2025年度全国首例环保节能二手房买卖合同关键条款解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全国首例环保节能二手房买卖合同关键条款解析合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、标的物信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋产权变更情况4.房屋周边环境三、交易价格及支付方式1.交易价格2.交易价格支付方式3.交易价格支付时间4.交易价格支付凭证四、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付凭证五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋交付条件4.房屋验收标准5.房屋验收时间六、环保节能要求1.环保节能标准2.环保节能措施3.环保节能责任4.环保节能验收七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效方式十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.环保节能验收报告4.其他相关文件十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达期限十四、其他约定事项1.合同解释2.合同争议3.合同补充4.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度全国首例环保节能二手房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同当事人信息：a.出卖人：（姓名、身份证号码、联系方式、住址）b.买受人：（姓名、身份证号码、联系方式、住址）二、标的物信息1.房屋基本情况：a.房屋地址：_______b.建筑面积：_______平方米c.房屋结构：_______d.房屋装修情况：_______2.房屋权属证明：a.房屋所有权证号：_______b.房屋所有权人：_______3.房屋产权变更情况：a.房屋产权变更记录：_______b.房屋产权变更原因：_______4.房屋周边环境：a.交通状况：_______b.生活设施：_______c.环境保护：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：_______元2.交易价格支付方式：a.首付款：_______元，支付时间：_______b.尾款：_______元，支付时间：_______3.交易价格支付时间：a.首付款支付时间：_______b.尾款支付时间：_______4.交易价格支付凭证：_______四、税费承担1.税费种类：a.契税：_______b.土地增值税：_______c.个人所得税：_______d.其他相关税费：_______2.税费承担比例：a.出卖人承担：_______%b.买受人承担：_______%3.税费支付时间：a.税费支付时间：_______4.税费支付凭证：_______五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付地点：_______3.房屋交付条件：a.房屋权属清晰b.房屋无租赁关系c.房屋无抵押d.房屋无其他法律纠纷4.房屋验收标准：a.房屋结构安全b.房屋设施齐全c.房屋环境良好5.房屋验收时间：_______六、环保节能要求1.环保节能标准：a.符合国家环保节能标准b.使用环保节能材料c.房屋能源消耗低2.环保节能措施：a.使用节能灯具b.安装节水设备c.使用环保涂料3.环保节能责任：a.出卖人保证房屋符合环保节能标准b.买受人承担使用过程中的环保节能责任4.环保节能验收：a.验收时间：_______b.验收标准：_______七、违约责任1.违约情形：a.出卖人未按约定交付房屋b.买受人未按约定支付房款c.双方未按约定履行环保节能要求2.违约责任承担：a.出卖人违约：_______b.买受人违约：_______3.违约责任赔偿：a.违约金：_______b.损害赔偿：_______4.违约责任解除合同：a.合同解除条件：_______b.合同解除程序：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。4.争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同b.一方违约导致合同无法履行c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.收到解除通知的一方应在七日内给予书面回复3.合同解除后果：a.解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的义务b.双方应协商处理合同解除后的善后事宜4.合同解除通知：_______十、合同生效1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：_______3.合同生效地点：_______4.合同生效方式：书面形式十一、合同附件1.房屋产权证复印件：_______2.房屋买卖合同附件：_______3.环保节能验收报告：_______4.其他相关文件：_______十二、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改。2.合同变更程序：a.提出变更的一方应书面通知对方b.收到变更通知的一方应在七日内给予书面回复3.合同解除条件：同第九章合同解除条件4.合同解除程序：同第九章合同解除程序十三、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址：a.出卖人送达地址：_______b.买受人送达地址：_______3.送达方式：邮寄、直接送达等。4.送达期限：自发出通知之日起三个工作日内送达。十四、其他约定事项1.合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。2.合同争议：如对本合同发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（签字）：日期：_______买受人（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息真实准确责任a.甲方保证提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋面积、结构、权属状况等。b.若因甲方提供虚假信息导致合同解除或损害乙方权益，甲方应承担全部责任。2.甲方房屋维护责任b.甲方负责在合同签订前对房屋进行必要的维修和清洁。3.甲方协助过户责任a.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和配合乙方办理产权转移登记。b.甲方在办理过户手续过程中，不得以任何理由拖延或阻碍过户。4.甲方房屋装修限制a.未经乙方书面同意，甲方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。b.甲方应确保房屋交付时符合合同约定的状态。5.