二零二五年度祠堂重建与修缮合同（古建筑保护与修复工程）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度祠堂重建与修缮合同（古建筑保护与修复工程）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（祠堂重建与修缮方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（施工方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的：为传承和保护我国传统文化，弘扬民族精神，促进当地旅游业发展，甲方决定对某古建筑祠堂进行重建与修缮。乙方具备相关资质和经验，愿意承接此项目。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保工程顺利进行。2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语：古建筑：指具有历史、艺术、科学价值的古建筑物，包括古代宗教、宫殿、园林、民居等。重建：指对已损坏的古建筑进行重新设计、施工，恢复其原有风貌。修缮：指对古建筑进行加固、维护、修补，保持其原有的历史、艺术、科学价值。3.2关键词解释：重建与修缮工程：指甲方委托乙方对某古建筑祠堂进行的重建和修缮工作。施工：指乙方按照设计图纸和施工方案，对古建筑进行施工建设。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权对乙方进行工程质量、进度、安全等方面的监督。4.1.2甲方应按时足额支付乙方工程款项。4.1.3甲方应提供相关设计图纸、资料，配合乙方施工。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应严格按照设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量。4.2.2乙方应按时完成工程，并接受甲方监督。4.2.3乙方应确保施工安全，避免造成人员伤亡和财产损失。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起，乙方应在_________天内完成祠堂重建与修缮工程。5.2合同履行地点：某古建筑祠堂所在地。5.3合同履行方式：乙方负责组织施工队伍，按照设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.2.1甲方或乙方任何一方违反合同约定，造成工程延误、质量不合格等情况，另一方有权终止合同。6.2.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：6.3.1甲方或乙方提出终止合同，应书面通知对方，并说明终止原因。6.3.2双方协商一致，签署终止合同协议。6.4终止后果：6.4.1终止合同后，双方应按照合同约定支付已发生的工程款项。6.4.2乙方应撤离施工现场，甲方负责恢复现场环境。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1工程款：包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、运输费等。7.1.2管理费：包括但不限于项目管理费、监理费、咨询费等。7.1.3其他费用：包括但不限于临时设施费、安全防护费、环境保护费等。7.2支付方式：7.2.1分期支付：本合同约定的工程款将按工程进度分期支付。7.2.2进度款支付：乙方每完成一定比例的工程量，甲方应按照合同约定支付相应比例的进度款。7.3支付时间：7.3.1工程款支付时间：甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请及相关证明文件后的____日内支付。7.3.2管理费支付时间：甲方应在收到乙方提交的管理费申请及相关证明文件后的____日内支付。7.4支付条款：7.4.1甲方支付给乙方的款项应通过银行转账方式支付。7.4.2甲方在支付款项时应附上支付凭证，注明款项用途。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方因自身原因导致工程延期，应承担由此产生的额外费用。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方因自身原因导致工程质量不合格，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约金的计算方法：以实际应付款项为基数，按日计收。8.3.2赔偿金额的支付方式：违约方应在收到甲方书面通知后的____日内支付违约金或赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1本合同涉及的工程图纸、技术资料、商业秘密等。9.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：9.2.1保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。10.2.2政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：10.4.1地震、洪水等自然灾害。10.4.2政策调整、法律法规变化等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：11.2.1协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.2.2调解不成时，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。11.2.3仲裁或调解不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：12.2.1合同约定的保密内容。12.2.2合同约定的特殊义务。