2025版个人房产买卖合同示范协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人房产买卖合同示范协议本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本情况1.1甲方（卖方）姓名：____________________1.2甲方身份证号码：____________________1.3甲方联系方式：____________________1.4乙方（买方）姓名：____________________1.5乙方身份证号码：____________________1.6乙方联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产证载权利人：____________________第三条合同标的物及价格3.1合同标的物：位于____________________的房产3.2房产总价：人民币____________________元整3.3付款方式：____________________第四条付款时间及方式4.1乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元整。4.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币____________________元整。4.3付款方式：____________________第五条房产过户手续及税费5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由____________________承担。5.2乙方应按照国家相关政策及规定承担房产过户涉及的税费。5.3甲方应提供房产过户所需的全部资料，包括但不限于：房产证、身份证、户口簿等。第六条房产交付及验收6.1甲方应于合同约定的交付日期前____________________个工作日内将房产交付给乙方。6.2乙方应在收到房产后____________________个工作日内对房产进行验收。6.3验收标准：____________________第七条合同解除及违约责任7.1合同双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。7.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。7.3违约金：____________________7.4违约责任：____________________第八条合同生效及争议解决8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同附件及补充条款9.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同签订后，如需对合同内容进行补充或修改，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2有关合同的解释和争议解决，应适用中华人民共和国法律。第十一条合同变更11.1合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更的，双方应协商一致，并签订变更协议。11.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：12.1.1甲方未能按合同约定交付房产；12.1.2乙方未按合同约定支付房款；12.1.3双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定。第十三条违约责任13.1甲方违约责任：13.1.1甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；13.1.2甲方提供的房产存在权属瑕疵的，应承担相应的法律责任。13.2乙方违约责任：13.2.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；13.2.2乙方逾期支付房款的，应支付逾期付款利息，利率为____________________。第十四条合同终止14.1合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.2合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定，办理房产过户手续、交付相关文件及支付费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方提供相关服务，应事先取得对方书面同意。第三条第三方服务内容3.1第三方介入的服务内容应明确约定，包括但不限于：3.1.1房产中介服务；3.1.2房产评估服务；3.1.3房产担保服务；3.1.4法律咨询及代理服务；3.1.5其他相关服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____________________元整。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.3第三方有权在合同约定范围内独立行使职权。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，原合同中与第三方相关的条款失效，甲乙双方应根据实际情况重新协商确定相关事宜。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方在提供服务过程中，应独立行使职权，不得干预甲乙双方的权利义务。7.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。8.2如合同未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，在合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除时，合同终止。10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据实际情况处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：证明房产的权属清晰，无权属纠纷。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘部门出具的房产测绘报告，报告应包含房产面积、结构等信息。说明：作为房产面积和结构的依据。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，无拖欠。4.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的正反面复印件。说明：证明甲方身份真实，无误。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的正反面复印件。说明：证明乙方身份真实，无误。6.户口簿复印件要求：提供户口簿首页和本人页的复印件。说明：证明甲方和乙方家庭人口信息。7.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件。说明：作为合同的主要组成部分。8.合同补充协议要求：提供双方签订的合同补充协议原件。说明：作为合同的有效补充。9.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议原件。说明：作为第三方服务合同的有效证明。10.其他相关文件要求：提供与房产买卖相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：作为房产买卖的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产乙方未按合同约定支付房款任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：甲方未按合同约定交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。乙方未按合同约定支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违反保密义务：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未按合同约定交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟入住而产生的额外费用。乙方未按合同约定支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨房款。若甲方提供虚假房产信息，导致乙方购买到存在权属纠纷的房产，乙方可以要求甲方承担由此产生的全部法律责任，并赔偿损失。全文完。