甲方违约责任加重a.若甲方违约，除按合同约定承担违约责任外，还应向乙方支付违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金责任a.乙方在签订合同时应支付一定数额的定金，作为双方诚信保证。b.若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，定金应双倍返还。2.乙方房屋验收标准a.乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋不符合合同约定，有权要求甲方进行修复或赔偿。b.验收标准应参照合同约定和房屋现状。3.乙方房屋使用限制a.乙方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。b.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。4.乙方违约责任加重a.若乙方违约，除按合同约定承担违约责任外，还应向甲方支付违约金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担a.中介费用由买卖双方按照合同约定比例分担。b.若合同未约定中介费用分担比例，中介费用由甲方承担。2.中介责任a.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.若中介机构在服务过程中存在过错，导致买卖双方利益受损，中介机构应承担相应责任。3.中介保密义务a.中介机构在提供服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。b.中介机构不得泄露买卖双方的任何信息。4.中介合同解除a.买卖双方或中介机构有权在合同期限内解除中介合同。b.合同解除后，中介机构应退还已收取的中介费用。5.中介争议解决a.买卖双方或中介机构在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.环保节能验收报告4.交易价格支付凭证5.税费支付凭证6.房屋交付验收清单7.买卖双方身份证复印件8.中介合同及费用协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖人未按约定交付房屋；b.买受人未按约定支付房款；c.甲方未按约定提供真实房屋信息；d.乙方未按约定进行房屋验收；e.双方未按约定履行环保节能要求；f.任何一方未按约定履行合同解除程序。2.违约行为的认定：a.根据合同约定和实际履行情况，由双方协商或仲裁机构认定；b.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.环保节能标准：指国家或地方规定的节能环保要求。3.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务时，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商解决，必要时可申请第三方鉴定。2.问题：税费支付存在争议。解决办法：根据合同约定和法律规定，协商解决或申请税务机关调解。3.问题：房屋过户过程中出现障碍。解决办法：积极配合相关部门，提供必要证明文件，尽快完成过户。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易；2.环保节能房屋交易；3.房屋交易涉及中介服务；4.房屋交易涉及税费支付；5.房屋交易涉及房屋交付与验收。全文完。2025年度全国首例环保节能二手房买卖合同关键条款解析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同标的物2.买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.合同标的物描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施4.合同价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准及程序6.环保节能要求6.1房屋环保节能标准6.2环保节能设施设备6.3环保节能改造及费用7.过户登记及税费7.1房屋过户登记7.2税费承担及缴纳7.3过户登记违约责任8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行地13.2合同语言13.3合同变更及解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。1.2合同主体买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.3合同标的物合同标的物为位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用年限为[土地使用年限]。2.买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料。2.1.2买方有权在合同约定的期限内对房屋进行验收。2.1.3买方应在合同约定的付款期限内支付购房款。2.2卖方权利义务2.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户登记手续。3.合同标的物描述3.1房屋基本情况房屋为[房屋结构]结构，建于[建造年份]，共计[层数]层，所在楼层为[所在楼层]层。3.2房屋权属状况房屋所有权人为卖方，无共有权人，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋附属设施房屋内含家具、电器等附属设施，具体清单详见附件。4.合同价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同标的物成交价格为人民币[成交价格]元。4.2付款方式及时间4.2.1买方应在签订合同之日起[付款期限]日内支付首付款人民币[首付款金额]元。4.2.2买方应在交付房屋前支付剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元。4.3付款违约责任若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件卖方应在房屋交付前确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无权利瑕疵、附属设施齐全等。5.2房屋交付时间卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。5.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后[验收期限]日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋验收合格证明。6.环保节能要求6.1房屋环保节能标准本合同标的物应符合国家关于环保节能的有关规定。6.2环保节能设施设备房屋内应安装符合环保节能标准的设施设备，具体清单详见附件。6.3环保节能改造及费用如需对房屋进行环保节能改造，改造费用由[承担方]承担。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价[逾期违约金比例]%的违约金。