2025版影视基地场地租赁合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版影视基地场地租赁合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁场地基本情况1.场地名称2.场地位置3.场地面积4.场地用途5.场地设施情况三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.付款日期4.逾期付款责任五、场地使用规范1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.使用维护责任六、租金调整1.调整依据2.调整频率3.调整方式4.通知期限七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约金支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后处理十、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后处理十一、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.合同附件4.合同附件效力十二、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效通知4.生效效力十三、合同附件1.场地平面图2.场地使用说明3.租赁设备清单4.其他相关文件十四、合同解除与终止1.解除与终止条件2.解除与终止程序3.解除与终止通知4.解除与终止后处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版影视基地场地租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：租赁方名称：租赁方地址：租赁方法定代表人：出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：5.合同签订地点：_______二、租赁场地基本情况1.场地名称：_______2.场地位置：_______3.场地面积：_______平方米4.场地用途：_______5.场地设施情况：设施清单：设施使用说明：三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限变更：变更条件：变更程序：四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.付款日期：每月_______日前4.逾期付款责任：逾期付款利率：逾期付款赔偿：五、场地使用规范1.使用范围：_______2.使用时间：_______3.使用限制：禁止事项：使用限制说明：4.使用维护责任：租赁方维护责任：出租方维护责任：六、租金调整1.调整依据：_______2.调整频率：_______3.调整方式：_______4.通知期限：_______七、违约责任1.租赁方违约责任：违约行为：违约责任：2.出租方违约责任：违约行为：违约责任：3.违约金计算：_______4.违约金支付：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，则提交_______人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：由败诉方承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。九、合同解除1.解除条件：双方协商一致解除；出现不可抗力情况；违约行为致使合同无法履行。2.解除程序：书面通知对方；双方确认解除；协商解除后的后续事宜。3.解除通知：书面通知送达对方；保留通知送达凭证。4.解除后处理：场地及设施恢复原状；租金及其他费用结算。十、合同终止1.终止条件：租赁期限届满；合同解除；其他法律规定的合同终止情形。2.终止程序：书面通知对方；双方确认终止；协商终止后的后续事宜。3.终止通知：书面通知送达对方；保留通知送达凭证。4.终止后处理：场地及设施恢复原状；租金及其他费用结算。十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：场地平面图；场地使用说明；租赁设备清单；其他相关文件。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效1.生效条件：双方签字盖章后生效。2.生效日期：_______3.生效通知：书面通知对方；保留通知送达凭证。4.生效效力：合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。十三、合同附件1.场地平面图；2.场地使用说明；3.租赁设备清单；4.其他相关文件。十四、合同解除与终止1.解除与终止条件：合同约定解除或终止的情形；不可抗力情况；双方协商一致。2.解除与终止程序：书面通知对方；双方确认解除或终止；协商解除或终止后的后续事宜。3.解除与终止通知：书面通知送达对方；保留通知送达凭证。4.解除与终止后处理：场地及设施恢复原状；租金及其他费用结算。出租方（盖章）：_________________代表（签字）：_________________日期：_________________租赁方（盖章）：_________________代表（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：甲方作为影视基地的运营方，在租赁过程中享有主导权。内容：a.甲方有权对乙方使用场地的时间、方式进行审批。b.甲方有权对乙方使用的设备进行监督和管理。c.甲方有权对乙方在场地内的活动进行指导和监督。2.场地使用审批条款说明：为保障影视基地的正常运营和其他租户的权益，甲方需对乙方使用场地进行审批。内容：a.乙方在使用场地前需向甲方提交详细的场地使用计划。b.甲方应在收到乙方提交的计划后_______日内给予答复。c.若甲方不同意乙方使用场地，应说明理由。3.设备使用责任条款说明：甲方提供的设备在租赁期间由乙方负责使用，甲方不承担设备损坏或丢失的责任。内容：a.乙方在使用甲方提供的设备时，应遵守设备操作规程。b.乙方应对设备进行妥善保管，防止损坏或丢失。c.若设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：乙方作为租赁方，在租赁过程中享有主导权。内容：a.乙方有权根据自身需求调整场地使用计划。b.乙方有权选择合适的设备进行租赁。c.乙方有权对甲方提供的场地和设备提出改进建议。2.场地使用调整条款说明：为满足乙方需求，允许乙方在租赁期间对场地使用计划进行调整。内容：a.乙方需提前_______日向甲方提出场地使用调整申请。b.甲方应在收到乙方申请后_______日内给予答复。c.若甲方不同意调整，应说明理由。3.设备租赁选择条款说明：乙方有权根据自身需求选择合适的设备进行租赁。内容：a.甲方应提供多种设备供乙方选择。b.乙方在租赁设备时，应告知甲方具体需求和预算。c.甲方应根据乙方需求提供相应的设备。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：为促成租赁合同的签订，引入第三方中介机构提供专业服务。内容：a.中介机构应具备相关资质，并保证其服务的专业性。b.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。c.中介机构在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介责任条款说明：明确中介机构在租赁合同中的责任，保障双方权益。内容：a.中介机构应对租赁合同的签订和履行进行监督，确保合同条款的履行。b.中介机构应妥善保管双方签订的合同及相关文件。c.