2025年西安市购房合同样本

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于陕西省西安市，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2该房屋的规划用途为，土地使用权证号为。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年月日前，将剩余房价款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的问题。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.3双方应共同遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。5.2买方逾期支付房价款的，逾期部分房价款按日计算违约金，违约金为本合同房价款的%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项和名词解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利，是房屋法律关系的核心内容。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。具体解决办法：1.双方应严格遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，确保房屋交易合法、合规。2.买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，逾期支付的，应支付违约金。3.卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的问题。4.双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。应用场合：1.西安市内的房屋买卖交易。2.买方和卖方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权转移过程中，双方对于交易条件有明确约定的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将房屋及附属设施按现状交付给买方使用。2.房屋质量保证：卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应责任。3.房屋维修责任：卖方应在房屋交付后一定期限内对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。4.户口迁移：卖方应在房屋所有权转移后一定期限内将户口迁出，买方应予以协助。5.物业管理费及其他费用：买方应承担房屋交付后产生的物业管理费、公共维修基金等费用。6.房屋保险：买方应在房屋交付后一定期限内办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。7.合同的修改和补充：合同签订后，如双方对合同内容进行修改或补充，应签订书面协议，并经双方盖章或签字后生效。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3