2025版私人房屋买卖合同样本（含税费缴纳）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人房屋买卖合同样本（含税费缴纳）本合同目录一览1.合同订立依据与依据说明2.当事人信息与身份确认3.房屋信息与权属证明4.房屋买卖价格与支付方式5.税费缴纳与承担6.交房时间、地点与条件7.履约责任与违约责任8.争议解决方式9.合同解除条件与程序10.合同生效与终止11.其他约定事项12.合同附件与补充协议13.合同签署与见证14.合同签署日期与生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与依据说明1.2.1合同订立的法律依据1.2.2相关政策与法规依据1.2.3当事人自行协商达成一致2.当事人信息与身份确认2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称或姓名2.1.2出卖方身份证号码2.1.3出卖方联系方式2.2买受方信息2.2.1买受方名称或姓名2.2.2买受方身份证号码2.2.3买受方联系方式2.3身份证明文件核对3.房屋信息与权属证明3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋面积3.1.3房屋结构3.1.4房屋用途3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证书3.2.2土地使用权证书3.2.3相关证明文件4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋买卖总价4.1.2分期支付金额及时间4.2支付方式4.2.1首付款支付比例及时间4.2.2尾款支付比例及时间4.2.3支付方式说明5.税费缴纳与承担5.1税费种类5.1.1营业税5.1.2契税5.1.3土地增值税5.1.4其他税费5.2税费缴纳5.2.1税费缴纳主体5.2.2税费缴纳时间5.2.3税费缴纳方式5.3税费承担6.交房时间、地点与条件6.1交房时间6.1.1交房具体日期6.1.2交房前准备事项6.2交房地点6.3交房条件6.3.1房屋交付时应具备的条件6.3.2买受方接收房屋时应具备的条件7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.1.1出卖方履约责任7.1.2买受方履约责任7.2违约责任7.2.1出卖方违约责任7.2.2买受方违约责任7.2.3违约责任的具体承担方式8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方友好协商8.1.2争议解决优先选择8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构选择8.2.2争议解决机构职责8.3争议解决程序8.3.1争议提交程序8.3.2争议解决期限8.3.3争议解决结果9.合同解除条件与程序9.1合同解除条件9.1.1合同法定解除条件9.1.2当事人约定解除条件9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知9.2.2合同解除生效9.2.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同签署10.1.2税费缴纳完毕10.1.3其他生效条件10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同其他终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1保密信息范围11.1.2保密义务11.2通知条款11.2.1通知方式11.2.2通知送达11.3合同变更条款11.3.1合同变更程序11.3.2合同变更内容12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.1.1合同附件清单12.1.2合同附件内容12.2补充协议12.2.1补充协议签订12.2.2补充协议效力13.合同签署与见证13.1合同签署13.1.1合同签署地点13.1.2合同签署日期13.1.3合同签署人13.2合同见证13.2.1见证人资格13.2.2见证人职责13.2.3见证程序14.合同签署日期与生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署具体日期14.1.2合同签署时间14.2合同生效日期14.2.1合同生效具体日期14.2.2合同生效时间第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，除甲乙双方外的任何第三方机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可能涉及合同签订、房屋信息核实、税费缴纳、房屋交付、争议解决等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项。16.2.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。16.2.3第三方根据协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务。17.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方的资质、服务内容和可能产生的风险进行合理确定。18.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.3责任限额的适用18.3.1责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因过错导致的损失。18.3.2责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系。19.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系同样是服务与被服务的关系。19.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。19.3.2若第三方工作存在失误，甲乙双方应共同承担责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入协议的内容。20.1.2变更后的协议仍需遵循原合同条款。20.2第三方介入的解除20.2.1若第三方无法履行职责或违反协议，甲乙双方有权解除第三方介入协议。20.2.2解除协议后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件1.1要求：提供清晰的复印件，需加盖产权单位或档案馆公章。1.2说明：证明房屋所有权归出卖方所有。2.土地使用权证书复印件2.1要求：提供清晰的复印件，需加盖产权单位或档案馆公章。2.2说明：证明土地使用权归出卖方所有。3.房屋买卖合同3.1要求：合同内容完整，双方签字盖章。3.2说明：作为房屋买卖的正式文件。4.税费缴纳凭证4.1要求：提供税务部门出具的正式发票或收据。4.2说明：证明税费已缴纳。5.