2025年度商业综合体场地租赁管理协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地租赁管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁场地3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.场地使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维护与修缮8.1承租方责任8.2出租方责任8.3维修费用9.保险9.1承租方保险9.2出租方保险9.3保险费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度商业综合体场地租赁管理协议》。1.1.2“出租方”指拥有场地所有权的甲方。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。1.1.4“场地”指出租方提供给承租方使用的具体场地。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的场地租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“保险”指根据本合同约定，由承租方或出租方购买的保险。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应按照本合同全文的文义进行理解。2.合同双方2.1出租方2.1.1名称：甲方全称2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.3地址：甲方注册地址2.2承租方2.2.1名称：乙方全称2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.3地址：乙方注册地址3.租赁场地3.1场地位置3.1.1场地位于：具体地址3.1.2场地编号：具体编号3.2场地面积3.2.1场地总面积：平方米3.2.2租赁面积：平方米3.3场地用途3.3.1场地用途：具体用途描述3.3.2不得用于：禁止用途描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁续约4.3.1租赁期满前，双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：人民币元整5.2支付方式5.2.1乙方应于每月日前支付当月租金。5.2.2支付方式：银行转账或现金支付5.3付款日期5.3.1付款日期：每月日6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如遇政策性调价，租金可按国家或地方政府规定进行调整。6.2调整频率6.2.1租金调整频率：每年调整一次6.3调整方式6.3.1调整方式：按调整前的租金水平，结合市场行情和物价指数进行计算。7.场地使用规范7.1使用范围7.1.1乙方仅限于在场地内进行租赁用途的活动。7.1.2乙方不得擅自改变场地结构或用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得在场地内从事违法活动。7.2.2乙方不得在场地内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.3使用责任7.3.1乙方应确保场地使用安全，并承担由此产生的责任。8.维护与修缮8.1承租方责任8.1.1承租方应保持场地及其附属设施的良好状态，并承担日常维护责任。8.1.2承租方应对场地进行定期检查，发现损坏或需要修缮之处，应及时通知出租方。8.2出租方责任8.2.1出租方负责场地的基础设施维护和修缮，确保其正常使用。8.2.2出租方应在接到承租方通知后日内进行修缮。8.3维修费用8.3.1因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.3.2因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担。9.保险9.1承租方保险9.1.1承租方应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.1.2保险金额应不低于场地及租赁物品的实际价值。9.2出租方保险9.2.1出租方应为其所有权的场地购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.2.2保险金额应不低于场地价值。9.3保险费用9.3.1保险费用由各自承担，但具体费用应在合同中明确。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金金额：按租金总额的%计算。10.3.2赔偿损失：按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：无11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：按照相关法律规定进行。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.2解除条件12.2.1合同解除需符合法定解除条件或双方书面同意。12.3变更与解除程序12.3.1变更与解除合同，双方应签订书面协议。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1生效日期：2025年1月1日13.3终止条件13.3.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.4终止日期13.4.1终止日期：2025年12月31日14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式份，双方各执份。14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行、提供专业服务或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应通过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中的责任应在其合作协议中明确约定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同中的直接责任。15.7第三方介入后的额外条款15.7.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定。15.7.2第三方在介入过程中产生的任何费用，应由甲乙双方按照合作协议约定分担。15.7.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解合同的具体内容和要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因违约或疏忽导致甲乙双方或他人遭受损失时，其责任限额应在其合作协议中明确约定。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和风险程度等因素确定。16.3超出责任限额的处理16.3.1若第三方责任造成的损失超出责任限额，甲乙双方应根据本合同的相关条款和合作协议的约定处理。16.4责任限额的调整16.4.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并修改合作协议。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1第三方介入任务完成后，甲乙双方可终止第三方介入。17.1.2如第三方违约或不再符合合同要求，甲乙双方有权终止第三方介入。17.2第三方介入终止后的处理17.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应进行结算，包括但不限于服务费用、剩余费用等。17.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：包含场地位置、面积、用途、租赁期限、租金等详细信息。