二零二五年度绿色建筑存量房买卖合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑存量房买卖合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议有效期1.5协议生效条件1.6协议解除条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋设施设备3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3买卖双方联系方式4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间及进度4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担6.3税费缴纳6.4税费违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1法律适用12.2争议管辖12.3合同附件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明复印件13.3其他相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.3协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在二零二五年度内就绿色建筑存量房的买卖事宜所达成的共识，确保买卖双方的权益得到充分保障。1.4协议有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期至二零二五年度结束。1.5协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章后，自甲乙双方指定的履行起始之日起生效。1.6协议解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，且违约方未在约定的时间内履行或改正；（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他情形。2.房屋信息2.1房屋基本情况甲方出售的房屋位于[房屋地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2房屋权属证明甲方保证所出售房屋拥有合法、清晰的权属证明，并提供相应的权属证明文件。2.3房屋面积房屋实际面积以房产证记载为准，如有误差，双方可根据实际情况协商解决。2.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于经营性活动。2.5房屋设施设备房屋内配备的设施设备清单如下：[设施设备清单]3.买卖双方信息3.1买方信息乙方为购买本房屋的买方，乙方信息如下：[买方基本信息]3.2卖方信息甲方为出售本房屋的卖方，甲方信息如下：[卖方基本信息]3.3买卖双方联系方式双方联系方式如下：[甲方联系方式][乙方联系方式]4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本房屋买卖价格为人民币[买卖价格]元整。4.2支付方式乙方支付方式为：[支付方式]4.3付款时间及进度[付款时间及进度安排]4.4付款违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为[交付时间]。5.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋符合本协议约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常等。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规和行业标准执行。5.4验收程序双方应在[验收时间]前共同进行房屋验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方在[整改时间]内整改。5.5验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在[整改时间]内完成整改，逾期未整改或整改不合格的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。6.产权过户及税费6.1产权过户时间双方应在房屋交付后的[过户时间]内办理房屋产权过户手续。6.2税费承担房屋交易税费按国家相关法律法规规定由买方承担。6.3税费缴纳乙方应在办理产权过户手续时一次性缴纳房屋交易税费。6.4税费违约责任若乙方未按约定时间缴纳税费，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序若双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决。8.3争议解决机构除非双方另有约定，本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.保密条款9.1保密内容甲乙双方对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密义务双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并向对方支付相应的赔偿金。10.合同解除10.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，且违约方未在约定的时间内履行或改正；（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除本协议的，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理未履行完毕的义务，并相互退还已收款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章后，自甲乙双方指定的履行起始之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理未履行完毕的义务，并相互退还已收款项。12.其他约定12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本协议的争议管辖地为合同签订地。12.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明复印件13.3其他相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本协议签署地为[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额为本协议买卖价格的[百分比]%，且最高不超过[金额]元。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并对其资质和信誉进行审查。15.3.2第三方一经选定，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、服务或协助。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应在约定的时间内完成职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序甲乙双方在决定引入第三方时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期效果。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。16.3第三方介入争议若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方的义务和责任仅限于本协议和双方签订的服务协议。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方的义务和责任仅限于本协议和双方签订的服务协议。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于协助双方完成房屋买卖交易，不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。17.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的服务协议或合作协议约定。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本协议进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本协议的宗旨。18.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。18.3合同变更后，原协议与本协议变更内容同时生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、买卖价格、支付方式、房屋交付及验收、产权过户及税费、违约责任、争议解决方式等条款。说明：本附件为双方签订的正式房屋买卖合同，是本协议的重要组成部分。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：本附件用于证明甲方对所出售房屋拥有合法、清晰的权属。3.房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内配备的设施设备名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确房屋交付时所需具备的设施设备。