二零二四年购物中心摊位租赁及经营风险合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年购物中心摊位租赁及经营风险合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2定义1.3术语解释2.合同的基本条款2.1租赁期限2.2租赁费用2.3租赁押金2.4租赁面积的界定3.租赁物及其使用3.1租赁物的范围3.2租赁物的使用3.3租赁物的维护和保养4.经营风险承担4.1经营风险的界定4.2经营风险的具体内容4.3双方责任划分5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.租赁物转让与转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让或转租的审批程序7.不可抗力7.1不可抗力的界定7.2不可抗力事件的处理8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同的签署与附件11.1合同签署11.2合同附件12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2纠纷管辖13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同的修改与补充13.3其他约定事项14.合同解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的程序14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2定义1.2.1“租赁物”指购物中心内指定摊位及配套设施。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将租赁物交付承租方使用、收益的期限。1.2.3“租赁费用”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租金及相关费用。1.2.4“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方缴纳的金额。1.3术语解释1.3.1“经营风险”指因市场波动、政策调整、自然灾害等原因导致租赁物无法正常经营或经营收益减少的风险。第二条合同的基本条款2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。2.2租赁费用2.2.1租赁费用为人民币[租金金额]元/月，租金按月支付。2.2.2租赁费用支付方式为：每月[支付日期]前，承租方应将租金及相关费用支付至出租方指定账户。2.2.3出租方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得高于[调整幅度]。2.3租赁押金2.3.1承租方需在本合同签订之日起[押金缴纳期限]内向出租方缴纳人民币[押金金额]元作为租赁押金。2.3.2租赁押金在合同履行完毕后无息退还给承租方。2.4租赁面积的界定2.4.1租赁面积为[租赁面积]平方米，具体界限以购物中心实际测量为准。第三条租赁物及其使用3.1租赁物的范围3.1.1租赁物包括购物中心内指定摊位、配套设施及附属设施。3.1.2租赁物不包括购物中心内的共用设施和公共区域。3.2租赁物的使用3.2.1承租方需按照购物中心的管理规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。3.2.2承租方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用。3.3租赁物的维护和保养3.3.1承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。3.3.2因承租方原因造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第四条经营风险承担4.1经营风险的界定4.1.1经营风险包括市场风险、政策风险、自然灾害等不可抗力因素。4.1.2经营风险不包括因承租方经营管理不善或违反购物中心管理规定造成的损失。4.2经营风险的具体内容4.2.1市场风险：指因市场需求变化、竞争加剧等原因导致租赁物收益下降的风险。4.2.2政策风险：指因政策调整、税收变化等原因导致租赁物收益下降的风险。4.2.3自然灾害：指因地震、洪水、火灾等自然灾害导致租赁物损坏或无法正常经营的风险。4.3双方责任划分4.3.1出租方对因不可抗力因素造成的租赁物损坏或无法正常经营不承担责任。4.3.2承租方因经营管理不善或违反购物中心管理规定造成的损失自行承担。第五条保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额为人民币[押金金额]元。5.2保证金缴纳时间5.2.1承租方应在签订本合同之日起[押金缴纳期限]内缴纳保证金。5.3保证金退还条件5.3.1租赁期限届满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应无息退还保证金。5.3.2如承租方违反本合同约定，出租方有权扣除相应保证金。第六条租赁物转让与转租6.1转让条件6.1.1承租方需经出租方书面同意后方可将租赁物转让给第三方。6.2转租条件6.2.1承租方需经出租方书面同意后方可将租赁物转租给第三方。6.3转让或转租的审批程序6.3.1承租方需向出租方提交转让或转租申请，并附相关资料。6.3.2出租方收到申请后，应在[审批期限]内给予答复。第七条不可抗力7.1不可抗力的界定7.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力事件的处理7.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第八条违约责任8.1违约行为的界定8.1.1承租方未按约定支付租金的，视为违约。8.1.2承租方未按约定使用租赁物的，视为违约。8.1.3承租方违反购物中心管理规定，造成他人损害的，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。8.2.2承租方未按约定使用租赁物的，应恢复租赁物原状或赔偿出租方损失。8.2.3承租方违反购物中心管理规定，造成他人损害的，应承担相应法律责任，并赔偿受害方损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定9.2.1双方同意将争议提交购物中心所在地仲裁委员会仲裁解决。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件10.3.1租赁期限届满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3出现合同约定的解除条件。第十一条合同的签署与附件11.1合同签署11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、购物中心管理规定等。