说明：作为本合同的核心附件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.场地使用规范详细要求：规定场地使用范围、限制、责任等。说明：确保承租方正确使用场地，维护场地安全和秩序。3.保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。4.维修记录详细要求：记录场地及设施维修的时间、原因、费用等。说明：作为场地维护和修缮的记录，便于双方后续查阅。5.付款凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。说明：证明租金已按照合同约定支付。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的目的、责任、权利、费用等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、原因、生效日期等。说明：记录合同变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：按照合同约定，未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。示例说明：若租金为每月元，未按时支付，则应支付违约金元。2.违约行为违约行为：擅自改变场地用途。责任认定标准：擅自改变场地用途的，应承担场地恢复原状的费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若擅自改变用途导致场地损坏，则应承担恢复原状的费用元，并赔偿出租方损失元。3.违约行为违约行为：未按时进行场地维护。责任认定标准：未按时进行场地维护的，应承担场地维护费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若未按时进行场地维护导致场地损坏，则应承担维护费用元，并赔偿出租方损失元。4.违约行为违约行为：违反保险条款。责任认定标准：违反保险条款的，应承担相应的保险责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若未按照保险条款购买保险，导致出租方遭受损失，则应承担赔偿责任元。全文完。2025年度商业综合体场地租赁管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，为规范商业综合体场地租赁管理，明确甲乙双方的权利和义务，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商业综合体场地租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益，实现场地合理利用，促进商业综合体发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的商业建筑。（2）场地租赁：指甲方将其拥有的商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。（3）场地面积：指甲方出租给乙方的场地实际面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）甲方有权要求乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督管理，确保经营活动符合国家法律法规和商业综合体相关规定。（4）甲方应保证场地设施完好，如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用场地，但不得擅自改变场地用途。（2）乙方应按时支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金。（3）乙方应遵守国家法律法规和商业综合体相关规定，合法经营。（4）乙方应爱护场地设施，如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方拥有的商业综合体场地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定使用场地，并按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方同意终止合同；（2）因国家政策调整或不可抗力等原因导致合同无法继续履行；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应协商一致；（2）终止合同后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（3）双方应相互配合，办理场地移交手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并赔偿因违约造成的损失；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于场地使用费、物业管理费等。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，保证金用于保证乙方履行合同义务。（3）其他费用：包括但不限于装修费用、维修费用、水电费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。（3）其他费用：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付租金及其他费用时，应出具相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收到。（2）如乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付____倍的违约金。（2）甲方未按时收取租金或其他费用的，应向乙方支付____倍的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付____倍的违约金。（2）乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施的，应向甲方支付修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额=未履行义务金额×违约金比例。（2）赔偿金额应一次性支付，如乙方无力一次性支付，可分期支付，但每期支付金额不得低于____元。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容采取严格的保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）乙方在合同终止后，仍需遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、火灾、战争、政府行为、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：洪水、台风、地震等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业综合体场地进行管理、维护和改善的权利。（2）甲方保留对乙方在场地内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入乙方经营场地进行必要维护的权利。（2）甲方保留在合同约定的特殊情况下提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理场地使用手续。（2）乙方应协助甲方进行场地管理。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照诚实信用原则，积极履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体场地租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地平面图4.场地租赁合同5.保证金收据6.修改和补充协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定的，认定为甲方违约。未按时收取租金或其他费用的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用的，认定为乙方违约。