4.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明文件（如身份证、护照等）的复印件。说明：本附件用于证明买卖双方的身份信息。5.付款凭证详细要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已按约定支付房款。6.房屋交付及验收记录详细要求：记录房屋交付及验收的时间、地点、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋交付及验收的实际情况。7.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户的相关文件，如申请书、委托书等。说明：本附件用于证明房屋产权过户的合法性。8.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证。说明：本附件用于证明乙方已按约定缴纳房屋交易税费。9.争议解决相关文件详细要求：提供双方在争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼材料等。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按约定时间支付房款或支付房款不符合约定方式。任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算标准根据违约行为的具体情况确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约示例说明甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付乙方[金额]元的违约金。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法及时收到房款，乙方应支付甲方[金额]元的违约金。任何一方泄露对方商业秘密，给对方造成损失的，应赔偿对方[金额]元的损失。全文完。二零二五年度绿色建筑存量房买卖合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，采用节能、环保、可持续的技术和材料，达到节能减排、保护生态环境、提高居住舒适度的建筑。2.存量房：指在市场上已经存在的、未被拆除的、具有合法产权的房屋。3.2关键词解释2.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。3.合同标的：指甲方出售的房产。4.合同价格：指甲方同意出售房产的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房产的合法产权，并承担相关税费。3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。3.乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得进行违法交易。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将房产交付乙方，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.任何一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止协议；3.双方签署终止协议后，合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定进行结算；2.双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成2.交易税费：按照国家相关法律法规规定，由买卖双方各自承担。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：2.尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付剩余的购房款。7.3支付时间2.尾款支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.若乙方在合同履行过程中，违反国家有关房地产市场的法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震，导致房屋损坏。2.2025年发生的战争，导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务与转让方有直接关联。2.转让方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色建筑存量房的设计、建设、使用等方面的知识产权。2.乙方同意在合同履行过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的处分权，但不得影响乙方的合法权益。2.乙方同意在合同履行过程中，不得擅自改变房产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同项下的各项事宜。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式双方应通过书面、口头或其他有效方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就绿色建筑存量房买卖协议的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同中的条款可根据实际情况进行增减，但不得违反法律法规的强制性规定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）乙方（买方）：（签字）（盖章）见证人：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易税费计算表3.房产维修基金缴纳证明4.物业管理费缴纳证明5.房产评估报告6.双方签订的补充协议（如有）7.协商解决争议的书面记录（如有）8.不可抗力事件证明文件（如有）9.违约金支付凭证（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约。房产存在权属瑕疵：认定违约。违反合同约定的保密义务：认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约。违反国家有关房地产市场的法律法规：认定违约。未按合同约定配合办理房产过户手续：认定违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，采用节能、环保、可持续的技术和材料，达到节能减排、保护生态环境、提高居住舒适度的建筑。2.存量房：指在市场上已经存在的、未被拆除的、具有合法产权的房屋。3.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：合同当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定，向对方支付一定数额的金钱。6.仲裁：指仲裁机构根据双方当事人的协议，对某一民事争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中，出现权属纠纷。解决办法：双方应立即协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房产交付时，发现房屋质量问题。解决办法：甲方应立即修复房屋，修复费用由甲方承担。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可部分或全部免除责任。5.问题：合同条款不明确，产生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色第三方角色：房产评估机构、房产过户代理机构、融资机构等。2.第三方的权利第三方有权按照合同约定进行房产评估、代理过户或提供融资服务。第三方有权获取合同约定的服务费用。3.第三方的义务第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成相关服务。第三方应保守合同内容及相关秘密。4.第三方的责任第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应责任。第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供房产的真实信息。乙方有权要求甲方提供房产的合法权属证明。乙方有权在合同履行过程中，对房产质量进行监督。2.乙方的利益条款甲方应保证房产符合国家绿色建筑标准。甲方应提供完善的售后服务。3.甲方的违约及限制条款若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同履行过程中，不得擅自提高房产价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。2.甲方的利益条款乙方应按照合同约定的时间支付购房款。乙方应按照合同约定的时间办理房产过户手续。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度绿色建筑存量房买卖合作协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同生效日期5.合同终止条件6.合同适用法律7.合同争议解决方式二、绿色建筑定义及要求1.绿色建筑标准2.能源效率要求3.环境保护要求4.节能减排要求5.绿色建材要求6.绿色施工要求三、存量房基本情况1.房屋坐落位置2.房屋权属情况3.