二零二五年度南昌房地产买卖合同合同审查要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南昌房地产买卖合同合同审查要点合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章房地产基本信息2.1房地产产权证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产附属设施第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同主体资格及权利义务4.1主体资格4.2权利义务4.3限制性条款第五章房地产价格及支付方式5.1房地产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件第六章房地产交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收责任第七章房地产税费及费用7.1税费承担7.2费用承担7.3税费及费用计算方法第八章合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章合同解除后的处理10.1解除后的财产返还10.2解除后的费用承担10.3解除后的其他处理第十一章合同终止后的处理11.1终止后的财产返还11.2终止后的费用承担11.3终止后的其他处理第十二章合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效条件第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3通知与送达14.4合同附件14.5其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖南昌市某房地产达成一致意见。1.2合同目的明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，确保房地产交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于南昌市区域内房地产买卖交易。1.4合同生效条件双方签署本合同并完成房地产权属变更登记手续后生效。1.5合同解除条件合同双方协商一致或符合法定解除条件的，可以解除本合同。1.6合同争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交南昌市仲裁委员会仲裁。第二章房地产基本信息2.1房地产产权证明房地产权属证明文件须真实、合法、有效，卖方保证房屋产权清晰无争议。2.2房地产位置及面积房地产位于南昌市区路号，建筑面积为平方米。2.3房地产用途房地产用途为住宅，符合国家及地方相关法律法规规定。2.4房地产附属设施房地产附带设施包括但不限于：停车位、储藏室等。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方名称：X买方住所：X联系人：X联系电话：X3.2卖方信息卖方名称：X卖方住所：X联系人：X联系电话：X3.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理人住所：X联系人：X联系电话：X第四章合同主体资格及权利义务4.1主体资格买卖双方均具备完全民事行为能力，且符合相关法律法规规定的主体资格。4.2权利义务卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款，并配合办理产权过户手续。买方有权要求卖方交付符合合同约定的房地产，并保证房屋产权无瑕疵。4.3限制性条款房地产不得用于非法用途，如赌博、色情等。第五章房地产价格及支付方式5.1房地产价格房地产总价款为人民币万元整。5.2付款方式买方应按照合同约定分阶段支付购房款。5.3付款时间首付款万元于合同签订后日内支付。剩余款项在房地产交付前日内支付完毕。5.4付款条件买方支付购房款时，应出具合法有效的付款凭证。第六章房地产交付及验收6.1交付时间房地产交付时间为合同约定的交房日期。6.2交付地点房地产交付地点为合同约定的交房地址。6.3验收标准房地产交付时应符合国家及地方相关法律法规规定，无重大质量问题。6.4验收程序买方应在合同约定的交房日期前日内对房地产进行验收。验收合格后，双方应在验收单上签字确认。6.5验收责任因卖方原因导致房地产不符合验收标准的，卖方应承担修复责任，直至符合验收标准。第七章房地产税费及费用7.1税费承担房地产买卖过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规规定由买卖双方各自承担。7.2费用承担房地产买卖过程中产生的其他费用，按照合同约定由买卖双方各自承担。7.3税费及费用计算方法税费及费用计算方法按照国家及地方相关法律法规规定执行。第八章合同变更及解除8.1变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2解除条件因不可抗力导致合同无法履行或履行对一方造成重大损失，双方可解除合同。8.3变更及解除程序变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。第九章违约责任9.1违约情形一方未按合同约定履行付款义务或交付房地产。一方未按合同约定承担税费或费用。一方未按合同约定办理产权过户手续。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于合同约定金额。第十章合同解除后的处理10.1解除后的财产返还合同解除后，双方应按合同约定返还已支付的款项。10.2解除后的费用承担解除合同后，双方应各自承担已发生的费用。10.3解除后的其他处理解除合同后，双方应相互配合，办理相关手续。第十一章合同终止后的处理11.1终止后的财产返还合同终止后，双方应按合同约定返还已支付的款项。11.2终止后的费用承担合同终止后，双方应各自承担已发生的费用。11.3终止后的其他处理合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。第十二章合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署及生效13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为南昌市。