擅自改变场地用途或损坏场地设施的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.保密内容：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供场地。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供场地，如甲方未按时提供，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：场地设施损坏。解决办法：损坏原因应由双方共同调查确认，如由乙方原因造成，乙方应负责修复或赔偿；如由甲方原因造成，甲方应负责修复或赔偿。4.问题：争议解决。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，参与商业综合体场地租赁活动的其他主体，如物业管理公司、装修公司等。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其在商业综合体场地租赁活动中的职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其职责。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和商业综合体相关规定。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地，并保证场地符合约定条件。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保场地设施的正常使用。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成场地装修或改造工作。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同约定的期限内，享受场地租赁优惠。（2）乙方有权在合同约定的期限内，获得甲方提供的商业支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时收取租金或其他费用的，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自改变场地用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用场地，并保证场地使用符合约定条件。（2）甲方有权要求乙方支付租金及其他费用，并保证支付及时。（3）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督管理。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同约定的期限内，获得乙方支付的租金及其他费用。（2）甲方有权在合同约定的期限内，享受乙方提供的商业支持。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施的，应向甲方支付修复费用或赔偿损失。（3）乙方不得在场地内从事违法活动，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商业综合体场地租赁管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将商业综合体场地出租给乙方，乙方在租赁期间使用该场地进行商业活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是规范甲乙双方在商业综合体场地租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业设施；2）场地：指甲方拥有的可用于出租的商业综合体内部空间；3）租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间；4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中的出租方；2）乙方：指本合同中的承租方；3）合同：指本《2025年度商业综合体场地租赁管理协议》；4）相关方：指与本合同有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2）甲方有权对乙方租赁的场地进行管理和监督；3）甲方应保证场地符合租赁要求，如因场地问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任；4）甲方应按照本合同约定，在租赁期限内向乙方提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地；2）乙方应按照本合同约定支付租金；3）乙方应遵守甲方制定的场地管理规定，不得擅自改变场地用途；4）乙方应合理使用场地，不得损害场地设施，如因乙方原因造成场地设施损坏，乙方应承担修复责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的场地位于甲方商业综合体内部，具体位置以甲方提供的场地平面图为准。5.3合同履行方式1）乙方应在租赁期限内按照本合同约定支付租金；2）乙方应在租赁期限内遵守甲方制定的场地管理规定；3）乙方应在租赁期限内合理使用场地，不得损害场地设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理场地交接手续；2）双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付租金；2）双方协商一致解除合同，应按照本合同约定处理场地交接事宜；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。租金计算方式为：租赁面积乘以租金单价，租金单价按月计算。2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理部门的规定，支付场地内的物业管理费用。3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2）物业管理费及其他费用：乙方应在每月的前10个工作日内，将相关费用支付至甲方指定的账户。7.4支付条款1）乙方支付租金及其他费用时，应确保款项足额到账。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的1%。2）若甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的0.5%。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的1%。2）若乙方擅自改变场地用途，或未按时支付物业管理费及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为相应费用的1%。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式为：违约金额乘以违约金比例。2）赔偿金额应在本合同约定的支付时间内支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2）甲方提供的场地平面图及相关技术资料。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被未授权人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火灾等自然灾害；2）战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件；3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例1）地震导致场地设施损坏；2）政府政策变化导致租金调整；3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决1）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2）协商不成时，可提交相关行业协会调解。