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2纠纷管辖12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交购物中心所在地人民法院管辖。第十三条其他约定事项13.1通知方式a)邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所地；b)传真：以传真方式发送至对方传真号码；c)电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。13.2合同的修改与补充13.2.1本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同解除与终止14.1合同解除的条件14.1.1出现本合同约定的解除条件；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.1.3出现合同约定的其他解除条件。14.2合同终止的程序14.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；14.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；14.3合同解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，承租方应将租赁物交还出租方，并结清所有费用；14.3.2出租方应在合同解除或终止后[退还期限]内退还承租方保证金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询或代表一方或多方进行协商、调解或仲裁的个人或机构。15.1.2第三方不包括本合同双方及其法定代表人、雇员、代理人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：市场调研、风险评估、合同谈判、争议调解、法律咨询等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1双方均可向对方提出引入第三方的建议，并协商确定第三方的具体角色和职责。16.1.2第三方的引入需得到双方书面同意。17.第三方的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应根据双方委托的范围和内容，履行相应的职责。17.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.1.3第三方应及时向双方报告工作进展和发现的问题。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权根据工作需要，要求合同双方提供必要的资料和信息。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于直接损失，最高不超过[责任限额]元。18.1.2第三方责任限额的确定应基于第三方提供的服务性质、难度和潜在风险。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，接受甲方的监督和指导。19.1.2第三方在执行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，接受乙方的监督和指导。19.2.2第三方在执行职责过程中，应遵守乙方的要求和指示。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行职责时，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。20.第三方的更换与终止20.1更换20.1.1如一方认为第三方无法胜任工作，有权提出更换第三方的建议，并经另一方同意后更换。20.2终止20.2.1第三方在履行职责期间，如出现严重违约行为，任何一方均有权终止其服务。20.2.2第三方服务终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方的费用与支付21.1费用21.1.1第三方的服务费用按合同约定支付。21.1.2第三方的服务费用包括但不限于：咨询费、差旅费、通讯费等。21.2支付21.2.1第三方的服务费用应在合同约定的支付期限内支付。21.2.2第三方的服务费用支付方式按合同约定执行。22.第三方的保密义务22.1保密义务22.1.1第三方对本合同及其执行过程中的商业秘密负有保密义务。22.1.2第三方不得泄露或利用本合同及其执行过程中的任何商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：作为租赁物交付和使用的重要依据。2.购物中心管理规定要求：包括购物中心的管理制度、安全规定、卫生标准等。说明：作为承租方经营活动的规范性文件。3.租赁合同补充协议要求：双方就合同内容进行补充、修改或变更的书面协议。说明：用于明确双方在合同履行过程中的权利和义务。4.第三方服务协议要求：详细规定第三方提供服务的范围、费用、期限等。说明：作为第三方介入合同履行过程中的重要文件。5.违约金支付凭证要求：证明违约方已支付违约金的凭证。说明：用于记录违约金的支付情况。6.租赁押金收据要求：证明租赁押金已缴纳的收据。说明：作为租赁押金缴纳的凭证。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式、机构等达成一致的书面协议。说明：用于明确争议解决的具体流程。8.不可抗力事件证明要求：证明发生不可抗力事件的有关证明材料。说明：用于确定不可抗力事件是否成立。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金1.2承租方未按约定使用租赁物1.3承租方违反购物中心管理规定1.4第三方未能履行职责1.5出租方未按约定提供租赁物1.6任何一方违反合同约定2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复租赁物原状或赔偿损失；c)承担因违约行为给对方造成的直接损失；d)承担因违约行为给对方造成的间接损失。3.违约责任示例说明3.1承租方未按约定支付租金违约责任：承租方应向出租方支付应付款项的[违约金比例]%作为违约金。示例：若租金为人民币10,000元/月，未支付一个月租金，则承租方应支付1,000元违约金。3.2承租方违反购物中心管理规定违约责任：承租方应承担因违反规定造成的损失，并赔偿受害方损失。示例：若承租方在经营过程中造成他人受伤，承租方应承担相应的医疗费用及赔偿金。3.3第三方未能履行职责违约责任：第三方应承担因其未能履行职责造成的损失，并赔偿相应损失。示例：若第三方未能完成市场调研，导致承租方损失人民币5,000元，第三方应赔偿该损失。全文完。二零二四年购物中心摊位租赁及经营风险合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.摊位租赁2.1摊位位置2.2摊位面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.