2025版物业设施设备维护咨询顾问协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业设施设备维护咨询顾问协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议的签订，基于甲方对其物业设施设备维护的需求，以及乙方在物业设施设备维护咨询领域的技术实力和丰富经验。双方本着平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在物业设施设备维护咨询方面的权利、义务和责任，确保物业设施设备得到有效维护，提高物业管理水平。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业设施设备：指甲方物业范围内的建筑物、构筑物、设备、设施等；（2）维护咨询：指乙方为甲方提供的物业设施设备维护方面的专业意见和建议；（3）服务期限：指本协议约定的乙方为甲方提供维护咨询服务的期限。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中委托乙方提供物业设施设备维护咨询服务的业主方；（2）乙方：指本协议中接受甲方委托，为甲方提供物业设施设备维护咨询服务的专业顾问方；（3）物业设施设备维护：指对甲方物业范围内的建筑物、构筑物、设备、设施等进行检查、保养、维修、更换等操作，确保其正常运行和使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业设施设备维护咨询服务；（2）甲方应按照本协议约定，向乙方支付相应的咨询费用；（3）甲方应提供乙方进行维护咨询所需的必要资料和条件；（4）甲方应遵守国家相关法律法规，确保物业设施设备的安全、稳定运行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付咨询费用；（2）乙方应按照本协议约定，为甲方提供物业设施设备维护咨询服务；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保提供的服务质量；（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议约定的物业设施设备维护咨询服务的履行地点为甲方物业所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，定期或不定期地对甲方物业设施设备进行现场检查、评估，并提出维护咨询意见。甲方应根据乙方提供的意见，对物业设施设备进行维护、维修或更换。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）本协议终止前，甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，进行结算。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，进行结算；（3）本协议终止后，甲乙双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础咨询服务费：乙方为甲方提供基础物业设施设备维护咨询服务所收取的费用；（2）专项咨询服务费：乙方针对甲方特定物业设施设备问题提供的专项咨询服务所收取的费用；（3）应急响应服务费：乙方在甲方物业设施设备出现紧急情况时提供的应急响应服务所收取的费用；（4）材料及配件费：乙方为甲方采购维护、维修所需的材料及配件所产生的费用。7.2支付方式（1）基础咨询服务费：按月支付，每月支付金额为人民币____元；（2）专项咨询服务费：根据实际服务内容和费用标准，一次性支付；（3）应急响应服务费：按实际发生费用支付；（4）材料及配件费：按实际采购金额支付。7.3支付时间（1）基础咨询服务费：每月支付日为____日；（2）专项咨询服务费：在乙方提供服务后____日内支付；（3）应急响应服务费：在服务完成后____日内支付；（4）材料及配件费：在乙方提交发票后____日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即纠正违约行为；（2）暂停或终止提供相关服务；（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为____元；（4）追究甲方其他违约责任。8.2乙方违约（1）要求乙方立即纠正违约行为；（2）暂停或终止支付费用；（3）要求乙方支付违约金，违约金金额为____元；（4）追究乙方其他违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）支付违约金；（2）赔偿实际损失；（3）支付利息；（4）承担其他违约责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲乙双方在本协议项下所知悉的对方技术秘密、经营秘密、管理秘密等；（3）其他甲乙双方约定应予保密的内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得泄露保密内容；（2）对保密内容采取保密措施，防止泄露；（3）对违反保密义务的行为，及时采取措施制止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、社会事件等非甲乙双方所能预见、避免和克服的客观情况，导致本协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、台风、洪水等自然灾害；（2）战争、暴乱、罢工等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）电力、通信等基础设施故障；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的；（2）法律法规明确规定不得转让的；（3）甲乙双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本协议中保留各自的权利，包括但不限于知识产权、合同解释权、违约处理权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业设施设备的使用权、维护权；（2）乙方保留对提供物业设施设备维护咨询服务的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保物业设施设备维护咨询服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方进行现场检查、评估和咨询服务；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供专业意见和建议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间物业设施设备维护咨询服务的完整协议，任何与本协议相抵触的协议或约定均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业设施设备清单2.