房屋交接清单5.1要求：详细列明房屋内所有物品及状态。5.2说明：作为房屋交付的依据。6.付款凭证6.1要求：提供银行转账记录、现金收据等。6.2说明：证明款项已支付。7.第三方介入协议7.1要求：协议内容完整，双方签字盖章。7.2说明：明确第三方介入的职责和权利。8.争议解决协议8.1要求：协议内容完整，双方签字盖章。8.2说明：明确争议解决的方式和程序。9.补充协议9.1要求：协议内容完整，双方签字盖章。9.2说明：对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间交付房屋。1.2责任认定：赔偿买受方因延迟交付造成的损失。1.3示例：若因出卖方原因导致买受方无法按约定时间入住，出卖方需支付每日一定数额的违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间支付购房款。2.2责任认定：赔偿出卖方因延迟收款造成的损失。2.3示例：若因买受方原因导致出卖方无法按约定时间收到购房款，买受方需支付每日一定数额的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定履行职责。3.2责任认定：赔偿因第三方违约造成的损失。3.3示例：若第三方因自身原因导致合同无法履行，需承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：违反合同约定的其他条款。4.2责任认定：根据违约行为的具体情况，赔偿对方损失或承担其他违约责任。全文完。2024版私人房屋买卖合同样本（含税费缴纳）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况3.房屋权属变更及登记3.1权属变更手续3.2登记手续3.3登记费用及承担4.房屋交接4.1房屋交接时间4.2房屋交接方式4.3房屋交接内容4.4房屋交接费用及承担5.税费缴纳5.1税费缴纳主体5.2税费缴纳时间5.3税费缴纳标准5.4税费缴纳方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4履行费用及承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除费用10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址、所在区域、所属小区1.2.2房屋结构：砖混结构、框架结构等1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.4房屋用途：住宅、商业等1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写、小写1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付1.3.3支付时间：具体日期1.3.4支付地点：买方指定地点第二条房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.1.1房屋产权归卖方所有2.1.2买方在合同签订后享有房屋使用权2.2房屋使用权2.2.1买方有权使用房屋，不得擅自改变房屋结构2.2.2卖方保证房屋无权属纠纷，不影响买方使用2.3房屋抵押情况2.3.1房屋无抵押、查封等限制2.3.2卖方承诺在合同签订前解除所有房屋抵押第三条房屋权属变更及登记3.1权属变更手续3.1.1卖方负责办理房屋权属变更手续3.1.2买方配合办理权属变更手续3.2登记手续3.2.1卖方负责办理房屋产权登记手续3.2.2买方配合办理产权登记手续3.3登记费用及承担3.3.1登记费用由卖方承担3.3.2买方在办理登记手续时支付相关费用第四条房屋交接4.1房屋交接时间4.1.1房屋交接时间为合同签订后____个工作日内4.2房屋交接方式4.2.1双方在指定地点进行房屋交接4.2.2交接时，双方应共同检查房屋现状4.3房屋交接内容4.3.1房屋交接时，双方应检查房屋设施、设备、装修等4.3.2双方应确认房屋现状与合同约定一致4.4房屋交接费用及承担4.4.1房屋交接费用由卖方承担4.4.2买方在交接过程中产生的一切费用由买方承担第五条税费缴纳5.1税费缴纳主体5.1.1税费缴纳主体为卖方5.2税费缴纳时间5.2.1税费缴纳时间为合同签订后____个工作日内5.3税费缴纳标准5.3.1税费缴纳标准按照国家相关规定执行5.4税费缴纳方式5.4.1卖方负责缴纳税费5.4.2买方在办理相关手续时支付税费第六条合同履行6.1履行期限6.1.1合同履行期限为____年6.2履行地点6.2.1履行地点为房屋所在地6.3履行方式6.3.1双方按照合同约定履行各自义务6.3.2如有争议，双方应协商解决6.4履行费用及承担6.4.1履行费用由合同约定各方承担6.4.2如有争议，双方应协商解决第七条违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行义务7.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3违约赔偿标准7.3.1违约赔偿标准按照合同约定执行7.3.2如无约定，按照国家相关规定执行第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院8.2.2双方同意将争议提交至该法院进行审理8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担8.3.2如双方均败诉，则各自承担相应的费用第九条合同解除9.1解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方违约严重，经另一方催告后仍未履行9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知另一方9.2.2双方应在收到解除通知后____个工作日内，协商确定解除事宜9.3解除费用9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定分担已发生的相关费用第十条合同终止10.1终止条件10.1.1合同履行完毕10.1.2双方协商一致解除合同10.2终止程序10.2.1合同终止时，双方应书面确认终止事宜10.2.2双方应在终止后____个工作日内，办理相关手续10.3终止费用10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定分担已发生的相关费用第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件等11.2.2附件与本合同具有同等法律效力11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3.2合同一式____份，双方各执____份第十二条合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件12.3.1房屋装修清单12.3.2房屋设施清单12.3.3付款凭证等第十三条合同份数13.1合同正本份数：____份13.2合同副本份数：____份13.3正副本具有同等法律效力第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：____年____月____日14.2签订地点：____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，为协助甲乙双方达成交易、提供专业服务或进行监督而介入合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是确保合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的具体内容包括但不限于：提供专业咨询、协助办理手续、监督合同履行、调解争议等。