二零二五年度离婚协议按揭房产分割范本解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度离婚协议按揭房产分割范本解析本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.姓名1.2.身份证号码1.3.联系电话1.4.住址2.婚姻状况及子女情况2.1.婚姻状况2.2.子女情况3.按揭房产基本情况3.1.房产名称3.2.房产地址3.3.房产证号3.4.购房时间3.5.贷款银行3.6.贷款金额3.7.贷款期限3.8.房屋价值评估4.按揭房产分割原则4.1.公平原则4.2.合理原则4.3.可执行原则5.按揭房产分割方式5.1.按比例分割5.2.一次性分割5.3.赋予一方6.按揭房产分割具体方案6.1.分割比例6.2.分割方式6.3.分割时间7.按揭贷款偿还责任7.1.贷款偿还方式7.2.贷款偿还责任7.3.贷款偿还期限8.房产过户手续办理8.1.过户手续8.2.过户费用8.3.过户时间9.补偿及违约责任9.1.补偿方式9.2.补偿金额9.3.违约责任10.协议生效及解除10.1.协议生效条件10.2.协议解除条件11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同附件12.1.房产评估报告12.2.贷款合同12.3.其他相关文件13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.姓名：1.2.身份证号码：056781.3.联系电话：138001380001.4.住址：省市区路号2.婚姻状况及子女情况2.1.婚姻状况：双方自愿离婚2.2.子女情况：无子女3.按揭房产基本情况3.1.房产名称：小区号楼单元室3.2.房产地址：省市区路号3.3.房产证号：03.4.购房时间：2022年10月1日3.5.贷款银行：银行3.6.贷款金额：100万元3.7.贷款期限：20年3.8.房屋价值评估：110万元4.按揭房产分割原则4.1.公平原则：根据双方贡献和实际情况，公平分割房产。4.2.合理原则：考虑房产的市场价值及双方的经济能力，合理确定分割方式。4.3.可执行原则：确保分割方案在法律和实际操作上可行。5.按揭房产分割方式5.1.分割比例：获得房产50%的份额，获得房产50%的份额。5.2.分割方式：以现金方式支付50万元，作为其房产份额的补偿。5.3.分割时间：本合同生效后30日内。6.按揭贷款偿还责任6.1.贷款偿还方式：双方共同承担按揭贷款的偿还责任。6.2.贷款偿还责任：偿还贷款金额的50%，偿还贷款金额的50%。6.3.贷款偿还期限：按照原贷款合同约定的还款期限执行。7.房产过户手续办理7.1.过户手续：双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳过户税费等。7.2.过户费用：过户费用由双方按实际发生金额各自承担一半。7.3.过户时间：本合同生效后60日内完成房产过户手续。8.补偿及违约责任8.1.补偿方式：若任何一方未按约定履行义务，应向守约方支付相当于违约金总额的赔偿。8.2.补偿金额：违约金总额为房产价值的10%，即11万元。8.3.违约责任：任何一方未按约定支付款项或未履行其他义务，另一方有权解除合同，并要求赔偿。9.协议生效及解除9.1.协议生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2.协议解除条件：除协议另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力导致协议无法履行，可协商解除。10.争议解决方式10.1.争议解决途径：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向省市区人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：省市区人民法院。10.3.争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。11.合同附件11.1.房产评估报告：附件一，详细列明房屋评估过程及结果。11.2.贷款合同：附件二，详细列明原贷款合同的内容。11.3.其他相关文件：附件三，包括但不限于双方身份证复印件、婚姻证明等。12.合同签订日期及地点12.1.签订日期：2024年X月X日12.2.签订地点：省市区路号13.双方签字盖章13.1.（签字）：________________13.2.（签字）：________________13.3.证人（签字）：________________14.其他14.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构、执行机构等。15.2.第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、合同履行监督、争议解决协助等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和期限。16.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责权利。17.第三方责任限额17.1.第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的责任。17.2.第三方的责任限额为本合同总金额的5%，即5.5万元。17.3.第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的损失。18.第三方职责18.1.第三方应遵守甲乙双方签订的合同，并按照约定的职责行事。18.2.第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。19.第三方权利19.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。19.3.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的争议进行调解或协助解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。20.2.第三方在执行本合同过程中，应保持中立，不得干预甲乙双方之间的权利义务关系。20.3.第三方的介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.第三方介入后的额外条款及说明21.1.