2025年度商铺出售合同模板（含违约责任）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售合同模板（含违约责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.商铺售价及支付方式3.1商铺售价3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订时间及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同解除后的处理9.1商铺返还9.2资金返还9.3其他处理事项10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所地：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所地：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺用途：____________________3.商铺售价及支付方式3.1商铺售价：____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.合同签订时间及生效时间4.1合同签订时间：____________________4.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。5.过户手续及费用5.1过户手续办理：买受方负责办理商铺过户手续，出卖方予以协助；5.2过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买受方承担。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1买受方未按约定支付款项；6.1.2出卖方未按约定交付商铺；6.1.3出卖方隐瞒商铺存在重大瑕疵；6.2违约责任：6.2.1买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付_____%的违约金；6.2.2出卖方未按约定交付商铺的，应向买受方支付_____%的违约金；6.2.3出卖方隐瞒商铺存在重大瑕疵的，应退还买受方已支付的款项，并承担相应赔偿责任；6.3违约金：6.3.1违约金总额不超过商铺售价的_____%；6.3.2违约金支付时间：自违约行为发生之日起____个工作日内支付。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方友好协商；7.1.2争议解决机构：____________________7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构名称：____________________7.2.2争议解决机构地址：____________________8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1买受方未按约定支付款项，经催告后在____个工作日内仍未支付的；8.1.2出卖方未按约定交付商铺，且未在____个工作日内履行交付义务的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同的通知；8.2.2另一方在____个工作日内确认或提出异议；8.2.3未确认或提出异议，合同自通知之日起解除。9.合同解除后的处理9.1商铺返还9.1.1买受方应在合同解除之日起____个工作日内将商铺返还给出卖方；9.1.2商铺返还时应保持原状，不得有损坏；9.2资金返还9.2.1买受方已支付的款项，扣除已发生费用后，应返还给买受方；9.2.2出卖方应自合同解除之日起____个工作日内退还买受方剩余款项；9.3其他处理事项9.3.1合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜；9.3.2因合同解除产生的其他费用，双方应根据实际情况协商解决。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1买卖双方身份证明文件；10.1.2商铺权属证明文件；10.1.3商铺测量报告；10.2附件内容10.2.1附件一：买卖双方身份证明文件；10.2.2附件二：商铺权属证明文件；10.2.3附件三：商铺测量报告。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致；11.1.2以书面形式签署变更协议；11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的义务履行完毕；12.1.2双方协商一致终止合同；12.2合同终止程序12.2.1双方签署合同终止协议；12.2.2合同终止协议自签署之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；13.1.2本合同自签订之日起，双方应严格遵守；13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人签名14.3.1出卖方代表签名：____________________14.3.2买受方代表签名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1买卖双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务所产生的责任，其责任限额由买卖双方与第三方另行约定，并在合同中明确；15.3.2第三方责任限额不得超过合同标的额的_____%。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责；15.4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；15.4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，买卖双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致；15.5.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；15.5.3第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定的义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供的信息和资料应真实、准确、完整；16.1.2甲方向第三方支付的服务费用应在合同约定的时间内支付；16.1.3甲方向第三方承担的违约责任，不得超过合同约定的责任限额。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方向第三方提供的信息和资料应真实、准确、完整；16.2.2乙方向第三方支付的服务费用应在合同约定的时间内支付；16.2.3乙方向第三方承担的违约责任，不得超过合同约定的责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的责任；17.1.2第三方对甲方的违约责任，甲方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的责任；17.2.2第三方对乙方的违约责任，乙方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与买卖双方的划分17.3.1第三方对买卖双方提供的服务，买卖双方应承担相应的责任；17.3.2第三方对买卖双方的违约责任，买卖双方应各自承担相应的赔偿责任。