服务内容明细表3.费用支付明细表4.保密协议5.争议解决流程图6.不可抗力事件记录表7.修改和补充协议书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用；提供虚假信息或阻碍乙方提供服务；未按约定提供物业设施设备相关资料。2.乙方违约：未按时提供维护咨询服务；提供的服务质量不符合约定；泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.物业设施设备：指甲方物业范围内的建筑物、构筑物、设备、设施等。2.维护咨询：指乙方为甲方提供的物业设施设备维护方面的专业意见和建议。3.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等非甲乙双方所能预见、避免和克服的客观情况。4.违约：指合同一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，必要时可暂停服务直至费用支付完毕。2.问题：乙方未按时提供维护咨询服务。解决办法：乙方应合理安排人员，确保按时提供服务。如因特殊原因无法按时提供，应及时通知甲方并协商解决。3.问题：提供的服务质量不符合约定。解决办法：乙方应及时整改，直至满足甲方要求。如整改后仍不满足要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应加强保密意识，采取必要措施防止商业秘密泄露。如发生泄露，乙方应立即采取措施制止，并承担相应责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题。如无法协商一致，可依据不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和支持，包括但不限于技术支持、人员培训等。第三方应确保其提供的服务质量符合甲方的要求，并对因自身原因造成的服务质量问题承担责任。第三方的权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资料。乙方有权根据合同约定，对物业设施设备进行必要的检查和维护。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续签合同。乙方有权在合同期内，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，要求甲方给予合理补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方未经乙方同意，不得擅自修改合同内容。甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成维护咨询服务。甲方可要求乙方对提供的服务质量进行保证。甲方可要求乙方对物业设施设备进行定期检查和维护。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期内提供优惠服务。甲方可要求乙方在合同期满后，提供优先续签合同的机会。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成维护咨询服务的，应向甲方支付违约金。乙方未保证服务质量或造成甲方损失的，应承担赔偿责任。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2024版物业设施设备维护咨询顾问协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议签订双方4.协议目的5.协议期限二、服务内容1.设施设备维护咨询2.技术支持与培训3.设备升级与改造4.运营管理建议5.安全隐患排查三、服务标准1.维护咨询质量2.技术支持时效3.设备升级改造周期4.运营管理建议效果5.安全隐患排查标准四、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制5.费用结算方式五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任4.保密措施5.保密例外六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权争议解决5.知识产权许可七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决5.违约解除协议八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除协议效力5.解除协议后续处理十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力责任5.不可抗力解除十一、协议生效1.生效条件2.生效日期3.生效范围4.生效方式5.生效变更十二、协议附件1.附件一：服务清单2.附件二：服务费用明细3.附件三：保密协议4.附件四：知识产权协议5.附件五：其他协议附件十三、其他约定1.协议未尽事宜2.协议解释权3.协议附件效力4.协议修订5.协议附件修订十四、协议签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署方式5.签署效力合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024版物业设施设备维护咨询顾问协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议签订双方：a.甲方：____物业管理公司b.乙方：____维护咨询顾问公司4.协议目的：明确甲乙双方在物业设施设备维护咨询方面的权利、义务和责任，确保物业设施设备的安全、高效运行。5.协议期限：自____年__月__日至____年__月__日二、服务内容1.设施设备维护咨询：乙方提供物业设施设备的日常维护、保养、故障排除等咨询服务。2.技术支持与培训：乙方为甲方提供专业技术支持，并对甲方相关人员进行设备操作和维护培训。3.设备升级与改造：乙方根据甲方需求，提供设备升级和改造方案，协助甲方实施。4.运营管理建议：乙方对甲方物业设施设备的运营管理提出改进建议，提高运营效率。5.安全隐患排查：乙方定期对甲方物业设施设备进行安全隐患排查，并提出整改措施。三、服务标准1.维护咨询质量：乙方提供的服务应满足国家相关标准和行业规范。2.技术支持时效：乙方应在接到甲方技术支持请求后__小时内响应。3.设备升级改造周期：乙方应在__天内完成设备升级改造方案设计。4.运营管理建议效果：乙方提出的运营管理建议应在__个月内取得明显效果。5.安全隐患排查标准：乙方应按照国家相关标准进行安全隐患排查。四、服务费用1.服务费用总额：根据双方协商，服务费用总额为人民币____元。