若中介机构在履行职责过程中出现疏忽，导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介费用支付条款说明：明确中介费用的支付方式和时间，避免纠纷。内容：a.中介费用应在合同签订后_______日内支付。b.中介费用支付方式：_______c.若中介费用未按时支付，中介机构有权暂停或终止服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地使用说明3.租赁设备清单4.不可抗力情况说明5.争议解决机构信息6.中介机构资质证明7.合同附件：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未按约定使用场地或设备未按约定进行场地或设备维护未按约定履行保密义务未按约定进行场地使用调整未按约定履行合同解除或终止程序2.违约行为认定：逾期支付租金：自付款期限届满之日起超过_______日未支付未按约定使用场地或设备：违反场地使用规范或设备使用说明未按约定进行场地或设备维护：导致场地或设备损坏、丢失或功能受限未按约定履行保密义务：泄露合同内容或商业秘密未按约定进行场地使用调整：未在规定时间内向甲方提出调整申请未按约定履行合同解除或终止程序：未按合同约定进行通知或处理后续事宜三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决机构：指双方约定的具有专业资质和权威性的机构，如仲裁委员会。3.中介机构：指在合同签订和履行过程中提供专业服务的第三方机构。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对合同内容或商业秘密承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成提交争议解决机构解决。2.问题：场地或设备损坏解决办法：由责任方承担修复或赔偿费用。3.问题：保密信息泄露解决办法：责任方承担相应法律责任，并采取措施防止信息进一步泄露。4.问题：合同解除或终止程序不明确解决办法：按照合同约定或法律规定程序进行。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地进行拍摄2.广告公司租赁影视基地进行广告拍摄3.文化活动组织方租赁影视基地举办活动4.企业租赁影视基地进行培训或会议5.个人或团队租赁影视基地进行私人活动全文完。2025版影视基地场地租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁场地位置及面积1.5租赁场地用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间及方式2.3逾期支付及滞纳金3.租赁场地设施及设备3.1设施及设备清单3.2设施及设备使用规定3.3设施及设备维护责任4.租赁场地使用规定4.1使用范围及限制4.2安全责任4.3环保要求4.4保密要求5.合同变更及解除5.1合同变更程序5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：租赁场地设施及设备清单10.2附件二：合同签订确认书11.其他约定事项11.1合同解释11.2合同补充11.3合同附件效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名及职务12.3签署单位盖章13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地设施及设备清单14.2附件二：合同签订确认书第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：影视基地管理地址：省市区路号乙方：影视制作地址：省市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。1.4租赁场地位置及面积租赁场地位于甲方影视基地内，具体位置为区路号，租赁面积为2000平方米。1.5租赁场地用途乙方租赁场地用于影视拍摄、制作及后期制作活动。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁场地租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。2.2支付时间及方式乙方应于每月1日前支付当月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。2.3逾期支付及滞纳金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的滞纳金。3.租赁场地设施及设备3.1设施及设备清单拍摄棚灯光设备音响设备后期制作设备办公设施3.2设施及设备使用规定乙方应合理使用甲方提供的设施及设备，不得擅自改动或损坏。3.3设施及设备维护责任甲方负责设施的日常维护，乙方负责设备的日常使用维护。4.租赁场地使用规定4.1使用范围及限制乙方租赁场地仅限于本合同约定的影视拍摄、制作及后期制作活动，不得用于其他用途。4.2安全责任乙方应确保在租赁场地内的活动符合国家及地方安全规定，确保人员及财产安全。4.3环保要求乙方应遵守国家及地方环保法规，不得在租赁场地内进行污染环境的活动。4.4保密要求乙方应对甲方提供的场地信息及设施设备信息进行保密，不得向第三方泄露。5.合同变更及解除5.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.2合同解除条件甲方未按约定提供租赁场地或设施设备；乙方未按约定支付租金；双方协商一致解除合同。5.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面确认解除事宜。6.违约责任6.1违约情形甲方未按约定提供租赁场地或设施设备；乙方未按约定支付租金；乙方违反使用规定，造成场地或设施设备损坏；乙方违反保密要求，泄露甲方信息。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的事件。8.2不可抗力发生时的处理一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.3不可抗力解除条件如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的赔偿事宜。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方依法解除合同。9.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理场地移交手续。10.合同附件10.1附件一：租赁场地设施及设备清单10.2附件二：合同签订确认书11.其他约定事项11.1合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.2合同补充本合同如有补充条款，以书面形式作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署人姓名及职务甲方代表：，职务：总经理乙方代表：，职务：总经理12.3签署单位盖章甲方（盖章）：影视基地管理乙方（盖章）：影视制作13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本若干份，供双方留存及备案使用。14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地设施及设备清单14.2附件二：合同签订确认书14.3附件三：租赁场地平面图14.4附件四：租赁场地设施设备使用说明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同各方权益的实现。1.3第三方介入方式协助甲方或乙方进行合同履行；监督合同履行情况；提供技术支持或咨询服务；解决合同履行中的争议。2.