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1各第三方之间因提供服务产生的纠纷，应各自解决，不影响买卖双方的合同履行；17.4.2各第三方之间因提供服务产生的违约责任，应各自承担，不影响买卖双方的合同履行。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序18.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方和第三方协商一致；18.1.2合同变更应采取书面形式，并由各方签字盖章。18.2合同变更后的生效18.2.1合同变更自各方签字盖章之日起生效；18.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照、法人代表身份证明等有效证件的复印件。说明：用于证明买卖双方的身份和资质。2.商铺权属证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：用于证明商铺的权属情况。3.商铺测量报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的商铺面积测量报告。说明：用于明确商铺的实际面积。4.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称和数量。说明：用于确认合同附件的完整性。5.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.合同变更协议要求：合同变更的书面协议，包括变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更的具体情况。7.第三方责任限额协议要求：第三方责任限额的书面协议，包括责任限额金额、适用范围等。说明：用于明确第三方在提供服务过程中可能承担的责任上限。8.争议解决协议要求：争议解决机制的书面协议，包括争议解决途径、机构等。说明：用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按约定支付款项1.2出卖方未按约定交付商铺1.3第三方提供的服务不符合约定1.4买卖双方未按约定履行合同变更1.5任何一方违反合同约定2.责任认定标准2.1买受方未按约定支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付_____%的违约金。示例：买受方逾期支付首付款，应支付合同总价款的1%作为违约金。2.2出卖方未按约定交付商铺责任认定：出卖方应向买受方支付_____%的违约金。示例：出卖方逾期交付商铺，应支付合同总价款的1%作为违约金。2.3第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例：第三方提供的服务不符合质量标准，应退还服务费用并承担相应赔偿责任。2.4买卖双方未按约定履行合同变更责任认定：未履行合同变更的，应承担相应的违约责任。示例：买卖双方未按约定变更合同条款，应承担违约责任。2.5任何一方违反合同约定责任认定：违反合同约定的，应承担相应的违约责任。示例：任何一方未按合同约定履行义务，应支付违约金并承担相应赔偿责任。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含违约责任）1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将其拥有的商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在商铺出售过程中的权利、义务和违约责任，保障双方的合法权益，维护正常的市场交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指位于商业区、住宅小区或其他适宜经营地点的建筑物或构筑物，具备一定的商业价值。2.出售：指甲方将商铺所有权转移给乙方的行为。3.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，对另一方造成损失，应承担的法律责任。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售商铺的一方。2.乙方：指本合同中购买商铺的一方。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺所有权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理商铺产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付商铺购买款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理商铺产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，商铺交付时间及产权过户手续办理时间，双方另行协商确定。5.2合同履行地点商铺交付地点：____________________产权过户手续办理地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将商铺所有权转移给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付商铺购买款。3.双方应按照合同约定，办理商铺产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，任何一方均可向对方发出终止通知；2.收到终止通知后，双方应在规定时间内办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，各自承担相应的法律责任；2.双方应按照合同约定，妥善处理商铺交付、产权过户等后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺购买款：指乙方购买商铺所支付的款项，包括但不限于首付款和尾款。2.过户税费：指乙方在办理商铺产权过户手续过程中产生的相关税费。3.其他费用：指双方在履行合同过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺购买款的_____%作为首付款。2.尾款：乙方应在办理完商铺产权过户手续后____个工作日内，向甲方支付商铺购买款的_____%作为尾款。3.税费支付：乙方应自行承担并支付过户税费，甲方应提供相关税费支付凭证。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.尾款支付时间：办理完商铺产权过户手续后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供商铺所有权证明文件。2.甲方应在收到乙方支付的尾款后，将商铺所有权转移给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。3.乙方应按照约定的支付时间，将款项支付至甲方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的商铺所有权证明文件不真实，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容；2.甲方提供的商铺信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺损坏，无法交付；2.