租赁经营协议

租赁经营协议

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的商业物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业进行经营活动，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，签订本租赁经营协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺将该物业用于_________________________。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元整（￥_________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：_______________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付租金金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币_________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条物业交付

5.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将租赁物业交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同对租赁物业进行验收，并签署《物业交付确认书》。

第六条物业维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，确保租赁物业符合安全使用标准。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的保养等。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身经营活动投保相应的商业保险，包括但不限于公众责任险、产品责任险等。

第八条转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让或转租给第三方。

8.2若乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。

第九条合同解除

9.1若乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

9.2若甲方违反本协议项下的义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

第十条违约责任

10.1若一方违反本协议的任何条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利润损失等。

10.2违约方应承担守约方因维权而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议的任何修改和补充均需双方书面确认。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：___________