个人用房产作为抵押借款协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人用房产作为抵押借款协议模板版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押房产信息4.1房产地址4.2房产所有权第五条抵押权的设立与实现5.1抵押权的设立5.2抵押权的实现第六条借款人的义务与权利6.1借款人的义务6.2借款人的权利第七条贷款人的义务与权利7.1贷款人的义务7.2贷款人的权利第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2保密期限第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附则14.1附件14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借贷款用于项目/用途，并承诺不用于违法用途及高消费等非生产性支出。第二条借款期限2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款计划按时还款，具体还款计划见附件一。第三条利率与费用3.1贷款利率：本次借款年化利率为%，乙方按月计收利息。3.2相关费用：除贷款本金及利息外，甲方应支付给乙方的其他费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用标准及计算方式见附件二。第四条抵押房产信息4.1房产地址：甲方将位于市区街道号的房产（房产证编号：）作为本合同的抵押物。4.2房产所有权：甲方保证抵押房产权属清晰，无任何抵押、债务纠纷，且具有完全的处置权。第五条抵押权的设立与实现5.1抵押权的设立：本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在甲方名下的抵押房产上。5.2抵押权的实现：甲方未按约定还款时，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。第六条借款人的义务与权利6.1借款人的义务：1)按约定用途使用贷款，并按时还款；2)保持抵押房产的价值，并承担维护、保养费用；3)提供真实、完整的个人资料及经营状况等信息；4)未经乙方同意，不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保。6.2借款人的权利：1)在合同约定的用途范围内使用贷款；2)在按时还款的前提下，享受合同约定的利率及费用；3)在合同履行过程中，享有法律法规赋予的其他权利。第七条贷款人的义务与权利7.1贷款人的义务：1)按照约定的时间和金额提供贷款；2)按照约定的利率和费用标准收取相关费用；3)在甲方未按约定还款时，依法行使抵押权。7.2贷款人的权利：1)要求甲方提供真实、完整的个人资料及经营状况等信息；2)在甲方未按约定还款时，有权提前收回贷款本金及利息；3)在合同履行过程中，享有法律法规赋予的其他权利。第八条违约责任8.1借款人的违约责任：1)甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正；2)甲方未按约定时间还款，应按逾期天数支付罚息，罚息利率为合同约定的贷款利率的150%；3)甲方未按约定提供真实、完整的个人资料及经营状况等信息，乙方有权解除本合同；4)甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租或设定其他担保的，乙方有权解除本合同并要求甲方立即还款。8.2贷款人的违约责任：1)乙方未按照约定的时间和金额提供贷款，甲方有权解除本合同；2)乙方未按照约定的利率和费用标准收取相关费用，甲方有权要求乙方退还多收的费用；3)乙方在甲方未按约定还款时，未依法行使抵押权，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。第九条争议解决方式9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：1)本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；2)合同的变更自变更协议签订之日起生效。10.2合同的解除：1)甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议；2)合同的解除自解除协议签订之日起生效。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效：1)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2)本合同的生效不代表甲方对抵押房产的所有权转移。11.2合同的终止：1)本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的全部债务后终止；2)本合同在甲乙双方协商一致的情况下解除，并履行完毕解除协议约定的相关事项后终止。第十二条保密条款12.1保密义务：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：本合同的保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日止。第十三条其他约定13.1其他约定内容：1)本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附则14.1附件：本合同的附件包括但不限于借款申请表、房产证复印件、身份证复印件等。14.2签署日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表附件二：房产证复印件附件三：身份证复印件附件四：贷款用途证明文件附件五：房产评估报告附件六：抵押登记证明附件七：还款计划表附件八：费用明细表附件的详细要求和说明：1.借款申请表：甲方应完整、准确地填写借款申请表，并确保所提供的信息真实有效。2.房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件，以证明抵押房产的所有权。3.身份证复印件：甲方应提供借款人的身份证复印件，以便乙方核实借款人的身份信息。4.贷款用途证明文件：甲方应提供贷款用途的证明文件，以证实贷款用于合同约定的用途。5.房产评估报告：甲方应提供房产评估报告，以确定抵押房产的价值。6.抵押登记证明：甲方应提供抵押登记证明，以证明抵押权已设立在抵押房产上。7.还款计划表：甲方应按照约定的还款计划填写还款计划表，明确还款的时间和金额。8.费用明细表：甲方应提供费用明细表，详细列出所有相关费用的名称和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款。2.甲方未按约定时间还款。3.甲方未按约定提供真实、完整的个人资料及经营状况等信息。4.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租或设定其他担保。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正。2.甲方未按约定时间还款，应按逾期天数支付罚息，罚息利率为合同约定的贷款利率的150%。3.甲方未按约定提供真实、完整的个人资料及经营状况等信息，乙方有权解除本合同。4.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租或设定其他担保的，乙方有权解除本合同并要求甲方立即还款。示例说明：如果甲方使用贷款用于非约定用途，如投资高风险股票，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，将贷款用于约定的项目/用途。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即请求贷款的个人。2.贷款人：指乙方，即提供贷款的个人或机构。3.抵押房产：指甲方提供作为抵押物的房产，用于担保借款的偿还。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依法享有的优先受偿权。5.罚息：指甲方未按