13.3生效条件本合同经双方签字盖章，并完成房地产权属变更登记手续后生效。第十四章其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3通知与送达任何通知或文件，以书面形式送达对方指定地址或电子邮箱，视为送达。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议。买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：卖方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房地产产权确认条款甲方应保证房地产权属清晰，无任何产权纠纷或抵押权。如因甲方原因导致产权问题，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方损失和承担相关税费。1.2房地产使用限制条款甲方承诺，房地产未设定任何限制使用条款，包括但不限于禁止用途、租赁限制等，否则甲方应立即解除该限制并承担由此产生的费用。1.3房地产装修条款如甲方已对房地产进行装修，甲方应提供详细的装修清单及费用说明，并保证装修质量符合国家标准。1.4甲方配合条款甲方应积极配合买方办理产权过户手续，包括提供必要的证明文件和办理相关手续。1.5房地产瑕疵告知条款甲方应在合同签订前向买方告知房地产的瑕疵情况，包括但不限于漏水、地基沉降等，买方在知晓瑕疵后仍购买，视为对瑕疵的接受。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款条件条款乙方应按照合同约定的付款时间及方式支付购房款，如因乙方原因延迟付款，乙方应向甲方支付违约金。2.2乙方房屋使用条款乙方在使用房地产期间，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人权益。2.3乙方交付房地产条款乙方应按照合同约定的交付时间和标准交付房地产，如因乙方原因导致房地产不符合交付标准，乙方应承担修复责任。2.4乙方配合条款乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，包括提供必要的证明文件和办理相关手续。2.5乙方房屋瑕疵告知条款乙方应在合同签订前向甲方告知房地产的瑕疵情况，包括但不限于漏水、地基沉降等，甲方在知晓瑕疵后仍购买，视为对瑕疵的接受。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款中介费用由买卖双方按合同约定比例分担，如未约定，则由双方平均承担。3.2中介保密条款中介在履行合同过程中获取的买卖双方商业秘密和隐私信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款中介应保证其提供的房地产信息真实、准确、完整，如因中介提供虚假信息导致合同解除或买卖双方产生损失的，中介应承担相应责任。3.4中介服务期限条款中介的服务期限自合同签订之日起至房地产权属变更登记手续办理完毕之日止。3.5中介违约责任条款中介违反合同约定，导致买卖双方产生损失的，中介应承担违约责任，包括赔偿损失和承担违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.付款凭证3.房地产装修清单及费用说明4.房地产瑕疵告知书5.中介服务协议6.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房地产或交付的房地产不符合约定标准。认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房地产，或交付的房地产存在重大质量问题，经双方协商确认。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，或支付金额不足。3.违约行为：中介未按合同约定履行保密义务。认定：中介泄露买卖双方商业秘密或隐私信息，经双方或第三方证实。4.违约行为：中介未按合同约定提供真实、准确、完整的房地产信息。认定：中介提供的房地产信息存在虚假、误导性内容，导致合同无法履行或买卖双方产生损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权纠纷：指因房地产权属问题引起的争议，如产权归属、使用权等。3.抵押权：指债权人对债务人或第三人的房地产设定的担保物权。4.限制使用条款：指对房地产使用设定一定限制的条款，如禁止用途、租赁限制等。5.瑕疵：指房地产存在的缺陷或不足，可能影响其使用或价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产权属问题。解决办法：在合同签订前，双方应核实房地产权属证明文件，确保无产权纠纷。2.问题：付款问题。解决办法：明确付款时间、方式和条件，确保双方按时、足额支付款项。3.问题：房地产交付问题。解决办法：明确交付时间、标准和程序，确保房地产符合约定条件。4.问题：中介服务问题。五、所有应用场景：1.适用于南昌市区域内房地产买卖交易。2.适用于房地产买卖双方为自然人或法人。3.适用于房地产买卖双方通过中介机构进行交易。4.适用于房地产买卖合同涉及房地产权属、价格、交付、税费等条款。全文完。二零二五年度南昌房地产买卖合同合同审查要点1本合同目录一览1.合同主体资格及权利义务1.1买卖双方基本信息1.2买方资质审查1.3卖方资质审查1.4买卖双方权利义务2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产规划用途2.4房地产建设年代及结构2.5房地产附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格调整机制3.3支付方式及时间3.4付款担保4.房地产过户手续4.1过户申请及时间4.2过户税费承担4.3过户手续办理4.4过户登记及领取产权证5.房地产交付及验收5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间5.3房地产验收标准5.4验收程序及争议解决6.