2025年度商铺租赁合同模板（含广告使用权规定）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同模板（含广告使用权规定）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义与解释1.3定义与解释2.合同期限与地址2.1租赁期限2.2租赁地址2.3租赁面积3.租金及相关费用3.1租金支付方式3.2租金金额3.3租金调整3.4其他相关费用4.租赁条件4.1使用用途4.2违约责任4.3使用限制5.交付与接收5.1交付日期5.2租赁物交付5.3接收程序5.4违约责任6.保养与维修6.1保养责任6.2维修责任6.3紧急维修7.装修与变动7.1装修限制7.2变动申请7.3装修费用7.4违约责任8.广告使用权8.1广告使用权规定8.2广告位置8.3广告内容与形式8.4广告费用8.5违约责任9.损坏赔偿9.1损坏赔偿标准9.2损坏赔偿程序9.3违约责任10.终止合同10.1终止条件10.2终止通知10.3终止费用11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约赔偿11.3违约责任解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.法律适用13.1法律适用规定13.2法院管辖14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2定义与解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如未在本合同中明确，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2合同中的术语和缩写，如未在本合同中明确，应按照其通常含义进行解释。2.合同期限与地址2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.1.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，但须在本合同租赁期限届满前____日内书面通知对方。2.2租赁地址2.2.1本合同租赁地址为：____市____区____街道____号____室。2.2.2租赁面积为____平方米。3.租金及相关费用3.1租金支付方式3.1.1乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为____（如：银行转账、现金等）。3.1.2租金支付账户：____（如：甲方姓名及银行账号）。3.2租金金额3.2.1本合同租赁期限内，每月租金为人民币____元。3.2.2租金金额不含税费，乙方应按国家相关规定承担相关税费。3.3租金调整3.3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金发生变化，双方应按调整后的政策执行。3.4其他相关费用3.4.1乙方应承担租赁期间的水、电、气、网络等费用。3.4.2其他由乙方承担的相关费用，双方可另行协商约定。4.租赁条件4.1使用用途4.1.1乙方仅可用于经营____行业。4.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。4.2违约责任4.2.1乙方违反本合同第四条第1.1款约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.3使用限制4.3.1乙方在使用商铺过程中，不得从事违法活动，不得影响相邻商户的正常经营。5.交付与接收5.1交付日期5.1.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方使用。5.2租赁物交付5.2.1甲方应确保租赁物符合合同约定，交付时无任何瑕疵。5.3接收程序5.3.1乙方在接收租赁物时，应认真检查，如发现任何问题，应在____日内书面通知甲方。5.4违约责任5.4.1甲方未按本合同第五条第1.1款约定交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.保养与维修6.1保养责任6.1.1乙方应妥善保养租赁物，保持其完好状态。6.2维修责任6.2.1租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.3紧急维修6.3.1如发生紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内予以处理。8.广告使用权8.1广告使用权规定8.1.1乙方在本合同租赁期内享有对租赁商铺的有限广告使用权。8.1.2广告使用权范围仅限于商铺外墙及店内公共区域，不得侵入其他商户区域。8.2广告位置8.2.1广告位置应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及城市管理规定。8.3广告内容与形式8.3.1广告内容应合法、真实、准确，不得含有违法信息或误导消费者。8.3.2广告形式应符合甲方的要求，不得破坏商铺外观和市容市貌。8.4广告费用8.4.1乙方负责支付所有广告费用，包括但不限于制作、安装、维护等费用。8.5违约责任8.5.1乙方未按照本合同第八条第3.1款约定使用广告，或广告内容违反法律法规，甲方有权要求乙方立即改正或承担相应责任。9.损坏赔偿9.1损坏赔偿标准9.1.1乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应根据实际情况承担赔偿责任。9.2损坏赔偿程序9.2.1乙方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方，并提供相关证据。9.2.2双方应就损坏赔偿事宜进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。9.3违约责任9.3.1乙方未按照本合同第九条第1.1款约定承担赔偿责任，甲方有权要求乙方支付赔偿金。10.终止合同10.1终止条件10.1.1合同期满，双方未续签合同，合同自然终止。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2终止通知10.2.1一方解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方。10.3终止费用10.3.1合同终止时，双方应按照本合同约定结清所有费用。10.3.2如一方违约导致合同终止，违约方应承担违约责任。11.违约责任11.1违约责任概述11.1.1本合同中规定的违约责任包括但不限于赔偿金、支付违约金、解除合同等。11.2违约赔偿11.2.1一方违约，应根据违约的性质和后果承担相应的违约赔偿责任。11.3违约责任解除11.3.1在违约责任未得到履行的情况下，守约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。13.