2025年度高层建筑幕墙维修及保养服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高层建筑幕墙维修及保养服务合同范本合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及联系人第二章合同标的物2.1维修及保养范围2.2建筑幕墙类型及规格2.3施工地点及面积第三章合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同终止条件第四章维修及保养标准4.1材料要求4.2施工工艺要求4.3质量标准4.4验收标准第五章施工进度安排5.1施工阶段划分5.2施工计划及时间表5.3进度调整及审批第六章付款方式及进度6.1付款方式6.2付款进度安排6.3验收与付款关系第七章质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容及标准7.3故障处理及保修第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章合同附件11.1设计图纸及资料11.2报价单及合同附件第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权条款13.3合同解释第十四章合同签署及生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（维修保养服务方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________乙方（委托方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：_________________乙方授权代表：_________________1.3联系方式及联系人甲方联系人：_________________乙方联系人：_________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________第二章合同标的物2.1维修及保养范围2.1.1甲方建筑幕墙的全面检查2.1.2针对检查中发现的问题进行维修2.1.3定期对建筑幕墙进行保养2.2建筑幕墙类型及规格2.2.1建筑幕墙类型：_________________2.2.2建筑幕墙规格：_________________2.3施工地点及面积2.3.1施工地点：_________________2.3.2建筑幕墙面积：_________________第三章合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合同终止条件3.3.1乙方提前终止合同3.3.2甲方提前终止合同3.3.3因不可抗力导致合同无法履行第四章维修及保养标准4.1材料要求4.1.1所用材料必须符合国家相关标准和规范4.1.2材料品牌及型号需经甲方确认4.2施工工艺要求4.2.1施工过程需严格按照施工工艺进行4.2.2施工人员需具备相关资质4.3质量标准4.3.1维修及保养后的建筑幕墙应达到使用功能4.3.2符合国家相关质量标准4.4验收标准4.4.1甲方对维修及保养成果进行验收4.4.2验收合格后视为完成合同义务第五章施工进度安排5.1施工阶段划分5.1.1预备阶段5.1.2施工阶段5.1.3验收阶段5.2施工计划及时间表5.2.1预备阶段：____个工作日5.2.2施工阶段：____个工作日5.2.3验收阶段：____个工作日5.3进度调整及审批5.3.1甲方有权对施工计划进行调整5.3.2乙方需在接到调整通知后____个工作日内回复第六章付款方式及进度6.1付款方式6.1.1预付款：合同签订后____个工作日内支付6.1.2进度款：按照施工进度支付6.1.3结算款：验收合格后____个工作日内支付6.2付款进度安排6.2.1预付款：合同总价的____%6.2.2进度款：按施工进度分阶段支付6.2.3结算款：合同总价的____%6.3验收与付款关系6.3.1验收合格后方可进行付款6.3.2乙方应在收到甲方验收合格通知后____个工作日内支付相应款项第七章质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.1.1本合同项下的维修及保养成果，质量保证期限为____年。7.2售后服务内容及标准7.2.1售后服务包括但不限于：日常咨询、故障排除、定期保养等。7.2.2售后服务标准应符合国家相关标准和规范。7.3故障处理及保修7.3.1乙方在接到故障报告后，应在____小时内响应并安排人员进行处理。7.3.2故障处理完成后，乙方应向甲方提供维修记录和验收报告。7.3.3保修期内，因乙方施工原因导致的故障，乙方应免费维修。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内进行协商。8.2.2如协商无果，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，均由败诉方承担。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满且双方无续签意愿时，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应尽快进行合同解除或终止后的清算工作。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定提供维修保养服务。10.1.2乙方未按合同约定支付款项。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可按合同签订地法律规定的标准确定。第十一章合同附件11.1设计图纸及资料11.1.1合同附件中应包括建筑幕墙的设计图纸及相关资料。11.2报价单及合同附件11.2.1合同附件中应包括详细的报价单，以及与合同相关的其他文件。第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同变更程序12.2.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方同意并签字盖章。