二零二五年房屋买卖风险评估中介合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋买卖风险评估中介合同模板本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同目的3.1甲方目的3.2乙方目的4.风险评估范围4.1房屋信息4.2风险评估内容5.中介服务内容5.1信息收集5.2风险评估报告5.3协助处理6.服务期限6.1合同生效日期6.2服务期限6.3合同终止条件7.费用及支付7.1服务费用7.2支付方式7.3付款时间8.风险承担8.1甲方风险承担8.2乙方风险承担9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2使用限制11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他条款14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同所指“中介合同”是指甲方委托乙方作为中介，就甲方拟购买或出售的房屋进行风险评估及相关服务的书面协议。1.2术语解释甲方：指本合同中委托乙方提供中介服务的房屋买卖方。乙方：指本合同中接受甲方委托，提供中介服务的风险评估机构或个人。房屋：指甲方拟购买或出售的建筑物及其附属设施。风险评估：指乙方根据甲方提供的房屋信息，对房屋可能存在的风险进行评估的过程。服务费用：指甲方应支付给乙方的中介服务费用。第二条合同双方2.1甲方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：________________________甲方联系方式：________________________2.2乙方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：________________________乙方联系方式：________________________第三条合同目的3.1甲方目的甲方委托乙方进行房屋风险评估，以保障甲方在房屋买卖过程中降低风险，确保交易安全。3.2乙方目的乙方接受甲方委托，根据甲方提供的房屋信息，提供专业的风险评估服务，协助甲方做出明智的决策。第四条风险评估范围4.1房屋信息房屋权属证明文件房屋坐落位置及面积房屋建筑结构及年代房屋配套设施及使用情况房屋周边环境信息4.2风险评估内容法律风险：房屋权属是否清晰，是否存在权属争议等。质量风险：房屋建筑质量，是否存在安全隐患等。环境风险：房屋周边环境是否对居住造成影响等。市场风险：房屋市场价值，是否存在贬值风险等。第五条中介服务内容5.1信息收集乙方应收集甲方提供的房屋信息，并对其进行核实。5.2风险评估报告乙方应在收到甲方提供的房屋信息后，在一定期限内完成风险评估报告，并向甲方提交。5.3协助处理乙方应协助甲方处理风险评估报告中的问题，包括但不限于沟通协调、提供法律咨询等。第六条服务期限6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2服务期限乙方应在合同生效之日起____个工作日内完成风险评估工作。6.3合同终止条件甲方提前解除合同；乙方无法在约定时间内完成风险评估；双方协商一致解除合同。第七条费用及支付7.1服务费用乙方提供中介服务的费用为人民币____元整，由甲方支付。7.2支付方式甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，以现金或银行转账方式向乙方支付全部服务费用。7.3付款时间甲方应按照约定的付款时间向乙方支付服务费用，逾期支付的，甲方应向乙方支付____%的违约金。第八条风险承担8.1甲方风险承担甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致乙方风险评估结果存在偏差；甲方未按照约定支付乙方服务费用；甲方违反合同约定，导致合同终止。8.2乙方风险承担乙方未按照约定时间完成风险评估；乙方提供的风险评估报告存在重大失误；乙方泄露甲方提供的房屋信息。第九条保密条款9.1保密信息甲方提供的房屋信息；乙方在风险评估过程中获得的任何商业秘密或个人信息；双方在合同履行中交换的任何机密信息。9.2保密义务双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露、使用或披露给未授权的第三方。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或不当使用保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条知识产权10.1知识产权归属本合同中，乙方提供的风险评估报告及相关资料的所有权归乙方所有。10.2使用限制甲方仅获得对乙方提供的风险评估报告及相关资料的非独占、非转让、非许可使用权利。第十一条合同变更与解除11.1变更条件任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。11.2解除条件双方协商一致解除合同；任何一方严重违约，另一方有权解除合同；合同目的无法实现，双方同意解除合同。11.3变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第十二条违约责任12.1违约行为一方未履行合同义务；一方违反合同约定，给对方造成损失。12.2违约责任约定的违约金；给对方造成的损失赔偿；其他法律规定的违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规，争议解决过程中，双方应相互配合，共同推进案件审理。第十四条合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2其他条款本合同未尽事宜，按我国相关法律法规执行。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的外部实体，包括但不限于评估机构、鉴定机构、法律顾问、咨询顾问等。1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的风险评估、鉴定、法律咨询等工作。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务性质和合同约定进行限制。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方邀请或指定。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，独立开展服务活动。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方责任5.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致服务结果存在错误或遗漏，应承担相应的责任。5.2第三方责任包括但不限于：误报、漏报风险评估结果；提供虚假鉴定结论；未履行保密义务。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供独立、客观的服务，甲方对第三方服务结果负责。