法律适用13.1法律适用规定13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2法院管辖13.2.1除非双方另有约定，合同争议由____人民法院管辖。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租赁商铺的具体位置和面积图。14.1.2甲方拥有的商铺所有权证明文件。14.1.3双方协商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义与解释15.1.1第三方指除甲方、乙方之外的，参与本合同执行或监督执行的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保机构、监管机构等。15.1.2本合同中的第三方介入，包括但不限于提供咨询服务、进行交易撮合、提供担保或信用保证、监管合同履行等。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任限于其介入的范围内，即第三方仅在履行其特定职责时承担责任。16.2限额规定16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和预期风险进行评估，并在合同中明确约定。16.2.2第三方责任限额不得低于____万元人民币，具体金额由双方协商确定。17.甲乙双方额外条款17.1乙方责任17.1.1乙方在第三方介入时，应确保第三方提供的任何服务或产品符合本合同的要求。17.1.2乙方应协助第三方完成其职责范围内的任务，并承担因第三方服务导致的相关费用。17.2甲方责任17.2.1甲方应选择具备合法资质的第三方，并对其服务质量和诚信度进行审查。17.2.2甲方应监督第三方在执行合同过程中的行为，确保其不违反本合同的规定。18.第三方责任与权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同的规定收取其服务费用。18.1.2第三方有权在执行其职责过程中获取必要的资料和配合。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照本合同约定提供专业、及时的服务。18.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任限于其合同约定的范围，甲方不得要求第三方承担超出范围的责任。19.1.2第三方对甲方承担责任时，甲方应承担相应的赔偿责任，并将追偿权转让给第三方。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任限于其合同约定的范围，乙方不得要求第三方承担超出范围的责任。19.2.2第三方对乙方承担责任时，乙方应承担相应的赔偿责任，并将追偿权转让给第三方。19.3第三方与其他第三方的划分19.3.1除非合同另有约定，第三方之间相互之间不承担连带责任。19.3.2若多个第三方共同提供服务，各自承担相应责任，但合同另有约定的除外。20.保密条款20.1第三方应遵守保密条款，对在本合同履行过程中获取的甲乙双方信息予以保密。21.终止与变更21.1如有第三方介入本合同，任何终止或变更均应征得甲乙双方和第三方的一致同意，并按照变更后的条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺的具体位置和面积图要求：清晰标注商铺的具体位置、面积、边界线等，并附有比例尺。说明：此图作为租赁商铺的直观展示，用于明确租赁范围。2.甲方拥有的商铺所有权证明文件要求：提供有效的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此文件作为甲方拥有商铺所有权的法律依据。3.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括设施、设备、装修等，并附有照片。说明：此描述及照片作为租赁物交付时的现状记录。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。5.广告使用权相关文件要求：提供广告使用权的相关文件，如广告设计稿、审批文件等。说明：此文件作为乙方使用广告权的法律依据。6.乙方营业执照及行业许可证要求：提供乙方的营业执照及行业许可证，证明其经营资格。说明：此文件作为乙方合法经营的重要证明。7.乙方装修方案及审批文件要求：提供乙方的装修方案及相关部门的审批文件。说明：此文件作为乙方进行装修的合法依据。8.乙方员工名单及身份证复印件要求：提供乙方员工的名单及身份证复印件。说明：此文件作为乙方员工身份的证明。9.乙方经营情况报告要求：定期提供乙方的经营情况报告，包括营业额、利润等。说明：此报告作为乙方经营状况的记录。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：此文件作为争议解决过程的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付租赁物责任认定：甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内交付租赁物，应支付乙方违约金____元，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失____元。1.2未按约定提供租赁物责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、更换等。示例：甲方提供的租赁物存在严重质量问题，应承担修复或更换租赁物的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金____元，并赔偿甲方因此遭受的损失____元。2.2未按约定使用商铺责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：乙方擅自改变商铺用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失____元。全文完。2025年度商铺租赁合同模板（含广告使用权规定）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺并支付租金事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于_________的、用于商业经营活动的建筑物或空间。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用商铺的费用。3.广告使用权：指乙方在商铺内或其周围进行广告宣传的权利。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方承租商铺的时间范围。2.租赁面积：指乙方承租商铺的实际使用面积。3.租赁用途：指乙方使用商铺的经营范围和方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和商业道德。3.甲方应保证商铺的合法使用，不得将商铺用于非法活动。