2025版个人房产买卖合同示范协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方同意将位于（请填写房产具体位置）的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保房产买卖的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于（请填写房产具体位置）的房产，包括房屋本身及其附属设施。2.产权：指甲方对该房产拥有的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。2.房产价格：指甲乙双方协商一致，甲方同意出售房产，乙方同意购买房产的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明。2.甲方有义务保证房产买卖过程中所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.甲方有义务按照本合同约定，将房产转让给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本合同约定，支付房产价格。2.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。3.乙方有义务遵守我国相关法律法规，合理使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写合同履行期限，如：自合同生效之日起X年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写房产具体位置）。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后X日内，将房产所有权证明及相关文件交付给乙方。2.乙方应在本合同生效后X日内，向甲方支付房产价格。3.双方应在本合同生效后X日内，共同办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的合同履行期限届满，双方完成房产过户手续，合同终止。2.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产价格：乙方应支付甲方房产价格，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.过户税费：乙方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：双方约定的其他费用，如房屋维修基金、物业费等。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后X日内，向甲方支付房产价格的_______%作为首付款。2.尾款：乙方应在办理房产过户手续后X日内，向甲方支付剩余的房产价格。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订后X日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在办理房产过户手续后X日内支付尾款。7.4支付条款1.乙方支付首付款和尾款时，应向甲方提供相应的银行转账凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供合法、有效的房产所有权证明，导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方未能按合同约定将房产转让给乙方的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定支付房款的，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方未能按合同约定办理房产过户手续的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金总额不得超过合同总价的_______%。2.违约金的支付方式为：违约方应在违约行为发生后X日内，将违约金支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业信息、技术信息、经营信息等。9.2保密期限1.本合同的保密期限为自合同签订之日起X年。2.合同终止后，保密期限仍继续有效。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式泄露、公开或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.新冠肺炎疫情。2.国家政策调整导致房地产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决过程中，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式。2.争议解决机构或法院应依法作出公正裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.双方同意转让合同权利和义务的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.转让可能导致合同目的无法实现的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇房产价值显著下降，甲方有权要求乙方按比例增加首付款。2.如遇国家政策调整，影响房产交易，双方有权协商调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应提供必要的资料和证明，以便对方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：甲方（卖方）代表（签字）：年月日乙方（买方）：乙方（买方）代表（签字）：年月日甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件：1.房产所有权证明2.房产过户手续相关资料3.其他双方认为必要的附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产过户手续相关资料3.房产评估报告4.房产买卖合同5.首付款支付凭证6.尾款支付凭证7.房产交易税费缴纳凭证8.房产过户手续费用支付凭证9.不可抗力事件证明10.双方协商达成的补充协议或修改条款11.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合法、有效的房产所有权证明。未按合同约定将房产转让给乙方。未按合同约定支付违约金。故意隐瞒房产瑕疵或存在重大欺诈行为。2.乙方违约：未按合同约定支付房款。未按合同约定办理房产过户手续。故意隐瞒自身财务状况或存在重大欺诈行为。违约行为的认定依据合同条款和法律规定，双方应以书面形式通知对方违约行为的发生，并提供相应证据。三、法律名词及解释：1.房产：指位于（请填写房产具体位置）的房产，包括房屋本身及其附属设施。2.产权：指甲方对该房产拥有的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。3.过户税费：指房产过户过程中产生的税费，如契税、印花税等。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约行为而向守约方支付的一定金额的补偿。6.补充协议：指双方在合同履行过程中，经协商一致达成的对合同内容进行补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在瑕疵，甲方未如实告知。解决办法：乙方应在合同签订前，要求甲方提供房产状况说明，并保留相关证据。2.问题：甲方未按时提供房产所有权证明。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供房产所有权证明，否则可要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并保留追究法律责任的权利。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如调整合同条款或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在房产买卖合同中，除了甲方（卖方）和乙方（买方）之外，参与合同履行、享有权利和承担义务的第三方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：协助双方办理房产过户手续；对房产进行必要的评估；为双方提供必要的咨询和服务。3.