第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。6.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供独立、客观的服务，乙方对第三方服务结果负责。第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时向甲乙双方提供服务，并保持中立，不得偏袒任何一方。第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露双方任何一方的信息。第七条第三方责任免除7.1因不可抗力导致第三方无法履行服务，或服务结果存在偏差，第三方不承担责任。7.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方服务结果存在偏差，第三方不承担责任。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。8.2第三方服务费用应在服务开始前支付，或按合同约定分期支付。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认服务结果，并书面通知第三方。9.2第三方介入服务结束后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并保留相关服务资料。第十条第三方服务协议的补充10.1本合同关于第三方介入的条款，应与第三方服务协议中的相应条款保持一致。10.2第三方服务协议与本合同发生冲突时，以本合同为准。第十一条争议解决11.1第三方介入服务过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的修改和补充12.1本合同关于第三方介入的条款，可根据实际情况进行修改和补充。12.2修改和补充的内容应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：清晰、完整、有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：用于证明房屋权属清晰，确保交易合法。2.房屋信息清单要求：详细列出房屋的基本信息，包括坐落位置、面积、建筑结构、配套设施等。说明：为乙方提供评估所需的房屋基本信息。3.风险评估报告要求：由乙方出具的专业风险评估报告，包括风险评估结果、风险评估依据等。说明：为甲方提供房屋风险评估的专业意见。4.服务协议要求：甲乙双方签订的书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：作为合同附件，补充合同内容。5.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：作为合同附件，补充合同内容。6.付款凭证要求：甲乙双方支付服务费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明甲乙双方已履行付款义务。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：作为合同附件，明确争议解决程序。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如法律文件、评估报告等。说明：根据实际情况，补充合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定时间完成风险评估。第三方未按约定提供专业、准确的服务。任何一方泄露合同保密信息。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：约定的违约金；给对方造成的损失赔偿；其他法律规定的违约责任。3.违约示例说明甲方未在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未在约定时间内完成风险评估，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方提供的风险评估报告存在重大失误，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年房屋买卖风险评估中介合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3中介方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋权属状况3.3房屋位置、面积、结构等详细信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3中介方权利义务5.房屋买卖风险评估5.1风险评估范围5.2风险评估方法5.3风险评估报告6.合同签订与履行6.1合同签订6.2合同履行6.3合同变更与解除7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理流程7.2过户所需材料7.3过户费用及支付方式8.中介服务费用8.1中介服务费用标准8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约责任赔偿标准11.3违约责任追偿程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数及保管14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于二零二四年房屋买卖风险评估中介服务，包括但不限于房屋买卖风险评估、过户手续办理、合同签订与履行等相关服务。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方联系电话：____________________买方住所地：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方联系电话：____________________卖方住所地：____________________2.3中介方基本信息中介方名称：____________________中介方法定代表人：____________________中介方联系电话：____________________中介方住所地：____________________3.房屋基本情况3.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.2房屋权属状况房屋为独立产权，无抵押、查封等限制。3.3房屋位置、面积、结构等详细信息房屋位置：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务买方有权要求中介方提供真实、准确的房屋买卖风险评估报告。买方应按约定支付中介服务费用。4.2卖方权利义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议。卖方应配合中介方完成房屋买卖风险评估及相关手续办理。4.3中介方权利义务中介方应按照合同约定提供专业、高效的中介服务。