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展商业经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商铺地址：_________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金，并按照约定的租赁用途使用商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止情形，按照相关法律规定处理。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并承担由此产生的费用；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：每月租金=商铺面积×每平方米租金单价。2.广告使用权费用：乙方如需使用商铺内或其周围进行广告宣传，应向甲方支付广告使用权费用，具体费用标准由双方另行协商确定。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际发生额支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。2.乙方应将支付凭证妥善保管，并按照甲方要求提供相关证明。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.广告使用权费用支付时间：广告使用权费用应在签订广告使用权协议后____日内支付。3.其他费用支付时间：乙方应在费用产生后____日内支付。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方提前支付租金，但乙方有权在支付前与甲方协商。2.若乙方未按时支付租金或广告使用权费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或广告使用权费用的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供商铺或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.若甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或广告使用权费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的____%。2.若乙方违反租赁用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.乙方应在本合同约定的履行期限内支付违约金和赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方在履行本合同过程中向乙方提供的任何保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，乙方仍应承担保密义务。9.3保密履行方式1.乙方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府政策调整、战争、动乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：战争、动乱、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若协商和调解均无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁或诉讼地点：_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权在合同履行期间，将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁权不得转让给与甲方有利益冲突的第三方；2.本合同项下的租赁权不得转让给从事非法活动的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的占有权和所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商铺使用权转让、转租或抵押给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺进行必要的维修、改造或扩建的权利。2.甲方保留在商铺租赁期限届满或合同解除时，收回商铺使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方对商铺进行必要的检查、验收和维护。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互协作。2.如遇特殊情况，双方应积极沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为本合同的完整文件，双方不得以任何口头协议、信函、传真等方式对本合同进行修改。2.本合同的任何部分均具有独立性，部分无效不影响其他部分的效力。16.3增减条款1.本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：代表（签字）：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺使用说明书。2.商铺的产权证明文件。3.乙方提交的营业执照及经营许可文件。4.乙方支付租金和广告使用权费用的凭证。5.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁用途，从事非法活动。乙方损坏商铺设施，未及时修复。甲方未按合同约定提供商铺或进行必要的维修。违约行为的认定：甲方有权根据租金支付凭证、乙方经营活动及商铺设施状况等进行认定。乙方有权根据租金支付凭证、商铺使用情况及甲方维修情况等进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿金。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而向另一方支付的一定比例的赔偿金。4.保密内容：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等的信息。5.合同附件：指与本合同具有同等法律效力的补充文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方协商确定合理的支付期限，并确保支付凭证的妥善保管。2.问题：乙方违反租赁用途。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并要求其停止违规行为；如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。3.问题：商铺设施损坏未修复。解决办法：乙方应在发现设施损坏后及时通知甲方，并承担修复费用；如甲方未能及时修复，乙方有权要求赔偿。4.问题：不可抗力事件发生时的责任划分。