乙方作为房屋使用人，应遵守消防安全法律法规，确保房屋内的消防安全。2.3房屋管理人的消防安全责任：甲方应指定专人负责房屋的消防安全管理工作，定期对房屋进行消防安全检查。3.消防安全设施设备的维护和管理3.1消防设施的定期检查和维护：甲方应每月对消防设施进行检查，确保其完好有效。3.2消防设备的配备和维护：甲方应确保房屋内配备足够的消防设备，如灭火器、消防栓等，并定期更换和检测。3.3消防安全标志的设置和维护：甲方应在房屋显眼位置设置消防安全标志，并保持其完好无损。4.消防安全培训和演练4.1消防安全培训的安排和实施：甲方应每半年对乙方进行一次消防安全培训，内容包括火灾预防、逃生自救等。4.2消防安全演练的安排和实施：甲方应每年至少组织一次消防安全演练，提高乙方应对火灾的能力。4.3消防安全知识的普及和宣传：甲方应通过宣传栏、公告等方式，定期向乙方普及消防安全知识。5.消防安全事故的处理5.1事故报告和现场保护：发生火灾等消防事故时，乙方应立即报告甲方，并采取必要措施保护现场。5.2事故调查和处理：甲方应组织调查组对事故进行调查，查明事故原因，并采取相应措施。5.3事故赔偿和责任追究：发生火灾等消防事故，造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并追究相关责任人的责任。6.消防安全责任追究6.1违反消防安全规定的责任追究：乙方违反消防安全规定，造成火灾等事故的，甲方有权追究其责任。6.2消防安全事故的责任追究：发生火灾等消防事故，若乙方有责任，甲方有权追究其责任。6.3消防安全责任追究的程序和方式：消防安全责任追究按照相关法律法规和合同约定进行，包括但不限于经济赔偿、解除合同等。8.违约责任8.1违约行为的表现：包括但不限于未按时缴纳租金、擅自改变房屋结构、违反消防安全规定等。8.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约责任的追究和赔偿：违约责任的追究和赔偿应按照合同约定和法律规定进行，双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决的方式和途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决机构的确定：如选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构；如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序和规则：争议解决应遵循相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序，确保公正、公平。10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：包括租赁期满、房屋被依法收回、双方协商一致解除合同等。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理租赁房屋的移交、租金结算、违约责任承担等事宜。11.合同的附件和补充条款11.1合同附件的名称和内容：包括房屋租赁合同、消防安全设施清单、消防安全培训记录等。11.2合同补充条款的名称和内容：包括但不限于房屋使用规则、维修责任划分、租赁押金管理等。11.3合同附件和补充条款的效力：合同附件和补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署和生效日期12.1合同的签署方式：本合同由双方代表签字（或盖章）并注明签署日期。12.2合同的生效日期：本合同自双方签署之日起生效。12.3合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效，但需满足合同约定的生效条件。13.合同的保管和归档13.1合同的保管方式和责任：双方应妥善保管合同原件，并承担相应的保管责任。13.2合同的归档时间和方式：合同签署后，双方应将合同原件归档保存，归档时间为合同签署之日起。13.3合同的保管期限和条件：合同保管期限为合同约定的租赁期限，保管条件应符合法律法规和双方约定。14.合同的其他约定事项14.1合同的补充约定：双方可根据实际情况在本合同中增加其他约定事项。14.2合同的变更约定：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同的其他约定事项：包括但不限于租赁房屋的维修责任、公共设施的使用费用等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的其他个人或单位，包括但不限于中介方、消防设施维护单位、法律顾问等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁中介服务、消防安全设施维护保养、法律咨询与代理等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保所提供的服务符合质量标准。2.1.2第三方应对其提供的服务产生的后果承担相应的法律责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同一方或双方的权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。2.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和便利，以便其履行职责。2.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方提出合理意见和建议。3.第三方介入的具体条款3.1中介服务条款：3.1.1甲方或乙方如需中介服务，应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。3.1.2中介方应在合同约定的范围内，协助甲方或乙方完成租赁交易。3.2消防安全设施维护保养条款：3.2.1甲方或乙方应与消防设施维护保养单位签订维护保养合同，确保消防设施正常运行。3.2.2维护保养单位应定期对消防设施进行检查、保养和维修。3.3法律咨询与代理条款：3.3.1甲方或乙方如需法律咨询或代理服务，应与法律顾问或律师事务所签订相关合同。3.3.2法律顾问或律师事务所应依法维护甲方或乙方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定以及相关法律法规确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的具体条款中体现。4.3若第三方提供的服务导致合同一方或双方的权益受损，超出责任限额的部分，由合同一方或双方根据合同约定或法律规定承担责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，其责任与甲方、乙方及其他第三方之间的责任划分如下：5.1.1第三方与其所服务的甲方或乙方之间，根据合同约定承担责任。5.1.2第三方与其他第三方之间的责任划分，应遵循合同约定或法律法规的规定。5.1.3若第三方提供服务导致合同一方或双方的权益受损，第三方应承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入时，若需要变更本合同的相关条款，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方介入引起的争议，应优先考虑第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金支付方式等。