经营风险3.1风险定义3.2风险承担3.3风险预防措施4.摊位使用规范4.1摊位用途4.2经营范围4.3设施设备使用5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.合同附件9.1附件一：摊位租赁合同附件9.2附件二：摊位使用规范附件9.3附件三：其他相关附件10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释顺序10.3合同解释争议11.合同修订11.1修订方式11.2修订程序11.3修订后的合同效力12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的合同效力13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.2合同生效后事项14.3特殊情况处理第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订双方本合同由甲方（购物中心方）与乙方（摊位承租方）双方共同订立。甲方：[购物中心名称]乙方：[摊位承租方名称]1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年[具体日期]。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条摊位租赁2.1摊位位置乙方租赁的摊位位于甲方购物中心[具体楼层]的[具体区域]。2.2摊位面积乙方租赁的摊位面积为[具体平方米数]。2.3租赁期限本合同租赁期限为[具体租赁年数]年，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。2.4租金及支付方式乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为[具体金额]元，分[具体次数]期支付，每期租金为[具体金额]元，支付时间为[具体日期]。第三条经营风险3.1风险定义本合同所指的风险包括但不限于市场风险、经营风险、政策风险等。3.2风险承担甲方和乙方应共同承担因市场、政策等因素导致的风险，双方应各自采取合理的预防措施。3.3风险预防措施甲方应提供必要的设施和安全保障，乙方应遵守购物中心的相关规定，共同预防风险。第四条摊位使用规范4.1摊位用途乙方租赁的摊位仅用于[具体经营范围]。4.2经营范围乙方在摊位内的经营不得违反国家法律法规，不得从事违法活动。4.3设施设备使用乙方应合理使用摊位内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。第五条违约责任5.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变摊位用途、违反购物中心规定等。5.2违约责任承担乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。5.3违约金计算违约金按逾期天数累加计算，直至乙方支付完毕。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[具体仲裁机构]仲裁。6.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]6.3争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第七条合同解除7.1解除条件包括但不限于乙方严重违约、购物中心经营需要调整摊位布局等。7.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。7.3解除后的处理合同解除后，乙方应立即腾退摊位，甲方退还乙方预付租金中未使用部分的款项。第一部分：合同如下：第八条合同终止8.1终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。8.2终止程序合同终止前，双方应进行书面通知，并约定终止日期。8.3终止后的处理合同终止后，乙方应立即腾退摊位，甲方退还乙方预付租金中未使用部分的款项。第九条合同附件9.1附件一：摊位租赁合同附件包括但不限于摊位租赁合同的具体条款、租赁双方的身份证明文件、租赁摊位的平面图等。9.2附件二：摊位使用规范附件包括但不限于摊位使用规则、卫生标准、安全规定等。9.3附件三：其他相关附件包括但不限于租赁双方的协议、补充协议、相关证明文件等。第十条合同解释10.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同条款的具体内容和实际情况。10.2合同解释顺序合同条款的解释顺序为：合同、附件、合同签订双方之间的协议。10.3合同解释争议如对合同条款的理解发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。第十一条合同修订11.1修订方式合同修订可以通过双方签订补充协议的方式进行。11.2修订程序修订合同应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3修订后的合同效力修订后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序合同变更应经双方书面确认，并注明变更日期。12.3变更后的合同效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同保密13.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十四条其他约定事项14.1合同生效前事项合同生效前，双方应确保已履行完所有合同生效前的准备工作。14.2合同生效后事项合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.3特殊情况处理如遇特殊情况，双方应协商一致，采取合理措施予以处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方以外的，因本合同履行需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等。第二条第三方介入的附加条款2.1介入程序任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的附加协议。2.2介入费用第三方介入所产生的费用，由请求方承担，除非合同另有约定。2.3第三方权利（1）根据合同约定，获取相关信息和资料；（2）根据合同约定，参与合同履行过程中的相关活动；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。2.4第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，履行自己的职责和义务。第三条第三方责任限额3.1责任界定第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同总金额的[具体百分比]；（2）如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。