店铺转让租凭合同协议书

店铺转让租凭合同协议书

甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]（以下简称“该店铺”）的租赁经营权，现经友好协商，就甲方将该店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本信息1.该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围为[写明具体经营范围]。2.甲方保证已如实向乙方告知该店铺的所有相关信息，包括但不限于店铺现状、设施设备情况、租赁状况等。二、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付店铺转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含甲方对该店铺享有的租赁权益、店铺内现有可移动物品（如有）以及甲方为店铺经营所投入的无形价值等。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在店铺交接完成之日起[X]个工作日内，支付剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证。三、店铺租赁情况1.甲方与房东[房东姓名]于[租赁合同签订日期]签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付租金人民币[X]元]。2.甲方应协助乙方与房东重新签订租赁合同或办理租赁主体变更手续，确保乙方能够顺利继续租赁该店铺。在乙方与房东重新签订租赁合同或办理完租赁主体变更手续后，乙方应按照新合同约定向房东支付租金及其他相关费用。3.若因甲方原因导致乙方无法与房东重新签订租赁合同或办理租赁主体变更手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。四、店铺交接1.双方约定于[交接日期]进行店铺交接。交接内容包括但不限于店铺的钥匙、营业执照（如有）、相关许可证（如有）、店铺内现有设备设施、库存商品（如有）等。2.交接时，双方应共同对店铺的现状进行详细清点和记录，并签署店铺交接清单，作为本协议的附件。交接完成后，店铺的一切权益和责任均由乙方承担。3.交接前，该店铺产生的所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资等）由甲方承担；交接后，该店铺产生的所有费用由乙方承担。五、权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取转让费用。-应保证对该店铺拥有合法的转让权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。-在店铺交接前，负责维持店铺的正常经营秩序，不得故意损坏店铺设施设备或降低店铺价值。-积极协助乙方办理店铺转让相关手续，包括但不限于向房东沟通协调、提供相关证明文件等。-向乙方如实告知店铺经营过程中的相关情况，包括但不限于客户信息、供应商信息、经营状况等。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本协议约定进行店铺交接，并获得店铺的相关权益。-应按照本协议约定的时间和方式支付转让费用。-在店铺交接完成后，负责店铺的日常经营管理，遵守法律法规和租赁合同的相关约定。-承担店铺交接后的所有费用和责任，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式进行店铺交接，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）