二零二五版商品房买卖居间合同要点解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商品房买卖居间合同要点解析本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.合同主体信息2.1买卖双方基本信息2.2居间方基本信息2.3相关机构及人员信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋坐落及描述3.3房屋用途及面积4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5居间方权利4.6居间方义务5.居间服务内容与费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3费用支付方式及时间6.居间合同生效条件6.1合同生效条件6.2合同生效时间7.房屋过户与交付7.1过户手续7.2房屋交付条件7.3房屋交付时间8.产权过户税费承担8.1税费承担原则8.2具体税费及承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签订时间及地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同在中华人民共和国境内适用，并受中华人民共和国法律的保护。第二条合同主体信息2.1买卖双方基本信息买方：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________卖方：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________2.2居间方基本信息居间方：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________2.3相关机构及人员信息（如有需要，在此列出相关机构及人员信息）第三条房屋基本情况3.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.2房屋坐落及描述房屋坐落：____________________房屋描述：____________________3.3房屋用途及面积房屋用途：____________________房屋面积：____________________第四条买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1获取房屋所有权4.1.2要求卖方履行合同约定的义务4.1.3在合同约定的范围内享有房屋的使用权4.2买方义务4.2.1按合同约定支付购房款4.2.2按合同约定配合办理房屋过户手续4.2.3遵守国家法律法规及房屋使用规定4.3卖方权利4.3.1要求买方履行合同约定的义务4.3.2在合同约定的范围内享有房屋所有权4.4卖方义务4.4.1按合同约定交付房屋4.4.2配合买方办理房屋过户手续4.4.3确保房屋权属清晰、无权属争议4.5居间方权利4.5.1收取居间服务费用4.5.2要求买卖双方履行合同约定的义务4.6居间方义务4.6.1履行居间服务职责4.6.2维护买卖双方的合法权益4.6.3按合同约定提供相关服务第五条居间服务内容与费用5.1居间服务内容5.1.1搜集房屋信息5.1.2协调买卖双方交易5.1.3办理房屋过户手续5.2居间服务费用居间服务费用为人民币____________________元。5.3费用支付方式及时间居间服务费用于合同签订后____________________个工作日内支付。第六条居间合同生效条件6.1合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）、居间方签字后生效。6.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日生效。第七条房屋过户与交付7.1过户手续买卖双方应按照国家法律法规及房屋所在地的相关规定办理房屋过户手续。7.2房屋交付条件房屋交付时，买卖双方应按照合同约定的房屋状况进行验收。7.3房屋交付时间房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。第八条产权过户税费承担8.1税费承担原则8.1.1房屋过户税费由买方按照国家规定承担。8.1.2卖方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料。8.2具体税费及承担方式8.2.1购房契税：买方按照购房款的____________________%缴纳购房契税。8.2.2土地增值税：买方按照购房款的____________________%缴纳土地增值税。8.2.3个人所得税：卖方如为个人，按照房屋评估价的____________________%缴纳个人所得税。8.2.4其他税费：根据国家法律法规及地方政策，其他相关税费由买方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按合同约定支付购房款的；10.1.2卖方未按合同约定交付房屋的；10.1.3居间方未按合同约定履行居间服务职责的；10.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元。10.2.2违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1买方或卖方因不可抗力原因无法履行合同；11.1.2任何一方严重违反合同约定，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的义务；11.2.3解除合同后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；11.3.2双方应按照法律规定和合同约定承担相应的责任。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同内容；12.1.2变更内容不违反法律法规及公序良俗。12.2合同变更程序12.2.1双方应协商一致，签署书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更内容（在此列出具体的变更内容）第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止程序13.2.1双方应签署书面终止协议；13.2.2终止协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜；13.3.2合同终止后，已支付的款项不予退还。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方和居间方之外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系，提供专业服务、监督或协助合同履行的个人或组织。15.2第三方介入类型15.2.1房地产评估机构15.2.2房地产经纪公司15.2.3律师事务所15.2.4会计师事务所15.2.5金融担保机构15.2.6其他法律允许的第三方机构16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1买卖双方或居间方根据合同需要，可以向第三方提出介入申请。16.1.2第三方在收到申请后，应进行必要的审查，决定是否介入。16.2第三方介入批准16.2.1第三方介入需获得买卖双方和居间方的书面同意。16.2.2第三方介入的同意应明确介入的具体内容和期限。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，获取必要的信息和资料。17.1.2第三方有权在合同范围内行使监督和协助的权利。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责。17.2.2第三方应保守买卖双方和居间方的商业秘密。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。