12.3合同解除及终止12.3.1如合同解除或终止，双方应立即停止履行合同义务。第十三章其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权条款13.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用。第十四章合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（维修保养服务方）签字盖章：_________________日期：____________乙方（委托方）签字盖章：_________________日期：____________附件：1.建筑幕墙设计图纸及相关资料2.详细报价单3.其他与合同相关的文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1工程进度管理条款1.1.1甲方应负责监督和管理整个维修保养工程的进度，确保工程按计划进行。1.1.2甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对进度进行审核。1.2设计变更管理条款1.2.1如因设计原因导致工程变更，甲方应负责提出变更要求，并承担相应的变更费用。1.2.2乙方应按照甲方的变更要求进行设计调整，并及时通知甲方。1.3材料采购及验收条款1.3.1甲方有权指定材料供应商，并负责材料的采购和验收。1.3.2乙方应按照甲方指定的材料进行施工，并对材料的合格性负责。1.4施工现场管理条款1.4.1甲方应负责施工现场的安全管理，确保施工环境符合国家相关安全标准。1.4.2乙方应遵守施工现场的管理规定，确保施工安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1施工方案及材料选择权条款2.1.1乙方有权根据工程实际情况，提出施工方案和材料选择意见。2.1.2甲方应充分尊重乙方的专业意见，并按乙方建议的方案和材料进行施工。2.2工程款项支付权条款2.2.1乙方有权根据工程进度和完成情况，提出工程款项支付申请。2.2.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内支付相应款项。2.3工程验收权条款2.3.1乙方有权对工程进行验收，并提出验收意见。2.3.2甲方应按照乙方提出的验收意见进行整改，直至验收合格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选定条款3.1.1双方应共同选定具有资质的第三方中介机构，负责监督和管理工程实施。3.1.2中介机构应具备丰富的工程管理经验和专业知识。3.2中介机构职责条款3.2.1中介机构负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。3.2.2中介机构有权要求双方提供相关资料，并对资料的真实性负责。3.3中介机构费用条款3.3.1中介机构的服务费用由双方共同承担。3.3.2双方应在合同中明确中介机构的服务费用及支付方式。3.4中介机构解除条款3.4.1如中介机构违反合同约定或无法履行职责，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。3.4.2解除中介机构合作关系后，双方应立即协商更换新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.建筑幕墙设计图纸及相关资料2.详细报价单3.施工方案及施工进度表4.材料清单及合格证明5.施工现场安全管理方案6.工程验收报告7.中介机构资质证明8.合同双方签字盖章页9.其他与合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供维修保养服务。认定：甲方未在约定的时间内完成维修保养工作，或维修保养质量不符合合同要求。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项。认定：乙方未在约定的时间内支付工程款项，或未按比例支付进度款。3.违约行为：中介机构未履行监督和管理职责。认定：中介机构未按照合同约定进行监督和检查，或未能及时提出整改意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同双方就合同内容及相关信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误。解决办法：及时沟通，分析延误原因，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：材料质量问题。解决办法：及时更换不合格材料，追究供应商责任，确保材料质量符合合同要求。3.问题：中介机构服务不力。解决办法：更换中介机构，或与现有中介机构协商，提高其服务质量。五、所有应用场景：1.高层建筑幕墙维修及保养服务。2.房地产开发商与维修保养服务方之间的合作。3.建筑幕墙设计、施工、维修保养一体化服务。4.工程项目管理及监督。5.建筑幕墙行业合同范本。全文完。2025年度高层建筑幕墙维修及保养服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维修及保养服务范围2.2维修及保养服务内容2.3维修及保养服务期限3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间4.服务质量要求4.1维修及保养质量标准4.2质量验收标准4.3质量保证期限5.服务进度及验收5.1服务进度安排5.2验收标准及程序5.3验收时间及方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：维修及保养服务清单11.2附件二：服务进度安排表11.3附件三：验收报告12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.合同标的2.1维修及保养服务范围本合同所指的维修及保养服务范围为甲方高层建筑幕墙的日常维护、保养、维修和应急处理。2.2维修及保养服务内容（1）定期检查：每月对幕墙进行一次全面检查，记录检查结果。