2.消防安全设施清单：列明房屋内配备的消防设施种类、数量、位置及使用说明。3.消防安全培训记录：记录乙方参加消防安全培训的时间、内容、培训人员等信息。4.消防安全演练记录：记录消防安全演练的时间、地点、参与人员、演练内容等信息。5.中介服务合同：如涉及中介服务，应详细记载中介方的信息、服务内容、费用及支付方式等。6.消防设施维护保养合同：详细记载消防设施维护保养单位的信息、服务内容、费用及支付方式等。7.法律咨询与代理合同：详细记载法律顾问或律师事务所的信息、服务内容、费用及支付方式等。8.补充协议：记录合同变更、补充条款等内容。9.违约责任认定书：记录违约行为的认定、责任认定及处理结果。10.争议解决协议：记录争议解决的方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时缴纳租金。1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。1.3乙方违反消防安全规定，如使用明火、乱拉电线等。1.4甲方未按时维修房屋或未及时更换消防设施。1.5第三方未按合同约定履行职责，如消防设施维护保养不到位等。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规及实际情况，由甲方或乙方提出违约行为，经双方协商一致认定。2.2责任认定：根据违约行为的性质、程度及后果，由违约方承担相应的责任。2.3责任认定标准：乙方未按时缴纳租金：每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反消防安全规定：乙方应立即改正，并赔偿因此造成的损失。甲方未按时维修房屋或未及时更换消防设施：甲方应立即维修或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例：乙方逾期缴纳租金5天，应向甲方支付相当于租金5%的违约金。乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应恢复原状并赔偿甲方损失。乙方在房屋内使用明火，引发火灾，应承担全部责任并赔偿甲方损失。全文完。2025版洛阳租赁房屋消防安全责任合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有房屋产权，乙方有租赁需求，为明确双方在租赁期间消防安全责任，保障租赁房屋内人员生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国消防法》2.《中华人民共和国合同法》3.《消防安全责任制实施办法》三、定义与解释3.1专业术语1.消防安全：指在火灾发生时，为防止火灾蔓延，保护人身财产安全，采取各种措施，使火灾得到及时扑救、人员安全疏散等行为。2.消防设施：指用于预防、控制、扑救火灾的设备和器材，包括灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等。3.消防安全检查：指对房屋、设备、器材等进行的消防安全检查，以发现安全隐患，消除火灾风险。3.2关键词解释1.甲方：指拥有房屋产权的出租方。2.乙方：指有租赁需求的承租方。3.消防安全责任：指甲方和乙方在租赁期间，按照法律法规和合同约定，共同承担消防安全责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守消防安全规定，共同维护租赁房屋消防安全。2.甲方有义务保证出租的房屋符合消防安全要求。3.甲方有义务在房屋租赁期间，定期进行消防安全检查，发现安全隐患及时整改。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的租赁房屋。2.乙方有义务遵守消防安全规定，使用房屋时注意防火安全。3.乙方有义务在租赁期间，配合甲方进行消防安全检查，及时整改安全隐患。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地点租赁房屋地址：____________________5.3合同履行方式1.甲方将房屋交付乙方使用。2.乙方按照约定支付租金。3.双方共同承担消防安全责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满或解除合同，乙方应将房屋交还甲方。2.甲方应在收到乙方交还的房屋后，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应各自履行完毕本合同约定的义务。2.合同终止后，如有纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表人（签字）：_______________代表人（签字）：_______________日期：______________________日期：______________________七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租金。2.水电费：乙方按照实际使用情况支付水电费用。3.物业管理费：乙方按照物业管理规定，支付物业管理费用。4.消防安全保证金：乙方在签订合同前，向甲方支付一定数额的消防安全保证金。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：乙方可采取现金支付方式，但需在甲方指定地点进行。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.水电费：乙方应在每月的______日前，将上月水电费用支付至甲方指定账户。3.物业管理费：乙方应在每月的______日前，将上月物业管理费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方在接到支付通知后______日内支付逾期费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付符合消防安全要求的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方未按时进行消防安全检查，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方未遵守消防安全规定，造成火灾事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。3.乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应根据违约情况，赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方违约，应根据违约情况，赔偿甲方相应的经济损失。3.任何一方的违约行为造成对方财产损失的，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同签订前、签订过程中及履行过程中，相互提供的相关文件、资料等信息。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后______年内，双方对本合同内容及保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.