深圳2025年度租房指南：房屋租赁合同签订与凭证办理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度租房指南：房屋租赁合同签订与凭证办理1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金及退还条件2.房屋使用及维护2.1房屋用途限制2.2房屋维护责任2.3房屋设施及设备使用规定2.4房屋损坏赔偿3.租金及费用3.1租金标准及调整3.2水电费及其他费用的缴纳3.3违约金及滞纳金4.合同变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同解除后的处理5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.房屋租赁凭证办理7.1房屋租赁凭证申请条件7.2房屋租赁凭证申请流程7.3房屋租赁凭证办理费用及退费8.合同附件8.1房屋租赁合同附件一8.2房屋租赁合同附件二9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2租金及押金退还13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同份数及效力14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）联系人：____________________1.1.4甲方（出租方）联系电话：____________________1.1.5乙方（承租方）名称：____________________1.1.6乙方（承租方）地址：____________________1.1.7乙方（承租方）联系人：____________________1.1.8乙方（承租方）联系电话：____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币____________________元/月1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3首月租金支付时间：____________________1.4.4以后租金支付时间：____________________1.5房屋押金及退还条件1.5.1押金金额：人民币____________________元1.5.2押金退还条件：____________________1.5.3押金退还时间：____________________2.房屋使用及维护2.1房屋用途限制2.1.1房屋仅用于居住，不得从事商业活动。2.1.2不得擅自改变房屋结构。2.1.3不得擅自改变房屋用途。2.2房屋维护责任2.2.1乙方负责房屋的日常维护。2.2.2乙方应保持房屋及附属设施完好。2.3房屋设施及设备使用规定2.3.1乙方应正确使用房屋内的设施及设备。2.3.2如因乙方使用不当造成设施及设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.4房屋损坏赔偿2.4.1乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。2.4.2甲方因房屋自然老化、损坏等原因导致的损失，乙方不承担责任。3.租金及费用3.1租金标准及调整3.1.1租金标准如本合同约定，如遇政策调整，租金标准按政府相关规定执行。3.2水电费及其他费用的缴纳3.2.1乙方负责缴纳房屋内的水电费及其他相关费用。3.2.2乙方应按实际使用量缴纳费用。3.3违约金及滞纳金3.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。3.3.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的____________________%计算。4.合同变更与解除4.1合同变更条件4.1.1经双方协商一致，可以变更本合同内容。4.2合同解除条件4.2.1出现不可抗力导致合同无法履行。4.2.2甲方或乙方违约，经协商无法达成一致。4.3合同解除后的处理4.3.1解除合同后，乙方应将房屋及附属设施完好地移交给甲方。4.3.2租金及押金按合同约定处理。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定。5.1.2甲方有权对乙方违约行为进行处罚。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证房屋及附属设施符合安全标准。5.2.2甲方应配合乙方办理房屋租赁凭证。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权使用房屋及附属设施。6.1.2乙方有权要求甲方履行合同义务。6.2乙方义务6.2.1乙方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施。6.2.2乙方应按时支付租金及各项费用。8.房屋租赁凭证办理8.1房屋租赁凭证申请条件8.1.1双方已签订本房屋租赁合同。8.1.2乙方提供有效身份证件。8.1.3房屋产权证明文件。8.2房屋租赁凭证申请流程8.2.1乙方向甲方提供相关申请材料。8.2.2甲方协助乙方办理房屋租赁登记手续。8.2.3乙方领取房屋租赁凭证。8.3房屋租赁凭证办理费用及退费8.3.1房屋租赁凭证办理费用按相关规定执行。8.3.2如房屋租赁合同解除，房屋租赁凭证不再有效，甲方协助乙方办理退费手续。9.合同附件9.1房屋租赁合同附件一9.1.1房屋租赁合同附件一包括房屋设施清单、房屋现状描述等。9.2房屋租赁合同附件二9.2.1房屋租赁合同附件二包括合同签订双方的身份证复印件、房屋产权证明复印件等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的解除条件。12.违约责任12.1甲方违约责任12.1.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____________________%计算。12.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。12.2乙方违约责任12.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的____________________%计算。12.2.2乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好地移交给甲方。13.1.2乙方应将钥匙交付给甲方。13.2租金及押金退还13.2.1合同解除后，甲方应将乙方已支付的租金余额退还给乙方。13.2.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后再退还押金。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方的解释为准。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、咨询服务、专业服务或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联方。