二零二四年度医疗行业数据中心机房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度医疗行业数据中心机房租赁合同本合同目录一览第一条租赁机房及设备1.1机房位置1.2机房面积1.3设备清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与维修4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修费用承担第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条安全保障6.1机房安全保障6.2数据安全保障第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条协助义务12.1出租方协助12.2承租方协助第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力导致的后果第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁机房及设备1.1机房位置本合同所述机房位于【填写机房具体地址】，机房内设有必要的网络设备和设施，以满足承租方的业务需求。1.2机房面积机房的使用面积为【填写具体面积】平方米，承租方应按照合同约定合理使用机房空间。1.3设备清单附件中列出了租赁机房内应提供的设备清单，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等。承租方应按照合同约定合理使用并妥善保管这些设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非合同提前终止或解除，否则租赁期限到期后，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为【填写租金金额】。租金支付的具体金额和方式将在附件中详细说明。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。具体的支付方式将在附件中详细说明。第四条维护与维修4.1出租方责任出租方负责机房的正常运行和设备的维护工作，确保机房内的设备正常运行，并按照合同约定提供技术支持。4.2承租方责任承租方负责使用机房内的设备，并负责自己设备的维护和维修工作。4.3维修费用承担机房内设备的维修费用由出租方承担，除非是因为承租方使用不当导致的损坏，此时维修费用由承租方承担。第五条保险5.1保险购买承租方应自行购买适当的保险，以覆盖其业务在机房内运营可能产生的风险和损失。5.2保险理赔承租方应在发生保险理赔事件时，及时通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和信息。第六条安全保障6.1机房安全保障出租方应采取适当的安全措施，保护机房内的设备和承租方的业务数据免受未经授权的访问、破坏或损失。6.2数据安全保障承租方应采取适当的数据安全措施，保护其在机房内存储的业务数据免受未经授权的访问、破坏或损失。第八条违约责任8.1出租方违约如果出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方的损失，出租方应承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿承租方的损失。8.2承租方违约如果承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方的损失，承租方应承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿出租方的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以同意将争议提交给第三方调解机构进行调解。9.3法律途径解决如果调解未能解决争议，任何一方均有权通过法律途径，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场计划等机密信息，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。11.3违约泄露责任如果任何一方违反保密义务，导致对方的信息泄露，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失。第十二条协助义务12.1出租方协助出租方应协助承租方进行机房的搬迁工作，并提供必要的技术支持。12.2承租方协助承租方应按照出租方的要求，配合出租方进行机房的维护和维修工作。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等，导致双方无法履行合同义务。13.2不可抗力导致的后果如果不可抗力事件发生，双方应立即通知对方，并采取适当的措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可以协商决定部分或全部免除责任。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签书面续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。14.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正本合同中第三方的概念定义及其责任限额的明确界定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方因客观需要，邀请第三方参与并提供特定服务或协助的行为。第二条第三方责任2.1第三方介入的同意当甲乙双方需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。未经对方同意，任何一方不得擅自让第三方介入。2.2第三方义务第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行提供的服务或协助义务，并确保其行为符合法律法规和本合同的约定。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失或损害，承担的责任限额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，与甲乙双方形成的是独立的服务或协助关系。第三方对甲乙双方的责任，仅限于提供约定的服务或协助，并不得对甲乙双方的其他事务产生影响。3.2第三方与合同的关系第三方不是本合同的当事人，不对合同的履行承担义务。第三方介入的行为，视为对甲乙双方提供协助，而非对合同的履行。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款当甲乙双方决定引入第三方时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量、报酬支付等。4.2说明甲乙双方在引入第三方时，应充分了解第三方的背景、资质、信誉和服务能力，确保第三方的介入不会对合同的履行产生不利影响。第五条第三方责任的分摊5.1如果第三方因履行其服务或协助义务导致甲乙双方产生损失或损害，甲乙双方有权向第三方追偿。5.2甲乙双方之间的损失或损害分摊，按照双方在合同中的约定办理。如果合同中没有约定，双方应协商解决。第六条第三方与合同的变更或解除6.1如果甲乙双方因客观原因需要变更或解除与第三方的协议，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2甲乙双方与第三方签订的变更或解除协议，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：机房位置及设施清单详细说明机房的具体地址、面积以及内部提供的网络设备和设施。附件二：设备清单列出租赁机房内应提供的设备清单，包括服务器、存储设备、网络设备等。附件三：租金支付明细详细说明租金的金额、支付周期以及支付方式。附件四：维护与维修责任分配明确出租方和承租方在维护与维修方面的责任及义务。附件五：保险购买明细详细说明承租方应购买的保险类型、保险理赔流程等。附件六：安全保障措施列出出租方应采取的安全措施，以保护机房内的设备和承租方的业务数据。附件七：第三方服务协议当甲乙双方决定引入第三方时，与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方的损失。2.承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方的损失。3.第三方未能按照约定提供服务或协助，导致甲乙双方的损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿对方的损失。2.违约方的赔偿金额不得超过因违约行为导致的实际损失。示例说明：如果出租方未能按时提供合同约定的设备，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明