8.1.2若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的[逾期违约金比例]%的违约金。8.1.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2违约金计算及支付违约金应自违约行为发生之日起计算，买方应在收到卖方违约金通知之日起[支付期限]日内支付。8.3损害赔偿若一方违约给对方造成损失，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，卖方应退还已收购房款，买方应退还已收房屋。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方约定的其他原因终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行地合同履行地为房屋所在地。13.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3合同变更及解除合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同签署及生效日期本合同一式[份数]份，买方[份数]份，卖方[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、法律咨询、资金监管、环保节能评估等。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1双方同意在合同履行过程中引入第三方服务。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.2第三方介入程序2.2.1双方应书面通知对方，并明确第三方的名称、服务内容、服务期限等。2.2.2第三方应在收到通知之日起[服务期限]日内与双方签订服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额为本合同标的物成交价的[责任限额比例]%。3.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，买方、卖方有权要求卖方承担超出部分的赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与买方的责任划分4.1.1第三方在履行中介服务过程中，因故意或重大过失导致买方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.1.2若第三方在履行中介服务过程中，因非故意或非重大过失导致买方损失，由买方自行承担。4.2第三方与卖方的责任划分4.2.1第三方在履行中介服务过程中，因故意或重大过失导致卖方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.2.2若第三方在履行中介服务过程中，因非故意或非重大过失导致卖方损失，由卖方自行承担。4.3第三方与买方、卖方的共同责任4.3.1若第三方在履行服务过程中，买方、卖方存在共同过错，应按照各自的过错程度承担相应的责任。4.3.2若第三方在履行服务过程中，买方、卖方不存在共同过错，第三方应承担全部赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。5.2第三方有权要求买方、卖方提供必要的配合和支持。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入不影响本合同的效力。6.2第三方介入导致合同内容变更的，双方应书面确认变更内容。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入期间，如发生本合同约定的解除合同情形，合同解除效力及于第三方。7.2第三方介入服务期限届满或终止的，第三方应向买方、卖方提供相应的服务报告。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入引发的争议，若涉及第三方与买方、卖方之间的争议，应单独解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：提供房屋产权证书原件及复印件，确保证书真实有效。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同附件一、附件二、附件三等，详细列明房屋买卖合同中的具体条款和附件内容。说明：附件是合同的重要组成部分，用于补充和细化合同内容。3.房屋权属证明及相关资料要求：提供房屋权属证明、土地使用权证明、规划许可证、建设许可证等，确保房屋权属清晰，无权利瑕疵。说明：用于证明房屋的合法性和合规性，是合同生效的必要条件。4.环保节能设施设备清单要求：详细列明房屋内的环保节能设施设备名称、型号、数量等。说明：用于证明房屋符合环保节能标准，是合同履行的重要依据。5.房屋验收合格证明要求：由买方、卖方及第三方共同签署的房屋验收合格证明。说明：用于证明房屋交付符合合同约定，是合同履行的重要证据。6.付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行汇款凭证、现金收据等。说明：用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。7.房屋过户登记证明要求：提供房屋过户登记证明，证明房屋所有权已转移至买方。说明：用于证明合同履行完毕，是合同终止的重要证据。8.税费缴纳证明要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳证明。说明：用于证明合同履行过程中产生的税费已缴纳，是合同履行的重要证据。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决途径，保障合同履行过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，应向买方支付房屋成交价[逾期违约金比例]%的违约金。卖方提供虚假房屋权属证明：卖方应赔偿买方因此遭受的直接损失。卖方未配合办理过户登记手续：卖方应承担办理过户登记手续的费用。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付购房款：每逾期一日，应向卖方支付未付款项的[逾期违约金比例]%的违约金。买方恶意违约，导致合同无法履行：买方应承担卖方因此遭受的直接损失。买方未按时验收房屋：买方应承担因未按时验收导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应承担因未提供服务导致的损失。第三方提供虚假信息或误导性信息：第三方应承担因虚假信息或误导性信息导致的损失。第三方未按时完成服务：第三方应承担因未按时完成服务导致的损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，逾期5天，则卖方应向买方支付房屋成交价的0.1%作为违约金，即[成交价格]元的0.1%。若买方未按约定时间支付购房款，逾期10天，则买方应向卖方支付未付款项的0.1%作为违约金，即[未付款项]元的0.1%。全文完。