与物业公司合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL与物业公司合同范本(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整第四条物业维修与保养4.1物业维修保养的范围4.2物业维修保养的标准4.3物业维修保养的期限第五条物业安全管理5.1物业安全管理的范围5.2物业安全管理的标准5.3物业安全管理的期限第六条物业公司人员管理6.1物业公司人员的要求6.2物业公司人员的培训6.3物业公司人员的服务态度第七条物业公司服务投诉与处理7.1物业公司服务投诉的方式7.2物业公司服务投诉的处理7.3物业公司服务投诉的处理结果反馈第八条合同期限8.1合同的开始日期8.2合同的结束日期8.3合同续约的方式第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的费用承担第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的相关事宜第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方全称为：_______，性质为：_______。1.2乙方名称及性质乙方全称为：_______，性质为：_______。1.3丙方名称及性质丙方全称为：_______，性质为：_______。第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围乙方提供的物业服务范围包括：_______。2.2物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括：_______。2.3物业服务标准物业服务标准按照：_______执行。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按照：_______计算。3.2物业服务费用的支付方式物业服务费用支付方式为：_______。3.3物业服务费用的调整物业服务费用调整的方式为：_______。第四条物业维修与保养4.1物业维修保养的范围物业维修保养的范围包括：_______。4.2物业维修保养的标准物业维修保养的标准按照：_______执行。4.3物业维修保养的期限物业维修保养的期限为：_______。第五条物业安全管理5.1物业安全管理的范围物业安全管理的范围包括：_______。5.2物业安全管理的标准物业安全管理的标准按照：_______执行。5.3物业安全管理的期限物业安全管理的期限为：_______。第六条物业公司人员管理6.1物业公司人员的要求物业公司人员的要求包括：_______。6.2物业公司人员的培训物业公司人员的培训按照：_______执行。6.3物业公司人员的服务态度物业公司人员的服务态度要求：_______。第八条合同期限8.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的结束日期本合同期限为_______年，自合同开始日期起计算。8.3合同续约的方式合同到期前_______个月，双方可协商续约，并以书面形式签订续约合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：_______。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：_______。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：_______。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起_______日内协商解决。10.3争议解决的费用承担因争议解决产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的且未公开的商务、技术等机密信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：_______年。12.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律适用本合同适用_______法律。13.3合同的签订地点和日期本合同签订地点为：_______，签订日期为：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围及内容详细说明附件二：物业服务费用计算方式及支付说明附件三：物业维修保养详细标准附件四：物业安全管理详细规定附件五：物业公司人员管理培训要求附件六：物业公司服务投诉与处理流程附件七：合同期限及续约流程附件八：违约行为及责任认定标准附件九：争议解决途径及费用承担说明附件十：保密信息具体内容及保护措施附件十一：合同变更与解除程序附件十二：不可抗力事件认定及影响评估附件十三：法律适用及合同签订地点和日期证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业服务。3.丙方未按照约定提供相关支持服务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的_______%。2.乙方未按照约定提供物业服务的，应按照未提供服务的比例退还甲方物业服务费用，并支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务部分的物业服务费用的_______%。3.丙方未按照约定提供相关支持服务的，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式及赔偿标准按照双方约定执行。示例说明：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的5%。如果甲方迟延付款1000元，则乙方可以要求甲方支付50元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业服务范围：指乙方按照合同约定向甲方提供的物业服务内容和范围，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。2.物业服务费用：指甲方按照合同约定向乙方支付的费用，用于支付物业服务范围内的各项服务成本和乙方的管理费用。3.物业维修保养：指乙方对甲方的物业进行必要的维修、保养和更新，以保证物业的正常使用和功能。4.物业安全管理：指乙方对甲方的物业进行安全管理和保护，确保物业的安全和甲方的财产安全。5.物业公司人员：指乙方派遣到甲方物业现场提供服务的工作人员。6.物业公司服务投诉：指甲方对乙方提供的物业服务不满意时，向乙方提出的投诉和反映。7