中山二手房产买卖详细合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中山二手房产买卖详细合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4二手房产1.5成交价格第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状2.5房产权利义务第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证第四条房屋过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间4.4交付条件4.5交付凭证第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任5.3查验房屋5.4质量争议解决第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金6.4违约解决方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖7.3仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更和解除的程序第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式9.3税费支付时间第十条附加条款10.1装修及家具家电10.2物业费用10.3户口迁移10.4土地使用权第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2生效时间11.3见证机构第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3修改权14.4解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人（1）出卖人是指依法拥有房产所有权并有权处分该房产的自然人、法人或其他组织。1.2买受人（1）买受人是指与出卖人签订本合同，并同意购买房产的自然人、法人或其他组织。1.3房产（1）房产是指出卖人依法拥有所有权并有权处分的位于中山市的不动产，具体地址为【房产地址】。1.4二手房产（1）二手房产是指已经发生过一次或多次产权转移的房产。1.5成交价格（1）成交价格是指买受人同意支付给出卖人的，用于购买房产的金额，具体金额为【成交价格】。第二条房产基本情况2.1房产地址（1）房产地址为【房产地址】。2.2房产面积（1）房产面积为【房产面积】平方米。2.3房产所有权（1）出卖人保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。2.4房产现状（1）房产现状为【房产现状】，包括但不限于装修情况、使用情况等。2.5房产权利义务（1）出卖人应保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格（1）买受人同意支付给出卖人的房产成交价格为【成交价格】。3.2支付方式（一）现金支付；（二）转账支付；（三）按揭支付；（四）其他【支付方式】。3.3支付时间（1）买受人应在本合同签订之日起【支付时间】内完成支付。3.4支付凭证（1）出卖人应提供相应的收款凭证，买受人应妥善保管。第四条房屋过户及交付4.1过户时间（1）双方约定在【过户时间】内完成房产过户手续。4.2过户费用（1）过户费用包括：【过户费用】。（2）过户费用由【承担方】承担。4.3交付时间（1）双方约定在【交付时间】内完成房产交付。4.4交付条件（1）房产过户手续办理完毕，且买受人支付完毕成交价格及相关费用。4.5交付凭证（1）出卖人应提供房产钥匙、物业卡等相关交付凭证。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量（1）出卖人保证房产质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任（1）如房产存在瑕疵，出卖人应承担相应的修复责任。5.3查验房屋（1）买受人应在【查验时间】内对房产进行查验，如发现瑕疵，应在查验期内提出。5.4质量争议解决（1）如双方在房屋质量问题上发生争议，可【质量争议解决方式】。第六条违约责任6.1出卖人违约（1）如出卖人违反本合同约定，应支付违约金【违约金金额】。6.2买受人违约（1）如买受人违反本合同约定，应支付违约金【违约金金额】。6.3违约金（1）违约金为本合同成交价格的【百分比】。6.4违约解决方式（1）如双方发生违约行为，可【违约解决方式】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更（1）本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。（2）合同变更不得影响本合同的履行，如导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。8.2合同解除（一）出卖人未能履行本合同约定的义务；（二）买受人未能履行本合同约定的义务；（三）不可抗力导致本合同无法履行；（四）法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。8.3变更和解除的程序（1）合同变更或解除应由双方协商一致，并签订相应的书面协议。（2）合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并报送相关政府部门备案。第九条税费承担9.1税费种类（1）本合同涉及的税费包括但不限于：【税费种类】。9.2税费承担方式（1）【税费承担方式】。9.3税费支付时间（1）税费支付时间为【税费支付时间】。第十条附加条款10.1装修及家具家电（1）房产现状包括装修及家具家电，具体清单见附件。（2）装修及家具家电的转让价格为【转让价格】。10.2物业费用（1）物业费用为【物业费用】。（2）物业费用的支付时间为【物业费用支付时间】。10.3户口迁移（1）出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。（2）户口迁移费用由【承担方】承担。10.4土地使用权（1）房产所对应的土地使用权为【土地使用权】。（2）土地使用权的转让价格为【土地使用权转让价格】。第十一条合同的生效11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章，且买受人支付完毕成交价格及相关费用。11.2生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3见证机构（1）本合同的签订可由【见证机构】进行见证。第十二条保密条款12.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限（1）保密期限为【保密期限】。12.3泄露责任（1）如一方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果（1）不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。13.3不可抗力责任（1）双方在不可抗力事件发生后，应积极采取措施减轻损失，并互相通知对方。第十四条其他约定14.1补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）本合同附件包括：【附件名称】。14.3修改权（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4解释权（1）本合同的解释权归【解释权归属方】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产现状图片及说明附件四：装修及家具家电清单附件五：物业费用缴纳证明附件六：户口迁移证明附件七：土地使用权证明附件八：支付凭证附件九：过户费用支付凭证附件十：合同变更或解除协议附件十一：税费支付凭证附件十二：保密协议附件十三：不可抗力事件证明附件十四：补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产存在重大质量问题。2.买受人未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付成交价格或相关费用。3.双方未能按照本合同约定履行合同义务，如未能按时完成过户手续或交付房产。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付本合同成交价格的【百分比】作为违约金。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。示例说明：假设出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损害赔偿责任。如果买受人选择解除合同，出卖人还需退还已支付的成交价格及相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中山市的不动产，包括房屋和土地。2.二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房产。3.成交价格：买受人同意支付给出卖人的，用于购买房产的金额。4.过户：将房产的所有权从出卖人转移到买受人。5.交付：出卖人将房产的实际控制权移