2025年度个人楼房居间代理合同（含装修保证金）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人楼房居间代理合同（含装修保证金）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、代理服务内容1.代理范围2.代理事项3.代理期限4.代理费用5.代理成果三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋装修情况4.房屋配套设施5.房屋价格四、装修保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件4.保证金退还流程5.保证金利息五、代理费用结算1.费用结算方式2.费用结算时间3.费用结算标准4.费用结算争议解决5.费用结算证明六、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方保密义务4.双方合作义务5.双方违约责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更流程4.合同解除流程5.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止流程4.合同终止后的处理5.合同续签十、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用与管辖3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件变更十一、合同附件1.房屋信息表2.代理服务协议3.装修保证金协议4.代理费用结算协议5.其他附件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位5.签署文件十三、合同附件清单1.房屋信息表2.代理服务协议3.装修保证金协议4.代理费用结算协议5.其他附件十四、合同份数与保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同保管方式4.合同保管期限5.合同保管争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人楼房居间代理合同（含装修保证金）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______5.合同签订地点：_______二、代理服务内容1.代理范围：乙方受甲方委托，在合同约定的范围内，为甲方提供楼房居间代理服务。2.代理事项：包括但不限于房屋信息发布、客户接待、价格谈判、合同签订等。3.代理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理费用：_______元人民币，支付方式为_______。5.代理成果：乙方应尽合理努力，促成甲方房屋成交。三、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址、面积、户型、楼层、朝向等。2.房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证或其他权属证明文件。3.房屋装修情况：房屋装修程度、装修风格等。4.房屋配套设施：家具、家电、车位等。5.房屋价格：_______元人民币。四、装修保证金1.保证金金额：_______元人民币。2.保证金缴纳方式：甲方在签订合同时一次性支付。3.保证金退还条件：房屋成交后，乙方按照合同约定扣除相关费用后，将剩余保证金退还甲方。4.保证金退还流程：房屋成交后，甲方提供相关证明文件，乙方在____个工作日内退还保证金。5.保证金利息：甲方支付的保证金不计息。五、代理费用结算1.费用结算方式：按成交房屋总价的一定比例收取，具体比例为_______%。2.费用结算时间：房屋成交后____个工作日内。3.费用结算标准：以成交价格为基准，按照约定比例计算。4.费用结算争议解决：如双方对费用结算有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。5.费用结算证明：乙方应在费用结算后出具费用结算证明。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间代理服务。甲方应按时支付代理费用和保证金。甲方应提供真实、准确的房屋信息。甲方应配合乙方完成代理工作。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用和保证金。乙方应尽合理努力，为甲方提供优质的居间代理服务。乙方应保守甲方房屋信息及商业秘密。乙方应按照合同约定完成代理工作。3.双方保密义务：双方对本合同内容以及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.双方合作义务：双方应本着诚实信用原则，相互配合，共同完成代理工作。5.双方违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。2.合同解除条件：甲方在合同签订后____个工作日内提出解除合同，应支付乙方_______元人民币的违约金。乙方在合同签订后____个工作日内提出解除合同，应支付甲方_______元人民币的违约金。3.合同变更流程：双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为本合同的附件。4.合同解除流程：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。八、争议解决1.争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。调解机构：_______仲裁机构：_______3.争议解决程序：双方应本着公平、公正的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决争议。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的代理期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止流程：合同终止前，双方应妥善处理未尽事宜。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。5.合同续签：如需续签合同，双方应在本合同到期前____个工作日内达成书面协议。十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由_______法院管辖。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件的变更或补充，需经双方协商一致并书面确认。5.合同附件变更：合同附件的变更需在本合同中注明，并作为合同的组成部分。十一、合同附件1.房屋信息表2.代理服务协议3.装修保证金协议4.代理费用结算协议5.其他附件十二、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：_______3.