2025年度全国首例环保节能二手房买卖合同关键条款解析2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国环保节能政策的不断深入推进，二手房市场逐渐成为节能减排的重要领域。为响应国家政策，甲方决定将所拥有的环保节能二手房出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易双方合法权益，实现环保节能二手房的顺利转让。三、定义与解释3.1专业术语：环保节能：指在房屋建筑、设施设备、日常运营等方面，采用节能、减排、环保等技术的房屋。3.2关键词解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易，但尚未被拆除的房屋。2.环保节能二手房：指在建筑、设施设备、日常运营等方面具备环保节能特点的二手房。3.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就环保节能二手房买卖事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋所有权证书及相关证明材料。3.甲方有义务保证房屋的环保节能性能符合国家相关标准。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务对房屋的环保节能性能进行验收，如有不符合国家标准的，有权要求甲方进行整改。4.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起，甲乙双方应在规定的时间内完成房屋交付、款项支付等事宜。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清款项。2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指乙方购买甲方环保节能二手房的总额，具体金额为人民币________________元整。2.过户税费：指乙方在办理房屋过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.交易手续费：指乙方在交易过程中产生的中介服务费用。4.其他费用：指合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价格。2.过户税费由乙方自行承担，并在办理过户手续时支付给相关税务部门。3.交易手续费由乙方支付给中介机构。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的________________日内支付房屋买卖价格的________________%作为定金。2.乙方应在房屋交付前支付房屋买卖价格的________________%。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋买卖价格的________________%。4.乙方应在合同约定的其他费用发生之日起________________日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供有效支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具收款凭证。3.甲方应在收到乙方支付款项后________________日内将房屋交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋买卖价格________________%的违约金。2.若甲方提供的房屋不符合环保节能标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付房屋买卖价格________________%的违约金。2.若乙方未在规定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付房屋买卖价格________________%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约金的支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同及其相关文件的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交易中断。3.因政府政策变动，导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起________________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构或仲裁机构的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。2.经双方同意，甲方可以将合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为环保节能二手房的卖方，不得将合同项下的权利和义务转让给与环保节能无关的第三方。2.乙方作为买方，不得将合同项下的权利和义务转让给与环保节能无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对环保节能二手房的设计、施工、材料选择等方面的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在安全隐患或不符合环保节能标准，有权要求甲方进行整改。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维护和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的条款，均不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方办理房屋过户手续等相关事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关法律法规和行业标准，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失去其效力。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何增减条款，均不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字（或盖章）：__________________日期：__________________乙方（买方）：签字（或盖章）：__________________日期：__________________附件：1.环保节能二手房相关证明材料2.房屋买卖价格清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.环保节能二手房相关证明材料，包括但不限于：房屋环保节能检测报告房屋节能改造记录相关环保认证证书2.房屋买卖价格清单，包括房屋买卖价格、税费、手续费等详细信息。3.其他相关文件，如：房屋所有权证书房屋产权证明合同签订双方的身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定