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商或调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；2）仲裁或诉讼应向甲方所在地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方；2）甲方有权将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同履行期间，乙方不得将本合同转让；2）合同终止后，乙方不得将本合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商业综合体整体规划、设计、改造的权力；2）甲方保留对场地内公共区域的管理和维护权力；3）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下，对场地进行临时调整的权力；2）甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理相关证照；2）乙方应配合甲方进行场地维护和安全管理。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体场地租赁的全部协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）附件：1.商业综合体场地平面图2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业综合体场地平面图2.其他相关文件（如租赁场地使用说明、物业管理规定等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供场地；b)未按时收取租金；c)未提供必要的服务。乙方违约：a)未按合同约定支付租金；b)擅自改变场地用途；c)未按时支付物业管理费及其他费用；d)损坏场地设施。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的事件。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而向对方支付的一定金额的补偿。4.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供场地，并保留书面记录。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面催告，要求乙方按照合同约定支付租金，逾期未支付的可要求支付滞纳金。3.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，甲方应负责维修，维修费用由乙方承担。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方进行场地维护和管理；第三方应确保其提供的服务符合甲方和乙方的需求。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。7.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地，确保场地符合租赁要求；乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务；乙方有权要求甲方对场地进行必要的维护和保养。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的租金优惠；乙方有权在合同约定的范围内，对场地进行装修和改造；乙方有权获得甲方提供的广告宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供场地或配套设施，乙方有权要求甲方赔偿损失；若甲方未按合同约定提供广告宣传支持，乙方有权要求甲方赔偿损失；甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方租赁的场地进行监管，确保乙方遵守合同约定；甲方可对乙方租赁的场地进行必要的装修和改造，以适应市场变化；甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定进行场地恢复。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的租金；甲方可获得乙方租赁场地所带来的商业价值；甲方可获得乙方租赁场地所带来的品牌影响力。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状；若乙方损坏场地设施，乙方应承担修复费用。全文完。2025年度商业综合体场地租赁管理协议4本合同目录一览1.1协议概述1.2双方基本信息1.3场地租赁基本条款2.1租赁场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.1租金计算方法3.2租金调整机制3.3保证金及押金4.1场地使用权限与限制4.2场地使用规则4.3场地维护责任5.1租赁合同签订与生效5.2合同变更与解除5.3合同终止6.1违约责任6.2违约赔偿6.3违约处理7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.1合同附件8.2合同附件清单9.1法律适用9.2合同生效条件10.1合同签署10.2合同份数10.3合同生效日期11.1通知与送达11.2通知方式11.3送达地址12.1合同解释12.2合同变更12.3合同解除13.1其他约定事项13.2不可抗力13.3合同补充14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.1协议概述1.1.2本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保租赁场地在租赁期间内的正常使用和管理。1.2双方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3场地租赁基本条款1.3.1租赁场地：甲方同意将位于________的________（场地名称）场地出租给乙方使用。1.3.2租赁期限：本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3.3租金：租赁场地租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。1.4租金支付方式1.4.1乙方应按照本协议约定的租金支付方式，在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。1.4.2甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款凭证。1.5保证金及押金1.5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币____元，用于保证乙方按照本协议约定履行其义务。1.5.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。1.5.3乙方应在租赁场地使用期间，向甲方支付押金人民币____元，用于赔偿因乙方原因造成的租赁场地损坏或损失。1.6场地使用权限与限制1.6.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁场地进行合法的商业活动。1.6.2乙方不得将租赁场地用于非法活动或违反法律法规的行为。1.6.3乙方不得擅自改变租赁场地的结构、用途或外观。1.7场地使用规则1.7.1乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，并确保租赁场地的安全、卫生和整洁。1.7.2乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。1.7.3乙方应配合甲方进行场地检查和维修工作。第二部分：合同如下：1.8场地维护责任1.8.1甲方负责租赁场地的整体维护和修缮，确保租赁场地符合使用要求。1.8.2乙方应负责租赁场地的日常清洁和保养，并承担因乙方原因造成的租赁场地损坏或损失的维修责任。