一次性房款支付购房法律协议2024年标准版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL一次性房款支付购房法律协议2024年标准版版本合同目录一览第一条房屋及购买人信息1.1房屋信息1.2购买人信息第二条房款支付2.1房款金额2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件第四条权利与义务4.1购买人的权利4.2开发商的义务第五条房屋质量5.1质量标准5.2质量保证第六条违约责任6.1购买人的违约责任6.2开发商的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用与管辖14.1法律适用14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条房屋及购买人信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋类型：____（住宅/商业/其他）1.1.3房屋面积：____平方米1.1.4房屋产权：____（70年/永久）1.1.5房屋用途：____（自住/投资/出租/其他）1.2购买人信息1.2.1购买人姓名：____1.2.2购买人身份证号码：____1.2.3购买人联系方式：____1.2.4购买人户籍所在地：____省____市____区（县）____街道____号1.2.5购买人职业：____第二条房款支付2.1房款金额2.1.1房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.1.2购房款包括：房屋本身价值、契税、房屋买卖手续费等2.2支付方式2.2.1购买人同意以____方式支付购房款，包括但不限于现金、转账、贷款等2.2.2购买人应按照合同约定的时间和金额，向开发商支付购房款2.3支付时间2.3.1购买人在签署本合同时，应支付人民币____元作为定金，定金在购房款中扣除2.3.2剩余购房款人民币____元，购买人应于____年____月____日前支付完毕第三条房屋交付3.1交付时间3.1.1房屋交付时间为____年____月____日3.1.2交付时，房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关规定和标准3.2交付条件3.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕3.2.2房屋符合交付条件，购买人支付完毕全部购房款3.2.3开发商提供国家规定的住宅质量保证书和住宅使用说明书第四条权利与义务4.1购买人的权利4.1.1按照合同约定获得符合质量标准的房屋4.1.2按照合同约定的时间和方式支付购房款4.1.3要求开发商履行合同约定的义务4.2开发商的义务4.2.1按照合同约定交付符合质量标准的房屋4.2.2提供国家规定的住宅质量保证书和住宅使用说明书4.2.3履行合同约定的其他义务第五条房屋质量5.1质量标准5.1.1房屋应符合国家关于住宅建设的强制性标准5.1.2房屋应符合合同约定的质量标准5.2质量保证5.2.1开发商对交付的房屋质量负责，并承担相应的质量保修责任5.2.2房屋质量问题发生后，购买人享有要求开发商维修、更换的权利第六条违约责任6.1购买人的违约责任6.1.1购买人未按照合同约定的时间和金额支付购房款，应支付违约金，违约金为房款的1%6.1.2购买人逾期交付房款超过____天的，开发商有权解除合同，并有权要求购买人支付违约金，违约金为房款的2%6.2开发商的违约责任6.2.1开发商未按照合同约定的时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房款的1%6.2.2开发商交付的房屋不符合质量标准，购买人有权要求开发商维修、更换，并有权要求开发商支付违约金，违约金为维修、更换费用的一定比例第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合国家法律法规、政策规定及相关强制性标准8.2解除条件（1）开发商迟延交付房屋超过____天，且在购买人催告后____天内仍未交付的；（2）开发商交付的房屋严重不符合质量标准，经购买人催告后____天内仍未修复的；（3）开发商未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的；（4）法律法规规定的其他解除情形。8.2.2购买人要求解除合同时，应书面通知开发商，并在通知到达开发商后____天内，前往合同约定的地点办理相关手续。第九条合同的生效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务9.2生效时间9.2.1本合同自____年____月____日起生效9.2.2合同生效后，本合同对双方具有法律约束力第十条附加条款10.1附加条款内容10.1.1双方在合同履行过程中，如需新增附加条款，应签订书面附加协议，并明确附加条款的生效条件、范围和期限等10.