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留对祠堂重建与修缮工程的整体规划调整权。13.2.2乙方保留对施工过程中技术问题的解决权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：14.2.1经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1甲方应协助乙方办理相关施工手续。15.1.2乙方应按照甲方要求提供施工进度报告。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应定期召开协调会议，讨论工程进展和问题解决。15.2.2双方应保持沟通渠道畅通，及时解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于祠堂重建与修缮工程的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（祠堂重建与修缮方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（施工方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________其他相关方：代表签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.祠堂重建与修缮工程设计方案及图纸。2.施工合同附件，包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。3.材料采购合同及供应商资质证明。4.人员配备及资质证明。5.工程验收报告及验收记录。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.任何其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付工程款。因自身原因导致工程延期。乙方违约：未按合同约定完成工程。因自身原因导致工程质量不合格。不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方支付凭证及工程进度记录。乙方违约的认定：根据工程验收报告及甲方反馈。不可抗力事件的认定：根据相关政府部门或专业机构的证明。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.建筑法：规范建筑活动的法律。3.文物保护法：保护文物古迹的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。6.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方召开协调会议，分析原因，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，采取补救措施，确保工程质量。3.问题：材料供应不及时。解决办法：与供应商协商，确保材料供应，必要时调整施工计划。4.问题：不可抗力事件影响。解决办法：按照合同约定处理，必要时寻求专业机构协助。5.问题：合同争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为监理方，负责对工程进行全程监督和检查。2.第三方权利：监理方有权要求甲乙双方提供必要的工程资料和报告。监理方有权对工程质量、进度、安全等方面提出意见和建议。监理方有权对施工过程中的违规行为进行制止和纠正。3.第三方义务：监理方应严格按照合同约定履行监理职责。监理方应保持公正、客观的态度，对甲乙双方一视同仁。监理方应确保监理工作不损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任：监理方因监理工作失误导致工程出现质量问题，应承担相应的责任。监理方因故意隐瞒或篡改工程信息，造成损失，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。乙方有权要求甲方在工程验收合格后及时支付尾款。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的利润，利润率不低于_____%。乙方有权获得工程款的预付款，预付款比例不低于_____%。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的责任和损失。甲方不得无故要求乙方停工，如需停工，应提前通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的工作进行监督，确保工程按期、按质完成。甲方可要求乙方提供工程进度报告，并对施工过程进行审核。甲方可对工程款支付进行监督，确保资金使用的合规性。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后支付尾款，尾款比例不低于_____%。甲方可要求乙方在工程验收合格后提供保修服务，保修期限不低于____年。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。乙方因自身原因导致工程质量不合格，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得在施工过程中造成环境污染，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度祠堂重建与修缮合同（古建筑保护与修复工程）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程性质4.工程规模5.工程工期三、工程内容1.重建部分a.基础重建b.结构重建c.外墙重建d.屋顶重建2.修缮部分a.结构修缮b.外墙修缮c.屋顶修缮d.内部装修3.古建筑保护措施a.防腐处理b.防潮处理c.防火处理d.防虫处理四、工程进度安排1.