2025年度共有产权住房购房合同范本（共管共售）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权住房购房合同范本（共管共售）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、共有产权住房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属三、共有产权比例及分配1.共有产权比例2.产权分配方式3.产权变更条件4.产权变更程序5.产权变更费用四、购房款支付1.购房款总额2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任5.付款凭证五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.房屋交付违约责任六、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋维护责任4.房屋维修费用5.房屋维修程序七、共有产权住房管理1.管理机构2.管理职责3.管理费用4.管理方式5.管理争议解决八、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费缴纳违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约赔偿方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序5.合同备案费用十三、合同附件1.房屋测绘报告2.房屋产权证3.房屋销售许可证4.其他相关文件5.附件清单十四、其他约定1.通知方式2.通知送达地址3.合同修改与补充4.合同解除与终止后的处理5.合同解释与适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度共有产权住房购房合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.出卖方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：b.买受方（乙方）：姓名：地址：身份证号：联系电话：5.合同签订地点：____市____区____路____号二、共有产权住房基本情况1.房屋位置：____市____区____路____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋用途：____5.房屋权属：共有产权三、共有产权比例及分配1.共有产权比例：甲方____%，乙方____%2.产权分配方式：按照双方约定比例分配3.产权变更条件：____4.产权变更程序：____5.产权变更费用：____四、购房款支付1.购房款总额：____元2.付款方式：____3.付款时间节点：a.首付款：____元，____日内支付b.尾款：____元，____日内支付4.付款违约责任：____5.付款凭证：____五、房屋交付1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：____3.房屋验收标准：____4.房屋验收程序：____5.房屋交付违约责任：____六、房屋使用与维护1.房屋使用范围：____2.房屋使用限制：____3.房屋维护责任：____4.房屋维修费用：____5.房屋维修程序：____七、共有产权住房管理1.管理机构：____2.管理职责：____3.管理费用：____4.管理方式：____5.管理争议解决：____八、税费承担1.税费种类：____2.税费承担比例：____3.税费缴纳时间：____4.税费缴纳方式：____5.税费缴纳违约责任：____九、合同解除与终止1.合同解除条件：____2.合同解除程序：____3.合同终止条件：____4.合同终止程序：____5.合同解除或终止后的处理：____十、违约责任1.违约情形：____2.违约责任：____3.违约赔偿：____4.违约争议解决：____5.违约赔偿方式：____十一、争议解决1.争议解决方式：____2.争议解决机构：____3.争议解决程序：____4.争议解决费用：____5.争议解决期限：____十二、合同生效与备案1.合同生效条件：____2.合同备案要求：____3.合同备案机构：____4.合同备案程序：____5.合同备案费用：____十三、合同附件1.房屋测绘报告2.房屋产权证3.房屋销售许可证4.其他相关文件5.附件清单十四、其他约定1.通知方式：____2.通知送达地址：____3.合同修改与补充：____4.合同解除与终止后的处理：____5.合同解释与适用法律：____甲方（出卖方）：____________乙方（买受方）：____________签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1房屋质量保证说明：甲方承诺房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，并承担房屋交付后的质量问题修复责任。如因房屋质量问题导致的乙方损失，甲方应予以赔偿。2.1.2产权过户说明：甲方应按照合同约定，及时办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权证。3.1.3房屋使用年限说明：甲方应向乙方提供房屋的使用年限，确保乙方在购房后享有合法权益。4.1.4物业管理费说明：甲方应明确物业管理费的标准、支付方式及缴纳时间，并确保乙方享有相应的物业管理服务。5.1.5不可抗力说明：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并协商解决。6.1.6违约责任说明：如甲方未能履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2.1购房资格审核说明：乙方应提供真实有效的购房资格证明，甲方有权对乙方资格进行审核，如乙方不符合购房条件，甲方有权解除合同。2.2.2付款进度调整说明：乙方有权根据自身资金情况，与甲方协商调整付款进度，但需征得甲方同意。3.2.3房屋验收标准说明：乙方有权对房屋进行验收，如房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合验收标准。4.2.4产权登记说明：乙方有权在合同约定的时间内，办理房屋产权登记手续，甲方应予以配合。5.2.5房屋装修说明：乙方有权对房屋进行装修，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2.6违约责任说明：如乙方未能履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3.1中介服务费说明：中介服务费由甲方支付，具体金额根据中介服务协议约定。