签署人员：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______4.签署单位：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______5.签署文件：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。十三、合同附件清单1.房屋信息表2.代理服务协议3.装修保证金协议4.代理费用结算协议5.其他附件十四、合同份数与保管1.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管责任：甲方和乙方分别承担各自持有的合同副本的保管责任。3.合同保管方式：合同应妥善保管，不得涂改、伪造或损坏。4.合同保管期限：本合同自签订之日起____年有效。5.合同保管争议解决：如因合同保管产生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。甲方（委托方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（代理方）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在合同执行过程中的主导地位，确保甲方对代理服务的控制权。内容：1.1甲方有权决定代理服务的具体内容和方式。1.2甲方有权对乙方的代理工作进行监督和指导。1.3甲方有权要求乙方提供阶段性工作汇报。2.甲方决策权条款说明：本条款确保甲方在房屋交易过程中的决策权，避免乙方擅自做出不利于甲方的决定。内容：2.1甲方对房屋交易价格有最终决定权。2.2甲方对房屋交易对象有最终决定权。2.3甲方对房屋交易时间有最终决定权。3.甲方信息保密条款说明：本条款保护甲方的个人信息不被泄露，确保交易安全。内容：3.1乙方不得向任何第三方泄露甲方的个人信息。3.2乙方在代理过程中获取的甲方信息，仅用于本次代理服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在合同执行过程中的主导地位，确保乙方能够充分发挥专业能力。内容：1.1乙方有权根据市场情况调整代理策略。1.2乙方有权推荐合适的购房客户。1.3乙方有权根据客户需求提供个性化的代理服务。2.乙方业绩考核条款说明：本条款对乙方的业绩进行考核，激励乙方提高服务质量。内容：2.1乙方应在合同约定的期限内完成房屋成交。2.2乙方的业绩考核标准为成交房屋总价的一定比例。2.3乙方完成业绩考核后，甲方应按照约定支付相应奖励。3.乙方信息保密条款说明：本条款保护乙方的商业秘密，确保乙方在代理过程中的权益。内容：3.1甲方不得向任何第三方泄露乙方的商业秘密。3.2甲方在代理过程中获取的乙方信息，仅用于本次代理服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：本条款明确第三方中介的参与条件，确保各方利益得到保障。内容：1.1第三方中介的参与需经甲方和乙方同意。1.2第三方中介的佣金由甲方和乙方按比例承担。1.3第三方中介的参与不得影响甲方和乙方的权利义务。2.第三方中介职责条款说明：本条款明确第三方中介的职责，确保其能够有效协助甲方和乙方完成交易。内容：2.1第三方中介应协助甲方和乙方进行房屋信息发布。2.2第三方中介应协助甲方和乙方进行客户接待。2.3第三方中介应协助甲方和乙方进行价格谈判。3.第三方中介保密条款说明：本条款保护第三方中介的商业秘密，确保其权益不受侵害。内容：3.1甲方和乙方不得向第三方中介泄露任何商业秘密。3.2第三方中介在代理过程中获取的信息，仅用于本次代理服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.代理服务协议3.装修保证金协议4.代理费用结算协议5.第三方中介参与协议（如有）6.争议解决协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付代理费用、保证金或违约金。乙方违约：未按约定完成代理工作、泄露甲方或乙方信息、未达到业绩考核标准。第三方中介违约：未按约定履行职责、泄露商业秘密。2.违约行为认定：甲方违约：经乙方催告后仍未支付的，视为违约。第三方中介违约：违反协议约定，经甲方或乙方确认后视为违约。三、法律名词及解释：1.居间代理：指代理人基于委托人的委托，在委托人与第三人之间进行居间活动，促成委托人与第三人达成交易，由委托人支付报酬的代理行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定完成代理工作。解决办法：甲方应与乙方协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：甲方或乙方应及时通知第三方中介停止泄露，并可要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人楼房买卖代理。2.个人楼房出租代理。3.个人楼房租赁代理。4.个人楼房装修代理。5.个人楼房物业管理代理。全文完。2025年度个人楼房居间代理合同（含装修保证金）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.合同标的物2.1标的物名称2.2标的物坐落2.3标的物面积2.4标的物装修情况3.居间代理服务内容3.1居间代理服务范围3.2居间代理服务期限3.3居间代理服务费用4.代理费用支付方式4.1代理费用支付时间4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付凭证5.装修保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式7.履约责任7.1履约义务7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：标的物信息11.2附件二：装修清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.2乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.4住所地1.4.1甲方住所地：___________1.4.2乙方住所地：___________2.合同标的物2.1标的物名称：___________2.2标的物坐落：___________2.3标的物面积：___________平方米2.4标的物装修情况：___________3.居间代理服务内容3.1居间代理服务范围：包括但不限于寻找买方、协助办理交易手续、提供交易咨询等。3.2居间代理服务期限：自合同签订之日起至___________止。3.3居间代理服务费用：___________元，支付方式为___________。4.代理费用支付方式4.1代理费用支付时间：在居间代理服务完成后___________日内支付。4.2代理费用支付方式：___________。4.3代理费用支付凭证：乙方应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。5.装修保证金5.1保证金金额：___________元。5.2保证金支付时间：合同签订之日起___________日内支付。