中介方应保证风险评估报告的真实性、准确性。5.房屋买卖风险评估5.1风险评估范围包括但不限于房屋权属、交易价格、交易风险等。5.2风险评估方法采用实地调查、查阅相关资料、咨询专业人士等方式。5.3风险评估报告中介方应在风险评估完成后向买方提供风险评估报告。6.合同签订与履行6.1合同签订双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。6.2合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.3合同变更与解除如有合同变更或解除情况，双方应协商一致，并签订书面协议。8.房屋过户手续办理8.1过户手续办理流程中介方将协助买方、卖方办理房屋过户手续，具体流程包括但不限于：1.协助收集房屋过户所需材料；2.协助双方签订房屋买卖合同；3.办理房屋产权转移登记；4.办理契税、印花税等相关税费缴纳；5.办理房屋所有权证变更。8.2过户所需材料房屋买卖合同；房屋产权证；卖方身份证明；买方身份证明；房屋测绘报告；房屋交易税费缴纳凭证；其他相关材料。8.3过户费用及支付方式过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按国家相关规定执行。过户费用由买方承担，中介方将协助买方完成费用支付。9.中介服务费用9.1中介服务费用标准中介服务费用按房屋成交价的百分比计算，具体比例为_____%。9.2费用支付方式中介服务费用在房屋过户手续办理完成后支付。9.3费用支付时间买方应在房屋过户手续办理完成后____个工作日内支付中介服务费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。12.违约责任12.1违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任赔偿标准违约金按合同约定比例计算，最高不超过中介服务费用的_____%。12.3违约责任追偿程序违约方应按照对方要求支付违约金或赔偿损失，否则对方有权采取法律手段追偿。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同生效与终止日期合同生效日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。14.其他约定事项14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、风险评估报告等。14.3合同份数及保管本合同一式____份，买方、卖方、中介方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，为买方或卖方提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、贷款机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供法律咨询、房屋评估、测绘、贷款服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请买方或卖方需向中介方提出第三方介入的申请，并明确第三方提供的服务内容。16.2中介方审核中介方应在收到申请后____个工作日内，对第三方进行审核，确保其资质和服务能力符合要求。16.3第三方确认经中介方审核通过的第三方，应与买方或卖方签订服务协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的赔偿责任上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由中介方与第三方在服务协议中约定，最高不超过____万元人民币。17.3责任限额履行第三方应在服务协议中明确责任限额的赔偿方式和流程。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，对自身责任负责。18.2第三方与买方的责任划分第三方应严格按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的买方损失承担相应责任。18.3第三方与卖方的责任划分第三方应严格按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的卖方损失承担相应责任。18.4第三方与中介方的责任划分第三方应遵守中介方的指导和管理，对因自身原因造成的中介方损失承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款19.1额外条款定义第三方介入时的额外条款是指在原有合同基础上，为适应第三方介入而新增的条款。19.2额外条款内容额外条款包括但不限于：1.第三方介入的具体服务内容；2.第三方介入的时间安排；3.第三方介入的费用及支付方式；4.第三方介入的风险承担；5.第三方介入的保密条款。19.3额外条款的生效额外条款自第三方介入之日起生效，并与原有合同共同构成完整的合同关系。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更定义第三方介入的合同变更是指在原有合同基础上，因第三方介入而发生的合同内容的变更。20.2合同变更流程合同变更需经买方、卖方、中介方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.3合同变更的生效合同变更自书面协议签订之日起生效，原有合同内容相应变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同为买卖双方权利义务的主要依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保房屋权属清晰。说明：用于证明房屋所有权人身份和房屋产权状况。3.卖方身份证明复印件详细要求：提供卖方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：用于证明卖方身份的真实性。4.买方身份证明复印件详细要求：提供买方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：用于证明买方身份的真实性。5.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，确保房屋面积准确。说明：用于证明房屋面积的真实性。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税等交易税费的缴纳凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳。7.房屋买卖风险评估报告详细要求：提供由中介方或第三方出具的房屋买卖风险评估报告。说明：用于评估房屋买卖风险，为买卖双方提供决策依据。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方提供的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：用于规范第三方提供的服务内容和服务标准。9.