阶段划分2.各阶段起止时间3.各阶段验收标准五、工程费用1.工程总费用2.工程分阶段费用3.费用支付方式4.费用调整机制六、质量要求1.重建质量标准2.修缮质量标准3.工程验收标准4.质量保证期七、安全文明施工1.安全生产责任制2.施工现场安全管理3.施工现场文明施工4.应急预案八、合同履行1.合同生效条件2.合同履行义务3.合同变更与解除4.合同终止条件九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.工程图纸2.技术规范3.质量检验报告4.其他相关文件十二、其他约定1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同终止条件4.合同解除程序十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同签署单位盖章合同编号20250001_一、合同概述1.合同名称：二零二五年度祠堂重建与修缮合同（古建筑保护与修复工程）2.合同编号：202500013.合同签订日期：2025年3月1日4.合同双方基本信息：甲方：古建筑保护与发展局地址：市区街道号联系人：联系电话：138xxxx5678乙方：建筑工程地址：市区街道号联系人：联系电话：139xxxx87655.合同签订地点：古建筑保护与发展局办公室二、工程概况1.工程名称：二零二五年度祠堂重建与修缮工程2.工程地点：市区镇村3.工程性质：古建筑保护与修复4.工程规模：约200平方米5.工程工期：2025年4月1日至2025年12月31日三、工程内容1.重建部分a.基础重建：包括地基加固、基础垫层铺设等b.结构重建：包括梁、柱、墙等结构的重建c.外墙重建：包括墙面砌筑、门窗安装等d.屋顶重建：包括屋顶结构、防水层、瓦片铺设等2.修缮部分a.结构修缮：包括柱、梁、墙等结构的修缮b.外墙修缮：包括墙面修缮、涂料涂抹等c.屋顶修缮：包括防水层修复、瓦片更换等d.内部装修：包括地面铺设、墙面粉刷、电气线路改造等3.古建筑保护措施a.防腐处理：包括木材、铁件等的防腐处理b.防潮处理：包括墙体、屋顶等部位的防潮处理c.防火处理：包括消防设施的安装、火源管理等d.防虫处理：包括木材、墙体等部位的防虫处理四、工程进度安排1.阶段划分：分为基础施工、主体结构施工、内外装修、竣工验收四个阶段2.各阶段起止时间：基础施工（2025年4月1日至2025年5月31日）、主体结构施工（2025年6月1日至2025年9月30日）、内外装修（2025年10月1日至2025年11月30日）、竣工验收（2025年12月1日至2025年12月31日）3.各阶段验收标准：按照国家相关标准和甲方要求进行验收五、工程费用1.工程总费用：人民币500万元整2.工程分阶段费用：基础施工费用150万元、主体结构施工费用200万元、内外装修费用100万元3.费用支付方式：分阶段支付，每完成一阶段工程，经甲方验收合格后支付该阶段费用的50%4.费用调整机制：因不可抗力等原因导致工程延期或费用增加的，按实际情况进行调整六、质量要求1.重建质量标准：符合国家相关建筑标准，确保工程安全、稳定、耐久2.修缮质量标准：恢复古建筑原貌，保持原有建筑风格和历史风貌3.工程验收标准：按照国家相关标准和甲方要求进行验收4.质量保证期：自竣工验收合格之日起两年七、安全文明施工1.安全生产责任制：甲方和乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全2.施工现场安全管理：乙方应制定施工现场安全管理制度，确保施工人员安全3.施工现场文明施工：乙方应加强施工现场文明施工管理，保持施工现场整洁4.应急预案：甲方和乙方应制定应急预案，应对突发安全事故八、合同履行1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同履行义务：a.甲方应按时支付工程款项，并确保施工所需材料的供应。b.乙方应按合同约定的时间、质量、标准完成工程，并承担施工过程中的安全责任。3.合同变更与解除：a.任何一方如需变更合同内容，应提前通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。b.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并妥善处理已完成的工程。4.合同终止条件：a.工程按合同约定全部完成并经甲方验收合格。b.双方协商一致解除合同。c.因一方违约导致合同无法履行。九、违约责任1.违约情形：a.乙方未按合同约定完成工程。b.乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格。c.甲方未按合同约定支付工程款项。2.违约责任承担：a.乙方未按时完成工程，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。b.乙方工程质量不合格，应返工修复，并赔偿甲方因此造成的损失。c.甲方未按时支付工程款项，应支付违约金。3.违约赔偿标准：a.违约金按合同总金额的5%计算。b.乙方因质量原因导致的损失，按实际损失计算赔偿。4.违约争议解决：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十一、合同附件1.工程图纸2.技术规范3.质量检验报告4.其他相关文件十二、其他约定1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同解除条件：如双方协商一致或符合合同约定的解除条件。3.合同终止条件：工程完成并经甲方验收合格。4.合同解除程序：双方应签订书面解除协议，明确解除原因和责任。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：如双方协商一致或符合合同约定的解除条件。2.合同终止条件：工程完成并经甲方验收合格。3.合同解除程序：双方应签订书面解除协议，明确解除原因和责任。4.合同终止程序：双方应进行工程验收，确认工程符合合同约定。十四、合同签署1.