甲乙双方第三方介入时的额外条款2.1第三方介入同意甲方或乙方如需引入第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和条件，甲方或乙方应进行必要的审查。2.3第三方职责第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。3.第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行不能或不能按约定履行，应当承担的责任最高额。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方介入的具体情况和合同约定确定，可在合同中明确列出。3.3责任限额的调整如第三方介入的具体情况发生变化，责任限额可经甲乙双方协商一致后进行调整。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分第三方应按照合同约定，对甲方负责，如因第三方原因导致合同履行不能或不能按约定履行，第三方应承担相应的责任。4.2第三方与乙方责任划分第三方应按照合同约定，对乙方负责，如因第三方原因导致合同履行不能或不能按约定履行，第三方应承担相应的责任。4.3第三方与甲方、乙方共同责任如第三方介入过程中，甲方、乙方与第三方共同承担责任，责任划分应按合同约定执行。5.第三方的权利5.1第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方的义务6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。6.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3第三方应保守合同机密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。7.第三方介入合同的变更7.1如第三方介入合同需要变更，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入合同的变更，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入合同的解除8.1如第三方介入合同因不可抗力等原因导致无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。8.2第三方介入合同的解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地设施及设备清单详细要求：清单应包含设施设备的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁场地内设施设备的种类和状况。2.附件二：合同签订确认书详细要求：确认书应包含合同双方签字、日期、合同编号等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明合同已签订，双方已确认合同内容。3.附件三：租赁场地平面图详细要求：平面图应标注租赁场地边界、设施设备位置、进出口等信息。附件说明：作为合同附件，用于直观展示租赁场地的布局和设施分布。4.附件四：租赁场地设施设备使用说明详细要求：说明应包含设施设备的操作方法、注意事项、维护保养等信息。附件说明：作为合同附件，用于指导乙方正确使用租赁场地内的设施设备。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和各方的责任。6.附件六：违约责任清单详细要求：清单应详细列举各种违约行为及其对应的违约责任。附件说明：作为合同附件，用于帮助双方了解违约行为及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供租赁场地或设施设备；b.提供的设施设备不符合约定标准；c.未按约定履行合同解除或终止程序；d.违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.擅自改变租赁场地用途；c.损坏租赁场地或设施设备；d.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按约定提供租赁场地或设施设备的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；b.提供的设施设备不符合约定标准的，甲方应承担维修或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；c.违反合同解除或终止程序的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；d.违反合同约定的其他行为，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；b.擅自改变租赁场地用途的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；c.损坏租赁场地或设施设备的，乙方应承担维修或赔偿责任；d.违反合同约定的其他行为，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定提供租赁场地，导致乙方无法按时开始拍摄工作。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延期拍摄造成的损失，包括但不限于拍摄费用、人员费用等。乙方未按约定支付租金，逾期一个月。乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并可能面临合同解除的风险。全文完。2025版影视基地场地租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在影视基地场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“影视基地”指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、宣传、活动等用途的场地。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地的时间。（2）场地费用：指乙方租赁甲方影视基地应支付的费用。（3）场地设施：指甲方提供给乙方使用的影视基地内的设备、设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用影视基地。（2）甲方有权对乙方在影视基地内的行为进行监督和管理。（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的场地设施。（4）甲方有义务维护影视基地的安全、卫生。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方影视基地。（2）乙方有义务按照约定支付场地费用。（3）乙方有义务遵守影视基地的管理规定。（4）乙方有义务在使用影视基地过程中保护场地设施。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点乙方租赁甲方影视基地的具体地点为：[具体地点]。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内按照约定的方式使用甲方影视基地，并按期支付场地费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方因故提出解除合同；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前[提前期限]书面通知对方；（2）双方应协商解决终止事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将场地设施恢复原状；（2）乙方应结清场地费用及相关费用；（3）合同解除后，双方应互相返还对方提供的财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础租赁费用：指乙方租赁甲方影视基地所应支付的基本费用。