房屋面积及结构4.房屋设施设备情况5.房屋权属证明文件四、买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.买卖双方联系方式五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及期限3.首付款比例4.按揭贷款5.房屋过户税费六、合同履行及交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.交付方式4.房屋验收标准5.交付后维修责任七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿3.争议解决方式4.合同解除通知5.合同解除后的处理八、税费承担及处理1.房屋过户税费承担2.增值税及其他税费承担3.税费缴纳时间及方式4.税费争议处理九、合同附件及补充协议1.房屋权属证明文件2.房屋测绘报告3.合同附件清单4.补充协议签订十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更及解除3.合同终止及解除后的处理4.合同未尽事宜5.合同签署及生效日期合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度绿色建筑存量房买卖合作协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订双方：a.买方：[买方全称]b.卖方：[卖方全称]4.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效5.合同终止条件：a.房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕b.合同约定的解除条件成就c.法律法规规定的其他合同终止情形6.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规7.合同争议解决方式：a.由双方协商解决b.协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁c.仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼二、绿色建筑定义及要求1.绿色建筑标准：应符合国家绿色建筑评价标准及相关规定3.环境保护要求：房屋建设及使用过程中应减少对环境的影响4.节能减排要求：房屋应采用节能设备和材料，降低能源消耗5.绿色建材要求：房屋应使用环保、可回收的建筑材料6.绿色施工要求：施工过程中应采取环保措施，减少污染排放三、存量房基本情况1.房屋坐落位置：[具体地址]2.房屋权属情况：房屋权属清晰，无任何权属纠纷3.房屋面积及结构：[房屋面积]平方米，[房屋结构]4.房屋设施设备情况：房屋内设施设备齐全，符合使用要求5.房屋权属证明文件：[提供房屋权属证明文件名称及编号]四、买卖双方基本信息1.买方基本信息：a.买方全称：[买方全称]b.买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]c.买方联系方式：[买方联系电话]2.卖方基本信息：a.卖方全称：[卖方全称]b.卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]c.卖方联系方式：[卖方联系电话]五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币[成交价格]元整2.付款方式及期限：a.首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[付款期限]内支付b.尾款：剩余款项于房屋过户手续办理完毕后[付款期限]内支付3.首付款比例：[首付款比例]%，具体金额见附件4.按揭贷款：如需按揭贷款，双方另行签订按揭贷款合同5.房屋过户税费：双方按照国家及地方相关政策规定承担相应税费六、合同履行及交付1.房屋交付时间：[具体交付日期]2.房屋交付条件：a.房屋权属清晰，无任何权属纠纷b.房屋设施设备齐全，符合使用要求c.房屋符合绿色建筑标准3.交付方式：卖方将房屋及相关权属证明文件交付买方4.房屋验收标准：按照国家及地方相关政策规定执行5.交付后维修责任：a.房屋交付后，卖方应承担正常使用情况下的维修责任b.因买方使用不当导致的损坏，由买方负责维修七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同b.出现合同约定的解除条件c.法律法规规定的其他合同解除情形2.违约责任及赔偿：a.任何一方违反合同约定，应承担违约责任b.违约方应向守约方支付违约金，具体金额见合同附件c.因违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿3.争议解决方式：a.由双方协商解决b.协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁c.仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼4.合同解除通知：任何一方解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方5.合同解除后的处理：a.双方应按照合同约定办理房屋过户手续b.任何一方违约，应承担相应的违约责任c.合同解除后，双方应互相返还已支付的款项八、税费承担及处理1.房屋过户税费承担：a.买方承担房屋过户登记费、契税等税费b.卖方承担房屋交易手续费、个人所得税等税费2.增值税及其他税费承担：a.如房屋存在增值税及附加税费，由卖方承担b.其他相关税费按国家及地方政策规定执行3.税费缴纳时间及方式：a.双方应在房屋过户手续办理前，各自承担的税费缴纳完毕b.税费缴纳方式按照相关税务部门的规定执行4.税费争议处理：a.如对税费承担有争议，双方应协商解决b.协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼九、合同附件及补充协议1.房屋权属证明文件2.房屋测绘报告3.合同附件清单4.补充协议签订：如需签订补充协议，双方应另行协商一致并签订十、合同生效及其他1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同变更及解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，变更或解除需经双方协商一致3.合同终止及解除后的处理：a.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续b.合同解除后，双方应互相返还已支付的款项c.合同解除后，任何一方违约，应承担相应的违约责任4.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决5.合同签署及生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效十一、通知送达1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知2.通知送达地址：双方应在合同中明确通知送达地址3.通知送达时间：通知自发出之日起[通知期限]内视为送达十二、合同争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议2.争议解决地点：如协商不成，争议解决地点为[法院名称]十三、合同解除1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件或法律法规规定的其他合同解除情形2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除理由十四、其他1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力2.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方有权对房屋的装修、改造、使用等方面进行决策和管理。a.甲方有权决定房屋的装修风格和材料选择。b.甲方有权对房屋进行必要的改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。c.甲方有权对房屋的使用进行合理限制，确保房屋的安全和环保。2.甲方维修责任条款说明：本条款规定，在合同履行期间，甲方应负责房屋的日常维修和保养。a.甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋的安全和完好。b.甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。c.甲方应在收到乙方维修请求后[响应时间]内予以处理。3.甲方信息披露条款说明：本条款规定，甲方有义务向乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属状况等。a.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的详细资料。b.甲方应及时更新房屋信息，确保乙方了解最新的房屋状况。c.甲方对提供的信息的真实性负责。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方有权对房屋的使用、装修、改造等方面进行决策和管理。a.乙方有权决定房屋的装修风格和材料选择。b.乙方有权对房屋进行必要的改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。c.乙方有权对房屋的使用进行合理限制，确保房屋的安全和环保。2.乙方使用责任条款说明：本条款规定，在合同履行期间，乙方应合理使用房屋，避免造成不必要的损失。