17.3.2第三方责任的具体范围和限额，根据合同约定或法律规定执行。18.第三方责任限额18.1责任限额确定18.1.1第三方责任限额根据合同约定或法律规定确定。18.1.2责任限额包括但不限于直接损失、间接损失和违约金。18.2责任限额执行18.2.1第三方在介入合同关系前，应向相关方明确告知责任限额。18.2.2第三方在履行职责过程中，应采取必要措施，确保责任限额不超出。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买卖双方的关系19.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系。19.1.2第三方在合同履行过程中，应维护买卖双方的合法权益。19.2第三方与居间方的关系19.2.1第三方与居间方之间可能存在委托关系或合作关系。19.2.2第三方应遵守居间方的指导和监督。19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的合同关系。19.3.2第三方在介入合同关系时，应避免与其他第三方产生冲突。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的职责；20.1.2合同履行完毕或解除；20.1.3第三方主动或经相关方同意退出。20.2终止程序20.2.1第三方在终止介入前，应向相关方发出书面通知。20.2.2相关方在收到通知后，应确认终止介入。20.3终止后果20.3.1第三方终止介入后，应按照合同约定或法律规定，处理剩余事宜。20.3.2相关方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权人公章或签字。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，加盖买卖双方公章或签字。3.居间服务合同复印件要求：清晰、完整，加盖居间方公章或签字。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值评估。5.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。6.房屋过户申请表及登记证明复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所在地房地产交易中心公章。7.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证持有者公章或签字。8.买卖双方银行账户信息要求：准确、完整，包括银行名称、账户号码。9.其他相关证明材料要求：根据合同约定或法律法规要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定的支付时间或比例支付购房款。示例说明：若合同约定买方应在签订合同后的30日内支付购房款的50%，但买方未在约定时间内支付，则视为违约。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定的交付时间或条件交付房屋。示例说明：若合同约定卖方应在签订合同后的60日内交付房屋，但卖方未在约定时间内交付，则视为违约。3.违约行为：居间方未按合同约定履行居间服务职责责任认定标准：居间方未按照合同约定提供居间服务或违反居间服务规定。示例说明：若合同约定居间方应在房屋交易过程中提供信息查询、协调沟通等服务，但居间方未能履行这些职责，则视为违约。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定或法律规定履行其职责。示例说明：若合同约定第三方应在房屋交易过程中提供评估服务，但第三方未能按照约定提供准确评估报告，则视为违约。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露合同约定或法律法规禁止泄露的商业秘密。示例说明：若合同约定买卖双方和居间方应保守商业秘密，但一方泄露了对方或第三方的商业秘密，则视为违约。全文完。二零二四版商品房买卖居间合同要点解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状3.买卖合同主要内容3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4交付时间及条件3.5房屋交接手续4.居间服务内容与费用4.1居间方提供的服务4.2居间服务费用4.3费用支付方式4.4费用退还条件5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3居间方权利义务6.违约责任与处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.附件及补充协议9.1附件内容9.2补充协议内容9.3附件及补充协议效力10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3其他约定14.合同签署人及日期14.1签署人姓名14.2签署人职务14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系方式：__________1.3居间方信息1.3.1名称：__________1.3.2住所：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4联系方式：__________第二条房地产基本情况2.1房地产权属2.1.1房地产证号：__________2.1.2房地产权利人：__________2.1.3房地产所有权性质：__________2.2房地产位置2.2.1所在省、市、区：__________2.2.2具体地址：__________2.3房地产面积2.3.1建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.4房地产用途2.4.1实际用途：__________2.4.2规划用途：__________2.5房地产现状2.5.1房屋结构：__________2.5.2房屋装修情况：__________2.5.3房屋附属设施：__________第三条买卖合同主要内容3.1交易价格3.1.1房地产总价：__________元3.1.2付款方式：__________3.2付款方式3.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付。3.2.2尾款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________3.4交付时间及条件3.4.1交付时间：__________3.4.2交付条件：__________3.5房屋交接手续3.5.1交接手续：__________3.5.2交接地点：__________第四条居间服务内容与费用4.1居间方提供的服务4.1.1提供房产信息4.1.2协助双方谈判4.1.3协助办理房产过户手续4.2居间服务费用4.2.1服务费用：__________元4.2.2付款时间：__________4.3费用支付方式4.3.1支付方式：__________4.4费用退还条件4.4.1退还条件：__________第五条买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1按时支付房款5.1.2按合同约定接收房屋5.1.3按规定办理房产过户手续5.2卖方权利义务5.2.1按时交付房屋5.2.2按合同约定办理房产过户手续5.2.3保证房产权属清晰5.3居间方权利义务5.3.1为买卖双方提供居间服务5.3.2维护买卖双方合法权益5.3.3按合同约定收取居间服务费用第六条违约责任与处理6.1违约情形6.1.1买方未按时支付房款6.1.2卖方未按时交付房屋6.1.3居间方未履行居间服务义务6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任6.