（2）设施使用费用：指乙方使用甲方影视基地内设施所产生的费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、安保费等。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期租金。（2）乙方应在租赁期间每月的[具体日期]前，向甲方支付当月租金。（3）乙方应于合同约定的其他费用发生时，及时向甲方支付相应费用。7.3支付时间乙方支付场地费用的具体时间如下：（1）首期租金应在合同签订之日起5个工作日内支付。（2）后续租金及费用应在约定的支付时间前支付。7.4支付条款（1）乙方支付场地费用时，应提供有效的支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合合同规定的场地设施，应向乙方支付违约金，违约金为未提供设施期间场地费用的一倍。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付场地费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。（2）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失确定，最高不超过合同总金额。（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金，或以其他方式赔偿对方损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方影视基地的地理位置、设施情况等商业信息；（2）乙方在影视基地拍摄、制作的项目信息；（3）双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护保密信息的秘密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；（3）政府政策、法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减少损失；（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）国家政策调整导致的影视行业停工；（3）极端天气导致的影视拍摄中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内；（2）甲方因涉及法律纠纷、财务问题等原因无法履行合同；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对影视基地的拥有权和使用权。（2）甲方保留对影视基地内设施的所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入影视基地的权利。（2）甲方保留在必要时对影视基地进行维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后[具体时间]内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力修改或补充的内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方顺利完成拍摄、制作等工作。（2）乙方应协助甲方维护影视基地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展。（2）及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于影视基地场地租赁的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式修改或补充本合同。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：[甲方名称]代表签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：[乙方名称]代表签字：________________日期：________________盖章：________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.影视基地场地租赁设施清单。4.影视基地场地租赁费用明细表。5.不可抗力事件证明文件。6.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供符合合同规定的场地设施（认定：甲方未履行提供设施的义务）。违反保密条款，泄露乙方商业秘密（认定：甲方违反保密义务）。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付场地费用（认定：乙方未履行支付费用的义务）。违反合同约定，擅自改变场地用途或损坏场地设施（认定：乙方违反使用和保养设施的义务）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密内容的约定，旨在保护双方的商业秘密。4.协商解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商的方式解决争议。5.调解、仲裁或诉讼：指在协商不成的情况下，可以通过调解、仲裁或诉讼的方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间，由于特殊原因导致拍摄计划变更，需要提前终止租赁合同。解决办法：双方应协商确定提前终止租赁的具体事宜，包括退还部分租金、补偿甲方损失等。2.问题：甲方在租赁期间，因设施维修需要暂时关闭影视基地。解决办法：甲方应提前通知乙方，并协商确定替代场地或延期租赁事宜。3.问题：乙方在使用影视基地设施时，由于操作不当导致设施损坏。解决办法：乙方应承担修复或赔偿损失的责任，具体金额根据损坏程度协商确定。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应重新审视合同条款，必要时可咨询专业法律人士，以确保双方权益。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决合同终止事宜，并互相减免部分责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定使用影视基地场地及设施。第三方有权参与影视基地的管理和运营决策。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，合理使用场地及设施。第三方应承担因自身行为导致的场地及设施损坏的责任。4.第三方责任：第三方应对其使用影视基地期间产生的债务承担连带责任。第三方应对其违反合同约定导致甲方损失的行为承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地及设施。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如场地维护、设施维修等。乙方有权在合同履行期间，根据实际情况调整拍摄计划。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有影视基地的独家使用权。甲方应保证乙方在租赁期间不受第三方干扰。甲方应提供必要的宣传支持，提高乙方项目的知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反提供场地及设施的义务，应向乙方支付违约金。甲方违反宣传支持的义务，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自将影视基地场地及设施出租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整场地及设施的使用费用。