2025中国建设银行个人住房贷款质押合同模板

合同编号：质押权人：地址：联系方式：法定代表人：质押人：名称：地址：联系方式：法定代表人：第一条质押财产的描述1.1质押财产的具体描述如下：（1）（2）（3）第二条质押的设立和生效2.1质押权人同意在贷款银行向质押人发放贷款之日起，将本合同约定的质押财产设立为质押权，以担保贷款的偿还。2.2本合同项下的质押权自质押财产转移至质押权人名下时设立，并自贷款银行向质押人发放贷款之日起生效。第三条质押财产的保管3.1质押权人应妥善保管质押财产，并确保质押财产的安全、完整。3.2质押权人在保管质押财产期间，不得未经质押人同意擅自使用、处置质押财产。第四条贷款的偿还4.1质押人应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。4.2质押人在偿还贷款本息期间，如发生违约行为，质押权人有权依据本合同约定行使质权，实现债权。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。质押权人（盖章）：质押人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现错误或遗漏，应及时更正。解决办法：由合同双方共同协商，更正错误或遗漏的个人信息，并在合同上重新签字确认。2.明确质押财产的描述：双方应确保质押财产的描述准确、明确，避免因描述不清晰导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对质押财产进行详细描述，并共同确认财产描述的准确性。如有分歧，可通过协商补充完善。3.注意合同条款的变更和解除：合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。双方如需变更或解除合同，应经协商一致。解决办法：双方在签订合明确合同变更和解除的条件及程序。如发生变更或解除需求，应启动协商程序，达成一致意见。4.遵守法律规定：双方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，不得擅自使用、处置质押财产。解决办法：双方应增强法律意识，了解并遵守合同相关的法律法规。如发生违法行为，应承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.质押权人：指本合同中作为中国建设银行股份有限公司的贷款银行，拥有质押财产的优先受偿权的一方。2.质押人：指本合同中承担质押义务，将其拥有的财产设定为质押物的一方。3.质押财产：指质押人根据本合同约定，将其拥有的财产设定为担保贷款偿还的财产。4.质权：指质押权人根据本合同约定，在质押财产上设立的优先受偿权。5.贷款：指质押人向贷款银行申请的个人住房贷款。6.违约行为：指质押人在偿还贷款本息过程中，未能按照贷款银行的要求履行还款义务的行为。7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为质押人和贷款银行所在地。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。应用场合：1.当质押人向中国建设银行申请个人住房贷款时，作为贷款的担保，双方可以签订本质押合同。2.当质押人需要为其个人住房贷款提供质押担保时，可以与贷款银行签订本质押合同。补充条款：1.质押财产的评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对质押财产进行评估，以确保质押财产的价值符合贷款要求。2.质押财产的保险：质押人应按照贷款银行的要求，为质押财产投保财产保险，并将贷款银行作为第一受益人。3.贷款的逾期偿还：如质押人未能按时足额偿还贷款本息，贷款银行有权按照合同约定采取措施，实现债权。4.质押财产的处置：质押人在偿还贷款本息期间，如发生违约行为，贷款银行有权按照合同约定处置质