商用房屋出租合同范文

商用房屋出租合同范文

甲方（出租方）：______________________

地址：______________________

电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

地址：______________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商用房屋事宜达成如下合同条款：

第一条房屋信息

甲方同意将位于______________________的商用房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。房屋建筑面积为__________平方米，具体位置及房屋结构详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的首月5日前支付给甲方。

3.租金支付账户信息如下：

开户行：____________

账户名：____________

账号：____________

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋用途

乙方承诺将房屋仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途或违反国家法律法规的活动。

第六条甲方权利与义务

1.甲方保证房屋符合商业用途，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

2.甲方应于合同生效前将房屋交付乙方，并确保房屋处于可正常使用状态。

3.甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。

4.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方权利与义务

1.乙方应按照约定用途使用房屋，并保证合法经营。

2.乙方应按时支付租金及其它相关费用。

3.乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。

4.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.乙方应自行承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。

第八条房屋维修

1.房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

2.房屋主体结构及设施设备的重大维修由甲方负责，费用由甲方承担。

第九条合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按日租金的千分之五向乙方支付违约金。

3.任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________