甲方可对乙方在影视基地内的行为进行监督和管理。甲方可要求乙方遵守影视基地的管理规定。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付场地及设施使用费用。乙方应保证在影视基地内的拍摄活动不违反法律法规。甲方有权获得乙方拍摄项目的宣传权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付场地及设施使用费用，应承担违约责任。乙方违反影视基地管理规定，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自将影视基地场地及设施出租给第三方。全文完。2025版影视基地场地租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地位置2.3.场地面积2.4.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款期限4.4.违约责任5.租赁场地使用规则5.1.使用范围5.2.使用时间5.3.使用限制5.4.安全责任6.维修与保养6.1.承租方维修责任6.2.出租方维修责任6.3.保养责任7.保险7.1.承租方保险责任7.2.出租方保险责任8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.场地平面图12.2.其他相关文件13.合同变更与解除13.1.合同变更程序13.2.合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：影视基地管理1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：影视制作1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁场地基本情况2.1.场地名称：影视基地2.2.场地位置：省市区2.3.场地面积：20000平方米2.4.场地用途：影视拍摄、活动举办等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2026年12月31日3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容应在合同中明确约定。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币50万元整4.2.支付方式：每月前五日支付上月租金，通过银行转账方式支付至出租方指定账户4.3.付款期限：每月5日前4.4.违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之五的违约金5.租赁场地使用规则5.1.使用范围：承租方可在租赁期限内，按照合同约定使用租赁场地进行影视拍摄、活动举办等5.2.使用时间：每日早8:00至晚22:005.3.使用限制：租赁场地不得用于违法活动，不得擅自改变场地用途5.4.安全责任：承租方在使用过程中应确保人员及设备安全，若发生安全事故，承租方应承担相应责任6.维修与保养6.1.承租方维修责任：承租方在使用过程中，应对租赁场地进行日常维护保养，保持场地整洁、安全6.2.出租方维修责任：租赁场地出现重大损坏或影响使用的情形，出租方应在接到通知后及时进行维修6.3.保养责任：租赁场地日常保养工作由承租方负责，包括但不限于绿化、卫生、设施维护等7.保险7.1.承租方保险责任：承租方应自行投保相关保险，包括但不限于财产险、责任险等7.2.出租方保险责任：出租方已对租赁场地进行保险，保险范围包括但不限于建筑、设施等8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2.若承租方违反使用规则，擅自改变场地用途或进行违法活动，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担全部损失及违约责任。8.1.3.若承租方未按约定进行场地维护保养，导致场地损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按约定提供租赁场地，承租方有权要求出租方赔偿因场地未提供所造成的损失。8.2.2.若出租方未按约定进行场地维修保养，导致场地无法使用，出租方应承担相应责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致，可以解除合同。9.1.2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.1.3.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。9.2.2.解除合同后，双方应立即停止合同约定的权利义务。9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定进行财产返还和费用结算。9.3.2.因合同解除产生的损失，由责任方承担。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为省市区人民法院。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章。11.1.2.合同签订后，按照约定支付首期租金。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1.场地平面图12.2.租赁场地使用规则12.3.保险合同副本13.合同变更与解除13.1.合同变更程序13.1.1.合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章。13.2.合同解除程序13.2.1.合同解除程序同第九条。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.3.第三方介入方式a.提供专业咨询和建议；b.协助甲乙双方进行合同谈判和签订；c.提供担保或信用支持；d.协调解决合同履行过程中的争议。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2.第三方的责任限额包括但不限于：a.对合同履行的直接责任；b.对因第三方行为导致的合同违约责任；c.对因第三方行为导致的合同解除责任。15.5.第三方介入协议a.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；b.第三方介入的具体事项和目的；c.第三方的责任范围和责任限额；d.第三方的权利和义务；e.第三方介入的费用及支付方式；f.第三方介入的期限；g.第三方介入的终止条件；h.第三方介入的争议解决方式。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和信誉。16.1.2.甲方应与第三方签订明确的介入协议，并在协议中明确第三方的责任和权利。16.1.3.甲方应将第三方介入协议的副本提供给乙方。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应审查第三方介入协议的内容，确保其符合本合同的要求。16.2.2.乙方应与第三方保持沟通，确保第三方了解合同条款和履行要求。16.2.3.乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务和责任承担监督和协调责任。17.1.2.第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方签订的合同条款。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务和责任承担监督和协调责任。17.2.2.