双方未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策变动、法律、法规、规章的颁布或修订。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况，协商变更或解除合同。3.不可抗力发生时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：征收、征用、冻结等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。2.如经双方协商一致，可以转让合同权利、义务。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密等。2.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入租赁房屋进行消防安全检查的权利。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致后，可以对合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的消防安全。2.乙方在发现火灾隐患时，应及时通知甲方，并采取必要的措施。15.2协作与配合方式1.双方应定期进行消防安全检查，共同消除火灾隐患。2.双方应共同参加消防安全培训，提高消防安全意识。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋消防安全责任的完整协议，取代了之前所有关于该主题的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表人（签字）：_______________代表人（签字）：_______________日期：______________________日期：______________________见证人（签字）：_______________见证人（签字）：_______________日期：______________________日期：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《中华人民共和国消防法》2.《中华人民共和国合同法》3.《消防安全责任制实施办法》4.消防安全检查记录5.消防安全培训记录6.租赁房屋消防安全设施清单7.消防安全责任书8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付符合消防安全要求的房屋。未按时进行消防安全检查。未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。未遵守消防安全规定，造成火灾事故。未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。违约行为的认定：违约行为的发生应以书面通知、证据或实际情况为依据。双方应就违约行为进行协商，协商不成时可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.消防安全：指在火灾发生时，为防止火灾蔓延，保护人身财产安全，采取各种措施，使火灾得到及时扑救、人员安全疏散等行为。2.消防设施：指用于预防、控制、扑救火灾的设备和器材，包括灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等。3.消防安全检查：指对房屋、设备、器材等进行的消防安全检查，以发现安全隐患，消除火灾风险。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的民事责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施不完善。解决办法：乙方应向甲方提出，甲方应在合理期限内进行整改。2.问题：乙方未遵守消防安全规定。解决办法：甲方应提醒乙方，如乙方拒不改正，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋结构或用途未经甲方同意被改变。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。4.问题：租金或其他费用未按时支付。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨。5.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应承担租赁房屋的消防安全管理责任，包括但不限于消防安全设施的维护、消防安全检查、消防安全培训等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守消防安全规定，共同维护租赁房屋的消防安全。4.第三方义务：第三方应定期对租赁房屋进行消防安全检查，并及时向甲方和乙方报告检查结果。5.第三方赔偿：若第三方因自身原因导致火灾事故，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的租赁房屋。乙方有权要求甲方在租赁期间进行定期消防安全检查。乙方有权要求甲方在发现火灾隐患时及时整改。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在使用租赁房屋期间的人身和财产安全。甲方应确保租赁房屋的消防安全设施齐全有效。甲方应承担因消防安全问题导致的乙方经济损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时进行消防安全检查，应向乙方支付违约金。甲方如未及时整改火灾隐患，应承担相应的法律责任。甲方如未提供符合消防安全要求的租赁房屋，应退还乙方租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方遵守消防安全规定，共同维护租赁房屋的消防安全。甲方可要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方在租赁期间不得损坏房屋和消防安全设施。2.甲方的利益条款：乙方应保证在租赁期间房屋及消防安全设施的使用不会对甲方造成损失。乙方应承担因自身原因导致的火灾事故的全部责任。乙方应按照合同约定支付租金和其他费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如违反消防安全规定，应承担相应的法律责任。乙方如擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。全文完。