2.3.2中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。3.3.3中介责任说明：中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.3.4中介费用退还说明：如因中介原因导致合同解除，中介应退还已收取的中介服务费。5.3.5中介合同解除说明：中介合同可根据双方协商一致或法定原因解除。6.3.6违约责任说明：中介未履行合同约定或违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋测绘报告2.房屋产权证3.房屋销售许可证4.购房资格证明5.付款凭证6.房屋验收报告7.中介服务协议8.房屋维修记录9.不可抗力事件证明10.合同解除通知书11.违约金支付凭证12.赔偿损失证明13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：经乙方验收，房屋不符合交付条件或交付时间超过合同约定。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未在约定时间内支付购房款，或未按约定比例支付首付款。3.违约行为：甲方未按合同约定办理产权过户手续。认定：甲方未在约定时间内办理产权过户手续，导致乙方无法取得房屋产权证。4.违约行为：乙方未按合同约定使用房屋。认定：乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或违反物业管理规定。5.违约行为：中介未履行保密义务，泄露双方商业秘密。认定：中介在合同履行过程中泄露商业秘密，经双方确认。三、法律名词及解释：1.共有产权：指房屋所有权由多个主体共同拥有，每个主体享有相应比例的产权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定，应承担的法律责任。4.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.物业管理：指对房屋及其配套设施进行维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至符合验收标准。2.问题：乙方资金周转困难，无法按期支付购房款。解决办法：双方协商调整付款进度，或提供分期付款方案。3.问题：中介服务不到位，导致合同无法履行。解决办法：解除中介服务协议，并追究中介责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于共有产权住房的购买。2.适用于房屋买卖双方为共管共售关系。3.适用于房屋买卖过程中涉及中介服务的情况。4.适用于房屋买卖双方存在纠纷时，需要明确违约责任和解决途径的情况。全文完。2025年度共有产权住房购房合同范本（共管共售）1合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同系依据我国有关法律法规和政策，以及北京市共有产权住房管理办法等相关规定，甲方作为共有产权住房的建设单位，乙方作为购房者，就甲方拥有的共有产权住房进行购买，签订本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲方与乙方在共有产权住房购房过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进共有产权住房制度的实施。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语，按下列含义进行解释：（1）共有产权住房：是指政府提供土地、规划等支持，以保障性住房的价格，限定套型结构、销售价格等条件，配建面向符合一定条件的城镇中等偏下收入家庭和其他特殊困难家庭的住房；（2）产权份额：是指共有产权住房所有权中的份额，按照实际购买面积所占的比例计算；（3）配建面积：是指根据相关规定，政府要求开发商配建的一定比例的共有产权住房面积；（5）产权共售：是指房屋出售时，购房人与政府共同承担产权。3.2关键词解释（1）甲方：共有产权住房建设单位；（2）乙方：共有产权住房购房者；（3）购房人：乙方指定的具有购房资格的购房者；（4）购房面积：乙方在共有产权住房中的产权份额对应的具体建筑面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：1）依法依规开展共有产权住房建设项目；2）按约定向乙方交付符合约定的共有产权住房；3）根据本合同约定，行使对乙方在共有产权住房购房过程中的监督管理权利。（2）甲方的义务：1）按约定的时间、地点和方式，向乙方交付共有产权住房；2）提供合法合规的共有产权住房销售合同及相关手续；3）保证共有产权住房符合设计规范和建筑质量要求；4）履行政府相关部门要求的其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：1）在合同约定的购房条件和范围内，优先购买共有产权住房；2）对共有产权住房的使用、收益、处分享有合法权利。（2）乙方的义务：1）按约定支付购房款及各项税费；2）在规定时间内完成购房手续，签订购房合同；3）合理使用共有产权住房，遵守相关规定；4）履行政府相关部门要求的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买共有产权住房所应支付的金额，包括房屋的产权份额对应的购房款；（2）税费：指根据国家法律法规和北京市相关政策，乙方应缴纳的房产交易税费；（3）其他费用：指本合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将购房款及税费等费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可亲自或委托他人到甲方指定地点以现金形式支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他合法有效的支付方式。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付首期购房款；（2）税费：乙方应在办理房产证之前，支付完所有税费；（3）其他费用：按照本合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付时间、支付方式支付相关费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定的违约责任追究乙方的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付共有产权住房的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供的共有产权住房不符合约定质量标准的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付购房款及税费等费用的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方擅自改变共有产权住房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=应付款项×违约比例；（2）赔偿金额的计算方式：赔偿金额=实际损失×赔偿比例；（3）赔偿方式：甲方应向乙方支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致本合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府政策变动导致项目停工；（3）战争导致交通中断。