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等6.3违约处理方式6.3.1双方协商解决6.3.2争议解决机构解决6.3.3法律诉讼解决第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商7.1.2争议解决机构解决7.1.3法律诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：__________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担：__________第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同并加盖公章8.1.2买方支付首付款8.1.3居间方提供服务并收取服务费用8.2合同终止条件8.2.1买卖双方协商一致解除合同8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3一方违约导致合同无法履行8.3合同解除条件8.3.1买方未按约定支付房款8.3.2卖方未按约定交付房屋8.3.3居间方未按约定提供服务第九条附件及补充协议9.1附件内容9.1.1房地产产权证复印件9.1.2房屋买卖合同复印件9.1.3居间服务合同复印件9.2补充协议内容9.2.1买方和卖方关于房屋交付的具体约定9.2.2买方和卖方关于付款方式的具体约定9.3附件及补充协议效力9.3.1附件及补充协议为本合同不可分割的部分9.3.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同签署及生效日期10.1签署日期10.1.1买方签署日期：__________10.1.2卖方签署日期：__________10.1.3居间方签署日期：__________10.2生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式______份，买方______份，卖方______份，居间方______份。11.2合同保管11.2.1买方保管______份，卖方保管______份，居间方保管______份。第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议管辖12.2.1争议解决机构所在地法院。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式书面通知：通过挂号信或快递方式寄送至对方住所。电子邮件通知：发送至对方提供的电子邮箱地址。13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同签署人及日期14.1签署人姓名14.1.1买方签署人：__________14.1.2卖方签署人：__________14.1.3居间方签署人：__________14.2签署日期14.2.1买方签署日期：__________14.2.2卖方签署日期：__________14.2.3居间方签署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除买卖双方和居间方之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人或机构。1.2.1房地产评估机构1.2.2房地产测绘机构1.2.3房地产贷款机构1.2.4房地产过户登记机构1.2.5法律服务机构1.2.6其他经合同各方同意的第三方机构或个人第二条第三方介入程序2.1第三方的介入需经合同各方同意，并由居间方或合同一方提出书面申请。2.2居间方或合同一方应在提出申请后______日内，将第三方的基本信息、服务内容、费用及预期介入时间通知合同其他各方。2.3合同各方应在收到通知后______日内，对第三方介入事宜进行协商并作出决定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由合同各方在第三方介入协议中约定。3.2.1第三方提供的服务或产品不符合约定的3.2.2第三方在履行职责过程中造成合同一方损失的3.2.3第三方违反保密义务的3.3第三方责任限额的约定应明确、具体，并在合同中予以记载。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使自己的权利。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责。4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方、居间方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与买方之间的权利义务，按照第三方与买方签订的协议执行。5.1.2第三方与卖方之间的权利义务，按照第三方与卖方签订的协议执行。5.1.3第三方与居间方之间的权利义务，按照居间服务合同执行。5.2第三方与合同各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入合同的变更6.1第三方介入后，合同内容如需变更，应由合同各方与第三方共同协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入合同的解除7.1.1第三方合同履行完毕或合同目的实现。7.1.2合同各方协商一致解除合同。7.1.3出现合同约定或法律规定可以解除合同的情形。7.2第三方介入合同的解除，应提前______日通知合同各方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。第八条第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同终止后，合同各方应按照合同约定或法律规定，处理与第三方相关的剩余事宜。8.2合同各方应确保第三方介入合同的终止不影响本合同的履行。第九条第三方介入合同的法律适用9.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律法规。9.2合同各方在第三方介入合同履行过程中发生的争议，应按照合同约定或法律规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件需加盖公章，证明与原件一致。说明：证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需加盖公章，证明与原件一致。说明：作为合同履行的重要依据。3.居间服务合同复印件要求：复印件需加盖公章，证明与原件一致。说明：证明居间方提供的服务内容。4.房地产评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估时间应在本合同签订后______日内。5.房地产测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，测绘时间应在本合同签订后______日内。说明：作为房屋面积确认的重要依据。6.房地产贷款合同要求：贷款合同需加盖银行公章，证明合同真实有效。说明：证明买方已办理贷款手续。7.房地产过户登记申请书要求：申请书需由买卖双方共同填写，并加盖公章。说明：作为办理过户登记的重要文件。8.法律意见书要求：法律意见书需由具有执业资格的律师出具。说明：为合同履行提供法律保障。9.其他相关文件说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3居间方未按约定提供服务1.4第三方未按约定履行职责1.5一方泄露合同秘密1.6一方违反保密义务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同约定或由法院判决。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1买方未按时支付房款，应向卖方支付______%的违约金。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付______%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.3居间方未按约定提供服务，应向合同一方支付______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。