政府征收商铺，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，甲方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同项下的权利和义务与转让方自身的业务活动密切相关。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完所有款项并完成产权过户手续。2.甲方保留对商铺的经营管理权，直至乙方取得商铺所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间对商铺进行临时性使用或出租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续。2.乙方应配合甲方对商铺进行必要维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的文件和资料，以便对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方协商一致的结果，是独立的法律文件，不因任何其他文件的存在而失去效力。16.3增减条款本合同中的条款可以根据双方协商一致进行增减，增减后的条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件：1.商铺所有权证明文件2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺评估报告3.双方身份证复印件4.房产证复印件5.合同补充协议（如有）6.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付商铺。提供的商铺所有权证明文件不真实。未履行协助乙方办理产权过户手续的义务。2.乙方违约：未按约定时间支付款项。未按约定办理产权过户手续。泄露甲方提供的商铺信息或商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，对另一方造成损失，应承担的法律责任。3.产权过户：指将房地产权利从一方转移至另一方的法律行为。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保守商业秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付商铺。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付商铺。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付款项。3.问题：商铺产权过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应积极配合，共同解决问题。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：商铺信息或商业秘密泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并采取必要措施防止信息进一步泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的文件和资料真实、有效。第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的各项事宜。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式履行其义务。第三方应保守商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付商铺。乙方有权要求甲方提供合法、有效的商铺所有权证明文件。乙方有权要求甲方协助办理商铺产权过户手续。2.乙方的利益条款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺位置、面积、用途等。甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供商铺的产权证明文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供的商铺所有权证明文件不真实，应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行期间将商铺转售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付商铺购买款。甲方可要求乙方在办理产权过户手续时，提供必要的文件和资料。2.甲方的利益条款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺购买款的_____%作为首付款。甲方应在乙方支付完所有款项并完成产权过户手续后，将商铺所有权转移给乙方。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间，擅自改变商铺的用途。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含违约责任）2合同目录一、合同签订双方基本信息1.出售方信息2.买受方信息3.合同签订时间及地点4.合同生效时间二、商铺基本状况1.商铺坐落位置2.商铺面积及结构3.商铺权属证书信息4.商铺周边环境及配套设施三、商铺出售价格及支付方式1.出售价格2.价格构成及税费3.付款方式及期限4.付款凭证及手续四、合同履行及交接手续1.合同履行时间2.交接手续及时间3.物业交接清单4.物业费用承担五、商铺用途及限制1.商铺用途规定2.商铺使用限制3.商铺变更用途手续4.违规使用处理六、租赁及转租事项1.租赁规定2.转租限制3.租赁期限及租金4.租赁合同签订七、产权过户及税费承担1.产权过户时间2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.产权过户手续八、违约责任及争议解决1.违约行为定义2.违约责任承担3.争议解决方式4.仲裁机构或法院九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序4.合同解除或终止后的处理十、合同附件1.商铺权属证明文件2.产权过户相关文件3.其他相关文件十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.修改后的合同效力4.合同解除条件十二、合同通知及送达1.通知方式2.送达地址及联系方式3.通知送达时间及证明4.通知未送达的处理十三、合同解除条件及程序1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.通知解除及送达十四、合同终止及后续事宜1.合同终止条件2.合同终止程序3.终止后的处理4.合同终止的效力合同编号_________一、合同签订双方基本信息1.出售方信息a.出售方名称b.法定代表人姓名c.联系电话d.住所地址2.买受方信息a.买受方名称b.法定代表人姓名c.联系电话d.住所地址3.合同签订时间及地点a.签订时间b.签订地点4.合同生效时间a.合同生效日期二、商铺基本状况1.商铺坐落位置a.详细地址2.商铺面积及结构a.面积b.结构类型3.商铺权属证书信息a.权属证书编号b.权属证书类型4.商铺周边环境及配套设施a.周边环境描述b.配套设施描述三、商铺出售价格及支付方式1.出售价格a.总价b.单价2.价格构成及税费a.价格构成说明b.税费承担3.付款方式及期限a.付款方式b.付款期限4.付款凭证及手续a.