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在共有产权住房项目建设、销售及交付过程中，对项目进行调整、修改、暂停或终止的权利。13.2特殊权力保留甲方保留在共有产权住房购房过程中，对乙方购房资格、购房款支付方式、共有产权住房分配方案等事项进行审查和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2修改和补充效力经双方签署的附件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供共有产权住房建设、销售、交付等相关资料；（2）乙方按照约定支付购房款及税费等费用；（3）双方共同办理共有产权住房产权登记手续。15.2协作与配合方式（1）书面通知：一方需要另一方协助与配合的事项，应以书面形式通知对方；（2）会议协调：双方可定期召开会议，就有关事项进行协商；（3）其他方式：双方认为必要的其他方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律、行政法规和政策。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式签署附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件；2.房地产登记申请书；3.房产交易税费缴纳证明；4.产权登记证明；5.共有产权住房分配方案；6.双方协商一致的修改和补充协议；7.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间交付共有产权住房，认定违约；提供的共有产权住房不符合约定质量标准，认定违约；违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付购房款及税费等费用，认定违约；擅自改变共有产权住房用途，认定违约；违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.共有产权住房：指政府提供土地、规划等支持，以保障性住房的价格，限定套型结构、销售价格等条件，配建面向符合一定条件的城镇中等偏下收入家庭和其他特殊困难家庭的住房。3.产权份额：指共有产权住房所有权中的份额，按照实际购买面积所占的比例计算。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。6.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付共有产权住房。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付购房款及税费等费用。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并有权解除合同。3.问题：共有产权住房不符合约定质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并赔偿因此遭受的损失。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决争议，协商不成的，可申请调节、仲裁或诉讼。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可根据不可抗力条款免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______第三方责任：（1）第三方负责共有产权住房项目的整体规划、设计、施工及质量监督。（2）第三方应确保共有产权住房项目的顺利进行，按约定时间完成项目建设。第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，对共有产权住房项目进行必要的调整。（2）第三方有权对共有产权住房项目进行监督检查，确保项目质量。第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，确保共有产权住房项目的质量符合国家规定。（2）第三方应配合甲方和乙方办理共有产权住房项目的相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内交付共有产权住房。乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的共有产权住房。乙方有权在共有产权住房交付前，对共有产权住房进行验收。2.乙方的利益条款：乙方在共有产权住房交付后，享有对共有产权住房的占有、使用、收益和处分的权利。乙方有权要求甲方提供共有产权住房的相关配套设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定交付共有产权住房，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。甲方如未提供合格的共有产权住房，应承担相应的维修责任和赔偿责任。甲方在共有产权住房建设过程中，不得擅自改变乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据项目进展情况，对共有产权住房的设计、施工等环节进行监督和调整。甲方可要求乙方在合同约定的交付期限内完成购房款支付。2.甲方的利益条款：甲方可享受共有产权住房项目建设的收益。甲方可要求乙方在共有产权住房交付前，按照约定支付购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变共有产权住房用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。乙方在共有产权住房交付前，不得擅自出售或出租共有产权住房。全文完。2025年度共有产权住房购房合同范本（共管共售）3本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权住房1.2购房人1.3出售人1.4住房产权份额1.5共有产权住房管理2.合同签订与生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.3合同备案3.住房信息3.1住房基本情况3.2住房产权登记3.3住房面积与用途4.