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质、影响程度及各自的责任，协商确定解决方案。5.问题：合同争议解决。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可按合同约定选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在商铺租赁合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与者，如物业管理公司、广告公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，如物业管理公司负责商铺的日常维护和管理。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，并有权对违反合同的行为进行制止。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方参与条款：本合同中，第三方参与商铺租赁活动，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺，并保证商铺的合法使用。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成商铺的维修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金。乙方有权在合同约定的范围内，使用商铺进行广告宣传。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和商业道德。2.甲方的利益条款：甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方有权在合同约定的范围内，对商铺进行必要的维修和改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得拖欠租金，否则甲方有权解除合同。乙方不得在商铺内从事非法活动，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度商铺租赁合同模板（含广告使用权规定）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁双方1.2商铺信息1.3合同期限1.4租金支付方式1.5租金金额1.6保证金及押金1.7合同变更与解除1.8违约责任1.9争议解决1.10合同附件第二章商铺租赁条件2.1商铺用途2.2使用范围2.3租赁期限2.4租金支付方式2.5租金调整2.6租金押金2.7租赁保证金2.8商铺装修与维护2.9违约责任2.10合同解除第三章商铺使用权规定3.1广告使用权3.2使用范围3.3使用期限3.4使用费用3.5使用限制3.6使用规范3.7违约责任3.8合同解除第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务4.5双方共同遵守事项4.6违约责任4.7合同解除4.8争议解决第五章商铺装修与改造5.1装修许可5.2装修标准5.3装修费用5.4装修期限5.5装修验收5.6装修改造限制5.7违约责任5.8合同解除第六章租金调整与支付6.1租金调整原则6.2调整条件6.3调整方式6.4调整时间6.5支付方式6.6违约责任6.7合同解除第七章商铺转让与转租7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用7.4转让限制7.5转租条件7.6转租程序7.7转租费用7.8违约责任7.9合同解除第八章商铺租赁合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3租金结算8.4租赁物退还8.5违约责任8.6合同解除第九章合同附件9.1合同附件一：商铺租赁信息表9.2合同附件二：商铺装修协议9.3合同附件三：商铺使用规范9.4合同附件四：广告使用权协议9.5合同附件五：其他附件第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除10.5违约诉讼第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用11.4争议解决时效11.5争议解决结果第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序12.4合同解除通知12.5合同解除效力第十三章其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同补充协议13.3合同附件13.4合同解释权13.5合同生效日期第十四章合同签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效条件14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同备案合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁双方1.2商铺信息1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]。1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.3商铺用途：[商铺用途]。1.3合同期限1.3.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.4租金支付方式1.4.1租金按月支付，每月[日期]前支付当月租金。1.5租金金额1.5.1每月租金为人民币[租金金额]元。1.6保证金及押金1.6.1保证金为人民币[保证金金额]元，租赁方应在签订合同后[日期]内支付。1.6.2押金为人民币[押金金额]元，租赁方应在签订合同后[日期]内支付。1.7合同变更与解除1.7.1合同的任何变更需经双方书面同意。1.7.2合同的解除需提前[提前通知天数]天书面通知对方。1.8违约责任1.8.1出租方违约责任：未按时交付商铺，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的[百分比]%。商铺存在安全隐患，未及时整改，造成租赁方损失的，应赔偿损失。1.9争议解决1.9.1双方应友好协商解决合同争议。1.9.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。1.10合同附件1.10.1本合同附件包括但不限于商铺租赁信息表、商铺装修协议、商铺使用规范等。第二章商铺租赁条件2.1商铺用途2.1.1商铺仅用于[商铺用途]。2.2使用范围2.2.1租赁方仅可在商铺内进行合法经营活动。2.3租赁期限2.3.1租赁期限为[租赁期限]年。2.4租金支付方式2.4.1租金按月支付，每月[日期]前支付当月租金。2.5租金调整2.5.1租金在租赁期间内可根据市场行情进行调整，调整幅度不超过[百分比]%。