（2）日常保养：保持幕墙表面的清洁，定期进行清洗和保养。（3）维修服务：对幕墙出现的损坏进行及时维修，确保幕墙安全使用。（4）应急处理：遇有突发状况，乙方需在接到通知后24小时内到达现场进行应急处理。2.3维修及保养服务期限本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价为人民币[金额]元整。3.2付款方式（1）乙方提供月度服务报告，甲方确认后支付当月费用。（2）每月支付比例为当月服务费的[百分比]。（3）合同签订后，甲方支付合同总价的[百分比]作为预付款。3.3付款时间（1）预付款支付时间为合同签订后[天数]日内。（2）每月支付时间为每月[日期]前。4.服务质量要求4.1维修及保养质量标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，确保维修及保养服务的质量。4.2质量验收标准（1）检查结果应符合相关标准，无安全隐患。（2）保养后的幕墙表面应清洁、无污渍。（3）维修后的幕墙应恢复原状，无变形、损坏。4.3质量保证期限本合同服务期限内的维修及保养项目，乙方提供[月数]个月的质量保证。5.服务进度及验收5.1服务进度安排乙方应在合同签订后[天数]日内提交详细的服务进度安排表，并经甲方确认。5.2验收标准及程序（1）验收标准应参照本合同第四条的规定。（2）验收程序：甲方在收到乙方提交的验收报告后[天数]日内进行验收。5.3验收时间及方式验收时间为每月[日期]，验收方式为现场检查。6.保密条款6.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。6.3违约责任如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金[金额]元。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为[具体名称]，按照其相关规定进行调解或仲裁。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[天数]日内共同选择争议解决方式。（2）如选择诉讼，双方应在[天数]日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）如选择仲裁，双方应在[天数]日内向仲裁机构提交仲裁申请。9.合同解除9.1合同解除条件（1）甲方未按约定支付服务费用。（2）乙方未按约定提供服务，经甲方书面通知后[天数]日内仍未改正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（3）解除合同后，双方应按照本合同约定进行结算。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已付款项不予退还。（2）未付款项按合同约定继续支付。（3）双方应妥善处理合同解除后的剩余工作。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同因法定原因或双方约定的其他原因终止。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的剩余工作。11.合同附件11.1附件一：维修及保养服务清单11.2附件二：服务进度安排表11.3附件三：验收报告12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点[具体地点]12.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]签字：乙方代表：[乙方代表姓名]签字：13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。13.2合同副本份数本合同副本具有同等法律效力，甲方[份数]份，乙方[份数]份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，以书面形式为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如监理、评估等。（2）协助解决合同履行中的争议。（3）提供资金支持或担保。（4）提供技术支持或专业咨询。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入达成一致，并书面通知对方。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。（3）第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.甲乙双方责任增加条款（1）甲方责任：向乙方提供第三方介入的相关信息，包括第三方名称、联系方式、合作协议等。对第三方的行为负责，如第三方违反本合同或相关法律法规，甲方应承担相应的责任。（2）乙方责任：向甲方提供第三方介入的相关信息，包括第三方名称、联系方式、合作协议等。对第三方的行为负责，如第三方违反本合同或相关法律法规，乙方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、服务内容、风险程度等因素确定，并在合作协议或委托书中明确。17.2第三方责任限额的调整（1）如第三方服务内容发生变化，甲乙双方应重新评估并调整第三方责任限额。（2）如第三方服务质量下降，甲乙双方有权要求调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议或委托书，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议或委托书，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与合同其他相关方的关系（1）第三方与合同其他相关方的关系应参照相关法律法规和合作协议或委托书的规定。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，第三方应按照本合同和相关法律法规的规定履行职责。19.