房地产瑕疵及质量保证6.1房地产瑕疵告知6.2房地产质量保证责任6.3瑕疵处理及赔偿7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼管辖法院9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议及生效条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充程序13.合同保密13.1保密内容13.2保密义务及责任14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同主体资格及权利义务1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.2卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2买方资质审查1.2.1买方需提供有效身份证明、婚姻状况证明等资料1.2.2买方需符合国家及地方关于购房资格的规定1.3卖方资质审查1.3.1卖方需提供房地产权属证明、房屋所有权证等资料1.3.2卖方需确保房屋权属清晰，无权属纠纷1.4买卖双方权利义务1.4.1买方享有购买房屋的权利，并承担相应的义务1.4.2卖方享有出售房屋的权利，并承担相应的义务2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件2.2房地产位置及面积2.2.1房地产具体位置、楼层、房号等详细信息2.2.2房地产建筑面积、使用面积等具体数据2.3房地产规划用途2.3.1房地产规划用途为住宅、商业、办公等2.4房地产建设年代及结构2.4.1房地产建设年代、建筑结构类型等详细信息2.5房地产附属设施及设备2.5.1房地产附属设施及设备清单，包括但不限于电梯、车位、储藏室等3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易价格及支付方式3.2价格调整机制3.2.1交易价格调整的依据及条件3.3支付方式及时间3.3.1付款方式，如现金、银行转账等3.3.2付款时间节点及对应金额3.4付款担保3.4.1付款担保方式，如银行保函、第三方担保等4.房地产过户手续4.1过户申请及时间4.1.1过户申请提交时间及所需材料4.2过户税费承担4.2.1过户税费计算标准及承担方4.3过户手续办理4.3.1过户手续办理流程及所需材料4.4过户登记及领取产权证4.4.1过户登记时间及领取产权证流程5.房地产交付及验收5.1房地产交付条件5.1.1房地产交付时应满足的条件，如房屋结构安全、设施设备齐全等5.2房地产交付时间5.2.1房地产交付的具体时间5.3房地产验收标准5.3.1房地产验收的标准及方法5.4验收程序及争议解决5.4.1验收程序及争议解决机制6.房地产瑕疵及质量保证6.1房地产瑕疵告知6.1.1卖方需如实告知房屋瑕疵情况6.2房地产质量保证责任6.2.1卖方对房屋质量承担保证责任6.3瑕疵处理及赔偿6.3.1瑕疵处理及赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至南昌市仲裁委员会仲裁8.2仲裁机构及仲裁规则8.2.1争议仲裁机构为南昌市仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用于仲裁程序，除非双方另有约定8.3诉讼管辖法院8.3.1若双方未选择仲裁，争议应提交至南昌市人民法院8.3.2法院按照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定进行审理9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、买卖双方身份证明复印件等9.2补充协议及生效条件9.2.1补充协议的签署应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1买方未按约定支付房款11.1.2卖方未按约定交付房屋11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内回复是否接受解除12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1合同双方认为需要变更合同条款时12.2合同补充程序12.2.1合同补充应当以书面形式，经双方签字盖章后生效13.合同保密13.1保密内容13.1.1合同内容、双方商业秘密、交易信息等13.2保密义务及责任13.2.1双方应对保密内容予以严格保密13.2.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项的效力14.2.1本合同中的其他约定事项应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：提供信息、协助谈判、促成交易等；3.1.2评估机构：对房地产进行评估；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；3.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等。3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2请求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3在合同约定范围内，独立行使职权。4.第三方介入的义务及责任4.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，保守秘密。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.3第三方责任限额4.3.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同交易金额的10%。4.3.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。5.第三方介入与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不取代甲乙任何一方的地位。5.2第三方介入的协议仅对第三方和甲乙双方具有约束力，不影响其他第三方与甲乙双方之间的法律关系。5.3第三方介入的协议不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规。6.第三方介入协议的变更及终止6.