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方同意第三方提供中介服务以促成合同的签订或履行。2.1.2甲乙双方同意第三方提供咨询服务以协助解决合同履行中的问题。2.1.3甲乙双方同意第三方提供专业服务以满足合同履行的特定需求。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方应协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。3.2第三方应向甲乙双方提供必要的服务，并遵守相关法律法规及本合同约定。3.3第三方应向甲乙双方提供服务的详细报告或成果。4.第三方的责任4.1第三方应承担因其提供的服务或咨询导致的直接损失，但责任限额不超过其收取的服务费用。4.2第三方对因其故意或重大过失导致的损失承担无限责任。5.第三方的权利5.1第三方有权按照合作协议收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方支付相应的服务费用。6.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方收取的服务费用。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方支付相应的服务费用。6.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方收取的服务费用。7.第三方的责任限额7.1第三方的责任限额为人民币____________________元。7.2若第三方因提供服务导致的损失超过责任限额，甲方和乙方应共同承担超出部分的损失。8.第三方介入的终止8.1甲乙双方可随时终止第三方介入，但需提前通知第三方。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规处理剩余事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方应遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息保密。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用，以中华人民共和国法律为准。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的补充条款12.1本条款为第三方介入的附加说明，为本合同不可分割的一部分。12.2本条款的任何修改或补充，均需甲乙双方和第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一详细要求：包括房屋设施清单，列明房屋内所有设施及设备的品牌、型号、数量等。包括房屋现状描述，详细描述房屋的内外部状况，包括装修、家具、电器等。附件说明：附件一为房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确房屋交付时的状况，为日后解决房屋损坏责任提供依据。2.房屋租赁合同附件二详细要求：包括甲乙双方的身份证复印件。包括房屋产权证明复印件，如房产证、购房合同等。附件说明：附件二用于证明甲乙双方的身份和房屋产权，为合同的真实性提供法律保障。3.房屋租赁凭证详细要求：房屋租赁凭证应完整、清晰，包含房屋租赁合同的必要信息。附件说明：房屋租赁凭证是租赁关系的合法证明，甲乙双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的标准。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算，直至房屋交付或问题解决。示例说明：甲方未在约定日期交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或房屋损坏未及时修复。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算，直至支付完毕或问题解决。示例说明：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，违约金按每日租金的1%计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量或未遵守保密协议。责任认定标准：第三方应向受损害的甲方或乙方支付违约金，违约金不超过第三方收取的服务费用。示例说明：第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应支付相应的违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：甲乙双方互不承担责任，合同解除或部分解除。示例说明：因自然灾害导致房屋无法居住，甲乙双方可协商解除合同，无需承担违约责任。全文完。深圳2024年度租房指南：房屋租赁合同签订与凭证办理2本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋设施1.2租赁双方信息1.2.1出租方信息1.2.2承租方信息1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.3.3租赁期限延长1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付时间1.4.4水电费及其他费用的承担1.5房屋押金1.5.1押金金额1.5.2押金退还条件及时间1.5.3押金扣除方式1.6房屋使用规则1.6.1房屋使用范围1.6.2房屋维护责任1.6.3房屋损坏赔偿1.7房屋维修1.7.1维修责任1.7.2维修费用承担1.8房屋转让及转租1.8.1房屋转让条件1.8.2房屋转租条件1.9房屋租赁合同变更及解除1.9.1合同变更条件1.9.2合同解除条件1.10违约责任1.10.1出租方违约责任1.10.2承租方违约责任1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决地点1.12其他约定事项1.12.1不可抗力条款1.12.2法律适用1.12.3合同生效日期1.12.4合同份数及保管1.13合同附件1.13.1房屋租赁合同附件一1.13.2房屋租赁合同附件二1.14合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1.1房屋地址：深圳市区街道小区栋单元号。1.1.2房屋面积：100平方米。1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括但不限于床、衣柜、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、电视、空调等。第二条租赁双方信息1.2.1出租方信息：姓名：，身份证号：440308。1.2.2承租方信息：姓名：，身份证号：440308。第三条租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日。