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式（1）甲乙双方应协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入后的争议解决机构如协商不成，争议解决机构为[具体名称]，按照其相关规定进行调解或仲裁。20.3第三方介入后的争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应在[天数]日内共同选择争议解决方式。（2）如选择诉讼，甲乙双方应在[天数]日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）如选择仲裁，甲乙双方应在[天数]日内向仲裁机构提交仲裁申请。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修及保养服务清单详细列明服务项目的名称、服务内容、服务标准、预计完成时间等。服务清单应与合同中的服务内容保持一致。2.附件二：服务进度安排表列明每个月的服务项目、预计开始时间、预计完成时间、实际完成时间等。进度安排表应与合同中的服务期限和进度要求相符。3.附件三：验收报告详细记录每次验收的时间、地点、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。验收报告应与合同中的验收标准及程序一致。4.附件四：第三方合作协议明确第三方介入的具体内容、服务范围、责任权限、费用支付等。协议内容应与合同中的第三方介入条款相符。5.附件五：第三方资质证明提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、专业资格证书等。6.附件六：付款凭证提供每次付款的凭证，包括银行转账记录、支票等。7.附件七：维修及保养记录记录每次维修及保养的具体情况，包括时间、地点、维修内容、更换部件等。8.附件八：争议解决文件记录争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付服务费用。未按约定提供维修及保养所需资料。未按约定提供现场配合。乙方违约行为：未按约定提供合格的服务。未按约定的时间完成服务。未按约定进行验收。第三方违约行为：未按合作协议提供合格的服务。未按约定的时间完成服务。未按约定进行验收。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为[百分比]。未按约定提供资料或现场配合，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方承担相应损失。乙方违约责任：未按约定提供合格服务，乙方应无条件进行整改，并承担由此产生的额外费用。逾期完成服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为[百分比]。未按约定进行验收，乙方应承担由此产生的额外费用。第三方违约责任：第三方违约，甲方有权要求乙方按照本合同规定向其追究责任，乙方应予以配合。3.违约示例说明：甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为人民币[金额]元。乙方未按约定时间完成服务，导致甲方损失人民币[金额]元，乙方应赔偿甲方损失。第三方未按合作协议提供合格服务，导致乙方损失人民币[金额]元，乙方有权要求第三方赔偿。全文完。2025年度高层建筑幕墙维修及保养服务合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方高层建筑幕墙存在一定程度的损坏和老化现象，为确保建筑物的安全与美观，甲方决定委托乙方进行幕墙维修及保养服务。本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，确保维修及保养工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“幕墙”指建筑物的外墙围护结构，包括玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙等。3.2关键词解释（1）维修：指对损坏的幕墙进行修复，使其恢复原有功能。（2）保养：指对幕墙进行定期检查、清洁、维护，延长其使用寿命。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量要求完成幕墙维修及保养工作。（2）甲方应向乙方提供必要的资料、图纸和施工条件。（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工及验收工作。（4）甲方应按时支付维修及保养费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量要求完成幕墙维修及保养工作。（2）乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规。（3）乙方应按照甲方要求提供施工方案、进度计划、验收报告等相关资料。（4）乙方应保证维修及保养质量，确保建筑物安全与美观。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点甲方高层建筑所在地。5.3合同履行方式乙方根据甲方要求，进行现场勘查、施工及验收工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的维修及保养工作完成，甲方验收合格。（2）合同约定的期限届满。6.3终止程序（1）合同到期前，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。（2）如甲乙双方协商一致，可终止合同。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项，并办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括但不限于维修及保养所需的原材料、配件等费用。（2）人工费：包括但不限于乙方施工人员的工资、津贴、奖金等费用。（3）机械使用费：包括但不限于乙方在施工过程中使用的机械设备租赁费用。