购房价格与付款方式4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.产权转移与登记5.1产权转移手续5.2产权登记申请5.3产权登记费用6.住房使用与维护6.1住房使用范围6.2住房维护责任6.3住房维修费用7.住房租赁7.1住房租赁条件7.2租赁期限7.3租金标准7.4租赁合同签订8.住房交易8.1住房交易条件8.2交易审批手续8.3交易税费9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1共有产权住房：指购房人与政府按照一定比例共同拥有住房产权的住房。1.2购房人：指符合购房条件，与出售人签订本合同的购房人。1.3出售人：指负责共有产权住房的建设、销售和管理的政府或其指定的机构。1.4住房产权份额：指购房人与政府各自拥有的住房产权比例。1.5共有产权住房管理：指对共有产权住房进行建设、销售、使用、维护和管理的活动。2.合同签订与生效2.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同生效条件：购房人已支付首付款，出售人已确认购房人符合购房条件。2.3合同备案：本合同签订后，购房人应将合同报送住房管理部门备案。3.住房信息3.1住房基本情况：本合同涉及的住房位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。3.2住房产权登记：购房人应配合出售人办理住房产权登记手续。3.3住房面积与用途：住房面积以实测面积为准，用途为_______。4.购房价格与付款方式4.1购房价格：本合同住房价格为_______元/平方米，总价为_______元。1.首付款：购房人应在合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为_______元。2.尾款：购房人应在住房交付前_______日内支付尾款，金额为_______元。4.3付款时间：具体付款时间以合同附件中的付款计划为准。4.4逾期付款责任：购房人逾期付款的，应向出售人支付_______%的违约金。5.产权转移与登记5.1产权转移手续：购房人应配合出售人办理住房产权转移手续。5.2产权登记申请：购房人应在住房交付后_______日内向住房管理部门申请产权登记。5.3产权登记费用：产权登记费用由购房人承担。6.住房使用与维护6.1住房使用范围：购房人应按照住房的规划用途使用住房。6.2住房维护责任：购房人负责住房的日常维护和保养。6.3住房维修费用：住房维修费用按照住房维修责任划分原则承担。7.住房租赁1.购房人本人及家庭成员未拥有其他住房；2.购房人符合租赁住房的年龄、健康状况等要求；3.购房人已支付全部购房款。7.2租赁期限：租赁期限为_______年。7.3租金标准：租金标准为_______元/月。7.4租赁合同签订：购房人应与出租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务。8.住房交易1.购房人需提前_______日向出售人提出转让申请；2.出售人有权在_______日内决定是否同意转让；3.转让价格不得低于购房合同约定的价格；4.转让双方应共同办理产权过户手续。8.2交易审批手续：住房转让需经出售人审批，并办理相关交易手续。8.3交易税费：交易税费按照国家相关规定由转让双方承担。9.违约责任1.购房人未按约定支付购房款；2.出售人未按约定交付住房；3.购房人或出售人未履行合同约定的其他义务。1.支付违约金；2.恢复履行合同；3.承担因违约造成的损失。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除1.合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.出售人严重违约；4.法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序：合同解除需经双方书面同意，并办理相关手续。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和住房。12.合同变更与补充1.双方协商一致；2.法律法规或政策调整；3.出售人提供的住房信息发生变化。12.2合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同补充条款：补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同终止1.合同履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他情形。13.2合同终止程序：合同终止需经双方书面确认，并办理相关手续。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和住房。14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于付款计划、住房使用手册等。14.3合同份数与生效日期：本合同一式_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。15.2第三方介入情形：1.购房人需通过第三方机构提供贷款服务；2.出售人需委托第三方机构进行房屋评估或监理；3.合同履行过程中，双方一致同意引入第三方提供服务。15.3第三方选择：1.甲乙双方有权选择第三方机构，并签订相应服务合同；2.第三方机构的选择应确保其具备相应的资质和信誉。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：1.第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行其服务合同约定的义务；2.第三方对其提供的服务质量承担相应责任；3.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；2.第三方有权在履行服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：1.第三方责任限额应根据其服务合同约定的赔偿限额确定；2.若服务合同未约定赔偿限额，则以_______元为第三方责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：1.第三方应与甲方签订服务合同，明确双方的权利和义务；2.第三方应配合甲方完成相关服务事项。18.2第三方与乙方的责任划分：1.第三方应按照合同约定，向乙方提供服务质量保证；2.第三方在履行服务过程中，如对乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任；3.乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；2.双方签署第三方介入协议，明确第三方介入的事项、范围和期限。19.2第三方介