1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日。1.3.3租赁期限延长：如双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方。第四条租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币10,000元/月。1.4.2租金支付方式：每月一付，于每月的1日前支付至出租方指定账户。1.4.3租金支付时间：每月1日至每月5日为租金支付期限。1.4.4水电费及其他费用的承担：承租方承担房屋内的水电费及物业管理费。第五条房屋押金1.5.1押金金额：人民币5,000元。1.5.2押金退还条件及时间：租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且设施齐全，押金在收到房屋后7日内退还。1.5.3押金扣除方式：如有损坏，扣除相应维修费用后退还。第六条房屋使用规则1.6.1房屋使用范围：仅限出租方同意的居住用途。1.6.2房屋维护责任：承租方负责房屋内部设施的日常维护。1.6.3房屋损坏赔偿：因承租方原因导致房屋损坏，承租方负责修复或赔偿。第七条房屋维修1.7.1维修责任：房屋主体结构及公共区域的维修由出租方负责，房屋内部设施的维修由承租方负责。1.7.2维修费用承担：出租方负责的维修费用在维修完成后7日内支付，承租方负责的维修费用由承租方承担。第八条房屋转让及转租1.8.1房屋转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租或以任何方式让渡房屋的使用权。1.8.2房屋转租条件：如承租方需转租，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行。第九条房屋租赁合同变更及解除1.9.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致后书面确认。9.2.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的；9.2.2承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月的；9.2.3承租方违反合同约定的使用规则，给出租方造成损失的；9.2.4出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。第十条违约责任1.10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。1.10.2承租方违约责任：10.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的20%。10.2.2承租方违反合同约定的使用规则，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决1.11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向深圳市区人民法院提起诉讼。1.11.2争议解决地点：深圳市区人民法院。第十二条其他约定事项1.12.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。1.12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。1.12.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.4合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同附件1.13.1房屋租赁合同附件一：房屋清单。1.13.2房屋租赁合同附件二：房屋钥匙清单。第十四条合同签署日期1.14.1本合同于2024年X月X日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介机构、物业服务企业、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高租赁双方权益的保护，确保房屋租赁活动合法、有序进行。第三条第三方责任限额1.3.1第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过因其过错直接导致的实际损失金额。第四条第三方权利1.4.1第三方有权根据本合同约定，对房屋租赁活动进行监督，并提出合理建议。1.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。第五条第三方义务1.5.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务合法、合规。1.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.5.3第三方应按照本合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告房屋租赁活动的情况。第六条第三方与其他各方的关系1.6.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的要求履行职责。1.6.2第三方与出租方、承租方的关系是独立的，第三方不承担出租方、承租方的任何法律责任。1.6.3第三方与其他第三方的关系是业务合作关系，第三方应遵守相关法律法规和商业道德。第七条第三方介入程序1.7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。1.7.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方履行职责。1.7.3第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。第八条第三方介入费用1.8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。1.8.2若第三方介入导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入终止1.9.1第三方介入终止需经甲乙双方书面同意。1.9.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，说明介入期间的工作情况和成果。第十条第三方介入争议解决1.10.1第三方介入期间发生争议，甲乙双方应协商解决。1.10.2协商不成的，可向深圳市区人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入合同的签订1.11.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确各自的权利、义务和责任。1.11.2第三方介入合同与本合同不一致的，以第三方介入合同为准。第十二条本合同的解释1.12.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同签订、履行、监督和终止的全过程。第十三条本合