付款凭证要求b.付款手续四、合同履行及交接手续1.合同履行时间a.履行开始日期b.履行结束日期2.交接手续及时间a.交接手续内容b.交接时间3.物业交接清单a.物业交接清单内容4.物业费用承担a.物业费用承担方式b.物业费用支付期限五、商铺用途及限制1.商铺用途规定a.商铺允许用途2.商铺使用限制a.商铺使用限制条件3.商铺变更用途手续a.变更用途申请流程4.违规使用处理a.违规使用处罚措施六、租赁及转租事项1.租赁规定a.租赁期限b.租金标准2.转租限制a.转租条件b.转租禁止条件3.租赁期限及租金a.租赁期限b.租金支付方式4.租赁合同签订a.租赁合同签订主体b.租赁合同主要内容七、产权过户及税费承担1.产权过户时间a.过户申请时间2.税费承担比例a.税费承担比例说明3.税费缴纳方式a.税费缴纳方式4.产权过户手续a.过户手续办理流程b.过户手续所需材料八、违约责任及争议解决1.违约行为定义a.违约行为的具体情形2.违约责任承担a.违约责任的具体内容b.违约金或赔偿金的计算方法3.争议解决方式a.争议解决的途径4.仲裁机构或法院a.仲裁机构或法院的名称九、合同解除及终止1.合同解除条件a.合同解除的具体情形2.合同终止条件a.合同终止的具体情形3.解除或终止程序a.解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理a.解除或终止后的处理措施十、合同附件1.商铺权属证明文件a.权属证明文件清单2.产权过户相关文件a.产权过户文件清单3.其他相关文件a.其他文件清单十一、合同生效及修改1.合同生效条件a.合同生效的具体条件2.合同修改程序a.合同修改的申请和审批程序3.修改后的合同效力a.修改后合同的效力4.合同解除条件a.合同解除的具体条件十二、合同通知及送达1.通知方式a.通知的具体方式2.送达地址及联系方式a.送达地址b.联系方式3.通知送达时间及证明a.通知送达的具体时间b.送达证明的要求4.通知未送达的处理a.通知未送达的处理措施十三、合同解除条件及程序1.合同解除条件a.合同解除的具体条件2.合同解除程序a.合同解除的具体程序3.合同解除后的处理a.合同解除后的处理措施4.通知解除及送达a.通知解除的具体内容b.送达要求十四、合同终止及后续事宜1.合同终止条件a.合同终止的具体条件2.合同终止程序a.合同终止的具体程序3.终止后的处理a.终止后的处理措施4.合同终止的效力a.终止后的合同效力买受方签字：________________买受方代表（盖章）：________________日期：____________出售方签字：________________出售方代表（盖章）：________________日期：____________见证人签字：________________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权a.甲方在合同签订后的一定期限内，享有对该商铺的优先购买权。b.优先购买权的行使需提前通知乙方，并在规定时间内完成交易。c.若甲方未在规定时间内行使优先购买权，则视为放弃。2.甲方提供装修补偿a.若商铺出售前已进行装修，甲方应向乙方提供相应的装修补偿。b.装修补偿金额及支付方式由双方协商确定。3.甲方保证商铺无债务a.甲方承诺在合同签订前，商铺不存在任何未清偿债务。b.若因商铺存在债务导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。4.甲方提供合法产权证明a.甲方应向乙方提供商铺的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。b.若因甲方未能提供合法产权证明导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。5.甲方负责办理过户手续a.甲方应负责办理商铺的产权过户手续，确保乙方按时取得产权。b.甲方应承担过户过程中产生的相关费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先付款权a.乙方在合同签订后的一定期限内，享有对该商铺的优先付款权。b.优先付款权的行使需提前通知甲方，并在规定时间内完成付款。2.乙方要求商铺装修a.乙方有权要求商铺在交付前进行装修，装修标准及费用由双方协商确定。b.若乙方未在规定时间内提出装修要求，则视为放弃。3.乙方要求商铺配套设施完善a.乙方有权要求商铺配套设施完善，包括但不限于水电、消防等。b.若配套设施不符合要求，乙方有权要求甲方进行整改。4.乙方要求商铺产权清晰a.乙方有权要求甲方提供商铺的产权证明文件，确保产权清晰。b.若因甲方未能提供产权证明导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。5.乙方要求商铺周边环境良好a.乙方有权要求商铺周边环境良好，包括但不限于交通、绿化等。b.若周边环境不符合要求，乙方有权要求甲方进行改善。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担a.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。b.中介费用支付方式及时间由双方协商确定。2.中介保密义务a.中介在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务。b.中介未经双方同意，不得泄露任何商业秘密。3.中介服务期限a.中介服务期限由双方协商确定，并在合同中明确约定。b.中介服务期限届满，双方应按照合同约定进行结算。4.中介责任a.中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介过错导致合同无法履行，中介应承担相应责任。b.中介责任的具体范围和赔偿标准由双方协商确定。5.中介纠纷解决a.中介与双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。b.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件a.房产证b.土地使用权证c.其他相关权属证明2.产权过户相关文件a.过户申请书b.过户登记申请书c.其他相关过户文件3.合同附件a.优先购买权协议b.装修补偿协议c.其他相关附件4.中介服务协议a.中介服务合同b.中介费用支付协议5.其他相关文件a.商铺租赁合同b.商铺使用说明c.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为a.甲方未按约定时间提供合法产权证明b.甲方未按约定时间办理过户手续c.乙方未按约定时间付款d.乙方未按约定用途使用商铺e.双方未按约定履行合同解除或终止程序2.违约行为的认定a.违约行为的发生应当有明确的证据b.违约行为的认定需双方协商一致c.违约行为的认定需符合合同约定三、法律名词及解释：1.产权过户a.指将房屋或土地的产权从一方转移至另一方的法律行为。2.违约责任a.指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.优先购买权a.指在同等条件下，特定当事人有优先购买某项财产的权利。4.保密义务a.指合同当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供合法产权证明a.解决办法：要求甲方按照合同约定时间提供，逾期未提供则承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间付款a.解决办法：要求乙方按照合同约定时间付款，逾期未付款则承担违约责任。3.问题：商铺使用不符合约定a.