2025标准小产权房购房合同模板

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于市/县/镇/街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2房产的规划用途为，土地使用权性质为。1.3房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起日内支付完毕。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，乙方应按本合同约定接收房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。5.3本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件、营业执照等。解决办法：核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。2.房产描述应准确无误，如有误差，应及时更正。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房产，确认房产描述无误。3.购买价格及付款方式应明确，如有疑问，应及时沟通解决。解决办法：在签订合同前，双方应对购买价格及付款方式进行充分沟通，确保无误。4.交付及过户时间应明确，如有延误，应按照约定承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行交付及过户手续。5.如有违约行为，应按照约定承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，以弥补守约方的损失。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产所有权的一方。解释：甲方是房产的所有权人，有权出售房产并享有合同约定的权益。2.乙方：指购买甲方房产的一方。解释：乙方是购买房产的买方，有权按照合同约定购买房产并享有合同约定的权益。3.购房款：指乙方购买甲方房产应支付的金额。解释：购房款是乙方为购买房产而支付给甲方的货币金额。4.交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有、使用。解释：交付是指甲方将房产的实际控制权转移给乙方，使乙方能够占有和使用该房产。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。解释：过户是指将房产的所有权由甲方名下转移到乙方名下的法律手续，包括变更登记等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿，用以弥补守约方的损失。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解释：争议解决是指双方在履行合同过程中，针对发生的纠纷采取一定的方式和方法，以达成解决纠纷的目的。应用场合：1.小产权房购买：适用于购买方与出售方在小产权房交易过程中的权利义务约定。2.房产交易：适用于各类房产交易过程中的购买协议，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.财产转让：适用于财产所有权转移的协议，如土地、房屋、设备等。补充条款：1.房产变更：如房产在使用过程中发生变更，需经双方协商一致，并签订补充协议。2.额外费用：如在合同履行过程中产生额外费用，双方可签订补充协议予以明确。3.延长过户时间：如因特殊情况导致过户时间延长，双方可签订补充协议，重新约定过户时间。4.补充约定：双方还可根据实际情况，签订补充协议，对本合同的内容进行调整和补充。附件列表：1.房产证复印件：用于证明甲方对房产的所有权。2.身份证明复印件：用于证明合同各方的身份信息。3.