合同签署日期：2025年3月1日2.合同签署地点：古建筑保护与发展局办公室甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________见证人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方负责工程项目的整体规划、设计、施工监督及验收。b.甲方有权对乙方施工过程中的技术方案、施工工艺、材料选用等进行指导和监督。说明：此条款确保甲方在项目中的主导地位，保证工程按照既定目标和要求进行。2.设计变更管理条款：a.任何设计变更需经甲方批准，并由乙方负责实施。b.设计变更后的工程量、工期及费用调整需经双方协商一致。说明：此条款明确设计变更的管理流程，确保变更的合理性和可行性。3.施工进度控制条款：a.乙方应按照甲方制定的施工进度计划进行施工，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。b.甲方有权根据实际情况调整施工进度计划。说明：此条款确保工程按计划推进，甲方对进度有最终决定权。4.质量保证条款：a.乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方要求。b.甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改。说明：此条款强化乙方对工程质量的保证责任，甲方对质量有监督权。5.材料采购与验收条款：a.甲方负责工程所需主要材料的采购，乙方负责协助甲方进行材料验收。b.材料验收不合格的，乙方应负责更换，直至符合要求。说明：此条款明确材料采购和验收的责任，确保材料质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方负责工程项目的整体实施，包括设计、施工、材料采购等。b.甲方有权对乙方施工过程中的技术方案、施工工艺、材料选用等进行指导和监督。说明：此条款确保乙方在项目中的主导地位，乙方对项目实施有主要责任。2.设计与施工协调条款：a.乙方应与甲方保持密切沟通，确保设计方案的顺利实施。b.任何设计变更需经甲方批准，并由乙方负责实施。说明：此条款强调设计与施工的协调，确保工程顺利进行。3.施工进度与成本控制条款：a.乙方应制定合理的施工进度计划，并确保按计划完成工程。b.乙方应严格控制工程成本，如超出预算，需经甲方批准。说明：此条款确保工程按计划推进，同时控制成本。4.质量保证条款：a.乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方要求。b.甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改。说明：此条款强化乙方对工程质量的保证责任，甲方对质量有监督权。5.材料采购与验收条款：a.乙方负责工程所需主要材料的采购，甲方负责协助乙方进行材料验收。b.材料验收不合格的，乙方应负责更换，直至符合要求。说明：此条款明确材料采购和验收的责任，确保材料质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.双方同意聘请第三方中介机构对工程进行监理。b.中介机构应具备相应的资质和经验，并按照合同约定履行职责。说明：此条款明确中介机构的角色和职责，确保工程监理的专业性。2.监理费用及支付条款：a.监理费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.监理费用按月支付，甲方和乙方各自承担一半。说明：此条款明确监理费用的支付方式，确保中介机构的合理报酬。3.监理报告及争议解决条款：a.中介机构应定期向双方提交监理报告，报告内容包括工程质量、进度、安全等方面。b.如监理报告显示存在争议，双方应协商解决，中介机构可提供咨询意见。说明：此条款确保监理报告的有效性和争议解决的及时性。4.中介机构责任条款：a.中介机构应严格按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。b.双方应尊重中介机构的独立性，不得干预其正常工作。说明：此条款明确中介机构的责任，保障其独立性和工作环境。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.技术规范3.质量检验报告4.合同签订双方的营业执照副本5.合同签订双方的法定代表人身份证明6.中介机构资质证明（如有）7.设计变更记录（如有）8.材料采购清单及验收报告9.施工进度计划及实际进度报告10.工程验收报告11.争议解决相关文件（如有）12.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定完成工程；b.乙方施工过程中发现质量问题，未及时整改；c.甲方未按合同约定支付工程款项；d.中介机构未按合同约定履行监理职责。2.违约认定：a.甲方有权根据工程进度报告、质量检验报告等文件，认定乙方是否按合同约定完成工程；b.甲方有权根据质量检验报告，认定乙方是否存在质量问题；c.甲方有权根据付款凭证，认定甲方是否按合同约定支付工程款项；d.双方有权根据中介机构提交的监理报告，认定中介机构是否按合同约定履行监理职责。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.监理：指第三方机构对工程建设过程中的质量、进度、安全等进行监督和检查。5.质量检验：指对工程材料、构件、设备等进行质量检测，确保其符合相关标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢。解决办法：甲方应与乙方协商，明确进度要求，并监督乙方按时完成工程。2.问题：工程质量不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方返工修复，直至符合质量要求。3.问题：甲方未按时支付工程款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付工程款项，如因甲方原因导致延迟支付，应支付违约金。