3.3责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）直接向甲方或乙方支付赔偿金；（2）通过甲方或乙方向第三方追偿；（3）第三方提供相应的担保。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方负责提供租赁摊位，并监督乙方履行合同义务；（2）乙方负责租赁摊位的经营，并承担相应的经营风险；（3）第三方根据合同约定，提供相应的服务。4.2利益划分（1）甲方和乙方享有本合同约定的权利，承担相应的义务；（2）第三方在介入本合同过程中，享有相应的权利，并承担相应的义务；（3）第三方介入本合同所得利益，归第三方所有。4.3风险划分（1）甲方和乙方承担因自身原因造成的风险；（2）第三方介入本合同过程中，承担因自身原因造成的风险；（3）因不可抗力或其他非甲乙双方及第三方原因造成的风险，由各方按比例分担。第五条第三方介入的合同变更5.1变更程序第三方介入本合同，需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合同变更协议。5.2变更内容（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的具体范围；（3）第三方介入期间的权利义务；（4）第三方介入的费用承担。5.3变更后的合同效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入本合同所发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。6.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]6.3争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第七条第三方介入的合同终止7.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）第三方请求终止；（3）甲乙双方协商一致终止。7.2终止程序第三方介入本合同终止，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合同终止协议。7.3终止后的处理合同终止后，第三方应立即停止介入本合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位租赁合同详细要求和说明：包含租赁双方的基本信息、摊位位置、面积、租赁期限、租金、支付方式、使用规范、违约责任、争议解决等条款。2.摊位使用规范附件详细要求和说明：规定摊位的使用规则、卫生标准、安全规定、维护保养等，确保摊位的正常运营。3.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、介入范围、权利义务、费用承担、责任限制等，确保第三方介入的合法性和有效性。4.补充协议详细要求和说明：针对合同中未明确或需要变更的条款，双方协商一致后签订的补充协议，具有同等法律效力。5.相关证明文件详细要求和说明：包括租赁双方的身份证、营业执照、资质证明等，以证明双方的身份和能力。6.摊位租赁合同附件详细要求和说明：提供摊位的平面图、设备清单、装修图纸等，以便乙方了解摊位的基本情况。7.其他相关附件详细要求和说明：包括双方签订的其他协议、补充协议、相关证明文件等，以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。示例说明：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金，若逾期支付，则每日需额外支付[具体金额]元违约金。2.擅自改变摊位用途违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变摊位用途，导致合同无法继续履行。示例说明：乙方租赁摊位用于销售服装，若擅自改为销售食品，则构成违约，需承担相应的违约责任。3.违反购物中心规定违约责任认定标准：乙方在经营过程中，违反购物中心的相关规定，造成不良影响。示例说明：乙方在摊位内播放高音量音乐，影响其他商户和消费者，则构成违约，需承担相应的违约责任。4.未按规定维护摊位违约责任认定标准：乙方未按照合同约定维护摊位，导致摊位设施损坏。示例说明：乙方未按时对摊位进行清洁和维护，导致设施损坏，需承担维修费用。5.保密信息泄露违约责任认定标准：任何一方泄露合同中的保密信息，造成对方损失。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任。6.第三方介入违约违约责任认定标准：第三方介入过程中，违反合同约定，造成甲乙双方损失。示例说明：第三方在介入过程中，泄露甲乙双方商业秘密，需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年购物中心摊位租赁及经营风险合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同签订日期1.4.合同有效期2.租赁摊位基本情况2.1.摊位位置2.2.摊位面积2.3.摊位设施及设备3.租赁费用及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金缴纳时间3.4.逾期支付租金的处理4.合同解除及违约责任4.1.合同解除条件4.2.违约责任及赔偿4.3.合同解除程序5.摊位经营规范5.1.经营范围5.2.经营时间5.3.经营许可5.4.营业执照及税务登记6.安全生产与消防安全6.1.安全生产责任6.2.消防安全责任6.3.应急预案7.日常管理与维护7.1.摊位清洁与维护7.2.摊位装修与改造7.3.日常巡查与监督8.促销活动与广告宣传8.1.促销活动审批8.2.广告宣传审批8.3.促销活动效果评估9.争议解决与法律适用9.1.争议解决方式9.2.法律适用9.3.仲裁条款10.不可抗力条款10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力处理11.合同附件及补充条款11.1.合同附件11.2.补充条款12.合同生效与备案12.1.合同生效条件12.2.合同备案13.合同签署13.1.双方签字13.2.签字日期14.合同附件清单14.1.附件一：租赁摊位平面图14.2.附件二：租赁摊位设施清单14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：购物中心1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市区路号1.1.4.出租方联系电话：011.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：服装店1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市区路号1.2.4.承租方联系电话：021.3.合同签订日期：2024年4月1日1.4.