甲乙双方同意，在第三方介入期间，本合同的履行期限可适当延长。21.2.第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。21.3.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.第三方介入的终止22.1.第三方介入期满或达成协议后，甲乙双方应终止第三方的介入。22.2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。23.第三方介入的费用承担23.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。23.2.第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、诉讼费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房产的市场价值。说明：评估报告应包含评估过程、评估依据、评估结论等信息。2.贷款合同要求：甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：贷款合同应包含双方的权利和义务，以及违约责任。3.婚姻证明要求：甲乙双方的结婚证书或离婚证明，证明双方婚姻状况。说明：婚姻证明应加盖婚姻登记机关公章。4.身份证复印件要求：甲乙双方的有效身份证复印件，用于证明身份。说明：身份证复印件应清晰可辨，并注明“仅供本合同使用”。5.房产证复印件要求：房产证复印件，证明房产所有权。说明：房产证复印件应清晰可辨，并注明“仅供本合同使用”。6.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责和权利。说明：第三方协议应包含协议内容、生效条件、违约责任等。7.补充协议要求：甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.甲乙双方未按约定支付按揭贷款。1.2.甲乙双方未按约定完成房产过户手续。1.3.第三方未按约定履行职责。1.4.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。2.2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.3.违约方应承担因违约行为导致的其他费用。3.示例说明3.1.甲乙双方未按约定支付按揭贷款，违约金为11万元，同时赔偿守约方因此遭受的利息损失。3.2.第三方未按约定完成房产评估，违约金为5.5万元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度离婚协议按揭房产分割范本解析1本合同目录一览1.协议背景及适用范围1.1协议签订的法律依据1.2协议适用的时间范围2.双方基本信息2.1甲方个人信息2.2乙方个人信息3.按揭房产基本情况3.1房产登记信息3.2按揭贷款信息3.3房产估值及还贷余额4.分割原则及方式4.1分割原则4.2分割方式5.分割金额及支付方式5.1分割金额5.2支付方式6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.婚姻财产分割7.1婚姻财产清单7.2分割比例及方式8.儿童抚养权及抚养费8.1儿童抚养权归属8.2抚养费支付方式及金额9.补偿及违约责任9.1补偿金额9.2违约责任10.协议生效条件及时间11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.协议解除及终止条件13.协议的修改与补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议背景及适用范围1.1协议签订的法律依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国婚姻法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2协议适用的时间范围1.2.1自本协议签订之日起生效1.2.2本协议适用于双方婚姻关系存续期间及离婚后的房产分割事宜2.双方基本信息2.1甲方个人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.2乙方个人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______3.按揭房产基本情况3.1房产登记信息3.1.1房产地址：_______3.1.2房产证号：_______3.1.3房产面积：_______平方米3.2按揭贷款信息3.2.1贷款银行：_______3.2.2贷款金额：_______元3.2.3贷款期限：_______年3.2.4贷款利率：_______3.3房产估值及还贷余额3.3.1房产估值：_______元3.3.2房产还贷余额：_______元4.分割原则及方式4.1分割原则4.1.1公平原则4.1.2法律原则4.1.3实际贡献原则4.2分割方式4.2.1房产直接分割4.2.2财产折价分割5.分割金额及支付方式5.1分割金额5.1.1甲方应得的分割金额：_______元5.1.2乙方应得的分割金额：_______元5.2支付方式5.2.1支付期限：_______日内5.2.2支付方式：银行转账6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续6.1.1双方应配合办理房产过户手续6.1.2过户手续费用由双方按比例分担6.2税费承担6.2.1所得税、契税等税费由甲方承担6.2.2税费具体金额以实际发生为准7.婚姻财产分割7.1婚姻财产清单7.1.1列出婚姻存续期间的共同财产7.1.2列出各自的个人财产7.2分割比例及方式7.2.1婚姻共同财产按比例分割7.2.2个人财产归各自所有8.儿童抚养权及抚养费8.1儿童抚养权归属8.1.1儿童姓名：_______8.1.2儿童抚养权归属甲方8.1.3乙方承担抚养费支付义务8.2抚养费支付方式及金额8.2.1抚养费支付方式：银行转账8.2.2每月支付抚养费金额：_______元8.2.3支付时间：每月_______日前9.补偿及违约责任9.1补偿金额9.1.1甲方应向乙方支付_______元作为财产分割补偿9.2违约责任9.2.1任何一方未按时履行支付义务，应向对方支付_______%的违约金9.2.2违约方还应承担由此产生的诉讼费用10.