4.问题：中介机构未履行监理职责。解决办法：双方应与中介机构协商，要求其履行职责，如协商不成，可向相关机构投诉。五、所有应用场景：1.古建筑重建与修缮工程；2.文物保护工程；3.历史建筑修复工程；4.传统建筑保护与利用工程；5.文化遗产保护与开发项目。全文完。二零二五年度祠堂重建与修缮合同（古建筑保护与修复工程）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国古建筑保护与修复工程的重要性，为传承和弘扬我国优秀传统文化，甲方决定对祠堂进行重建与修缮。乙方具备古建筑保护与修复工程施工资质，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》、《古建筑保护与修复工程施工及验收规范》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“古建筑保护与修复工程”指对具有历史、艺术、科学价值的古建筑进行保护、修缮、重建等工程。3.2关键词解释（1）祠堂：指供奉祖先灵位、纪念先人功德的建筑。（2）重建：指对原有建筑进行拆除，按照原状或新设计重新建造。（3）修缮：指对古建筑进行加固、修复、维护等工程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成古建筑保护与修复工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成古建筑保护与修复工程。（2）乙方应遵守国家有关古建筑保护与修复工程施工及验收规范。（3）乙方应按照甲方要求，对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行汇报。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段完成古建筑保护与修复工程，甲方应按照工程进度支付工程款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，工程验收合格。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理工程结算。（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据甲方提供的资料，乙方进行设计，设计费按实际发生费用计算。（2）材料费：包括但不限于建筑材料、装饰材料、古建筑材料等，按实际采购价格计算。（3）人工费：包括但不限于施工人员工资、福利、保险等，按实际发生费用计算。（4）施工机具使用费：包括但不限于租赁、维修、折旧等费用，按实际使用情况计算。（5）管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用，按合同总价的_____%计算。（6）利润：按合同总价的_____%计算。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价的_____%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方支付已完工程量的_____%作为进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付已完工程量的_____%作为竣工结算款。（4）质保金：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的_____%作为质保金，质保期____年。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付。（2）进度款：每个进度节点后____个工作日内支付。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内支付。（4）质保金：工程竣工验收合格后____个工作日内支付。7.4支付章件甲方支付款项时，应提供合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时提供施工所需资料，导致工程延期，每延误一日，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商为准。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、工程资料等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、干旱等。（2）战争：战争、军事冲突、武装冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对古建筑保护与修复工程的监督权、验收权等。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对古建筑保护与修复工程的设计方案、施工方案等具有最终决定权。（2）乙方保留对古建筑保护与修复工程的技术秘密、商业秘密等保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。（2）修改和补充的内容与本合同存在矛盾时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成古建筑保护与修复工程。（2）甲方应按时提供施工所需资料，乙方应按时完成施工任务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开工程协调会，及时沟通工程进展情况。（2）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于古建筑保护与修复工程的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.古建筑保护与修复工程设计方案2.古建筑保护与修复工程施工图3.古建筑保护与修复工程施工合同4.甲乙双方身份证明文件5.施工现场平面布置图6.