1.8.3乙方在使用过程中，如需对租赁场地进行改造或装修，应事先取得甲方的书面同意，并承担相关费用。1.9租赁合同签订与生效1.9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.10合同变更与解除1.10.1本协议的任何变更或解除，均应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。1.10.2如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。1.11合同终止1.11.1本协议租赁期限届满，如双方无续租意向，本协议自行终止。（1）甲方或乙方单方解除本协议；（2）租赁场地因不可抗力原因无法继续使用；（3）租赁场地被依法征收或征用。第三部分：合同如下：1.12违约责任1.12.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。1.12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议约定的租金的____%。1.12.3违约方还应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。1.13违约赔偿1.13.1违约方应按照本协议约定的违约责任，向守约方支付违约赔偿金。1.13.2违约赔偿金的支付方式、时间及金额由双方协商确定。1.14违约处理1.14.1违约方应在收到违约通知之日起____日内，向守约方支付违约赔偿金。1.14.2如违约方未在规定期限内支付违约赔偿金，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。第四部分：合同如下：1.15争议解决方式1.15.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。1.15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.16争议解决程序1.16.1争议发生后，甲乙双方应在____日内协商解决。1.16.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.17争议解决地点1.17.1本协议争议解决地点为合同签订地。第五部分：合同如下：1.18合同附件（1）租赁场地平面图；（2）场地使用规则；（3）租赁场地设施设备清单。1.19合同附件清单1.19.1本协议附件清单如下：（1）租赁场地平面图；（2）场地使用规则；（3）租赁场地设施设备清单。（1）租赁场地平面图；（2）场地使用规则；（3）租赁场地设施设备清单。1.19合同附件清单1.19.1本协议附件清单如下：（1）租赁场地平面图；（2）场地使用规则；（3）租赁场地设施设备清单。2.1法律适用2.1.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.2合同生效条件（1）双方已完成本协议的签署；（2）乙方已按照协议约定支付了保证金和押金；（3）租赁场地已满足乙方使用条件。2.3合同签署2.3.1本协议由甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效。2.3.2甲乙双方签字（或盖章）的协议文本为协议的正式版本。2.4合同份数2.4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.5合同生效日期2.5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.1通知与送达（1）通过挂号信邮寄至对方提供的地址；（2）通过快递服务送达至对方提供的地址；（3）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。3.2通知方式（1）挂号信；（2）快递服务；（3）电子邮件。3.3送达地址3.3.1甲方送达地址：____________________3.3.2乙方送达地址：____________________4.1合同解释4.1.1本协议的仅为方便起见，不应用于解释或限制其内容。4.1.2本协议的任何条款如产生歧义，应以符合双方本意的方式解释。4.2合同变更4.2.1本协议的任何变更均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。4.3合同解除4.3.1任何一方有权在本协议约定的条件下解除本协议。4.3.2本协议的解除应以书面形式通知对方，并自通知送达对方之日起生效。5.1其他约定事项5.1.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.2不可抗力5.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。5.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。5.3合同补充5.3.1本协议如有未尽事宜，双方可协商一致后予以补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。6.1合同附件清单6.1.1本协议附件清单如下：（1）租赁场地平面图；（2）场地使用规则；（3）租赁场地设施设备清单。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本协议中所指的“第三方”包括但不限于中介方、咨询服务方、担保方、监管机构等，以及任何被甲乙双方认可参与本协议履行的其他方。8.2第三方介入情形（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成租赁合同的签订；（2）提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（4）履行监管职责，确保本协议的合规性。8.3第三方责任限额（1）中介方：中介方对因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为本协议租金总额的____%。（2）咨询服务方：咨询服务方对因自身专业失误导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为本协议租金总额的____%。（3）担保方：担保方在履行担保义务时，其责任限额不超过担保金额。（4）监管机构：监管机构在其监管职责范围内，不承担任何超出法定职责范围的责任。8.4第三方责任承担8.4.1第三方介入本协议后，其责任承担如下：（1）中介方：中介方应对其提供的服务负责，确保中介行为的合法性、合规性和有效性。（2）咨询服务方：咨询服务方应按照约定的服务内容提供专业咨询服务，对服务结果的准确性和完整性负责。（3）担保方：担保方应在担保范围内，按照约定履行担保义务。（4）监管机构：监管机构应在法定职责范围内，对甲乙双方履行合同的情况进行监管，确保合同的合规性。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方介入本协议后，其与甲乙双方之间的关系如下：（1）第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方聘请的介入方，其行为和责任由甲方负责。（2）第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方聘请的介入方，其行为和责任由乙方负责。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。8.6第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性、职责和责任；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责，并对自身行为负责；（4）甲乙双方监督第三方履行职责，并对第三方的工作成果进行评价。8.7第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行其职责；（2）第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失；（3）甲乙双方协商一致，认为终止第三方介入对本协议的履行有利。