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1购买人如因特殊情况需要转让房屋所有权，应提前____天书面通知开发商，并征得开发商同意11.1.2房屋所有权转让应符合国家法律法规、政策规定及相关强制性标准11.2转让程序11.2.1购买人应按照转让程序，办理房屋所有权转移登记手续11.2.2房屋所有权转让后，本合同对受让人继续有效第十二条通知12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式履行通知义务12.1.2双方同意以电子邮件、短信、信件等方式进行通知，并确认收到12.2通知有效时间12.2.1通知自发送方发出后，视为收到方已收到12.2.2通知的有效期限，根据通知的方式不同，分别为：电子邮件____小时，短信____分钟，信件____天第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密13.1.2保密内容的具体范围、期限和违约责任等，双方另行签订书面保密协议予以明确13.2保密期限13.2.1双方同意，本合同项下的保密义务自合同生效之日起，延续至合同终止或履行完毕之日止第十四条法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及解决合同争议，适用中华人民共和国法律14.1.2如本合同涉及的法律、法规、政策有变化，变化后的法律法规、政策适用本合同14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖14.2.2如双方另有约定的，从其约定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋质量保证书附件三：住宅使用说明书附件四：购房款支付凭证附件五：房屋交付确认书附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：保密协议附件九：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移登记申请表详细要求：申请人需按照登记机关的要求填写完整的申请表，并提供相关证明材料。应用说明：购买人在办理房屋所有权转移登记时，需提交该申请表。附件二：房屋质量保证书详细要求：开发商应提供符合国家标准的房屋质量保证书，承诺房屋质量符合相关法律法规和强制性标准。应用说明：购买人在收房时，应核对质量保证书上的内容，并在收房确认书中予以确认。附件三：住宅使用说明书详细要求：开发商应提供详细的住宅使用说明书，包括房屋结构、设施设备使用方法等内容。应用说明：购买人在入住前，应仔细阅读并了解住宅使用说明书。附件四：购房款支付凭证详细要求：购买人应按照合同约定的时间和方式支付购房款，并保存支付凭证。应用说明：购买人在支付购房款时，需提供该支付凭证作为凭证。附件五：房屋交付确认书详细要求：开发商应在房屋交付时，与购买人共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付情况。应用说明：购买人在收房时，应与开发商共同签署该确认书。附件六：合同变更协议详细要求：双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，明确变更内容、生效条件等。应用说明：合同履行过程中，如双方达成一致变更，需签订该协议。附件七：合同解除协议详细要求：购买人要求解除合同时，应书面通知开发商，并在通知到达开发商后一定时间内办理相关手续。应用说明：购买人要求解除合同时，需按照该协议的程序进行。附件八：保密协议详细要求：双方应签订书面保密协议，明确保密内容、保密期限和违约责任等。应用说明：双方在合同履行过程中，涉及商业秘密、技术秘密等需要保密的信息时，需签订该协议。附件九：补充协议详细要求：双方在合同履行过程中，如需新增附加条款，应签订书面补充协议。应用说明：合同履行过程中，如双方达成一致新增附加条款，需签订该补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延交付房屋2.交付的房屋不符合质量标准3.未履行合同约定的义务4.未经对方同意转让房屋所有权5.违反保密协议责任认定标准：1.迟延交付房屋：开发商应支付违约金，违约金为房款的1%。示例说明：如果开发商迟延交付房屋超过15天，则需支付购房人1%的违约金。2.交付的房屋不符合质量标准：开发商应承担维修、更换房屋的责任，并支付违约金，违约金为维修、更换费用的一定比例。示例说明：如果交付的房屋存在严重质量问题，开发商需在指定期限内修复，并支付相应的违约金。3.未履行合同约定的义务：开发商应承担未履行义务的责任，并支付违约金，违约金为未履行义务部分房款的一定比例。示例说明：如果开发商未能按约定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，需支付购房人一定比例的违约金。4.未经对方同意转让房屋所有权：购买人应支付违约金，违约金为房款的2%。示例说明：如果购买人未经开发商同意转让房屋所有权，需支付开发商房款2%的违约金。5.违反保密协议：违约方应支付违约金，违约金为泄露信息