合同有效期：自2024年4月1日至2025年3月31日2.租赁摊位基本情况2.1.摊位位置：购物中心二楼中部区域2.2.摊位面积：20平方米2.3.摊位设施及设备：货架、照明、电源插座等3.租赁费用及支付方式3.1.租金金额：每月人民币5000元3.2.租金支付方式：每月1日支付上月租金，可采取现金、转账或支票形式3.3.租金缴纳时间：每月1日至10日内缴纳3.4.逾期支付租金的处理：逾期未缴纳租金的，每逾期一日应按日支付租金的1%向出租方支付违约金4.合同解除及违约责任4.1.合同解除条件：4.1.1.出租方因购物中心经营需要，提前一个月书面通知承租方解除合同；4.1.2.承租方未按时支付租金，逾期超过30日；4.1.3.承租方违反合同约定，严重影响购物中心正常经营；4.1.4.双方协商一致，决定解除合同。4.2.违约责任及赔偿：4.2.1.出租方未按时提供租赁摊位，应向承租方支付租金总额的20%作为违约金；4.2.2.承租方未按时支付租金，应向出租方支付逾期租金的1%作为违约金；4.2.3.承租方违反合同约定，造成购物中心损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.合同解除程序：4.3.1.一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方；4.3.2.双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；4.3.3.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.摊位经营规范5.1.经营范围：服装销售5.2.经营时间：每日9:00至21:005.3.经营许可：承租方应取得相关经营许可证5.4.营业执照及税务登记：承租方应办理相关营业执照及税务登记手续6.安全生产与消防安全6.1.安全生产责任：承租方应遵守国家安全生产法律法规，确保摊位内安全生产；6.2.消防安全责任：承租方应遵守国家消防安全法律法规，确保摊位内消防安全；6.3.应急预案：承租方应制定应急预案，并定期组织演练。7.日常管理与维护7.1.摊位清洁与维护：承租方应负责摊位内清洁和维护工作；7.2.摊位装修与改造：未经出租方书面同意，承租方不得对摊位进行装修或改造；7.3.日常巡查与监督：出租方将定期对承租方摊位进行巡查和监督，确保合同履行情况。8.促销活动与广告宣传8.1.促销活动审批8.1.1.承租方开展促销活动前，应提前一周向购物中心提出书面申请；8.1.2.促销活动内容应符合国家法律法规，不得损害消费者权益；8.1.3.购物中心有权对促销活动内容进行审核，并在两个工作日内给予答复。8.2.广告宣传审批8.2.1.承租方进行广告宣传，应提前三天向购物中心提出书面申请；8.2.2.广告内容应真实、合法，不得含有虚假宣传、误导消费者等违法内容；8.2.3.购物中心有权对广告内容进行审核，并在一个工作日内给予答复。8.3.促销活动效果评估8.3.1.承租方应定期向购物中心提供促销活动效果报告；8.3.2.购物中心有权对促销活动效果进行评估，并提出改进建议。9.争议解决与法律适用9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2.协商不成的，可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。9.2.法律适用9.2.1.本合同适用中华人民共和国法律；9.2.2.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.仲裁条款9.3.1.双方同意将因本合同产生的或与本合同有关的任何争议提交仲裁；9.3.2.仲裁机构为仲裁委员会；9.3.3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.不可抗力条款10.1.不可抗力事件10.1.1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行；10.1.2.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2.不可抗力处理10.2.1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；10.2.2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；10.2.3.不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同。11.合同附件及补充条款11.1.合同附件11.1.1.本合同附件一：租赁摊位平面图；11.1.2.本合同附件二：租赁摊位设施清单；11.1.3.本合同附件三：其他相关文件。11.2.补充条款11.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2.2.本合同补充条款的修改和补充，应经双方协商一致。12.合同生效与备案12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章；12.1.2.合同附件齐全；12.1.3.合同签订后30日内，双方应向相关政府部门备案。12.2.合同备案12.2.1.双方应按购物中心要求，将合同及其附件报送相关部门备案；12.2.2.备案手续齐全，合同自备案之日起生效。13.合同签署13.1.双方签字13.1.1.出租方签字盖章：13.1.2.承租方签字盖章：13.2.签字日期2024年4月1日14.合同附件清单14.1.附件一：租赁摊位平面图14.2.附件二：租赁摊位设施清单14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.1.2.第三方介入的情形15.1.2.1.甲、乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务或协助；15.1.2.2.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业意见或协助；15.1.2.3.法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关活动。16.第三方责权利16.1.第三方责任16.1.1.第三方应根据合同约定或法律法规履行其职责，对甲、乙双方或合同标的物承担相应责任；16.1.2.第三方因自身原因造成合同标的物损失或对甲、乙双方造成损害的，应承担相应的赔偿责任。16.2.第三方权利16.2.1.第三方有权根据合同约定或法律法规收取服务费用；16.2.2.第三方有权根据合同约定或法律法规获取必要的工作资料和条件；16.2.3.第三方有权根据合同约定或法律法规对合同履行情况进行监督和检查。16.3.第三方义务16.3.1.第三方应遵守合同约定，保守商业秘密；16.3.2.第三方应按照约定的时间、地点、方式和标准完成工作；16.3.3.第三方应配合甲、乙双方的工作，及时反馈工作进展和问题。17.第三方介入程序17.1.第三方选择17.1.1.甲、乙双方应共同选择第三方，并签订相关