8.8第三方介入的费用8.8.1第三方介入本协议所产生的一切费用，包括但不限于服务费、咨询费、担保费等，应由甲乙双方各自承担。8.9第三方介入的保密义务8.9.1第三方介入本协议后，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.10第三方介入的争议解决8.10.1第三方介入本协议过程中产生的争议，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：应清晰展示租赁场地的地理位置、边界范围、建筑物布局、出入口位置等。说明：平面图是租赁场地使用和管理的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.场地使用规则详细要求：应包括租赁场地的使用时间、使用范围、使用规范、安全规定等。说明：使用规则是租赁场地正常使用的基础，应确保其明确、具体、易于遵守。3.租赁场地设施设备清单详细要求：应详细列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。4.租赁合同签订证明详细要求：应包括甲乙双方签字（或盖章）的租赁合同文本。说明：签订证明是租赁合同生效的证明文件，应确保其真实性和有效性。5.保证金收据详细要求：应包括甲方出具的保证金收据，证明乙方已支付保证金。说明：保证金收据是保证金支付的有效凭证，应确保其真实性和有效性。6.押金收据详细要求：应包括甲方出具的押金收据，证明乙方已支付押金。说明：押金收据是押金支付的有效凭证，应确保其真实性和有效性。7.乙方营业执照副本详细要求：应提供乙方的营业执照副本，证明乙方具有合法经营资格。说明：营业执照副本是乙方合法经营的重要证明，应确保其真实性和有效性。8.乙方法定代表人身份证明详细要求：应提供乙方法定代表人的身份证明文件，证明其身份和授权。说明：法定代表人身份证明是确认乙方法定代表人身份的重要文件，应确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，则构成违约，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁场地用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁场地用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁场地用于非商业用途，则构成违约，应承担相应的法律责任。3.乙方损坏租赁场地设施设备责任认定标准：乙方在使用过程中，因自身原因造成租赁场地设施设备损坏，视为违约。示例说明：若乙方损坏租赁场地内的空调设备，则构成违约，应承担维修费用。4.甲方未按时提供租赁场地责任认定标准：甲方未在约定的租赁期限开始日提供租赁场地，视为违约。示例说明：若甲方未在____年____月____日提供租赁场地，则构成违约，应向乙方支付违约金。5.甲方未按时进行场地维护责任认定标准：甲方未按照约定进行租赁场地维护，导致场地不符合使用要求，视为违约。示例说明：若甲方未在约定的时间内修复租赁场地内的漏水问题，则构成违约，应承担维修责任。全文完。2025年度商业综合体场地租赁管理协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方拥有商业综合体场地，乙方有意租赁该场地用于经营，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在商业综合体场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。2）场地租赁：指甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1）租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3）场地使用面积：指乙方实际使用的场地面积。4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2）甲方有权监督乙方在租赁期间遵守国家法律法规及本协议约定。3）甲方有义务向乙方提供符合约定的场地，并确保场地符合使用要求。4）甲方有义务维护商业综合体的整体形象，确保场地安全、卫生、整洁。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本协议约定使用场地，但不得擅自改变场地用途。2）乙方有权要求甲方提供符合约定的场地及设施。3）乙方有义务按照本协议约定支付租金、物业管理费等相关费用。4）乙方有义务遵守国家法律法规及本协议约定，维护商业综合体的整体形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业综合体场地。5.3合同履行方式：1）乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金、物业管理费等相关费用。2）乙方应按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途。3）甲方应按照约定提供符合使用要求的场地及设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满，本合同自然终止。2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本合同。3）国家法律法规政策变动，导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除本合同。6.3终止程序：1）终止合同，双方应提前（填写提前通知期限）书面通知对方。2）终止合同后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金及物业管理费。2）合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续，甲方应退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方需按照本协议约定的租金标准，每月支付场地租金。租金计算方式为场地使用面积乘以每平方米租金单价。2）物业管理费：乙方需按照物业管理方规定的收费标准，按月支付物业管理费。3）水电费：乙方在使用场地过程中产生的水电费用，按实际使用量由乙方支付。4）其他费用：包括但不限于装修费用、维修费用、税费等，根据实际情况另行协商。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月租金。2）物业管理费：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月物业管理费。3）水电费：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付上月水电费用。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，并在支付后三天内将支付凭证复印件提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1）如乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担滞纳金。2）如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。2）赔偿方式：违约方应在收到赔偿通知后（填写具体期限）内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1）本协议内容及相关资料。2）甲方商业综合体场地的相关信息。3）乙方在租赁期间获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后（填写具体期限）。9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：包括但不限于战争、军事行动等。3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题。