2.费用支付方式：甲方按季度支付费用，乙方开具正式发票。3.费用支付时间：每个季度第一个月的五个工作日内支付上一季度的费用。4.费用调整机制：如市场行情发生变化，双方可协商调整费用。5.费用结算方式：双方按照约定的支付方式和时间进行费用结算。五、保密条款1.保密内容：包括但不限于甲方物业设施设备的配置、技术参数、运营数据等。2.保密期限：自协议签订之日起__年内。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.保密措施：双方应采取必要措施保护保密信息的安全。5.保密例外：法律法规要求公开的信息除外。六、知识产权1.知识产权归属：乙方提供的服务中涉及的新技术、新方法等知识产权归乙方所有。2.知识产权使用：甲方在协议有效期内，有权使用乙方提供的知识产权。3.知识产权保护：双方共同保护知识产权，防止侵权行为。4.知识产权争议解决：如发生知识产权争议，双方应友好协商解决。5.知识产权许可：未经甲方同意，乙方不得将知识产权许可给第三方。七、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、泄露保密信息等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿标准：根据违约情形和损失程度确定赔偿标准。4.违约纠纷解决：违约纠纷应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。5.违约解除协议：任何一方违约，另一方有权解除协议。八、争议解决1.争议解决方式：本协议争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决。九、协议解除1.解除条件：任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行时，守约方有权解除本协议。2.解除程序：解除协议应提前__天书面通知对方，并说明解除原因。3.解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方注册地址或电子邮箱。4.解除协议效力：协议解除后，双方应立即停止履行协议项下的义务。5.解除协议后续处理：协议解除后，双方应就剩余服务费用、已付款项、未付款项等事项进行结算。十、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。3.不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在__小时内以书面形式通知对方。4.不可抗力责任：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。5.不可抗力解除：如不可抗力事件持续超过__个月，双方可协商解除本协议。十一、协议生效1.生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.生效日期：____年__月__日。3.生效范围：本协议适用于甲乙双方在协议有效期内发生的所有事宜。4.生效方式：本协议自双方签字盖章之日起，双方均受其约束。5.生效变更：本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。十二、协议附件1.附件一：服务清单2.附件二：服务费用明细3.附件三：保密协议4.附件四：知识产权协议5.附件五：其他协议附件十三、其他约定1.协议未尽事宜：由双方协商解决。2.协议解释权：本协议的解释权归甲方所有。3.协议附件效力：本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.协议修订：本协议的修订需经双方书面同意，并签署书面文件。5.协议附件修订：协议附件的修订需与本协议的修订同时进行。十四、协议签署本协议一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决策权条款说明：在本协议中，甲方对物业设施设备的维护决策具有最终决定权。乙方应充分尊重甲方的决策，并在甲方决定的时间内提供相应的服务。2.甲方的监督权条款说明：甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视、查阅相关记录等。乙方应积极配合甲方的监督工作。3.甲方的变更权条款说明：甲方有权根据实际情况对物业设施设备的维护计划进行调整，乙方应无条件接受甲方的变更，并确保调整后的计划符合相关法规和标准。4.甲方的优先权条款说明：在乙方提供服务过程中，如遇紧急情况，甲方有权要求乙方优先处理。乙方应立即响应甲方的要求，确保紧急情况得到及时解决。5.甲方的验收权条款说明：乙方完成服务后，甲方有权对服务成果进行验收。验收合格后方可结清费用，验收不合格的，乙方应重新提供服务直至合格。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方技术建议权条款说明：乙方在服务过程中，如发现物业设施设备存在潜在问题或改进空间，有权向甲方提出技术建议。甲方应认真考虑乙方的建议，并决定是否采纳。2.乙方工作安排权条款说明：乙方有权根据物业设施设备的实际情况，合理制定工作计划。甲方应支持乙方的计划，并在必要时提供必要的协助。3.乙方人员调配权条款说明：乙方有权根据工作需要，对服务人员进行调配。甲方应尊重乙方的调配，并确保乙方人员的人身安全。4.乙方服务质量保证条款说明：乙方保证提供的服务质量符合国家相关标准和行业规范，如因乙方原因导致服务质量不合格，乙方应承担相应的责任。5.乙方费用调整申请权条款说明：如因市场行情、材料价格等因素导致乙方服务成本增加，乙方有权向甲方提出费用调整申请。甲方应合理考虑乙方的申请，并协商确定新的费用标准。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构的职责条款说明：中介机构负责协调甲乙双方的关系，监督协议的履行，并对协议执行情况进行评估。中介机构有权对甲乙双方提出整改建议。2.中介机构的费用条款说明：中介机构的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。中介机构应提供详细的费用清单，甲乙双方应按期支付。3.中介机构的保密条款说明：中介机构在协议履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。4.中介机构的责任条款说明：中介机构应确保协议的顺利履行，对因自身原因导致协议无法履行或履行不当时，中介机构应承担相应的责任。5.中介机构的争议解决权条款说明：中介机构有权在甲乙双方发生争议时，进行调解。如调解不成，中介机构有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁委员会。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务清单2.