2.6租金押金2.6.1租赁方应在签订合同后[日期]内支付租金押金。2.7租赁保证金2.7.1租赁保证金为人民币[保证金金额]元，租赁期满无违约行为，租赁保证金无息退还。2.8商铺装修与维护2.8.1租赁方在租赁期间内对商铺进行装修，需征得出租方同意。2.8.2装修后的商铺所有权归出租方所有。2.9违约责任2.9.1租赁方违约责任：未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的[百分比]%。损坏商铺设施，应赔偿损失。2.10合同解除2.10.1出租方有权在租赁方违约时解除合同。第三章商铺使用权规定3.1广告使用权3.1.1租赁方有权在商铺外立面及内部进行广告宣传。3.2使用范围3.2.1广告宣传内容需符合法律法规，不得损害他人合法权益。3.3使用期限3.3.1广告使用权与商铺租赁期限一致。3.4使用费用3.4.1广告使用费用为人民币[广告使用费用]元，租赁方应在签订合同后[日期]内支付。3.5使用限制3.5.1广告宣传不得影响商铺的正常经营和他人权益。3.6使用规范3.6.1广告宣传需遵守相关法律法规和出租方规定。3.7违约责任3.7.1租赁方违约责任：未按时支付广告使用费用，应向出租方支付违约金，违约金为每日广告使用费用的[百分比]%。违反广告使用规范，造成不良影响的，应承担相应责任。3.8合同解除3.8.1出租方有权在租赁方违约时解除广告使用权。第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.1.1租赁方有权在合同约定的范围内使用商铺。4.2租赁方义务4.2.1租赁方应按约定支付租金、保证金和押金。4.2.2租赁方应遵守合同约定的使用范围和用途。4.3出租方权利4.3.1出租方有权在合同约定的范围内收取租金、保证金和押金。4.4出租方义务4.4.1出租方应保证商铺符合租赁用途。4.4.2出租方应按约定交付商铺。4.5双方共同遵守事项4.5.1双方应遵守国家法律法规，维护公共利益。4.6违约责任4.6.1双方违约责任：未履行合同约定的义务，应承担违约责任。给对方造成损失的，应赔偿损失。4.7合同解除4.7.1双方在违约情况下，有权解除合同。第五章商铺装修与改造5.1装修许可5.1.1租赁方进行装修，需事先取得出租方书面同意。5.2装修标准5.2.1装修标准应符合国家相关法律法规和出租方要求。5.3装修费用5.3.1装修费用由租赁方承担。5.4装修期限5.4.1装修期限不超过[装修期限]天。5.5装修验收5.5.1装修完成后，出租方应进行验收。5.6装修改造限制5.6.1装修改造不得改变商铺结构和使用性质。5.7违约责任5.7.1租赁方违约责任：未按时完成装修，应向出租方支付违约金，违约金为每日装修费用的[百分比]%。装修不符合要求，造成损失的，应赔偿损失。5.8合同解除5.8.1出租方有权在租赁方违约时解除装修许可。第八章商铺租赁合同终止8.1终止条件8.1.1租赁期满；8.1.2出租方或租赁方违约；8.1.3双方协商一致。8.2终止程序8.2.1租赁期满前，双方应提前[提前通知天数]天书面通知对方。8.3租金结算8.3.1合同终止时，双方应结清所有租金、押金、保证金等费用。8.4租赁物退还8.4.1租赁期满或合同终止后，租赁方应将商铺及附属设施完好无损地退还出租方。8.5违约责任8.5.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.6合同解除8.6.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第九章合同附件9.1合同附件一：商铺租赁信息表9.2合同附件二：商铺装修协议9.3合同附件三：商铺使用规范9.4合同附件四：广告使用权协议9.5合同附件五：其他附件第十章违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金；10.1.2出租方未按时交付商铺；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约金，违约金为[金额]元；10.2.2给对方造成损失的，应赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额根据实际情况确定。10.4违约解除10.4.1违约方有权解除合同。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在[日期]内协商解决；11.2.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.4争议解决时效11.4.1争议解决时效为[时间]。11.5争议解决结果11.5.1争议解决结果以人民法院的生效判决为准。第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签订合同；12.1.2合同内容符合法律法规；12.1.3双方签字盖章。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件；12.2.2双方协商一致解除。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同；12.3.2双方达成解除协议。12.4合同解除通知12.4.1解除合同的通知应以书面形式发出。12.5合同解除效力12.5.1合同解除后，双方的权利义务终止。第十三章其他约定13.1合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2合同补充协议13.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释权13.4.1本合同的解释权归出租方所有。13.5合同生效日期13.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁方（签字）：_________________________出租方（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责商铺的日常维护与管理1.1.1甲方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备正常运行。1.1.2甲方负责商铺的公共区域清洁和绿化工作。1.1.3甲方应确保商铺安全，定期进行安全检查，并采取必要的安全措施。1.2甲方提供广告位及广告使用权1.2.1甲方应向乙方提供商铺外立面及内部指定位置的广告位。1.2.2甲方对广告位的设置和使用有最终决定权。1.3甲方提供装修指导1.3.1甲方有权对乙方进行的商铺装修提出意见和建议。1.3.2乙方在进行商铺装修时，应遵守甲方提供的装修指导。1.4甲方有权调整租金1.4.1在合同有效期内，如市场租金发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金。1.4.2甲方调整租金应提前[提前通知天数]天通知乙方。1.5甲方提供租赁期满后的优先续租权1.5.1租赁期满后，如乙方有意续租，甲方应优先考虑乙方续租申请。