仓库场地租赁合同

仓库场地租赁合同精选合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将本合同约定的仓库场地出租给乙方，并按照合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证所出租的仓库场地具有合法的产权或使用权，不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。甲方应按照合同约定的时间和条件将仓库场地交付给乙方使用，并保证仓库场地的基本设施设备完好。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁的仓库场地，并享有相应的权利和利益。乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，并承担因使用仓库场地而产生的相关费用（如水、电、气等费用）。乙方应合理使用租赁的仓库场地，不得擅自改变其用途或损坏仓库场地的设施设备。如因乙方原因造成仓库场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁仓库场地基本情况1.仓库场地位置本合同所租赁的仓库场地位于[具体地址]。该仓库场地的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.仓库场地面积仓库场地的总面积为[具体面积]平方米。仓库场地的实际使用面积以双方共同确认的测量数据为准。3.仓库场地用途乙方租赁该仓库场地用于[具体用途]。乙方不得将仓库场地用于违法、违规或违反本合同约定的用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[提前通知期限]书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。2.租赁期限的延长与提前终止如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁期限需要延长的，双方应协商一致，并签订书面协议。如乙方需要提前终止租赁合同，应提前[提前终止通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意。乙方提前终止租赁合同的，应按照合同约定向甲方支付违约金。如甲方需要提前收回仓库场地，应提前[提前收回通知期限]书面通知乙方，并经乙方同意。甲方提前收回仓库场地的，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。四、租金及支付方式1.租金标准及计算方式仓库场地的租金标准为每月人民币[租金金额]元/平方米，每月租金总额为人民币[租金总额]元。租金的计算方式为：仓库场地面积×租金标准。2.租金支付时间及方式乙方应在每月的[租金支付日期]前向甲方支付当月的租金。乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金。支付租金时，乙方应注明租金的支付月份和租赁仓库场地的地址。3.押金的支付与退还乙方应在签订本合同后的[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期限届满后，乙方如无违约行为，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金后，将剩余部分无息退还给乙方。五、仓库场地的交付与验收1.交付时间及条件甲方应在本合同签订后的[交付期限]内，将仓库场地按照合同约定的条件交付给乙方使用。交付时，仓库场地应具备以下条件：仓库场地的结构安全、稳固，符合国家相关建筑标准和规范。仓库场地的水、电、气等基本设施设备齐全，并能正常使用。仓库场地的消防设施设备符合国家相关消防标准和规范。2.验收标准及程序乙方应在仓库场地交付后的[验收期限]内进行验收。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为仓库场地验收合格。验收时，双方应按照以下标准进行验收：仓库场地的面积、位置、结构等应与本合同约定一致。仓库场地的基本设施设备应齐全、完好，并能正常使用。仓库场地的消防设施设备应符合国家相关消防标准和规范。如乙方在验收过程中发觉仓库场地存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[问题解决期限]内解决问题。如因甲方原因导致问题无法及时解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应承担相应的违约责任。六、仓库场地的使用及管理1.乙方的使用权利与义务乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用仓库场地。乙方应遵守国家相关法律法规和政策，不得在仓库场地内从事违法、违规活动。乙方应合理使用仓库场地及其附属设施设备，不得擅自改变仓库场地的结构和用途。如因乙方原因导致仓库场地及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照国家相关消防标准和规范，配备必要的消防设施设备，并定期进行检查和维护，保证消防设施设备的完好有效。乙方应按照国家相关环保标准和规范，妥善处理仓库场地内产生的废弃物和污染物，不得随意排放或倾倒，以免造成环境污染。2.甲方的管理权利与义务甲方有权对仓库场地进行定期检查和维护，保证仓库场地及其附属设施设备的正常使用。甲方应协助乙方办理与仓库场地使用相关的手续，如消防验收、环保审批等。甲方应按照国家相关法律法规和政策，对仓库场地的使用进行监督和管理，如发觉乙方有违法、违规行为，应及时制止并要求乙方整改。甲方应保证仓库场地周边的环境整洁、安全，不得影响乙方的正常使用。3.仓库场地的维护与修缮仓库场地的日常维护由乙方负责，乙方应定期对仓库场地及其附属设施设备进行检查和维护，保证其正常使用。如仓库场地及其附属设施设备出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修期限]内进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如因乙方原因导致仓库场地及其附属设施设备需要维修的，乙方应负责维修，并承担维修费用。如乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。七、保险及责任承担1.保险的购买与责任乙方应在租赁期限内为仓库场地及其附属设施设备购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。乙方应将保险合同的复印件提交给甲方备案。如乙方未按照合同约定购买保险，甲方有权代为购买，保险费用由乙方承担。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致仓库场地及其附属设施设备损坏或灭失的，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。如乙方购买了财产保险，保险公司的赔偿款应优先用于弥补双方的损失。2.不可抗力及其他免责情形本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、动乱、行为等社会事件。如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致仓库场地及其附属设施设备损坏或灭失的，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。如乙方购买了财产保险，保险公司的赔偿款应优先用于弥补双方的损失。除不可抗力外，如因行为、法律法规变更等原因导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决相关问题，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规变更或其他客观原因导致本合同的部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同解除的条件与程序双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同约定支付租金或押金，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同时乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。如乙方擅自改变仓库场地的用途或损坏仓库场地及其附属设施设备，经甲方书面催告后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复仓库场地的原状或赔偿损失，同时乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照合同约定的时间和条件将仓库场地交付给乙方使用，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[逾期交付期限]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定的时间和方式维修仓库场地及其附属设施设备，每逾期一天，甲方应按照维修费用的[逾期维修违约金比例]向乙方支付违约金。如因甲方逾期维修导致乙方无法正常使用仓库场地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[擅自解除合同违约金比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此而遭受的损失。2.乙方的违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一天，乙方应按照未支付租金的[逾期支付租金违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期支付租金期限]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同时乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。如乙方擅自改变仓库场地的用途或损坏仓库场地及其附属设施设备，乙方应按照仓库场地的重置价值或修复费用的[擅自改变用途或损坏设施设备违约金比例]向甲方支付违约金，并负责恢复仓库场地的原状或赔偿损失。如乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[擅自解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而遭受的损失。十、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。2.争议解决的地点本合同的争议解决地点为仓库场地所在地的人民法院。十一、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址或联系方式，应在变更后的[变更通知期限]日内书面通知对方。如因一方未及时通知对方导致通知无法送达的，由该方承担相应的法律后果。2.送达的认定与效力通知以信函形式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真形式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件形式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。通知送达后，即视为对方已经知晓通知的内容。如对方对通知的内容有异议，应在收到通知后的[异议提出期限]日内书面提出，否则视为对方对通知的内容无异议。十二、保密条款1.保密的内容与范围双方应对在本合同的签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息予以保密。保密信息的范围包括但不限于双方的业务计划、客户资料、财务数据、技术方案等。双方应对本合同的内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本合同的内容。2.保密期限与违约责任保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[保密期限]年。如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此而遭受的损失。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应继续承担赔偿责任。十三、其他条款1.法律适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的条款如有歧义或不一致，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同的完整性与独立性本合