a.乙方应按照房屋的设计用途使用房屋。b.乙方应妥善保管房屋内的设施设备，避免损坏。c.乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方信息披露条款说明：本条款规定，乙方有义务向甲方提供自己的详细信息，包括但不限于身份证明、财务状况等。a.乙方应在合同签订前向甲方提供自己的身份证明和财务状况证明。b.乙方应及时更新个人信息，确保甲方了解最新的乙方状况。c.乙方对提供的信息的真实性负责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中的职责和权利。a.中介机构应协助双方完成合同签订、房屋过户等手续。b.中介机构有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。c.中介机构应保证提供的服务符合法律法规和行业规范。2.中介保密条款说明：本条款规定，中介机构对双方提供的信息负有保密义务。a.中介机构不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。b.中介机构应采取必要措施，确保信息的安全。3.中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中的责任。a.中介机构应保证提供的服务质量，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。b.中介机构应协助解决合同履行过程中出现的争议，如调解不成，中介机构应提供必要的法律支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋测绘报告3.中介服务合同（如有）4.税费缴纳凭证5.合同附件清单6.补充协议（如有）7.双方身份证复印件8.付款凭证9.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付约定款项。认定：买方超过合同约定的付款期限未支付款项，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：卖方超过合同约定的交付时间未交付房屋，视为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行其义务且经对方催告后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，节约资源、保护环境、提供健康生活空间，实现人与自然和谐共生的建筑。2.存量房：指已建成并投入使用的房屋，包括二手房、租赁房等。3.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。5.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，人民法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应尽快核实房屋权属，必要时可委托律师协助处理。2.问题：房屋质量问题。解决办法：由卖方负责维修，如卖方无法维修，可由买方委托第三方维修，费用由责任方承担。3.问题：税费缴纳问题。解决办法：双方应按照合同约定及国家相关政策规定办理税费缴纳事宜。4.问题：房屋交付后出现问题。解决办法：由卖方负责在合同约定的期限内解决，如卖方无法解决，买方可向中介机构或相关机构投诉。五、所有应用场景：1.绿色建筑存量房买卖。2.二手房买卖。3.房屋租赁。4.房地产开发。5.房地产中介服务。全文完。二零二五年度绿色建筑存量房买卖合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国绿色建筑产业的快速发展，为推动绿色建筑存量房市场的繁荣，甲方与乙方经友好协商，决定就绿色建筑存量房买卖事宜达成合作协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在绿色建筑存量房买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中实现互利共赢，共同推动绿色建筑存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、减少污染、提高居住舒适度、促进可持续发展的建筑。（2）存量房：指已建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等各类建筑。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中提供绿色建筑存量房的当事人。（2）乙方：指本协议中购买绿色建筑存量房的当事人。（3）合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供符合国家绿色建筑标准的存量房。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供绿色建筑存量房。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲乙双方约定的绿色建筑存量房所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，以书面形式进行沟通和协商，确保合同内容的履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同解除后，甲乙双方应相互返还已收到的款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价格：指乙方购买甲方提供的绿色建筑存量房所支付的总金额。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买绿色建筑存量房过程中应缴纳的各项税费。（3）中介服务费：指乙方在购房过程中，如需中介服务所支付的费用。（4）其他费用：指本协议中未明确列出的，但双方在履行合同过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）房屋买卖价格：乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋买卖价格支付至甲方指定的账户。（2）税费：乙方应在办理过户手续前，将税费支付至甲方指定的账户。（3）中介服务费：乙方应在签订中介服务协议后，将中介服务费支付至中介机构。（4）其他费用：乙方应在产生其他费用后____个工作日内，按照甲乙双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）房屋买卖价格：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）税费：乙方应在办理过户手续前支付。（3）中介服务费：乙方应在签订中介服务协议后支付。（4）其他费用：乙方应在产生其他费用后____个工作日内支付。7.4支付章件：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。（2）乙方应在支付费用前，向甲方索取支付凭证。（3）甲乙双方应确保支付凭证的真实性和有效性。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供绿色建筑存量房的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的绿色建筑存量房不符合国家绿色建筑标准的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户失败的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：按照未履行义务部分的实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%。（2）赔偿金额的支付：违约方应在违约行为发生后____个工作日内，向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）绿色建筑存量房的技术参数；（3）双方在合作过程中知悉的其他商业秘密。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的保密措施，确保其不被泄露；（3）在保密期限届满或本协议解除后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议中所述的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致绿色建筑存量房损毁；（2）政府发布政策，限制绿色建筑存量房交易；（3）恐怖袭击导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同内容；（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：甲乙双方在履行本协议过程中，保留各自的权利，包括但不限于：（1）甲方保留对绿色建筑存量房的最终所有权；（2）乙方保留对购买绿色建筑存量房的优先购买权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，根据本协议约定采取相应措施的权利；（2）乙方保留在甲方违约时，根据本协议约定要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进绿色建筑存量房买卖事宜的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合；（2）甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方