住宅维修服务协议：2024 年度房屋维护修补条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅维修服务协议：2024年度房屋维护修补条款版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.维修服务内容2.1维修项目2.2维修质量标准2.3维修材料3.服务流程3.1报修流程3.2维修流程3.3验收流程4.服务时间与响应4.1服务时间4.2应急响应5.费用与支付5.1维修费用5.2支付方式5.3费用报销6.保修与售后服务6.1保修期限6.2售后服务内容6.3保修范围7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的生效与终止日期13.1生效日期13.2终止日期14.其他条款14.1通知与送达14.2适用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括但不限于甲方2024年度的房屋维护修补服务，具体服务内容详见附件一。1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期至2024年12月31日。2.维修服务内容2.1维修项目乙方应根据甲方的要求，对甲方房屋进行必要的维护修补，包括但不限于：（1）屋顶及外墙的修复；（2）水电设施的检查与维修；（3）排水系统的清理与疏通；（4）室内墙面的翻新；（5）地板的更换；（6）家具的维修或更换；（7）其他甲方提出的合理维修项目。2.2维修质量标准乙方应按照约定的维修质量标准进行维修，确保维修项目的质量满足甲方的合理要求。具体质量标准详见附件二。2.3维修材料乙方应使用符合国家标准的材料进行维修，材料费用已包含在维修费用中。材料品牌及型号详见附件三。3.服务流程3.1报修流程甲方应在发现房屋损坏或需要维修时，及时通知乙方。通知方式可以是电话、或其他双方认可的方式。3.2维修流程乙方在接到甲方报修通知后，应及时安排维修人员进行现场查看，并制定维修方案。维修方案需甲方确认后方可进行维修。3.3验收流程维修完成后，甲方应对维修项目进行验收。甲方对维修质量满意后，应在验收单上签字确认。4.服务时间与响应4.1服务时间乙方应按照约定的服务时间提供维修服务。服务时间如下：（1）工作日：9:0018:00；（2）周末：10:0018:00；（3）紧急维修：乙方应在接到甲方通知后2小时内响应，并尽快安排维修人员上门。4.2应急响应乙方应对甲方提出的紧急维修需求给予及时响应，并尽快提供维修服务。5.费用与支付5.1维修费用本协议约定的维修费用为人民币【】元整（大写：【】元整），具体费用构成详见附件四。5.2支付方式甲方支付维修费用的方式如下：（1）银行转账；（2）；（3）支付；（4）其他双方约定的方式。5.3费用报销如乙方在维修过程中产生额外费用，需提前征得甲方同意。经甲方确认后，乙方可按照约定的费用报销流程向甲方报销。6.保修与售后服务6.1保修期限乙方提供的维修项目保修期限为【】年，自维修项目验收合格之日起计算。6.2售后服务内容乙方在保修期内应提供免费的售后服务，包括：（1）维修项目的检查；（2）维修项目的维护；（3）维修项目的修复。6.3保修范围保修范围包括但不限于维修项目的结构、设备、设施等。7.保险责任7.1保险购买乙方应购买相应的保险，确保在提供维修服务过程中发生的人身伤害和财产损失得到赔偿。7.2保险理赔如乙方在提供维修服务过程中发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。8.违约责任8.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间提供维修服务；（2）未按约定质量标准完成维修项目；（3）未按约定时间支付维修费用；（4）其他违反本协议约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为维修费用的【】%。同时，违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议执行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件任何一方均有权提前解除本协议，但应提前【】天书面通知对方。11.合同的终止11.1终止条件本协议的有效期为一年，自签字之日起计算。如双方未在本协议期满前解除或终止本协议，则本协议自动续约一年。11.2终止后的处理本协议终止后，乙方应立即停止提供维修服务，并按照甲方的要求完成相关维修项目的收尾工作。12.保密条款12.1保密内容双方应对在签订和执行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或解除之日起【】年。13.合同的生效与终止日期13.1生效日期本协议自双方签字之日起生效。13.2终止日期本协议的终止日期为2024年12月31日。14.其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知地址为双方在本协议中约定的地址。14.2适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本协议的附件包括：（1）附件一：维修项目明细表；（2）附件二：维修质量标准；（3）附件三：维修材料品牌及型号；（4）附件四：维修费用构成及金额。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目明细表详细列出甲方2024年度房屋维护修补的所有项目，包括维修项目的名称、维修项目的描述、维修项目的数量以及维修项目的预计费用。附件二：维修质量标准详细列出乙方在维修过程中应遵循的质量标准，包括维修项目的施工规范、材料要求、验收标准等。附件三：维修材料品牌及型号详细列出乙方在维修过程中应使用的材料品牌及型号，包括屋顶材料、水电材料、排水材料等。附件四：维修费用构成及金额详细列出维修费用的构成，包括材料费、人工费、交通费等，并明确各部分的金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间提供维修服务；2.未按约定质量标准完成维修项目；3.未按约定时间支付维修费用；4.其他违反本协议约定的行为。违约的责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为维修费用的【】%。同时，违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。示例说明：若乙方未按约定时间提供维修服务，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的5%。同时，乙方应赔偿因此给甲方造成的直接损失，如因延迟维修导致甲方房屋遭受进一步损坏，乙方应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，享有本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。2.乙方：指本合同的另一方，承担本合同约定的维修服务义务。3.维修费用：指乙方提供维修服务所产生的费用，包括材料费、人工费、交通费等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为对违约行为的惩罚。5.直接损失：指因违