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入协议的终止条件包括：6.2.1合同履行完毕；6.2.2第三方介入协议约定的终止条件成就；6.2.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；6.2.4因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。7.第三方介入协议的生效及法律效力7.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议具有法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守。8.第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式与合同争议解决方式相同。8.2第三方介入协议的争议解决机构与合同争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房屋所有权证土地使用权证不动产登记证明相关权属转移登记文件2.房屋产权证书复印件房屋所有权人姓名、地址、房屋坐落、面积、用途等信息3.买卖双方身份证明文件身份证、护照、军官证等有效身份证明4.房地产交易合同房地产买卖合同正本及副本5.房地产评估报告房地产评估机构出具的评估报告6.房地产过户手续办理文件过户申请书、税费缴纳凭证、产权登记申请书等7.房地产交付清单房地产交付时，甲乙双方共同签字确认的交付清单8.合同补充协议双方就合同内容达成一致，并经签字盖章的补充协议9.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议10.争议解决协议双方就争议解决方式达成的协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约未按约定支付房款未按约定时间办理过户手续未按约定时间接收房屋1.2卖方违约未按约定时间交付房屋房屋存在重大质量问题，未按约定处理房屋权属存在纠纷，未按约定解决2.责任认定标准2.1买方违约责任买方未按约定支付房款，应支付逾期付款利息买方未按约定时间办理过户手续，应承担相应的过户费用买方未按约定时间接收房屋，应支付临时安置费用2.2卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金房屋存在重大质量问题，卖方应修复或赔偿房屋权属存在纠纷，卖方应承担相应的法律费用3.违约示例说明3.1买方违约示例买方未按合同约定在规定时间内支付房款，逾期支付30天，应支付每日万分之五的逾期付款利息。3.2卖方违约示例卖方未按合同约定在规定时间内交付房屋，逾期交付60天，应支付每日万分之一的违约金。全文完。二零二五年度南昌房地产买卖合同合同审查要点3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3第三方代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产规划用途2.6房地产配套设施3.合同标的物的交付与验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准3.4验收程序3.5验收期限4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款责任5.交付条件及违约责任5.1交付条件5.2违约责任5.3违约金计算6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式7.房地产产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序8.4解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金计算11.合同附件11.1房地产权属证明11.2其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.3第三方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号码：_________1.3.3联系电话：_________2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在区域：_________2.1.2详细地址：_________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房地产用途2.3.1主要用途：_________2.3.2其他用途：_________2.4房地产权属证明2.4.1房地产证号：_________2.4.2房地产证类型：_________2.5房地产规划用途2.5.1规划用途：_________2.5.2规划许可证号：_________2.6房地产配套设施2.6.1供水：_________2.6.2供电：_________2.6.3供暖：_________2.6.4供气：_________2.6.5通讯：_________2.6.6交通：_________3.合同标的物的交付与验收3.1交付时间3.1.1预计交付时间：_________3.1.2实际交付时间：_________3.2交付地点3.2.1房地产所在地址：_________3.3验收标准3.3.1房屋结构安全3.3.2房屋设施齐全3.3.3房屋装修符合合同约定3.3.4房屋周边环境符合合同约定3.4验收程序3.4.1买受人应在交付前向出卖人提出验收要求3.4.2出卖人应在买受人提出验收要求后_________日内完成验收3.4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认3.5验收期限3.5.1验收期限为_________日内4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1房地产总价款：_________元4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款时间4.3.1首付款：_________元，于合同签订后_________日内支付4.3.2尾款：_________元，于交付前_________日内支付4.4付款条件4.4.1买受人支付款项前，应确保款项来源合法4.4.2买受人支付款项后，出卖人应向买受人提供相应的收款凭证4.5逾期付款责任4.5.