解决办法：要求乙方停止违规使用，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.商铺出售交易2.商铺租赁交易3.商铺产权过户4.商铺使用及管理5.中介服务全文完。2025年度商铺出售合同模板（含违约责任）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（购买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商铺的出售意向，乙方有意向购买该商铺，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商铺出售给乙方的相关事宜，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）商铺：指甲方拥有的位于（填写商铺所在地）的商用房产，包括建筑物、土地使用权及附属设施等。2）出售价格：指甲方同意将商铺出售给乙方的价格，具体金额以本合同附件一《商铺出售价格明细表》为准。3.2关键词解释：1）本合同：指本《2025年度商铺出售合同》及其附件。2）合同附件：指本合同附件一《商铺出售价格明细表》。3）违约责任：指本合同中规定的因一方违约而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付商铺出售价格。2）甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3）甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式将商铺交付给乙方。4）甲方应协助乙方办理商铺的过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和方式交付商铺。2）乙方应按照本合同约定支付商铺出售价格。3）乙方应按照国家法律法规及相关政策要求，依法使用商铺。4）乙方应配合甲方办理商铺的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起（填写具体日期）内将商铺交付给乙方。5.2合同履行地点：商铺交付地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：1）甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式将商铺交付给乙方。2）乙方应按照本合同约定支付商铺出售价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2）合同一方违约，另一方有权解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1）合同一方要求终止合同，应提前（填写具体天数）书面通知对方。2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照本合同约定办理商铺的过户手续。2）合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）商铺出售价格：乙方应支付甲方商铺的出售价格，具体金额以本合同附件一《商铺出售价格明细表》为准。2）税费及手续费：乙方在购买商铺过程中产生的税费及手续费，甲方应提供相应的税务票据和证明。3）其他费用：双方约定的其他费用，如装修费、中介费等。7.2支付方式1）银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定的银行账户。2）现金支付：乙方将款项以现金形式交付甲方。3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间1）首付款：乙方应在合同生效之日起（填写具体天数）内支付首付款，首付款金额为商铺出售价格的（填写百分比）。2）尾款支付：乙方应在（填写具体日期）前支付剩余尾款，尾款金额为商铺出售价格减去首付款。3）税费及手续费支付：乙方应在购买商铺过程中产生的税费及手续费发生时，及时支付相关费用。7.4支付条款1）支付凭证：乙方支付款项时，应保留相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。2）支付确认：甲方在收到乙方支付款项后，应在（填写具体时间）内向乙方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未能在合同约定的时间内将商铺交付给乙方，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于商铺日租金的（填写百分比）作为违约金。2）若甲方提供的商铺存在权属纠纷或无法过户，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。8.2乙方违约1）若乙方未能在合同约定的时间内支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于商铺日租金的（填写百分比）作为违约金。2）若乙方在购买商铺过程中违反国家法律法规，导致商铺无法过户，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。赔偿金额以人民币计算，支付方式同7.2条款。九、保密条款9.1保密内容1）本合同及附件中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后的（填写具体年限）年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式1）未经对方同意，双方不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能控制的客观情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火灾等自然灾害。2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方可协商延长履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向（填写调解机构名称）申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。仲裁机构为（填写仲裁机构名称），诉讼法院为（填写法院名称）。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务。2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方确认。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家秘密的合同。2）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对商铺的所有权直至乙方支付完毕全部款项。2）乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自对商铺进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方未按合同约定支付款项时，要求乙方支付违约金的权利。2）甲方保留在乙方违反保密条款时，要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改或补充，双方应书面协商一致。2）修改或补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2