附件二：服务费用明细3.附件三：保密协议4.附件四：知识产权协议5.附件五：其他协议附件6.附件六：甲方物业设施设备清单7.附件七：乙方服务人员资质证明8.附件八：中介机构资质证明9.附件九：协议履行过程中的通信记录10.附件十：验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定。认定：甲方有权根据服务清单和验收报告，认定乙方是否违约。2.违约行为：甲方未按时支付费用。认定：乙方有权根据付款记录和发票，认定甲方是否违约。3.违约行为：中介机构未履行监督职责。认定：甲乙双方有权根据中介机构的报告和协议约定，认定中介机构是否违约。4.违约行为：任何一方泄露保密信息。认定：根据保密协议的约定和实际泄露情况，认定是否违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.知识产权：指权利人对其智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.保密信息：指任何一方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方重新提供服务，直至达到约定标准。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应通过书面通知提醒甲方支付，必要时可申请仲裁。3.问题：中介机构未履行监督职责。解决办法：甲乙双方可共同要求中介机构履行职责，如不履行，可解除协议。五、所有应用场景：1.物业管理公司聘请维护咨询顾问公司进行设施设备维护。2.物业管理公司委托中介机构进行协议履行监督。3.甲方或乙方在协议履行过程中出现争议，需通过仲裁解决。全文完。2024版物业设施设备维护咨询顾问协议2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条协议双方1.1甲方（物业设施设备管理方）1.2乙方（物业设施设备维护咨询顾问）第二条协议标的2.1乙方为甲方提供物业设施设备维护咨询顾问服务。第三条服务内容3.1乙方负责对甲方物业设施设备进行全面检查，发现安全隐患并提出整改建议。3.2乙方提供设备维护保养方案，包括保养周期、保养内容、保养方法等。3.3乙方协助甲方制定设备维护管理制度，提高设备维护管理水平。3.4乙方对甲方物业设施设备进行现场指导，确保设备正常运行。第四条服务期限4.1本协议有效期为一年，自双方签字盖章之日起计算。4.2本协议期满前一个月，双方可协商续签。第五条服务费用及支付方式5.1乙方服务费用为人民币______元/年。5.2甲方应在协议签订后____个工作日内向乙方支付首期服务费用。5.3乙方每月向甲方提交服务费用发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付相应费用。第六条保密条款6.1双方对本协议内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。6.2未经对方同意，不得将本协议内容泄露给任何第三方。第七条违约责任7.1甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付______的违约金。7.2乙方未按协议约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。7.3双方如因不可抗力导致本协议无法履行的，经协商一致，可免除违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条协议的变更与解除9.1本协议的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.2.1乙方无法继续履行本协议的；9.2.2甲方未按时支付乙方服务费用的；9.2.3双方协商一致解除本协议的。第十条合同的终止10.1本协议期满或双方协商一致解除后，本协议终止。10.2合同终止后，乙方应将甲方物业设施设备的维护工作移交给甲方或甲方指定的其他机构。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻损失，并积极采取措施减少损失。11.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。第十二条法律适用与管辖12.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。第十三条其他13.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条附则14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议的任何补充或修改均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本协议内容而参与其中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、监管机构等。第二条第三方介入的必要性2.1.1协助解决甲乙双方在履行本协议过程中出现的争议；2.1.2提供专业技术支持或咨询服务；2.1.3监督和评估甲乙双方履约情况。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在协议中约定，并在必要时由第三方提供相应的担保或保险。3.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的责任限额；3.2.2第三方因疏忽或违约行为导致甲乙双方损失的责任限额；3.2.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的责任限额。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行本协议过程中，其责任应与甲乙双方各自的责任明确划分。4.2第三方在提供技术服务或咨询服务时，其责任限于提供的服务范围和内容。4.3第三方在监管和评估过程中，其责任限于按照甲乙双方的要求进行，并对评估结果负责。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用或其他报酬。5.3第三方有权要求甲乙双方在必要时提供担保或保险。第六条第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，遵守本协议的约定，并对其提供的服务或监管结果负责。6.2第三方应确保其提供的服务或监管结果符合甲乙双方的要求，并达到约定的标准。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署相关协议或合同。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各自的权利、义务和责任。7.3