2025年个人房屋抵押贷款保证合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房屋抵押贷款保证合同模板本合同目录一览第一条贷款基本要素1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款日期第二条抵押物概述2.1抵押物位置2.2抵押物权属证明2.3抵押物现状描述第三条保证责任范围3.1保证额度3.2保证期间3.3保证责任期限第四条贷款使用监管4.1贷款使用目的4.2贷款用途审查4.3贷款资金监控第五条违约责任5.1延迟还款5.2贷款违约5.3抵押物损坏或灭失第六条保证人的权利与义务6.1抵抗权6.2清偿请求权6.3提前偿还权第七条贷款还款流程7.1贷款发放7.2贷款归还7.3逾期贷款处理第八条贷款利率调整8.1调整原因8.2调整时间8.3调整程序第九条贷款变更与终止9.1贷款变更条件9.2贷款变更程序9.3贷款终止条件10.0争议解决与适用法律10.1争议解决方式10.2适用法律11.0其他约定11.1隐私保护11.2合同解除条件11.3通知送达12.0合同附件13.0合同份数与效力14.0合同签订日期与签字盖章第一部分：合同如下：第一条贷款基本要素1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。1.4还款方式：等额本息还款法。1.5还款日期：每月____日（如遇法定节假日或休息日，则提前至最近的工作日还款）。第二条抵押物概述2.1抵押物位置：位于____省____市____区____街道____号____室。2.2抵押物权属证明：抵押物所有权证书编号为____，已依法办理抵押登记手续。2.3抵押物现状描述：抵押物为____结构，建筑面积____平方米，土地使用年限____年至____年。第三条保证责任范围3.1保证额度：本合同项下贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等。3.2保证期间：自本合同签订之日起至主合同约定的贷款到期日止。3.3保证责任期限：自贷款发放之日起至贷款本金、利息等全部清偿之日止。第四条贷款使用监管4.1贷款使用目的：仅限于购买____（具体用途）。4.2贷款用途审查：借款人须提供相关证明材料，经贷款人审核无误后方可使用贷款。4.3贷款资金监控：贷款人有权对贷款资金使用情况进行监控，如发现违规使用，有权要求借款人立即停止使用并追回已发放的贷款。第五条违约责任5.1延迟还款：借款人未按约定日期还款的，每逾期一日，应向贷款人支付_____%的逾期利息。5.2贷款违约：借款人违反本合同约定的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。5.3抵押物损坏或灭失：抵押物在抵押期间因意外原因造成损坏或灭失的，保证人应在接到通知之日起____日内，按照抵押物实际价值向贷款人提供新的抵押物或足额的现金补偿。第六条保证人的权利与义务6.1抵抗权：保证人有权根据主合同约定，对借款人的抗辩权进行抗辩。6.2清偿请求权：保证人有权要求借款人提前偿还贷款本金及利息。6.3提前偿还权：保证人有权在贷款到期前，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本金。第七条贷款还款流程7.1贷款发放：贷款人应在借款人提交完整申请材料后____个工作日内，将贷款发放至借款人指定的账户。7.2贷款归还：借款人应按照约定的还款方式和日期，按时足额归还贷款本金及利息。7.3逾期贷款处理：贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、委托第三方催收等。第八条贷款利率调整8.1调整原因：如中国人民银行调整基准利率，本合同约定的贷款利率将相应调整。8.2调整时间：贷款利率调整将在中国人民银行公布调整后的第一个工作日起生效。8.3调整程序：贷款利率调整时，贷款人将书面通知借款人，并重新签订调整后的贷款合同。第九条贷款变更与终止9.1.1贷款期限；9.1.2贷款金额；9.1.3还款方式。9.2贷款变更程序：贷款变更需经贷款人与借款人签订书面变更协议，并办理相关变更手续。9.3.1借款人提前偿还全部贷款本金；9.3.2贷款合同约定的终止条件成就；9.3.3贷款人依法解除贷款合同。第十条争议解决与适用法律10.1争议解决方式：双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1隐私保护：双方同意对本合同内容及相关信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1另一方严重违约；11.2.2法律法规规定或双方约定的其他解除条件成立。11.3通知送达：除合同另有约定外，一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或直接送达对方的方式送达。第十二条合同附件12.1.1贷款合同；12.1.2抵押物所有权证书；12.1.3贷款人要求的其他文件。第十三条合同份数与效力13.1本合同一式____份，贷款人执____份，借款人执____份，各份具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签订日期与签字盖章14.1本合同于____年____月____日在____地签订。