第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方签订的合同条款。17.3.第三方与出租方和承租方的划分17.3.1.第三方对出租方和承租方均负责，出租方和承租方对第三方提供的服务和责任承担监督和协调责任。17.3.2.第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方签订的合同条款，并确保合同双方的合法权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，包括建筑物、设施、道路等布局。说明：平面图应标明场地尺寸、建筑物用途、设施位置等信息，以便双方明确租赁范围。2.租赁场地使用规则要求：列出租赁场地的使用规则，包括使用时间、使用范围、安全注意事项等。说明：使用规则应详细说明场地的使用限制，确保双方在使用过程中遵守规定。3.保险合同副本要求：提供租赁场地及甲方财产的保险合同副本。说明：保险合同应覆盖租赁场地的财产损失、责任保险等，以保障双方的权益。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议副本。说明：介入协议应明确第三方的责任和权利，以及介入的具体事项和目的。5.场地维护保养记录要求：记录租赁场地在日常使用中的维护保养情况。说明：记录应包括维护保养时间、内容、责任人等信息，以便双方了解场地的维护状况。6.争议解决文件要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议及解决过程。说明：文件应包括争议内容、解决方式、双方签字确认等信息，作为后续处理的依据。7.费用结算清单要求：列出租赁期间产生的各项费用及结算情况。说明：清单应包括租金、物业管理费、水电费等，确保费用结算的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之五的违约金。示例：若每月租金为50万元，未按时支付一天，则需支付违约金2500元。2.违反使用规则责任认定：承租方违反使用规则，擅自改变场地用途或进行违法活动，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担全部损失及违约责任。示例：承租方未经同意在场地内进行烟花燃放，导致火灾，承租方需承担火灾损失及违约责任。3.未按约定进行场地维护保养责任认定：承租方未按约定进行场地维护保养，导致场地损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。示例：承租方未及时清理场地垃圾，导致场地卫生问题，承租方需负责清理并赔偿相关费用。4.保险责任未履行责任认定：若因承租方未按约定购买保险导致损失，承租方应承担相应责任。示例：承租方未购买财产险，导致租赁场地财产受损，承租方需赔偿损失。5.合同解除责任责任认定：因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。示例：出租方未按约定提供租赁场地，导致承租方损失，出租方需赔偿承租方损失。全文完。2025版影视基地场地租赁合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整方式7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还7.3保证金用途8.场地使用8.1使用范围8.2使用规则8.3使用限制9.场地维护9.1维护责任9.2维护费用9.3维护标准10.保险责任10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除条件13.3解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“影视基地”指位于市区的影视拍摄基地，具体位置为路号。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用影视基地的时间范围。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的场地使用费用。1.1.4“保证金”指承租方为确保履行本合同义务而向出租方支付的一定金额的担保金。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2出租方和承租方对本合同内容的理解发生争议时，应以本合同的具体条款为准。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1名称：影视基地管理2.1.2地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：1382.2承租方信息2.2.1名称：影视制作2.2.2地址：市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：13956783.租赁标的物3.1场地位置：市区路号影视基地3.2场地面积：10000平方米3.3场地用途：影视拍摄、影视制作活动4.租赁期限4.1租赁起止时间：2025年1月1日至2025年12月31日4.2租赁期限：一年5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币100万元整（￥100,000.00）5.2支付方式：承租方应于每月的5日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间：租赁期限内的每月5日6.保证金6.1保证金金额：人民币10万元整（￥100,000.00）6.2保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后的10个工作日内退还保证金。6.3保证金用途：为保证承租方履行本合同约定的各项义务。7.场地使用7.1使用范围：承租方可在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用影视基地。7.2使用规则：7.2.1承租方在使用影视基地时，应遵守国家法律法规和影视基地的相关规章制度。7.2.2承租方不得将影视基地用于与本合同约定用途不符的任何活动。7.2.3承租方在使用影视基地过程中，应爱护场地设施，不得损坏。如损坏，应照价赔偿。8.场地维护8.1维护责任8.1.2承租方在使用过程中，应合理使用场地设施，避免不必要的损坏。8.2维护费用8.2.1出租方承担日常维护费用，包括但不限于清洁、绿化、公共设施维修等。8.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。8.3维护标准8.3.1出租方应按照国家相关标准进行场地维护，确保场地符合拍摄需求。9.保险责任9.1保险种类9.1.1出租方应为其所有或管理的财产投保财产保险。9.1.2承租方应为其在影视基地进行的拍摄活动投保公众责任保险。9.2保险金额9.2.1出租方财产保险的保险金额应不低于影视基地财产价值的全额。9.2.2承租方公众责任保险的保险金额应不低于可能造成的损害赔偿总额。9.3保险责任9.3.1保险责任范围应包括因意外事故造成的财产损失和人身伤害。9.3.2保险事故发生后，出租方和承租方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金的；10.1.2承租方使用场地时违反国家法律法规或本合同约定的；10.1.3承租方造成影视基地设施损坏，未及时修复或赔偿的；10.2违约责任10.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为，并承担由此产生的损失。10.2.2承租方未改正违约行为的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1违约金按租金总额的10%计算，但最高不超过人民币50万元。