人民币不动产捐赠合同

人民币不动产捐赠合同

甲方（捐赠方）：_____________________

乙方（受赠方）：_____________________

签订日期：____年__月__日

鉴于甲方愿意无偿捐赠其合法拥有的不动产给乙方，乙方愿意接受该不动产捐赠，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条捐赠不动产的描述

甲方同意将其合法拥有的不动产无偿捐赠给乙方，该不动产具体描述如下：

1.坐落位置：_____________________

2.产权证号：_____________________

3.建筑面积：_____________________

4.土地使用权类型：_____________________

5.土地使用年限：_____________________

6.其他相关描述：_____________________

（注：以上描述应与甲方所持有的不动产权属证书一致）

第二条捐赠不动产的权属

甲方保证其对上述不动产拥有合法、完整的所有权，且该不动产无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。甲方承诺在捐赠前已清偿完毕该不动产上的所有债务，并在捐赠后不再对该不动产主张任何权利。

第三条捐赠不动产的交付

甲方应在本合同签订后__日内，将不动产权属证书及相关法律文件交付乙方，并协助乙方办理不动产过户登记手续。过户登记手续完成后，乙方即成为该不动产的合法所有权人。

第四条捐赠不动产的税费

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条及《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定，甲方作为捐赠方，乙方作为受赠方，双方应按照国家规定各自承担相应的税费。具体税费的计算及承担方式如下：

1.甲方承担的税费包括但不限于：_____________________

2.乙方承担的税费包括但不限于：_____________________

（注：具体税费项目及金额应根据国家最新税收政策确定）

第五条捐赠不动产的用途

乙方接受捐赠后，应将该不动产用于_____________________（具体用途），不得擅自改变用途。如确需变更用途，应征得甲方书面同意，并报相关主管部门批准。

第六条捐赠不动产的维护与管理

乙方在接受捐赠后，应负责该不动产的日常维护与管理，并承担相应的维护费用。乙方应保证不动产的安全、完好，并按照国家有关不动产管理的规定，定期进行安全检查和维护。

第七条违约责任

1.如甲方未能在约定时间内交付不动产权属证书及相关法律文件，或未能协助乙方办理过户登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为不动产评估价值的__%。

2.如乙方未能按照本合同约定的用途使用不动产，或擅自改变用途，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为不动产评估价值的__%。

3.双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、延期履行或部分履行，并互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因国家政策调整或不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

地址：_____________