个人房产过户手续委托代办协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产过户手续委托代办协议版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产过户1.2委托方1.3代办方1.4过户手续第二条：协议主体2.1委托方身份及房产信息2.2代办方资质及授权范围第三条：委托代办内容3.1代办方负责办理的事项3.2代办方不负责办理的事项第四条：代办费用与支付方式4.1代办费用的确定4.2支付方式与时间第五条：代办期限与进度报告5.1代办期限的约定5.2进度报告的提交第六条：保密条款6.1双方信息的保密6.2违反保密条款的后果第七条：违约责任7.1代办方的违约责任7.2委托方的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的后果第十条：附则10.1合同的生效10.2合同的修改与补充10.3合同的解除或终止第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：合同的签署与保存12.1合同签署的时间与地点12.2合同的保存与复制第十三条：法律适用与管辖13.1适用法律13.2争议管辖第十四条：联系方式14.1双方的联系方式14.2联系人的变更第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程，包括房产登记、产权转移等手续。1.2委托方：指房屋所有权人，即房产过户中的出让方。1.3代办方：指受委托方委托，代为办理房产过户手续的专业机构或个人。1.4过户手续：指在房产过户过程中需要完成的各项法律手续，包括但不限于房产登记、产权转移登记、缴纳税费等。第二条：协议主体2.1委托方身份及房产信息：委托方应向代办方提供有效的身份证明文件，并确保所提供的房产信息真实、准确、完整。2.2代办方资质及授权范围：代办方应具备相关的专业资质，并在授权范围内代为办理房产过户手续。第三条：委托代办内容3.1代办方负责办理的事项：代办方应按照委托方的要求，代为办理房产过户手续，包括但不限于提交相关申请文件、缴纳税费、办理产权转移登记等。3.2代办方不负责办理的事项：代办方不负责处理与房产过户无关的事项，包括但不限于房产的买卖、租赁、抵押等。第四条：代办费用与支付方式4.1代办费用的确定：代办方应向委托方明确代办费用，并在合同中予以约定。代办费用包括但不限于代办方的服务费、相关税费、交通费等。4.2支付方式与时间：委托方应在合同约定的时间内，按照约定的方式向代办方支付代办费用。支付方式可以是现金、转账等方式。第五条：代办期限与进度报告5.1代办期限的约定：代办方应在约定的期限内完成房产过户手续。委托方应给予代办方合理的时间办理手续，并确保提供的资料齐全。5.2进度报告的提交：代办方应定期向委托方报告房产过户的进度，并在办理完毕后及时通知委托方。第六条：保密条款6.1双方信息的保密：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。6.2违反保密条款的后果：如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条：违约责任7.1代办方的违约责任：如代办方未按约定完成过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2委托方的违约责任：如委托方未按约定支付代办费用或提供资料不齐全，导致过户手续延误的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解：如协商不成，双方可同意选择第三方进行调解，调解不成的，可依法向合同约定的法院起诉。8.3法律途径：如双方无法达成调解，任何一方均有权依法向合同约定的法院提起诉讼，以维护自身合法权益。第九条：解除与终止9.1合同解除的条件：双方同意合同解除的条件，包括但不限于对方严重违约、不可抗力等。9.2合同终止的后果：合同终止后，代办方应将已收取的代办费用扣除已发生费用后，退还剩余部分给委托方。第十条：附则10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改与补充：合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的解除或终止：合同解除或终止后，本合同约定的权利义务即告终止。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。如双方在合同履行过程中出现新的情况，也可协商一致后，以书面形式补充约定。第十二条：合同的签署与保存12.1合同签署的时间与地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方签字（或盖章）。12.2合同的保存与复制：双方均应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。第十三条：法律适用与管辖13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：双方同意，本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十四条：联系方式14.1双方的联系方式：委托方和代办方的联系人、联系方式，如有变更，应及时通知对方。14.2联系人的变更：如委托方或代办方的联系人发生变更，应书面通知对方，并更新联系方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：身份证明文件委托方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。代办方的有效身份证明文件，如营业执照、资质证书等。附件2：房产证明文件房产证原件及复印件。房产买卖合同原件及复印件。附件3：过户手续相关文件房产过户申请表。产权转移登记申请书。税费缴纳凭证。附件4：代办服务费用明细表详细列出代办服务费用的各项明细，包括服务费、税费、交通费等。附件5：进度报告模板用于代办方向委托方定期报告房产过户进度。附件6：保密协议双方签订的保密协议，约定保密内容和保密期限。附件7：争议解决协议双方签订的争议解决协议，约定解决争议的方式和管辖法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代办方未按约定时间完成过户手续。2.代办方未按约定标准收取代办费用。3.委托方未按约定时间支付代办费用。4.委托方提供的房产信息不准确或不完整。责任认定：1.代办方未按约定完成过户手续的，应支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的损失。2.代办方未按约定标准收取代办费用的，应退还多收的费用，并支付因此给委托方造成的损失。3.委托方未按约定时间支付代办费用的，应支付违约金，并赔偿因此给代办方造成的损失。4.委托方提供的房产信息不准确或不完整的，应承担因此导致过户手续延误的责任，并支付因此给代办方造成的损失。示例说明：如代办方未能在约定的时间内完成过户手续，导致委托方无法按时获得新的房产证，代办方应支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程，包括房产登记、产权转移等手续。2.委托方：指房屋所有权人，即房产过户中的出让方。3.代办方：指受委托方委托，代为办理房产过户手续的专业机构或个人。4.过户手续：指在房产过户