3.4第三方未按约定履行职责，应向合同一方支付______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。3.5一方泄露合同秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。二零二四版商品房买卖居间合同要点解析2本合同目录一览1.定义和解释1.1商品房的定义1.2居间服务的定义1.3合同双方的定义2.合同主体2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3居间方基本信息3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房产权状况3.3商品房配套设施4.居间服务内容和费用4.1居间服务具体内容4.2居间服务费用计算方式4.3居间服务费用支付时间5.交易流程5.1签约流程5.2资金监管5.3过户登记6.合同履行和违约责任6.1合同履行条件6.2违约行为及处理6.3违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼途径8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件清单11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：付款计划11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3份数分配13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同生效条件14.1生效日期14.2生效条件14.3生效证明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1商品房的定义：本合同所指的商品房，是指符合《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定的，由房地产开发企业开发建设，拥有独立产权，可以依法进行交易的住宅、商业、办公等房屋。1.2居间服务的定义：本合同所指的居间服务，是指居间方根据买方、卖方的需求，提供信息收集、联系、协调、谈判等服务，协助双方达成交易的行为。1.3合同双方的定义：买方指购买商品房的一方；卖方指出售商品房的一方；居间方指提供居间服务的一方。2.合同主体2.1买方基本信息：包括买方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.2卖方基本信息：包括卖方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.3居间方基本信息：包括居间方的名称、注册号、法定代表人、联系方式、住址等。3.商品房信息3.1商品房基本情况：包括房屋坐落、面积、户型、结构、楼层、朝向等。3.2商品房产权状况：包括房屋产权性质、产权证号、土地使用权类型、土地使用期限等。3.3商品房配套设施：包括水、电、燃气、供暖、电梯、车位等设施情况。4.居间服务内容和费用4.1居间服务具体内容：包括但不限于信息收集、联系双方、协调谈判、协助签约、过户登记等。4.2居间服务费用计算方式：按照居间方收费标准，以成交金额的一定比例计算。4.3居间服务费用支付时间：成交后，买方应于一定期限内支付居间服务费用给居间方。5.交易流程5.1签约流程：包括双方签署《商品房买卖合同》，支付定金，办理贷款、过户手续等。5.2资金监管：交易过程中，买方支付的款项应存入指定账户，由第三方机构进行监管。5.3过户登记：买方、卖方应按照国家法律法规及政策要求，办理房屋过户登记手续。6.合同履行和违约责任6.1合同履行条件：买方、卖方应按照合同约定履行各自义务。6.2违约行为及处理：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，如合同未约定，则按照法律法规规定承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.2仲裁机构：仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁地点为____市。8.3诉讼途径：如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除和终止1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件后，合同终止。9.3解除或终止程序：合同解除或终止，双方应按照下列程序进行：1）提出解除或终止合同的一方应以书面形式通知对方；2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理剩余事宜。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起____年。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。1）商品房买卖合同；2）付款计划；3）其他相关文件。11.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数12.1合同正本份数：____份，买方持____份，卖方持____份，居间方持____份。12.2合同副本份数：____份，每份具有同等法律效力。12.3份数分配：如无特殊约定，正本合同按上述份数分配给各方。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日。13.2签署地点：____市____区____路____号。13.3签署代表：买方代表（签字）：____；卖方代表（签字）：____；居间方代表（签字）：____。14.合同生效条件14.1生效日期：本合同自买方、卖方、居间方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件：合同签署后，双方按约定履行完毕合同约定的各项义务，合同生效。14.3生效证明：合同生效后，买方、卖方、居间方应各保留一份合同正本作为生效证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除买方、卖方和居间方之外，因合同履行需要介入合同关系的其他个人或机构。15.2第三方的类型：第三方可能包括但不限于金融机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。16.第三方介入的条件1）合同中明确约定第三方介入的必要性；2）第三方具备相应的资质和能力；3）第三方介入不会损害合同双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，需由买方、卖方和居间方共同协商确定。17.2第三方介入后，应与合同双方签订补充协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：1）合同中明确约定第三方的责任范围和责任限额；2）第三方责任限额不得高于合同标的额的一定比例。18.2第三方责任限额的履行：1）第三方应在其责任限额内承担相应责任；2）超过责任限额的部分，由合同双方按照合同约定或法律法规规定承担。19.第三方责权利界定19.1第三方的权利：1）根据合同约定，享有获取报酬的权利；2）在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和支持。19.2第三方的义务：1）按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；2）对合同双方提供的信息保密；3）按照合同约定的时间和方式，向合同双方提供相关服务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方的关系：1）第三方应根据合同约