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同过程中，对其提供的服务或建议造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额应合理确定，以避免对第三方造成不公平的负担。第四条甲乙双方责任划分4.1甲乙双方应根据合同约定，各自承担相应的责任和义务。4.2第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：4.1.1第三方仅对自身提供的服务或建议负责。4.1.2甲乙双方对自身的违约行为承担责任。4.1.3第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入合同，需经甲乙双方同意。5.2第三方介入合同前，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务内容。5.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责。第六条第三方权利6.1.1要求甲乙双方按照合同约定履行义务。6.1.2请求甲乙双方提供相关资料和信息。6.1.3对甲乙双方的违约行为提出异议。第七条第三方义务7.1.1按照合同约定提供专业服务。7.1.2保守甲乙双方的商业秘密。7.1.3对甲乙双方的合法权益予以保护。第八条第三方介入费用8.1第三方介入合同，甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入费用。8.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、服务费、手续费等。第九条第三方变更及退出9.1第三方介入合同期间，如需更换第三方，需经甲乙双方同意。9.2第三方退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入合同过程中，如发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同修正11.1本合同修正条款，经甲乙双方和第三方协商一致后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同修正条款的签订，应遵守相关法律法规。第十二条本合同修正条款生效日期12.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权证原件的公章。说明：证明房屋产权归属，确保买卖双方对房屋产权的合法性有明确了解。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的具体条款、双方签字盖章等。说明：作为房屋买卖的正式文件，详细记录双方的权利和义务。3.房屋装修清单详细要求：列出房屋内所有装修项目的名称、数量、规格等。说明：明确房屋交付时的装修情况，避免后续纠纷。4.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的名称、数量、规格等。说明：明确房屋交付时的设施设备情况，确保设施设备完好。5.付款凭证详细要求：提供所有交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易款项的支付情况，确保交易的真实性和合法性。6.房屋权属变更申请表详细要求：填写房屋权属变更申请表，包括房屋信息、双方信息等。说明：用于申请办理房屋权属变更手续。7.房屋登记申请书详细要求：填写房屋登记申请书，包括房屋信息、双方信息等。说明：用于申请办理房屋产权登记手续。8.房屋交接确认书详细要求：双方在房屋交接时共同签署，确认房屋交接无误。说明：证明房屋交接已完成，双方对房屋现状无异议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未在合同约定的支付时间内支付购房款。示例说明：若合同约定买方应在签订合同后30日内支付首付款，买方逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时办理房屋权属变更手续责任认定标准：卖方未在合同约定的期限内办理房屋权属变更手续。示例说明：若合同约定卖方应在签订合同后60日内办理房屋权属变更手续，卖方逾期未办理，则构成违约。3.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋。示例说明：若合同约定卖方应在签订合同后90日内交付房屋，卖方逾期未交付，则构成违约。4.违约行为：买方擅自改变房屋结构责任认定标准：买方未经卖方同意，擅自改变房屋结构。示例说明：买方在未取得卖方同意的情况下，擅自拆除房屋内的承重墙，则构成违约。5.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方在介入合同过程中提供虚假信息或服务，导致甲乙双方损失。示例说明：中介机构在房屋交易过程中，提供虚假的房屋产权信息，导致买方购买到无权属纠纷的房屋，则构成违约。全文完。2024版私人房屋买卖合同样本（含税费缴纳）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4使用期限5.税费缴纳5.1税费种类5.2税费计算5.3税费缴纳义务5.4税费缴纳时间6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序8.4解除与终止费用9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明文件9.2附件二：房屋买卖协议书9.3附件三：税费缴纳凭证9.4附件四：其他相关文件10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达时间12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除条件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更与解除程序13.4变更与解除费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：________1.1.2出卖人身份证号码：________1.1.3出卖人住址：________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________1.2.2买受人身份证号码：________1.2.3买受人住址：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县（区）：________2.1.2街道、小区名称：________2.1.3楼栋号、单元号、门牌号：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.4.2是否有商业用途：________2.5房屋产权状况2.5.1房屋产权证号：________2.5.2房屋所有权人：________2.5.3房屋所有权证领取时间：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元，支付时间：________3.2.2尾款：________元，支付时间：________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________3.4付款方式3.4.1银行转账3.4.2现金支付3.4.3其他支付方式：________4.