协议生效条件及时间10.1协议生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房产过户手续办理完毕10.2协议生效时间10.2.1自房产过户手续办理完毕之日起生效11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：_______11.2.2人民法院：_______12.协议解除及终止条件12.1协议解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2法定解除条件12.2协议终止条件12.2.1争议解决完毕12.2.2协议履行完毕13.协议的修改与补充13.1修改程序13.1.1修改内容应以书面形式提出13.1.2双方协商一致13.2补充内容13.2.1协议补充内容作为本协议的附件13.2.2补充内容与本协议具有同等法律效力14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达14.1.2送达地址：_______14.2合同份数14.2.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份14.3合同生效14.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成房产分割、财产评估、法律咨询、争议调解等事项而介入的独立第三方机构或个人。15.2.1房产评估机构15.2.2法律服务机构15.2.3中介机构15.2.4争议调解机构15.2.5其他相关专业人士16.第三方的选择与授权16.1甲乙双方有权自行选择第三方，并授权第三方参与本合同的执行。16.2第三方接受授权后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。17.第三方的责任与义务17.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。17.2第三方在执行任务过程中，应保持独立、客观、公正的原则。17.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地完成工作任务。18.第三方的责任限额18.1第三方在执行任务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为本合同标的额的_______%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方是独立的法律关系主体。19.2第三方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突。19.3第三方在执行任务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入的具体条款20.1.1评估机构应根据市场行情和房产实际情况，出具评估报告。20.1.2评估费用由甲乙双方按比例承担。20.2甲乙双方在出现争议时，可引入第三方进行调解。20.2.1调解机构应公平、公正地处理争议，提出调解方案。20.2.2调解结果对甲乙双方具有约束力。20.3甲乙双方在办理房产过户手续时，可引入中介机构提供协助。20.3.1中介机构应协助甲乙双方办理相关手续，确保过户顺利进行。20.3.2中介服务费用由甲乙双方按比例承担。21.第三方介入的终止21.1当第三方完成工作任务后，甲乙双方有权终止其介入。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。22.2第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体金额根据实际情况协商确定。23.第三方的退出机制23.1第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。23.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况选择新的第三方或自行处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产的市场价值、还贷余额等详细信息。说明：评估报告应附有评估机构的资质证明和评估人员的资格证明。2.法律意见书详细要求：由法律服务提供，针对本合同的法律效力和执行提出意见。说明：法律意见书应包含律师的执业资格证书和律师事务所的资质证明。3.房产过户手续清单详细要求：列明办理房产过户所需的所有文件和手续。说明：清单应包含每项手续的具体要求和办理流程。4.争议调解记录详细要求：记录争议调解的过程和结果。说明：调解记录应包含调解员的身份证明和调解协议。5.诉讼文书详细要求：涉及诉讼时的起诉状、答辩状等法律文书。说明：诉讼文书应按照法律规定格式书写，并由律师或当事人签字。6.支付凭证详细要求：证明支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：支付凭证应包含付款人、收款人、金额、日期等信息。7.乙方抚养费支付凭证详细要求：证明抚养费已支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：支付凭证应包含付款人、收款人、金额、日期等信息。8.第三方介入协议详细要求：第三方介入的详细协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：协议应包含第三方的资质证明和甲乙双方的签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行支付义务责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金。示例：若甲方未按时支付分割款项，应向乙方支付_______元违约金。2.第三方提供的服务不符合要求责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构提供的评估报告不准确，导致甲乙双方损失，评估机构应赔偿损失。3.第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的个人隐私，第三方应承担侵权责任。4.甲乙双方未按协议约定履行房产过户手续责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若乙方未按时办理房产过户手续，乙方应承担相应的法律责任。5.争议调解未达成一致意见责任认定：双方应根据协议约定继续协商或通过其他途径解决争议。