10.3.2承租方因违约行为给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1出租方和承租方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2解除条件12.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同需以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁设施清单等。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，由出租方或承租方邀请或指定的具有专业能力、资质或服务的第三方参与合同执行、监督或协助。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1中介服务，如场地租赁中介、法律顾问、审计机构等；1.2.2技术支持，如设备维护、工程监理等；1.2.3专业咨询，如市场分析、风险评估等；1.2.4保险服务，如风险评估、保险产品推荐等。2.第三方介入的程序2.1出租方或承租方需在第三方介入前，书面通知对方并取得对方的同意。2.2第三方介入的同意需以书面形式确认，并由出租方、承租方和第三方共同签署。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行评估，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：3.2.1第三方因提供错误服务或疏忽造成的损失；3.2.2第三方违反合同约定造成的损失；3.2.3第三方在执行任务过程中造成的人身伤害或财产损失。3.3第三方的责任限额应在合同中明确，并不得超过其提供的服务的价值。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和出租方、承租方的授权，执行相关任务。4.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的协助和支持，包括但不限于信息、资源等。4.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合行业标准。5.2第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作任务。5.3第三方应保护出租方和承租方的商业秘密和知识产权。6.第三方与其他各方的责任划分6.1出租方、承租方和第三方在合同履行过程中应明确各自的责任范围和界限。6.2第三方在执行任务过程中造成出租方或承租方损失的，由第三方承担相应的责任。6.3出租方或承租方因第三方提供的服务不符合要求而遭受损失的，出租方或承租方有权要求第三方赔偿。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更需经出租方、承租方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同一方或第三方因故需要解除第三方介入时，应提前书面通知其他方，并取得其他方的同意。7.3合同解除后，第三方应立即停止执行相关任务，并按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入的协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。8.2第三方介入的协议与本合同不一致时，以本合同为准。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由出租方和承租方根据合同约定和实际需要承担。9.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在实际发生时由相关方支付。10.第三方的违约责任10.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约造成出租方或承租方损失的，应承担赔偿责任。10.3第三方违约情节严重的，出租方或承租方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供影视基地的详细平面图，标明各个区域的位置和功能。说明：平面图需清晰展示影视基地的布局，包括拍摄区、休息区、设备存放区等。2.租赁设施清单详细要求：列出影视基地内可供租赁的设施，包括但不限于摄影机、灯光设备、音响设备等。说明：清单应包括设施名称、型号、数量和状态。3.租赁合同补充协议详细要求：如合同中有特殊条款或变更，需以补充协议形式附在合同之后。说明：补充协议需详细列明变更内容，并由双方签字确认。4.保险单详细要求：提供影视基地和拍摄活动相关的保险单据。说明：保险单需明确保险范围、保险金额和保险期限。5.第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，需提供第三方介入的协议。说明：协议需明确第三方的责任、权利和义务。6.场地使用规则详细要求：列出影视基地的使用规则，包括但不限于安全规定、使用限制等。说明：规则需确保影视基地的正常运行和使用安全。7.违约责任清单详细要求：列出合同中的违约行为及相应的责任认定标准。说明：清单需详细说明违约行为和责任认定，以便双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约未按时支付租金违约使用场地时违反法律法规或合同约定违约造成场地设施损坏未及时修复或赔偿违约泄露影视基地商业秘密违约未遵守场地使用规则2.责任认定标准：未按时支付租金：按日计收滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。违反法律法规或合同约定：承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。造成设施损坏：照价赔偿，包括维修费用和设备折旧。泄露商业秘密：承担法律责任，并赔偿由此造成的损失。未遵守使用规则：承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付滞纳金5000元。示例二：承租方在使用场地时，因操作不当损坏照明设备，需赔偿设备价值5000元。示例三：出租方泄露影视基地商业秘密，造成承租方损失10万元，需赔偿10万元。全文完。2025版影视基地场地租赁合同5合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同标的8.合同违约责任9.合同争议解决方式10.合同解除条件11.合同解除程序12.合同终止条件13.合同终止程序14.合同附件及补充条款二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地设施5.场地现状6.场地权属证明三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整机制5.押金支付及退还6.水电费及物业管理费四、场地使用要求1.使用范围2.使用时间3.使用规范4.使用限制5.安全责任五、场地维护与保养1.租赁方责任2.出租方责任3.维护保养标准4.维护保养费用六、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更程序3.合同变更条件4.合同解除程序七、违约责任及争议解决1.违约责任2.违约情形3.违约赔偿4.争议解决方式5.争议解决程序八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理九、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件3.附件内容4.附件效力十、其他约定事项1.保密条款2.通知与送达3.合同附件4.合同解释十一、合同附件1.场地平面图2.场地权属证明3.其他相关文件十二、合同签署1.双方代表签字2.日期3.