工程进度计划7.工程质量验收标准8.甲方提供的古建筑保护与修复工程相关资料9.乙方提供的古建筑保护与修复工程施工资质证明10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方未按合同约定时间支付款项，认定为违约。未按时提供施工所需资料：甲方未按合同约定时间提供施工所需资料，导致工程延期，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：乙方未按合同约定时间完成工程，认定为违约。施工质量不符合合同约定：乙方施工质量不符合合同约定，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.文物保护法：保护文物不受侵害的法律规范。3.古建筑：具有历史、艺术、科学价值的建筑。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并按照合同约定向甲方发出支付催告函。2.问题：乙方未按时完成工程。解决办法：乙方应立即采取措施加快施工进度，并向甲方报告原因及解决方案。3.问题：施工质量不符合合同约定。解决办法：乙方应立即进行整改，直至达到合同约定的质量标准，并向甲方报告整改情况。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，必要时可暂停工程或变更合同内容。5.问题：合同内容存在争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及资质：2.第三方权利：参与古建筑保护与修复工程的设计、施工、监理等工作。对工程进度、质量、安全等进行监督和检查。收取合同约定的第三方服务费用。3.第三方义务：按照合同约定的时间、质量、安全要求完成相关工作。对工程中出现的问题及时提出解决方案，并协助解决。对工程资料进行整理、归档，并保证资料的真实性和完整性。4.第三方责任：因第三方原因导致工程进度延误、质量不合格、安全事故等，第三方应承担相应的责任。对工程资料的真实性、完整性负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在工程进度、质量、安全等方面享有监督检查权。在工程变更、索赔等方面享有决定权。在工程验收合格后，享有工程款支付权。2.乙方利益条款：甲方不得擅自变更工程内容，影响乙方利益。甲方应按照合同约定支付工程款项，不得拖欠。甲方应提供必要的施工条件，确保乙方顺利施工。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无正当理由拖延工程进度，影响乙方利益。甲方不得擅自变更工程内容，造成乙方损失。甲方不得拖欠工程款项，如发生拖欠，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对工程进度、质量、安全等方面享有监督检查权。对工程变更、索赔等方面享有决定权。在工程验收合格后，享有工程款支付权。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成工程。乙方应保证工程进度，不得无故延误。乙方应提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得无故延误工程进度，影响甲方利益。乙方不得擅自变更工程内容，造成甲方损失。乙方不得拖欠工程款项，如发生拖欠，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度祠堂重建与修缮合同（古建筑保护与修复工程）3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程建设标准第三条工程建设内容3.1工程范围3.2工程建设主要内容3.3工程建设进度第四条工程投资4.1工程总投资4.2投资构成4.3投资来源第五条工程质量5.1质量标准5.2质量保证措施5.3质量检测及验收第六条工程工期6.1工期安排6.2工期延误责任及处理第七条合同价款7.1合同价款确定方式7.2工程款支付方式及时间7.3付款条件及违约责任第八条施工现场管理8.1施工现场安全文明施工8.2施工现场环境保护8.3施工现场人员管理第九条材料供应9.1材料供应方式9.2材料质量要求9.3材料供应进度及责任第十条专利及知识产权10.1专利及知识产权归属10.2专利及知识产权使用许可第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除后的处理第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任及赔偿第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构及程序第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：祠堂管理委员会法定代表人：X乙方：古建筑修复法定代表人：X1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区街道号乙方注册地址：省市区街道号1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。第二条工程概况2.1工程名称二零二五年度祠堂重建与修缮工程2.2工程地点省市区街道号2.3工程规模总占地面积：X平方米，建筑面积：X平方米2.4工程类别古建筑保护与修复工程2.5工程建设标准按照《古建筑保护与修复工程技术规范》执行，达到国家二级保护标准。第三条工程建设内容3.1工程范围包括祠堂主体结构加固、屋面修缮、墙面修复、装饰装修、设备更新等。3.2工程建设主要内容1.主体结构加固：对祠堂木结构进行加固，包括梁、柱、枋等；2.屋面修缮：更换破损瓦片，修复屋面漏水；3.墙面修复：修复墙面裂缝、脱落，恢复原有风貌；4.装饰装修：恢复祠堂原有装饰，包括彩绘、雕刻等；5.设备更新：更换照明、消防等设备。3.3工程建设进度1.预计开工日期：2025年2月1日；2.