房屋交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________4.2交付条件4.2.1出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2房屋应具备居住条件，无安全隐患。4.3使用条件4.3.1买受人取得房屋所有权证后，方可进行装修和使用。4.3.2买受人应遵守相关法律法规及物业管理规定。4.4使用期限4.4.1房屋使用期限：________5.税费缴纳5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3个人所得税5.2税费计算5.2.1契税：________元5.2.2土地增值税：________元5.2.3个人所得税：________元5.3税费缴纳义务5.3.1出卖人承担契税、土地增值税。5.3.2买受人承担个人所得税。5.4税费缴纳时间5.4.1出卖人应在房屋交付前缴纳契税、土地增值税。5.4.2买受人应在房屋交付后缴纳个人所得税。6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.1.1出卖人应按照合同约定履行房屋交付义务。6.1.2买受人应按照合同约定履行付款义务。6.2违约责任6.2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为________元。6.2.2买受人未按约定付款，应向出卖人支付违约金，违约金为________元。6.3违约金计算6.3.1违约金按每日万分之五计算。6.3.2违约金支付方式：________6.4违约金支付6.4.1违约金应在违约行为发生后________日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1房屋所在地人民法院7.3争议解决程序7.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。7.3.2诉讼费用由败诉方承担。7.4争议解决费用7.4.1诉讼费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。8.1.3双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的房屋交付和使用条件均已满足。8.2.2合同约定的税费缴纳义务已履行完毕。8.3解除与终止程序8.3.1双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。8.3.2一方要求解除合同，应提前________日书面通知对方。8.3.3合同解除后，双方应办理房屋过户手续。8.4解除与终止费用8.4.1合同解除后，双方应承担各自违约责任，支付违约金。8.4.2解除合同产生的其他费用，由责任方承担。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明文件9.1.1房屋所有权证9.1.2土地使用权证9.2附件二：房屋买卖协议书9.3附件三：税费缴纳凭证9.4附件四：其他相关文件9.4.1房屋质量保证书9.4.2房屋维修基金缴纳凭证9.4.3物业管理费缴纳凭证10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2合同签订后________日内，买受人支付首付款。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.2本合同有效期为________年。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.2送达地址11.2.1出卖人送达地址：________11.2.2买受人送达地址：________11.3送达方式11.3.1直接送达11.3.2邮寄送达11.3.3传真送达11.4送达时间11.4.1书面通知应在发送后________日内送达。11.4.2电子邮件通知应在发送后________日内送达。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力发生时的处理12.2.1当发生不可抗力时，双方应立即通知对方。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.3不可抗力解除条件12.3.1不可抗力事件持续超过________日，双方可以解除合同。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同解除条件13.2.1出卖人或买受人一方违约，另一方有权解除合同。13.3变更与解除程序13.3.1变更或解除合同，应签署书面协议。13.3.2变更或解除合同的通知，应按照合同约定的送达方式进行。13.4变更与解除费用13.4.1合同变更或解除产生的费用，由责任方承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同签订地：________14.5本合同适用法律：________14.6本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应协助甲乙双方进行合同签订、房屋过户、税费缴纳等相关事宜。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方承担相应的责任。15.4.2第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入的目的是协助甲乙双方顺利完成交易，第三方不参与甲乙双方的利益分配。16.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方提供的所有服务均应遵循相关法律法规和行业标准。16.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息和资料。16.2.2甲乙双方应按照第三方的建议和指导，及时完成相关手续。16.2.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用