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。说明：用于记录合同变更情况。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋中介方未按约定提供服务第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求任何一方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定比例计算，最高不超过中介服务费用的_____%。赔偿损失根据实际损失情况确定。3.违约责任示例说明买方未按时支付房款：买方应向卖方支付____元违约金，并赔偿卖方因违约造成的损失。卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付____元违约金，并赔偿买方因违约造成的损失。中介方未按约定提供服务：中介方应向买方或卖方支付____元违约金，并赔偿因违约造成的损失。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求：第三方应向买方或卖方支付____元违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二四年房屋买卖风险评估中介合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积、结构、装修情况2.4房屋配套设施2.5房屋权属证书3.房屋买卖风险评估3.1风险评估目的3.2风险评估内容3.3风险评估方法3.4风险评估结果4.中介服务内容4.1中介方责任4.2买方责任4.3卖方责任4.4合同履行过程中的协助义务5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.合同履行期限6.1合同履行起始日期6.2合同履行终止日期7.合同价款及支付方式7.1房屋成交价格7.2付款方式7.3付款时间7.4付款条件8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证书复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介方信息1.3.1公司名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权状况：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋装修情况：_______2.6房屋配套设施：_______2.7房屋权属证书：_______3.房屋买卖风险评估3.1风险评估目的：为保障买卖双方权益，预防潜在风险。3.2风险评估内容：包括但不限于房屋产权、交易合法性、抵押、查封等情况。3.3风险评估方法：通过查阅房产档案、实地勘查等方式进行。3.4风险评估结果：_______4.中介服务内容4.1中介方责任：负责提供真实、准确的房屋信息，协助双方达成交易。4.2买方责任：如实告知中介方自身情况，配合中介方完成交易。4.3卖方责任：如实告知房屋信息，配合中介方完成交易。4.4合同履行过程中的协助义务：双方应积极配合中介方，确保合同顺利履行。5.合同签订与生效5.1合同签订时间：_______5.2合同生效条件：双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。5.3合同生效日期：_______6.合同履行期限6.1合同履行起始日期：_______6.2合同履行终止日期：_______7.合同价款及支付方式7.1房屋成交价格：_______元整。7.2付款方式：_______7.3付款时间：_______7.4付款条件：_______8.履约保证金8.1保证金金额：_______元整。8.2保证金缴纳时间：自合同签订之日起_______日内。8.3保证金退还条件：合同履行完毕，且无违约行为，中介方在合同终止之日起_______日内退还保证金。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方违约：未按时支付购房款；9.1.2卖方违约：未按时办理房屋过户手续；9.1.3中介方违约：未履行中介职责，导致合同无法履行。9.2违约责任承担方式：9.2.1买方违约：应向卖方支付_______元违约金；9.2.2卖方违约：应向买方支付_______元违约金；9.2.3中介方违约：应向买卖双方分别支付_______元违约金。9.3违约金计算标准：按合同总价的_______%计算。10.争议解决10.1争议解决方式：协商；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件或经双方协商一致。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，双方签署合同解除协议。11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分终止。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；法律、法规规定的其他终止情形。12.2合同终止程序：合同终止后，双方签署合同终止确认书。12.3合同终止后的处理：终止合同后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分终止。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证书复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除买卖双方和中介方之外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、测绘机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易评估、法律咨询、合同公证、房屋测绘等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：买卖双方或中介方根据合同履行需要，可向第三方提出介入申请。16.2介入同意：第三方在收到介入申请后，应尽快给予答复，同意介入的，应与甲乙双方签订相应服务协议。16.3介入实施：第三方根据服务协议和本合同约定，履行相应职责。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议约定的责任范围和责任限额。17.2责任认定：第三方责任的发生，应经甲乙双方和第三方共同认定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照服务协议和本合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。18.2第三方对中介方的责任：第三方应按照服务协议和本合同约定，对中介方承担相应的责任。18.3第三方对自身权益的保护：第三方在履行职责过程中，有权依法维护自身合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构介入