5.3.1交易成功，且所有交易手续办理完毕；5.3.2甲方提出解除合同，且乙方无违约行为；5.4保证金退还方式：乙方应于___________日内将保证金退还至甲方指定账户。6.履约保证金6.1保证金金额：___________元。6.2保证金支付时间：合同签订之日起___________日内支付。6.3.1交易成功，且所有交易手续办理完毕；6.3.2甲方提出解除合同，且乙方无违约行为；6.4保证金退还方式：乙方应于___________日内将保证金退还至甲方指定账户。7.履约责任7.1履约义务7.1.1甲方应按照合同约定支付居间代理服务费用和保证金。7.1.2乙方应按照合同约定提供居间代理服务，并保证服务的质量和及时性。7.2违约责任7.2.1甲方未按约定支付居间代理服务费用和保证金，应向乙方支付___________元违约金。7.2.2乙方未按约定提供居间代理服务，应向甲方支付___________元违约金。7.3违约金计算方式：违约金按每日___________元计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽力通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在___________日内作出答复。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：___________年___________月___________日。10.3合同生效地点：___________11.合同附件11.1附件一：标的物信息11.1.1标的物产权证明文件复印件。11.1.2标的物测绘图。11.2附件二：装修清单11.2.1装修项目及材料清单。11.2.2装修工程量清单。11.3附件三：其他相关文件11.3.1交易双方的身份证明文件复印件。11.3.2交易双方的其他相关文件。12.合同变更12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序：变更内容应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）。12.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、不可抗力等原因导致合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。13.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同履行，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的具体事项、方式和费用由甲乙双方另行协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同履行中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。15.4.2第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额、赔偿期限等。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在合同履行中的责任划分如下：16.1.1甲方责任：提供真实、完整的标的物信息；按照合同约定支付相关费用；协助办理交易手续等。16.1.2乙方责任：提供真实、有效的居间代理服务；按照合同约定收取居间代理服务费用；协助办理交易手续等。16.2第三方责任16.2.1第三方在本合同履行中的责任，由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方与甲乙双方的关系，由甲乙双方与第三方另行协商确定。16.3.2第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。17.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同的相关约定。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，应按照本合同的相关约定处理。19.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方和第三方之间其他法律关系的存在。20.其他约定20.1本合同中关于第三方介入的约定，适用于合同履行过程中的所有第三方。20.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物信息要求：提供标的物的产权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：附件一用于证明标的物的所有权和使用权，确保交易的真实性和合法性。2.附件二：装修清单要求：详细列出装修项目、材料名称、规格、数量及价格等信息。说明：附件二用于明确装修内容，确保装修质量及费用的一致性。3.附件三：交易双方的身份证明文件复印件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：附件三用于证明甲乙双方的身份，确保交易双方的真实性。4.附件四：交易双方的其他相关文件要求：提供甲乙双方与交易相关的其他文件，如婚姻状况证明、营业执照等。说明：附件四用于补充交易双方的相关信息，确保交易的合法性。5.附件五：居间代理服务协议要求：详细列出居间代理服务的具体内容、费用、期限等。说明：附件五用于明确居间代理服务的范围和责任，确保双方权益。6.附件六：装修保证金收据要求：提供装修保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：附件六用于证明装修保证金的缴纳，确保装修保证金的安全。7.附件七：履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：附件七用于证明履约保证金的缴纳，确保交易的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间代理服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付未支付费用总额的___________%作为违约金。示例说明：若合同约定居间代理服务费用为10万元，甲方未支付，则应支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供居间代理服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付___________元违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若合同约定乙方未按约定提供居间代理服务，应支付5000元违约金。3.违约行为：甲方未按约定支付装修保证金。责任认定标准：甲方应向乙方支付未支付保证金总额的___________%作为违约金。示例说明：若合同约定装修保证金为5万元，甲方未支付，则应支付5000元违约金。4.违约行为：乙方未按约定退还装修保证金。