第三方权利：收取合同中约定的服务费用；在合同规定的范围内，对房产进行必要的检查和维护；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：保证所提供的服务质量，确保合同履行的顺利进行；保守甲乙双方的商业秘密；遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实状况；乙方有权在合同签订前对房产进行实地查看；乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权在房产价格下降时，要求甲方按比例增加首付款；乙方有权在不可抗力事件发生时，要求调整合同条款或解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时提供房产所有权证明，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，未按时将房产转让给乙方，应双倍返还乙方已支付的房款；甲方不得以任何方式限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前提供必要的财务状况证明；甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得对房产进行任何形式的处分；甲方可要求乙方在房产过户后，按照约定使用房产。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产价格上涨时，按比例增加房款；甲方可要求在不可抗力事件发生时，保留对合同条款的调整权。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付房款，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，未按时办理房产过户手续，应承担相应的法律责任；乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益。全文完。2025版个人房产买卖合同示范协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、房产基本情况1.房产坐落2.房产面积3.房产结构4.房产权属5.房产用途6.房产现状三、合同标的1.房产买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.交付方式6.交付时间7.交付地点四、税费承担1.税费种类2.税费计算标准3.税费承担方4.税费支付时间5.税费支付方式五、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决方式六、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点九、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的效力4.合同变更后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的赔偿十二、合同履行1.合同履行主体2.合同履行义务3.合同履行期限4.合同履行地点十三、合同解除后的后续事宜1.房产权属变更2.税费缴纳3.合同解除后的赔偿4.合同解除后的其他事宜十四、其他约定1.合同保密2.合同解除后的通知义务3.合同签订后的其他事项4.合同附件及其他补充协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版个人房产买卖合同示范协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：出卖方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______买受方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______6.合同签订目的：出卖方同意将位于_______的房产出售给买受方，买受方同意购买该房产。二、房产基本情况1.房产坐落：_______2.房产面积：_______平方米3.房产结构：_______4.房产权属：_______5.房产用途：_______6.房产现状：_______三、合同标的1.房产买卖价格：人民币_______元整2.付款方式：_______3.付款时间：首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；尾款：_______元，于办理过户手续前_______日内支付；4.付款地点：_______5.交付方式：_______6.交付时间：_______7.交付地点：_______四、税费承担1.税费种类：_______2.税费计算标准：_______3.税费承担方：_______4.税费支付时间：_______5.税费支付方式：_______五、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任：_______3.违约赔偿标准：_______4.违约纠纷解决方式：_______六、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的处理：_______4.合同解除后的赔偿：_______七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______八、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同生效地点：____市____区九、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十、合同变更1.合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。2.合同变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力。3.合同变更后的效力：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。4.合同变更后的处理：合同变更后，原合同内容与本变更协议不一致的，以变更协议为准。十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或因法定事由导致合同无法继续履行。2.合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。4.合同终止后的赔偿：因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。十二、合同履行1.合同履行主体：出卖方和买受方。2.合同履行义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的房产交付之日止。4.合同履行地点：房产所在地。十三、合同解除后的后续事宜1.房产权属变更：合同解除后，如需变更房产权属，双方应按照法律规定办理相关手续。2.税费缴纳：合同解除后，双方应按照约定缴纳各自应承担的税费。3.合同解除后的赔偿：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。4.合同解除后的其他事宜：合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。十四、其他约定1.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解除后的通知义务：合同解除后，双方应及时通知对方，并按照约定处理后续事宜。3.合同签订后的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。4.合同附件及其他补充协议：本合同附件及其他补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（签字）：________________买受方（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利和责任。具体条款：1.1甲方有权决定房产的买卖价格，并有权调整价格。1.2甲方有权决定房产的交付方式和时间。1.3甲方有权要求买受方在合同签订前进行房产评估。1.4甲方有权要求买受方在合同签订后支付一定比例的定金。2.甲方责任条款：说明：甲方作为主导方，应承担相应的责任和义务。具体条款：2.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应保证房产符合合同约定的用途和条件。2.3甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。2.4甲方应承担因房产权属问题导致的任何法律责任。3.甲方违约责任条款：说明：甲方违约时，应承担相应的违约责任。具体条款：3.1甲方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金。3.2甲方未按约定条件交付房产，应承担相应的赔偿责任。