3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1）地震导致商业综合体场地损坏，影响乙方正常经营。2）政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向（填写调解机构名称）申请调解，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1）涉及国家法律法规禁止转让的情形。2）本协议约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商业综合体场地及设施的所有权。2）乙方在使用场地期间，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对商业综合体整体规划、设计及改造的权力。2）乙方在租赁期间，不得擅自改变场地用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的书面文件作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的文件与本合同有冲突的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协助，确保合同顺利履行。2）乙方应积极配合甲方进行场地管理。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通协商合同履行过程中的问题。2）双方应通过电话、邮件等方式保持联系，及时沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体场地租赁的全部协议，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地平面图4.场地使用面积明细表5.物业管理费收费标准6.不可抗力事件证明文件7.修改和补充协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地或设施，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、物业管理费等费用，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.知识产权：指权利人对其作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果依法享有的专有权利。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，要求乙方在规定期限内支付，逾期未支付则可按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供符合使用要求的场地及设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，如逾期未修复或更换，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商无果，可根据合同约定解除合同。4.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止侵权行为，恢复场地原状，并赔偿甲方因此造成的损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果时，可向调解机构申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[填写第三方全称]2.第三方主体地址：[填写第三方详细地址]3.第三方主体联系人：[填写第三方联系人姓名]4.第三方主体联系电话：[填写第三方联系电话]第三方的权利：第三方有权根据本协议约定，对租赁场地进行经营管理。第三方有权要求甲方和乙方遵守本协议的约定。第三方的义务：第三方应确保租赁场地的合法使用，不得从事违法活动。第三方应维护租赁场地的整体形象，确保场地安全、卫生、整洁。第三方的责任：第三方对因自身原因导致的租赁场地问题承担全部责任。第三方应配合甲方和乙方解决租赁场地使用过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定标准的场地及设施。乙方有权要求甲方协助解决租赁场地使用过程中出现的问题。乙方有权根据市场情况调整租赁价格。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营环境。甲方应协助乙方推广业务，提高乙方品牌知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供场地或设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对租赁场地进行合理规划和管理。2.甲方的利益条款：甲方享有租赁场地使用权的收益。甲方享有对租赁场地的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得损害甲方商业利益。全文完。2025年度商业综合体场地租赁管理协议6合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于_________的商业综合体场地，乙方有意租赁该场地用于商业经营。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在商业综合体场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的综合性商业设施。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的起止时间。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的场地使用费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有商业综合体场地的主体。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方商业综合体场地的主体。（3）合同标的：指甲方出租的商业综合体场地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取乙方租金。（2）甲方应保证商业综合体场地的安全、卫生，确保乙方正常经营。（3）甲方应按照本协议约定，配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用商业综合体场地。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业综合体场地位于_________。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，按时支付租金，并遵守甲方管理规定，合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签本合同；（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应提前____个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理场地移交手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应按照本协议约定承担相应责任；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付场地物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费用。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应于使用后____日内支付相应费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件：（1）支付凭证：乙方支付费用后，应取得甲方出具的收款凭证。（2）账目核对：甲方应于每月____日前向乙方提供费用账目清单，供乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应按照本协