预计竣工日期：2025年12月31日。第四条工程投资4.1工程总投资预计总投资：人民币X万元。4.2投资构成1.材料费：人民币X万元；2.人工费：人民币X万元；3.机械费：人民币X万元；4.管理费：人民币X万元；5.利润：人民币X万元。4.3投资来源甲方自筹资金。第五条工程质量5.1质量标准按照《古建筑保护与修复工程技术规范》执行，达到国家二级保护标准。5.2质量保证措施1.选用优质材料；2.严格按照施工工艺进行施工；3.定期进行质量检查；4.完成工程后进行竣工验收。5.3质量检测及验收1.施工过程中，乙方应按照甲方要求进行质量检测；2.工程竣工后，由甲方组织相关专家进行竣工验收。第六条工程工期6.1工期安排1.预计开工日期：2025年2月1日；2.预计竣工日期：2025年12月31日。6.2工期延误责任及处理1.因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付人民币X元违约金；2.因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决。第七条合同价款7.1合同价款确定方式本合同价款采用固定总价方式确定。7.2工程款支付方式及时间1.甲方在工程开工前支付合同价款的30%作为预付款；2.工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%；3.工程进度达到80%时，甲方支付合同价款的20%；4.工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的10%作为质保金，质保期为两年。7.3付款条件及违约责任1.甲方应在约定的时间内支付工程款；2.若甲方逾期支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付人民币X元违约金。第八条施工现场管理8.1施工现场安全文明施工1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全；2.乙方应制定安全生产管理制度，定期对施工人员进行安全教育和培训；3.施工现场应设置明显的安全警示标志，并保持通道畅通；4.乙方应做好施工现场的文明施工，保持环境整洁，减少对周边环境的影响。8.2施工现场环境保护1.乙方应采取措施减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染；2.乙方应遵守国家关于环境保护的法律法规，确保施工过程对环境的影响降至最低；3.施工结束后，乙方应负责清理施工现场，恢复原状。8.3施工现场人员管理1.乙方应配备足够的技术人员和施工人员，确保工程顺利进行；2.乙方应加强对施工人员的管理，确保其遵守劳动纪律和操作规程；3.乙方应保障施工人员的人身安全和合法权益。第九条材料供应9.1材料供应方式1.甲方提供部分材料，乙方负责采购和供应；2.乙方应确保材料的合格性，并按照甲方要求的时间和质量标准进行供应。9.2材料质量要求1.所有材料应符合国家相关标准和规范；2.乙方应提供材料合格证明，包括质量检验报告、产品合格证等。9.3材料供应进度及责任1.乙方应根据工程进度计划，合理安排材料供应；2.乙方应在约定的时间内完成材料的供应，如因乙方原因导致材料供应延误，乙方应承担相应的责任。第十条专利及知识产权10.1专利及知识产权归属1.乙方在施工过程中产生的专利及知识产权归乙方所有；2.甲方在施工过程中提出的合理化建议，经双方协商一致，可由甲方享有相应的权益。10.2专利及知识产权使用许可1.未经甲方同意，乙方不得擅自使用甲方提供的专利及知识产权；2.甲方如需使用乙方的专利及知识产权，应与乙方协商，签订相应的使用许可协议。第十一条合同变更与解除11.1合同变更1.合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议；2.任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除1.出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：a.另一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.经双方协商一致。11.3合同解除后的处理2.双方应相互结算，支付或退还相应的款项。第十二条违约责任12.1违约情形1.一方未按合同约定履行义务；2.一方违反合同约定造成另一方损失的；3.一方故意或重大过失导致合同无法履行。12.2违约责任及赔偿1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约金的具体数额由双方协商确定。第十三条争议解决13.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构及程序1.双方协商解决争议的，应在争议发生后30日内达成协议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同附件1.本合同附件包括：工程图纸、施工方案、材料清单等；2.附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商；2.本合同自签订之日起至工程竣工验收合格之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提高工程效率、确保工程质量、降低风险或实现特定专业服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成工程损失或损害的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务风险及合同约定进行确定；2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方服务协议的一部分。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序1.甲乙双方协商