2025版洛阳租赁房屋消防安全责任合同3本合同目录一览第一条合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同期限1.4合同目的第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条消防安全责任3.1房主消防安全责任3.2承租人消防安全责任3.3消防安全措施第四条消防安全检查4.1定期检查4.2不定期检查4.3检查记录第五条消防设施设备维护5.1设施设备清单5.2维护责任5.3维护记录第六条火灾事故处理6.1火灾事故报告6.2事故调查6.3责任追究第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八条违约责任8.1承租人违约责任8.2房主违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十条其他条款10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同生效10.4合同份数第十一条合同签订11.1签订主体11.2签订时间11.3签订地点第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2消防安全责任承诺书12.3其他相关文件第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点第十四条合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同双方甲方：洛阳市房地产开发乙方：1.3合同期限本合同期限自年月日至年月日止。1.4合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在租赁房屋期间的消防安全责任，确保租赁房屋及其使用者的生命财产安全。第二条房屋基本情况2.1房屋地址租赁房屋位于洛阳市区街道号。2.2房屋面积租赁房屋总面积为平方米。2.3房屋结构租赁房屋为多层住宅，钢筋混凝土结构。2.4房屋设施租赁房屋配备有消防设施设备，包括但不限于灭火器、消防栓、烟感报警器等。第三条消防安全责任3.1房主消防安全责任1.维护租赁房屋的消防设施设备完好，定期进行检修和维护；2.提供消防安全宣传资料，指导承租人正确使用消防设施设备；3.确保疏散通道畅通，不堆放杂物；4.对承租人违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。3.2承租人消防安全责任1.使用租赁房屋时，遵守消防安全规定，不进行任何违反消防安全的行为；2.保持消防设施设备完好，发现故障及时报告房主；3.离开租赁房屋时，确保室内电器设备断电，关闭水源；4.遵循房主制定的消防安全管理制度。3.3消防安全措施1.双方应共同制定消防安全管理制度，明确消防安全责任和措施；2.定期组织消防安全培训，提高双方消防安全意识；3.建立消防安全档案，记录消防安全检查、培训等相关情况。第四条消防安全检查4.1定期检查房主和承租人应每月至少进行一次消防安全检查，发现安全隐患及时整改。4.2不定期检查房主和承租人可随时进行消防安全检查，确保消防安全无隐患。4.3检查记录消防安全检查记录应详细记录检查时间、地点、检查内容、整改措施等。第五条消防设施设备维护5.1设施设备清单双方应共同制定消防设施设备清单，明确设施设备名称、型号、数量等。5.2维护责任消防设施设备的维护责任由房主和承租人共同承担，具体维护方式如下：1.房主负责消防设施设备的购买、安装、检修和维护；2.承租人负责消防设施设备的日常使用、保养和报告故障。5.3维护记录消防设施设备的维护记录应详细记录维护时间、维护内容、维护人员等。第六条火灾事故处理6.1火灾事故报告发生火灾事故时，双方应立即报告消防部门，并采取必要措施控制火势。6.2事故调查火灾事故发生后，双方应积极配合消防部门进行调查，查明事故原因。6.3责任追究根据事故调查结果，对违反消防安全规定的行为，双方应承担相应的法律责任。第七条合同变更与解除7.1变更条件在合同有效期内，如因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2变更程序合同变更应经双方代表签字确认，并报有关部门备案。7.3解除条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因违反合同约定，致使合同无法继续履行。7.4解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除之日起30日内办理相关手续。第八条违约责任8.1承租人违约责任1.承租人未按时支付租金的，应向房主支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为%。2.承租人违反消防安全规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿房主因此遭受的损失。3.承租人未经房主同意擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿房主因此遭受的损失。8.2房主违约责任1.房主未按时交付租赁房屋的，应向承租人支付违约金，违约金按日计算，违约金利率为%。2.房主未履行消防安全责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。3.房主未按照约定提供房屋设施设备的，应负责修复或更换，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.3违约赔偿1.双方因违约行为给对方造成损失的，应按实际损失赔偿。2.违约赔偿应自违约行为发生之日起30日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方应自争议发生之日起30日内，以书面形式提出协商请求。2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。第十条其他条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、消防设施设备清单、消防安全管理制度等。10.2通知与送达1.任何一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同签订11.1签订主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2签订时间本合同签订时间为年月日。11.3签订地点本合同签订地点为洛阳市区街道号。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2消防安全责任承诺书12.3其他相关文件第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。13.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。第十四条合同解除14.1解除条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因违反合同约定，致使合同无法继续履行。14.2解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。14.3解除后的处理1.双方应按照约定归还房屋，并恢复原状；2.双方应按照约定支付剩余租金或违约金；3.双方应互相出具解除合同的书面证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、消防技术服务机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、消防安全技术服务、法律咨询、物业管理、争议调解等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1中介服务1.如果甲乙双方通过中介机构达成租赁关系，中介机构应遵守本合同约定，并承担相应的中介责任。2.中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2消防安全技术服务1.房主或承租人可委托第三方消