3.3甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：乙方作为主导方，在合同中享有更多的权利和责任。具体条款：1.1乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括权属、用途等。1.2乙方有权要求甲方在合同签订前进行房产评估。1.3乙方有权要求甲方在合同签订后支付一定比例的定金。1.4乙方有权决定房产的交付方式和时间。2.乙方责任条款：说明：乙方作为主导方，应承担相应的责任和义务。具体条款：2.1乙方应保证支付合同约定的购房款。2.2乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收房产。2.3乙方应承担因购房款支付问题导致的任何法律责任。3.乙方违约责任条款：说明：乙方违约时，应承担相应的违约责任。具体条款：3.1乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。3.2乙方未按约定接收房产，应承担相应的赔偿责任。3.3乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：说明：中介机构作为第三方，应承担相应的责任和义务。具体条款：1.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。1.2中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。1.3中介机构应妥善保管合同及相关文件。2.中介费用条款：说明：中介机构应明确收取中介费用的标准和方式。具体条款：2.1中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。2.2中介费用应在合同签订后支付。3.中介违约责任条款：说明：中介机构违约时，应承担相应的违约责任。具体条款：3.1中介机构未履行合同约定的义务，应向甲方和乙方支付违约金。3.2中介机构泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.合同签订双方的身份证复印件4.房产买卖协议书5.中介服务合同（如有）6.房产交易税费缴纳证明7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.其他双方认为需要附在本合同中的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。甲方未按约定条件交付房产。甲方未保证房产权属清晰。乙方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定接收房产。乙方未支付合同约定的税费。中介机构未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未履行合同约定的任何一项义务，均构成违约行为。违约行为的认定以合同约定的条款为准。三、法律名词及解释：1.房产权属：指房产所有人依法享有的对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.房产评估报告：由专业机构对房产的市场价值进行的评估。3.中介服务合同：中介机构提供中介服务时与双方签订的合同。4.税费缴纳：指根据法律规定，在房产交易过程中，买卖双方应缴纳的各项税费。5.合同变更协议：双方就合同内容进行变更时签订的协议。6.合同解除协议：双方就合同解除事宜达成一致意见时签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产权属不清。解决办法：在合同签订前，要求甲方提供房产权属证明，确保房产权属清晰。2.问题：房产交易税费过高。解决办法：在合同中约定税费承担比例，明确双方责任。3.问题：中介服务不到位。解决办法：在中介服务合同中明确中介机构的职责和服务标准。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，如协商、调解或仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.个人与企业之间房产买卖。3.房地产开发商与个人之间房产买卖。4.房产中介机构参与的个人房产买卖。5.房产交易过程中涉及税费缴纳的买卖合同。全文完。2025版个人房产买卖合同示范协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，经双方协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方名下的具有合法产权的房屋及其附属设施。（2）产权：指甲方对房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。（3）买卖：指甲方将其房产出售给乙方的行为。3.2关键词解释（1）合同标的：指本合同中甲方出售的房产。（2）合同价款：指乙方购买合同标的所支付的全部款项。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方应保证合同标的具有合法产权，并按照合同约定办理产权过户手续。（3）甲方应保证合同标的在合同签订前不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。（3）乙方应按照合同约定协助甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定将合同标的交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）合同期满或解除合同，甲乙双方应办理合同终止手续。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同标的。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同标的。（2）合同终止后，甲乙双方不得再行追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）合同价款：乙方购买合同标的所支付的全部款项。（2）税费：根据国家相关政策，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）中介费：如双方约定通过中介机构进行交易，中介机构所收取的中介费。（4）其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式乙方支付合同价款的方式如下：（1）现金支付：乙方应在合同约定的期限内，以现金形式向甲方支付合同价款。（2）银行转账：乙方应在合同约定的期限内，通过银行转账方式向甲方支付合同价款。（3）其他支付方式：双方约定的其他支付方式。7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方支付合同价款时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的合同价款后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方提供的合同标的不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方在合同履行过程中，擅自改变合同标的用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式，按照合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行行使的权利。（2）乙方在合同履行过程中，如发现合同标的或交易过程中存在潜在风险，有权暂停履行合同或要求甲方采取必要措施。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，如甲方发现合同标的存在权属纠纷，有权要求解除合同，并要求乙方返还已支付的款项。（2）如乙方在合同履行过程中，违反保密条款，甲方有权依法追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同签订后，甲乙双方如需修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协助，共同完成合同标的的交付、过户等事宜。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，采取合理措施解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协商。（2）如需现场处理，双方应相互配合，确保事宜得到妥善解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行变更。16.3增减条款本合同签订后，如甲乙双方需增加或减少合同条款，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日甲方