（4）其他费用：包括但不限于现场勘查费、验收费、交通费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的支付比例和期限向乙方支付费用。（2）支付方式可采取银行转账、支票或其他双方约定的方式。7.3支付时间（1）乙方完成维修及保养工作后，甲方应在五个工作日内支付材料费和人工费的50%。（2）验收合格后，甲方应在五个工作日内支付剩余的50%费用。7.4支付条款（1）甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时支付相关费用。（2）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付相应的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未能提供必要资料、图纸和施工条件，导致乙方无法按时完成工作的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按合同约定的时间、地点、质量要求完成维修及保养工作的，应承担违约责任。（2）乙方在施工过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定。（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中的技术秘密、商业秘密等属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定的条件履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、封锁等政府行为。（3）公共卫生事件，如传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取一切可能措施，减少损失。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工无法进行。（2）政府发布封锁令，影响材料运输。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款。（2）合同中的知识产权。（3）合同中的专属权利。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中的所有权利，包括但不限于知识产权、商业秘密等，均归各自权利人所有。（2）未经权利人同意，任何一方不得擅自使用、复制、披露或转让。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对维修及保养过程中发现的问题提出改进建议的权利。（2）甲方保留对乙方提出的改进建议进行评估和采纳的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出。（2）双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致后签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致并签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容与本合同相抵触的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点进行现场勘查、施工及验收。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何对本合同的增减条款，必须以书面形式提出。（2）未经双方协商一致并签字盖章，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方高层建筑幕墙维修及保养需求清单2.乙方施工方案及进度计划3.甲方提供的幕墙相关资料、图纸4.施工现场照片及视频资料5.验收报告及维修保养记录6.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方应承担违约责任，支付滞纳金。未提供必要资料：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约：未按时完成工作：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。工程质量不符合约定：乙方应承担违约责任，重新施工或进行修复，并赔偿甲方损失。3.违约行为的认定：由双方共同确定或由第三方进行鉴定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定的条件履行。2.知识产权：指受法律保护的智力成果，如专利、商标、著作权等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.滞纳金：指因一方违约，另一方因未按约定时间收到款项而应支付的利息。5.赔偿损失：指因一方违约，给另一方造成的经济损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或错误。解决办法：甲方应补充或更正资料，乙方应核实资料无误后方可进行施工。2.问题：乙方施工过程中发现的问题无法及时解决。解决办法：乙方应立即与甲方沟通，共同协商解决方案。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即停止施工，采取必要的安全措施，并及时通知甲方。4.问题：验收不合格。解决办法：乙方应重新施工，直至验收合格。甲方有权要求乙方承担相关费用。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在甲乙双方之外，参与本合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方责权利规划责任：第三方应按照合同约定，承担其在本合同中的相应责任，包括但不限于材料供应、施工管理等。权利：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于获得报酬、享受合同约定的待遇等。利益：第三方通过参与合同履行，实现其商业目的和经济效益。3.