责任认定标准：乙方应向甲方支付未退还保证金总额的___________%作为违约金。示例说明：若合同约定装修保证金为5万元，乙方未在规定时间内退还，则应支付5000元违约金。5.违约行为：甲方未按约定支付履约保证金。责任认定标准：甲方应向乙方支付未支付保证金总额的___________%作为违约金。示例说明：若合同约定履约保证金为3万元，甲方未支付，则应支付3000元违约金。6.违约行为：乙方未按约定退还履约保证金。责任认定标准：乙方应向甲方支付未退还保证金总额的___________%作为违约金。示例说明：若合同约定履约保证金为3万元，乙方未在规定时间内退还，则应支付3000元违约金。全文完。2025年度个人楼房居间代理合同（含装修保证金）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同甲方因个人楼房交易需要，特委托乙方作为其楼房居间代理，就甲方所拥有的楼房进行销售代理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在楼房居间代理事务中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）楼房：指甲方拥有的住宅、商业或其他用途的建筑物；（2）居间代理：指乙方受甲方委托，代为寻找买方，促成甲方楼房交易的民事法律行为；（3）装修保证金：指甲方为保证乙方在居间代理过程中的合法权益，向乙方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释：（1）居间代理费：指乙方在完成甲方楼房居间代理服务后，甲方应支付给乙方的报酬；（2）交易成功：指甲方楼房已成功售出，买方已支付房款；（3）终止合同：指甲乙双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行居间代理职责，确保交易顺利进行；（2）甲方有权了解乙方的居间代理服务情况，对乙方的工作提出意见和建议；（3）甲方应在合同约定的期限内支付居间代理费及装修保证金；（4）甲方应配合乙方完成相关手续，确保交易顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，全力以赴为甲方提供优质的居间代理服务；（2）乙方有权要求甲方支付居间代理费及装修保证金；（3）乙方应保守甲方楼房交易的相关秘密，不得泄露给任何第三方；（4）乙方在居间代理过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的楼房所在地。5.3合同履行方式：乙方应在合同履行期间，通过合法途径寻找买方，促成甲方楼房交易。甲方应积极配合乙方完成交易手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）居间代理费：根据双方协商确定的代理费率，以甲方楼房成交价格的一定比例计算；（2）装修保证金：甲方在签订本合同时，应向乙方支付装修保证金，金额为____________元；（3）其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）居间代理费：在交易成功后，甲方应在收到乙方提供的正式发票之日起____个工作日内支付；（2）装修保证金：甲方应在签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：按照双方协商确定的支付方式执行。7.3支付时间：（1）居间代理费：交易成功后，甲方应在收到乙方提供的正式发票之日起____个工作日内支付；（2）装修保证金：甲方应在签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间执行。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担由此产生的全部责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方开具正式发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止居间代理服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反合同约定，导致交易失败的，应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约：（1）乙方未履行居间代理职责，导致交易失败的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方泄露甲方楼房交易的相关秘密，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方楼房的交易信息、价格、买方信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有保密价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致楼房损毁，无法继续交易；（2）政府出台政策，禁止交易；（3）战争爆发，影响交易安全。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对楼房的所有权；（2）乙方在居间代理过程中获取的甲方楼房交易信息，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对楼房进行必要维修和保养的权利；（2）乙方在居间代理过程中，如发现楼房存在重大质量问题，有权立即通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照乙方的要求，及时提供楼房的相关资料和证明；（2）乙方应按照甲方的要求，积极寻找买方，并协助甲方完成交易手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于楼房居间代理事务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均自本合同签订之日起失效。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（盖章）签字：________________日期：________________乙方（代理方）：（盖章）签字：________________日期：________________见证人：（盖章）签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方营业执照副本；3.楼房权属证明文件；4.交易双方签订的房屋买卖合同；5.乙方提供的居间代理服务记录；6.交易成功后的付款凭证；7.交易失败后的相关证明文件；8.不可抗力事件的相关证明材料；9.争议解决过程中产生的文件；10.任何与本合同相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付居间代理费、装修保证金或其他费用。违反保密条款：甲方泄露楼房交易的相关秘密。违反合同约定：甲方违反合同中其他约定的行为。2.乙方违约：未履行居间代理职责：乙方未按合同约定履行居间代理服务。泄露秘密：乙方泄露甲方楼房交易的相关秘密。