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主决定商铺的装修与改造2.1.1乙方有权根据自身经营需要，对商铺进行装修与改造。2.1.2乙方在进行装修与改造时，应遵守相关法律法规和甲方的要求。2.2乙方有权自主选择广告宣传方式2.2.1乙方有权根据自身需求，选择合适的广告宣传方式。2.2.2乙方应确保广告宣传内容合法、合规。2.3乙方有权自主安排经营活动2.3.1乙方有权在商铺内开展合法经营活动，并享有经营收益。2.4乙方有权要求甲方提供相关支持与服务2.4.1乙方有权要求甲方提供必要的支持与服务，以保障乙方正常经营。2.5乙方有权要求租金调整2.5.1如市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的服务费用3.1.1中介机构提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。3.1.2中介机构的服务费用应明确约定，并在合同中列明。3.2中介机构的职责3.2.1中介机构负责促成双方签订租赁合同。3.2.2中介机构应协助双方解决合同履行过程中产生的争议。3.3中介机构的保密义务3.3.1中介机构应对双方提供的信息予以保密，未经对方同意不得泄露。3.4中介机构的违约责任3.4.1中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.5中介机构的争议解决3.5.1中介机构与双方之间的争议，应通过友好协商解决。3.5.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁信息表2.商铺装修协议3.商铺使用规范4.广告使用权协议5.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；出租方未按时交付商铺；双方违反合同约定的使用范围和用途；违反广告使用规范；未按时完成装修；损坏商铺设施；未按时支付广告使用费用；未经对方同意擅自改变商铺结构或用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据；双方应友好协商解决违约行为的认定问题；协商不成的，可由第三方机构或人民法院进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁合同：是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：是指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：是指合同当事人对对方提供的信息负有保密责任，未经对方同意不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方应向租赁方发出书面催告，逾期未支付租金的，可依法行使权利，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。2.问题：出租方未按时交付商铺。解决办法：租赁方有权要求出租方交付商铺，并可根据实际情况要求赔偿损失。3.问题：违反广告使用规范。解决办法：出租方有权要求租赁方改正，并可根据情况追究违约责任。4.问题：未经对方同意擅自改变商铺结构或用途。解决办法：出租方或租赁方有权要求对方恢复原状，并可根据情况追究违约责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于商业用途的商铺租赁。2.合同适用于个人或企业作为出租方或租赁方。4.合同适用于包含广告使用权规定的商铺租赁。全文完。2025年度商铺租赁合同模板（含广告使用权规定）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保商铺租赁关系的稳定，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的商铺，包括商铺内的所有设施、设备等。2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.广告使用权：指乙方在租赁期限内，经甲方同意，在商铺内外进行广告宣传的权利。2.合同主体：指本合同中约定的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方有权在租赁期满后收回商铺。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，并承担相应的经营风险。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商铺地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：______。2.乙方应按照本合同约定合法经营，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：每月租金为人民币____元，租赁期限为____年，共计____个月，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.广告使用权费用：若乙方需使用甲方提供的广告位进行广告宣传，应按照甲方规定的收费标准支付广告使用权费用。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.广告使用权费用：乙方应在签订广告合同后____日内支付广告使用权费用。7.4支付条款：1.乙方支付租金、押金及广告使用权费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到款项后____日内确认收讫。2.乙方逾期支付租金、押金或广告使用权费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。2.若甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金、押金或广告使用权费用，应承担违约责任，支付相应滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自转租、转借或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。2.赔偿方式为：违约方应向对方支付人民币____元，并承担相应的法律诉讼费用。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.任何与本合同相关的不公开信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同中约定的保密条款。2.本合同中约定的违约责任条款。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.甲方保留在租赁期内对商铺进行必要维修和改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务。2.双方应就合同履行过程中出