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付_____%的违约金4.5.2出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及实际损失5.交付条件及违约责任5.1交付条件5.1.1房地产权属清晰5.1.2房地产无任何权属纠纷5.1.3房地产无抵押、查封等情况5.2违约责任5.2.1出卖人未按合同约定交付房地产的，应向买受人支付_____%的违约金5.2.2买受人未按合同约定支付款项的，应向出卖人支付_____%的违约金6.房地产税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2税费承担比例6.2.1出卖人承担_________%6.2.2买受人承担_________%6.3税费缴纳方式6.3.1出卖人负责缴纳_________%6.3.2买受人负责缴纳_________%7.房地产产权过户7.1过户手续7.1.1出卖人提供房地产权属证明7.1.2买受人提供身份证件7.1.3双方共同办理过户手续7.2过户费用7.2.1出卖人承担_________%7.2.2买受人承担_________%7.3过户时间7.3.1预计过户时间：_________7.3.2实际过户时间：_________7.4过户责任7.4.1出卖人负责办理过户手续7.4.2买受人配合办理过户手续8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定交付房地产的，买受人有权解除合同8.1.2买受人未按约定支付款项的，出卖人有权解除合同8.1.3合同约定的其他解除条件8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕8.2.2合同因不可抗力无法履行8.2.3双方协商一致终止合同8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同前，一方应书面通知另一方8.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续8.4解除或终止后的处理8.4.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理已付款项和未付款项8.4.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理房地产的交付和过户9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_________9.2.2法院：_________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2双方另有约定的，从其约定10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人违约10.1.2买受人违约10.1.3其他违约情形10.2违约责任10.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金10.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金10.2.3违约金的计算方法10.3违约金计算10.3.1违约金的计算公式10.3.2违约金的支付方式11.合同附件11.1房地产权属证明11.1.1房地产证复印件11.1.2土地证复印件11.2其他相关文件11.2.1合同签订证明11.2.2付款凭证11.2.3验收报告12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1合同当事人已签订12.1.2合同内容符合法律规定12.1.3合同已办理登记手续（如有）12.2合同解除条件12.2.1合同当事人协商一致12.2.2合同约定的其他解除条件12.3合同解除程序12.3.1合同解除通知12.3.2合同解除生效13.合同其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定义13.1.2不可抗力事件的处理13.2合同变更13.2.1合同变更的条件13.2.2合同变更的程序13.3合同解释13.3.1合同解释的原则13.3.2合同解释的顺序14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出卖人签署日期：_________14.1.2买受人签署日期：_________14.2生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效14.2.2合同登记手续办理完毕后生效（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在房地产买卖合同履行过程中，由合同当事人以外的第三方机构或个人参与合同履行或提供相关服务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等。2.第三方介入的约定2.1合同当事人同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经合同当事人书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方介入的甲乙双方额外条款3.1.1第三方介入的具体事项和范围；3.1.2第三方介入的服务费用及支付方式；3.1.3第三方介入的服务期限；3.1.4第三方介入的服务质量标准；3.1.5第三方介入的违约责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方服务协议和本合同约定确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因导致的违约责任；4.2.2第三方在提供服务过程中发生的意外事故责任；4.2.3第三方在提供服务过程中对甲乙双方造成的损失责任。5.第三方的责权利界定5.1第三方的权利：5.1.1根据服务协议和本合同约定，收取服务费用；5.1.2在服务过程中，享有知情权、咨询权、监督权；