第三方参与合同的条件第三方需具备相应的资质和实力，能够满足合同要求。第三方需同意并签署本合同的相关条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权对施工过程中发现的问题提出改进建议。2.乙方利益条款乙方有权获得合理的利润。乙方有权获得甲方提供的必要的技术支持。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供必要的施工条件等。甲方的违约责任包括支付滞纳金、赔偿乙方损失等。甲方向乙方支付的费用中，不得包含不正当利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量要求完成工作。甲方可要求乙方提供施工方案、进度计划、验收报告等相关资料。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的维修保养服务，确保建筑物的安全与美观。甲方可通过乙方的工作，提高建筑物的使用寿命。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括但不限于未按时完成工作、工程质量不符合约定等。乙方的违约责任包括重新施工、修复、赔偿甲方损失等。乙方在施工过程中应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规。全文完。2025年度高层建筑幕墙维修及保养服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式2.合同标的2.1维修及保养服务内容2.2维修及保养服务范围2.3维修及保养服务标准3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.质量要求5.1维修质量要求5.2保养质量要求6.维修及保养项目6.1维修项目清单6.2保养项目清单7.工程进度7.1工程进度安排7.2工程验收标准8.工程验收8.1验收时间8.2验收方式8.3验收标准9.工程变更9.1变更程序9.2变更费用10.知识产权及保密10.1知识产权归属10.2保密事项11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方名称：幕墙维修1.1.2业主方名称：房地产开发1.2合同双方法定代表人1.2.1服务方法定代表人：1.2.2业主方法定代表人：1.3合同双方地址1.3.1服务方地址：省市区路号1.3.2业主方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1维修及保养服务内容2.1.1对市区大厦的幕墙进行定期检查和维护。2.1.2对损坏的幕墙进行修复，包括更换破损的玻璃、修复密封条等。2.1.3对幕墙进行清洁，保持外观整洁。2.2维修及保养服务范围2.2.1涵盖大厦所有幕墙部分，包括但不限于玻璃幕墙、金属幕墙等。2.2.2维修及保养范围包括但不限于表面清洁、密封条更换、玻璃更换等。2.3维修及保养服务标准2.3.1维修及保养工作需符合国家相关标准和行业规范。2.3.2维修及保养后的幕墙质量应达到新幕墙的同等水平。3.服务期限3.1服务开始日期：2025年1月1日3.2服务结束日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2费用支付方式4.2.1业主方应按月支付维修及保养费用，每月支付人民币肆万元整（￥40,000.00）。4.2.2业主方应在每月的5日前将款项支付至服务方指定账户。4.3费用支付时间4.3.1每月5日为支付截止日期，逾期未支付的，业主方应按每日千分之五的比例支付滞纳金。5.质量要求5.1维修质量要求5.1.1维修后的幕墙应无漏雨、渗水现象。5.1.2修复部分应与原幕墙颜色、材质保持一致。5.2保养质量要求5.2.1保养后的幕墙表面应无污渍、锈迹等。6.维修及保养项目6.1维修项目清单6.1.1修复破损玻璃：10处6.1.2更换密封条：20米6.2保养项目清单6.2.1表面清洁：每月2次6.2.2防腐处理：每年1次7.工程进度7.1工程进度安排7.1.1服务方应在每月的10日前向业主方提交上月的工程进度报告。7.1.2业主方应在收到工程进度报告后的5日内进行审核。7.2工程验收标准7.2.1维修及保养项目完成后，服务方应通知业主方进行验收。7.2.2业主方应在收到验收通知后的3日内进行验收。8.工程验收8.1验收时间8.1.1每月维修及保养项目完成后，服务方应在5日内通知业主方进行验收。8.1.2业主方应在收到验收通知后的3日内安排验收。8.2验收方式8.2.1验收应以书面形式进行，验收人员应包括业主方代表和必要的专业人员。8.2.2验收过程中，服务方应提供相关维修及保养记录和证明材料。8.3验收标准8.3.1验收标准应符合国家相关标准和行业规范。8.3.2验收应包括外观质量、功能性、安全性等方面。9.工程变更9.1变更程序9.1.1任何工程变更均需经双方协商一致后书面确认。9.1.2任何变更均应详细记录变更内容、原因、影响及所需费用。9.2变更费用9.2.1工程变更导致的费用增加由业主方承担。9.2.2工程变更导致的费用减少按实际发生费用退还业主方。10.知识产权及保密10.1知识产权归属10.1.1合同中涉及的任何技术、工艺、设计等知识产权归服务方所有。10.2保密事项10.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.违约责任11.1违约情形11.1.1服务方未按约定时间完成维修及保养工作。11.1.2业主方未按约定时间支付费用。11.2违约责任承担11.2.1服务方未按约定完成工作，业主方有权要求赔偿损失。11.2.2业主方未按约定支付费用，服务方有权暂停服务并要求支付滞纳金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照约定进行清算。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1服务期限届满，合同自动终止。14.2.2合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险理赔方等。15.1.2第三方应具备相