附件签署十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件十四、合同备案1.备案机关2.备案手续3.备案日期合同编号2025版影视基地场地租赁合同一、合同概述1.合同名称：2025版影视基地场地租赁合同2.合同双方：甲方（出租方）：_________影视基地乙方（承租方）：_________影视制作公司3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：乙方租赁甲方影视基地场地进行影视拍摄活动7.合同标的：甲方影视基地内指定区域8.合同违约责任：如一方违约，应向另一方支付合同金额的____%作为违约金9.合同争议解决方式：协商解决，协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁10.合同解除条件：经双方协商一致或符合法律规定可解除合同11.合同解除程序：双方应提前____个月书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除12.合同终止条件：合同期限届满或双方达成终止合同协议13.合同终止程序：合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并结清水电费及物业管理费14.合同附件及补充条款：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力二、租赁场地基本情况1.场地位置：位于_________，具体地址为：_________2.场地面积：____平方米3.场地用途：用于影视拍摄4.场地设施：包括但不限于____、____、____等5.场地现状：场地现状符合乙方使用要求6.场地权属证明：甲方提供的场地权属证明文件三、租赁期限及费用1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租金支付方式：按月支付，每月____日支付当月租金3.租金金额：每月租金为人民币____元整4.租金调整机制：根据市场价格和双方协商结果进行调整5.押金支付及退还：租赁合同签订后，乙方应向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金6.水电费及物业管理费：乙方按实际使用量支付水电费，物业管理费按甲方收费标准执行四、场地使用要求1.使用范围：仅限于乙方影视拍摄活动2.使用时间：自合同签订之日起至合同终止之日止3.使用规范：乙方应遵守甲方制定的场地使用规范4.使用限制：不得从事违法活动，不得影响他人正常使用5.安全责任：乙方在使用过程中应确保自身及他人安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任五、场地维护与保养1.租赁方责任：乙方负责场地的日常维护和保养2.出租方责任：甲方负责场地的基础设施维护和保养3.维护保养标准：按照甲方制定的场地维护保养标准执行4.维护保养费用：乙方承担因自身使用不当造成的场地损坏维修费用六、合同履行与变更1.合同履行方式：乙方按合同约定使用场地，并按时支付租金2.合同变更程序：双方协商一致后，以书面形式变更合同内容3.合同变更条件：因不可抗力或其他正当理由4.合同解除程序：按照合同约定的解除条件及程序执行七、违约责任及争议解决1.违约责任：如一方违约，应向另一方支付合同金额的____%作为违约金2.违约情形：包括但不限于____、____、____等3.违约赔偿：除支付违约金外，还应赔偿由此给对方造成的实际损失4.争议解决方式：协商解决，协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁5.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则执行八、合同解除与终止1.合同解除条件：经双方协商一致或符合法律规定可解除合同2.合同解除程序：双方应提前____个月书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除3.合同终止条件：合同期限届满或双方达成终止合同协议4.合同终止程序：合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并结清水电费及物业管理费5.合同解除或终止后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于场地移交、押金退还等九、合同生效及附件1.合同生效条件：合同双方签字盖章，并按法律规定完成备案手续2.合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力3.附件内容：包括场地平面图、场地权属证明、其他相关文件4.附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力十、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及场地使用情况负有保密义务2.通知与送达：本合同中所有通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达3.合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力4.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于合同订立目的的原则进行解释十一、合同附件1.场地平面图2.场地权属证明3.其他相关文件十二、合同签署1.双方代表签字：甲方代表：_________乙方代表：_________2.日期：____年____月____日十三、合同生效1.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效2.合同生效条件：合同双方签字盖章，并按法律规定完成备案手续十四、合同备案1.备案机关：_________市（县）文化广电和旅游局2.备案手续：合同双方应按照备案机关的要求，在合同签订后____个工作日内完成备案手续3.备案日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________影视基地代表签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________影视制作公司代表签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地使用指导与监督说明：甲方应向乙方提供场地使用指导，包括但不限于拍摄方案审核、安全操作规范等。甲方有权对乙方在场地内的拍摄活动进行监督，确保乙方遵守合同约定及场地相关规定。2.场地设施维护责任说明：甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用。3.优先使用权说明：在合同有效期内，甲方享有在同等条件下优先租赁该场地进行相关活动的权利。4.甲方品牌宣传说明：甲方有权在场地内进行品牌宣传，包括但不限于广告、海报等，乙方应予以配合。5.场地租赁价格调整机制说明：如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租赁价格，但需提前____个月通知乙方。6.甲方服务费用说明：甲方提供的服务，如场地租赁、设备租赁等，乙方应支付相应的服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.拍摄时间自主安排说明：乙方有权根据拍摄计划自主安排拍摄时间，甲方应尽量满足乙方需求。2.场地改造权利说明：乙方在拍摄过程中，如需对场地进行临时性改造，应征得甲方同意，并在拍摄结束后恢复原状。3.乙方品牌宣传说明：乙方有权在场地内进行品牌宣传，包括但不限于广告、海报等，甲方应予以配合。4.场地使用费用结算说明：乙方应在拍摄结束后，按照合同约定的时间结清水电费、物业管理费等费用。5.乙方违