14.2本合同由贷款人和借款人代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除贷款人、借款人和保证人之外，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构或其他任何提供相关服务的机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1.1贷款申请的审查和审批；2.1.2抵押物的评估和鉴定；2.1.3贷款的发放和回收；2.1.4贷款违约的处理；2.1.5本合同项下其他需要第三方参与的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1对于第三方因自身过错导致贷款人、借款人或保证人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，其责任免除。第四条第三方职责4.1.1严格按照法律法规和本合同约定提供相关服务；4.1.2对所提供的服务质量负责；4.1.3对所知悉的贷款人、借款人和保证人的商业秘密和隐私保密。第五条第三方权利5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求贷款人、借款人和保证人提供必要的协助和配合；5.1.3在履行职责过程中，有权要求贷款人、借款人和保证人提供相关证明材料。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与贷款人、借款人和保证人之间的关系如下：6.1.1第三方与贷款人、借款人和保证人之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务；6.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害贷款人、借款人和保证人的合法权益；6.1.3第三方在履行职责过程中，如需与贷款人、借款人或保证人协商，应提前通知相关方。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.2双方签订服务协议，明确服务内容、费用和责任；7.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。第八条第三方介入的变更8.1如需变更第三方，贷款人、借款人或保证人应书面通知对方，并经对方同意；8.2变更后的第三方应重新签订服务协议，并履行相应的职责。第九条第三方介入的终止9.1如第三方无法继续履行职责或存在重大违约行为，贷款人、借款人或保证人有权终止其介入；9.2第三方介入终止后，双方应按照服务协议约定处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露贷款人、借款人和保证人的商业秘密和隐私。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、还款日期等详细信息。说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了贷款的基本要素。2.抵押物所有权证书详细要求：提供抵押物的所有权证明文件，包括证书编号、抵押物位置、面积等信息。说明：抵押物所有权证书是确认抵押物合法性的重要文件。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款发放的依据。4.贷款人同意函详细要求：贷款人同意借款人使用贷款的书面文件。说明：同意函是贷款人确认贷款发放的书面证明。5.保证人同意函详细要求：保证人同意提供保证的书面文件。说明：同意函是保证人确认承担保证责任的书面证明。6.贷款用途证明详细要求：借款人提供的证明贷款用途的文件，如购房合同、装修合同等。说明：贷款用途证明用于核实贷款的实际用途。7.贷款变更协议详细要求：贷款人、借款人和保证人签订的贷款变更协议。说明：贷款变更协议用于记录贷款合同变更的详细信息。8.贷款终止协议详细要求：贷款人、借款人和保证人签订的贷款终止协议。说明：贷款终止协议用于记录贷款合同终止的详细信息。9.争议解决协议详细要求：贷款人、借款人和保证人签订的争议解决协议。说明：争议解决协议用于约定解决合同争议的方式。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况可能需要的其他相关文件。说明：其他相关文件根据具体情况可能包括但不限于税务证明、身份证件等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：违约行为：未按约定日期还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人逾期还款一日，应支付当日的逾期利息。2.保证人违约行为：违约行为：未履行保证责任。责任认定：保证人应承担相应的赔偿责任。示例：保证人未履行保证责任，导致贷款人遭受损失，应赔偿损失金额。3.贷款人违约行为：违约行为：未按约定发放贷款。责任认定：贷款人应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人未按约定时间发放贷款，导致