广州市房屋租赁合同书范文

广州市房屋租赁合同书范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于广州市________区（县）________路（街）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为________平方米，具体户型及设施状况见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户为：______________________。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。

2.押金用于保障甲方的房屋及设施设备不受损害，租赁期满后，如房屋及设施设备无损坏，甲方应在________个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋用途

1.乙方承诺将租赁房屋用于居住/办公/商业等用途（具体用途根据实际情况填写）。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方时符合正常使用条件。

2.租赁期间，甲方负责对房屋主体结构及公共设施进行必要的维修和保养。

3.乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前________个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

第八条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-乙方逾期支付租金超过________日的；

-乙方擅自改变房屋用途的；

-乙方擅自转租或转让房屋的；

-乙方利用房屋进行违法活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-甲方逾期交付房屋超过________日的；

-甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

3.因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方相当于________个月租金的违约金。

4.因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付乙方相当于________个月租金的违约金。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

签订日期：________年________月________日

乙方（签字）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

签订日期：________年________月________日

附件一：房屋设施设备清单

（详细列