示例：若争议调解未达成一致，双方可向法院提起诉讼。全文完。二零二四年度离婚协议按揭房产分割范本解析2本合同目录一览1.协议背景及双方基本信息1.1协议签订原因及目的1.2双方基本信息1.2.1甲方基本信息1.2.2乙方基本信息2.按揭房产情况2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产结构2.1.4房产价值2.2按揭贷款情况2.2.1贷款金额2.2.2贷款利率2.2.3贷款期限2.2.4已还贷款金额3.房产分割方式3.1房产分割比例3.2房产分割方式3.2.1甲方获得房产3.2.2乙方获得房产3.3房产分割时间及流程3.3.1房产分割时间3.3.2房产分割流程4.按揭贷款处理4.1贷款还款责任4.1.1甲方还款责任4.1.2乙方还款责任4.2贷款变更手续4.2.1贷款变更申请4.2.2贷款变更审核4.2.3贷款变更手续办理5.房产过户手续5.1房产过户申请5.2房产过户审核5.3房产过户手续办理6.房产维修保养责任6.1房产维修保养范围6.2房产维修保养责任6.3房产维修保养费用7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房产证明文件12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.协议背景及双方基本信息1.1协议签订原因及目的鉴于甲方与乙方原系夫妻关系，双方于[日期]登记结婚，婚后共同购置位于[地址]的房产，现因感情破裂，双方自愿协商离婚，并就按揭房产分割事宜达成如下协议。1.2双方基本信息1.2.1甲方基本信息姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系方式]1.2.2乙方基本信息姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系方式：[乙方联系方式]2.按揭房产情况2.1房产基本情况2.1.1房产地址：[房产地址]2.1.2房产面积：[房产面积]平方米2.1.3房产结构：[房产结构]2.1.4房产价值：经评估，该房产市场价值为人民币[房产价值]元。2.2按揭贷款情况2.2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元2.2.2贷款利率：[贷款利率]2.2.3贷款期限：[贷款期限]年2.2.4已还贷款金额：人民币[已还贷款金额]元3.房产分割方式3.1房产分割比例双方同意，按揭房产分割比例为：甲方获得[分割比例]%，乙方获得[分割比例]%。3.2房产分割方式3.2.1甲方获得房产甲方获得位于[房产地址]的房产，享有该房产的所有权。3.2.2乙方获得房产乙方获得位于[房产地址]的房产，享有该房产的所有权。3.3房产分割时间及流程双方应在[分割时间]前办理完毕房产分割手续。4.按揭贷款处理4.1贷款还款责任4.1.1甲方还款责任甲方承担剩余按揭贷款的全部还款责任，包括但不限于本金、利息及各项费用。4.1.2乙方还款责任乙方不再承担按揭贷款的还款责任。4.2贷款变更手续4.2.1贷款变更申请甲方应在办理房产分割手续前向贷款银行提出贷款变更申请。4.2.2贷款变更审核贷款银行将对甲方的贷款变更申请进行审核。4.2.3贷款变更手续办理甲方应按照贷款银行的要求办理贷款变更手续。5.房产过户手续5.1房产过户申请双方应在办理房产分割手续前向房产登记机构提出房产过户申请。5.2房产过户审核房产登记机构将对双方的房产过户申请进行审核。5.3房产过户手续办理双方应在办理房产分割手续后，按照房产登记机构的要求办理房产过户手续。6.房产维修保养责任6.1房产维修保养范围双方共同承担房产的维修保养责任，包括但不限于房屋结构、设施设备等方面的维修保养。6.2房产维修保养责任6.2.1甲方维修保养责任6.2.2乙方维修保养责任乙方应协助甲方进行房产的维修保养工作。6.3房产维修保养费用房产维修保养费用由双方按照房产分割比例分担。8.履约保证8.1履约保证方式8.1.1甲方提供其个人财产作为抵押，抵押物为甲方名下位于[抵押物地址]的房产。8.1.2乙方提供其个人财产作为抵押，抵押物为乙方名下位于[抵押物地址]的房产。8.2履约保证期限本合同的履约保证期限自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。8.3履约保证责任如任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定时间或方式履行本合同约定的义务。9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.1.3任何一方擅自变更本合同内容。9.2违约责任承担9.2.1向守约方支付违约金，违约金金额为本合同标的金额的[违约金比例]%。9.2.2赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为[争议解决机构名称]，争议解决程序按照该机构的规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同。11.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在[期限]内纠正违约行为。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前[期限]书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间本合同自[生效时间]起生效。13.合同附件13.1房产证明文件13.1.1房产证复印件13.1.2房产评估报告13.2贷款合同13.2.1原按揭贷款合同13.2.2贷款变更合同13.3其他相关文件13.3.1双方身份证复印件13.3.2离婚协议书14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等，其介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方选择15.2.1甲方有权选择合适的第三方介入本合同执行过程中。15.2.2乙方有权选择合适的第三方介入本合同执行过程中。15.2.3双方应就第三方的选择达成一致。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据本合同的约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应遵守