二零二五年度商业街区场地及商铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街区场地及商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁场地及商铺的基本情况2.1.场地及商铺的位置2.2.场地及商铺的面积2.3.场地及商铺的用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整的条件5.2.租金调整的频率5.3.租金调整的通知6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.保证金退还条件7.使用要求7.1.场地及商铺的使用范围7.2.场地及商铺的使用限制7.3.违规使用的处理8.维修与保养8.1.租赁方对场地及商铺的维修责任8.2.出租方对场地及商铺的维修责任8.3.保养责任及费用9.转租与分租9.1.转租的条件9.2.分租的条件9.3.转租与分租的审批10.不可抗力10.1.不可抗力的定义10.2.不可抗力事件的处理10.3.不可抗力的通知11.违约责任11.1.违约责任的承担11.2.违约金的计算与支付11.3.违约责任的免除12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决地点12.3.争议解决期限13.合同解除13.1.合同解除的条件13.2.合同解除的程序13.3.合同解除的后果14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同生效14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：_________1.1.2.法定代表人：_________1.1.3.联系电话：_________1.1.4.住所地：_________1.2.出租方信息1.2.1.名称：_________1.2.2.法定代表人：_________1.2.3.联系电话：_________1.2.4.住所地：_________2.租赁场地及商铺的基本情况2.1.场地及商铺的位置：_________2.2.场地及商铺的面积：_________平方米2.3.场地及商铺的用途：_________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限的延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币_________元整。4.2.租金支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3.租金支付时间：租金支付时间为每月____日。5.租金调整5.1.租金调整的条件：在租赁期间，如市场租金发生变动，双方可协商一致调整租金。5.2.租金调整的频率：租金调整的频率为每年一次。5.3.租金调整的通知：出租方应在租金调整前____日内通知租赁方。6.租赁保证金6.1.保证金金额：租赁保证金为人民币_________元整。6.2.保证金支付方式：租赁方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。6.3.保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为的情况下，出租方应在____日内退还保证金。7.使用要求7.1.场地及商铺的使用范围：租赁方仅限于在本合同约定的场地及商铺内进行商业经营活动。7.2.场地及商铺的使用限制：租赁方不得将场地及商铺用于违法活动，不得擅自改变场地及商铺的结构和用途。7.3.违规使用的处理：如租赁方违反本合同约定的使用要求，出租方有权要求租赁方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。8.维修与保养8.1.租赁方对场地及商铺的维修责任8.1.1.租赁方负责对租赁期间因正常使用造成的场地及商铺的损坏进行维修。8.1.2.租赁方应定期对租赁场地及商铺进行保养，确保其处于良好状态。8.2.出租方对场地及商铺的维修责任8.2.1.出租方负责对租赁场地及商铺的公共设施和基础设施进行维修。8.2.2.出租方应在接到租赁方通知后____日内对租赁场地及商铺的损坏进行修复。8.3.保养责任及费用8.3.1.保养费用由租赁方承担，具体费用根据实际情况由双方协商确定。8.3.2.租赁方应按照出租方的要求进行保养，不得擅自更改保养方案。9.转租与分租9.1.转租的条件9.1.1.租赁方需经出租方书面同意后方可转租。9.1.2.转租方应具备与本合同相同的商业经营资质。9.2.分租的条件9.2.1.分租需经出租方书面同意。9.2.2.分租方应具备与本合同相同的商业经营资质。9.3.转租与分租的审批9.3.1.出租方应在接到租赁方转租或分租申请后____日内给予书面答复。9.3.2.出租方有权对转租或分租方进行审查，包括但不限于经营资质、信誉等。10.不可抗力10.1.不可抗力的定义10.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2.不可抗力事件的处理10.2.1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。10.2.2.双方应采取一切必要措施减轻损失。10.3.不可抗力的通知10.3.1.不可抗力事件发生后，受影响方应在____日内以书面形式通知对方。11.违约责任11.1.违约责任的承担11.1.1.双方应严格按照本合同约定履行各自义务。11.1.2.违约方应承担相应的违约责任。11.2.违约金的计算与支付11.2.1.违约金按本合同约定比例计算。11.2.2.违约金应在违约行为发生后____日内支付。11.3.违约责任的免除11.3.1.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应通过友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决地点12.2.1.争议解决地点为合同签订地。12.3.争议解决期限12.3.1.双方应在争议发生后____日内提出争议解决请求。13.合同解除13.1.合同解除的条件13.1.1.双方协商一致解除合同。13.1.2.出现本合同约定的解除条件。13.2.合同解除的程序13.2.1.解除合同需以书面形式通知对方。13.2.2.解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。13.3.合同解除的后果13.3.1.合同解除后，租赁方应立即停止使用场地及商铺。13.3.2.双方应按照约定退还保证金和支付未到期租金。14.其他约定14.1.通知方式14.1.1.通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2.通知自发送之日起____日内视为送达。14.2.合同生效14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的情形2.1.在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致。2.2.第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1.为租赁场地及商铺进行评估、鉴定；2.2.2.为租赁场地及商铺提供专业咨询、监理服务；2.2.3.为租赁场地及商铺进行装修、改造等。3.第三方介入的流程3.1.甲乙双方应共同确定第三方介入的事项、范围及费用。3.2.甲乙双方应共同与第三方签订相应的委托合同或协议。3.3.第三方应按照委托合同或协议的约定履行职责。4.第三方的责任限额4.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方的责任限额由甲乙双方在委托合同或协议中约定，但不得超过甲方或乙方因第三方原因遭受的实际损失。5.第三方的权利与义务5.1.第三方的权利：5.1.1.获得甲乙双方提供的必要资料和相关信息；5.1.2.在其职责范围内，独立行使职权；5.1.3.获得委托合同或协议约定的报酬。5.2.第三方的义务：5.2.1.严格按照委托合同或协议的约定履行职责；5.2.2.保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3.对其职责范围内的行为承担法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：6.1.1.第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的配合和支持；6.1.2.第三方对甲方造成的损失，由第三方自行承担；6.1.3.甲方对第三方的行为不承担责任。6.2.第三方与乙方的划分：6.2.1.第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的配合和支持；6.2.2.第三方对乙方造成的损失，由第三方自行承担；6.2.3.乙方对第三方的行为不承担责任。6.3.第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1.若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；6.3.2.甲乙双方应共同对第三方的行为进行监督，确保第三方履行职责。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照委托合同或协议的约定分担。7.2.若第三方介入的费用超出委托合同或协议约定的范围，甲乙双方应根据实际情况协商分担。8.第三方介入的终止8.1.当第三方完成委托合同或协议约定的职责后，甲乙双方应终止第三方的介入。8.2.若第三方介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权终止第三方的介入，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供双方有效的身份证、营业执照、法人代表证明等身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。2.场地及商铺的权属证明文件要求：提供场地及商铺的产权证、租赁合同等权属证明文件。说明：用于证明场地及商铺的合法权属。3.租赁场地及商铺的平面图要求：提供租赁场地及商铺的详细平面图，包括尺寸、用途等信息。说明：用于明确租赁场地及商铺的具体位置和面积。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明已支付保证金。说明：用于证明租赁保证金已支付。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明已支付租金。说明：用于证明租金已支付。6.第三方介入的相关合同或协议要求：提供第三方介入的相关合同或协议，包括委托合同、服务协议等。说明：用于证明第三方介入的合法性和具体职责。7.不可抗力事件证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。8.违约行为证明文件要求：提供违约行为的证明文件，如逾期支付租金、违规使用场地等。说明：用于证明违约行为的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。示例：租赁方应于每月____日前支付租金，若逾期一日，则应支付_____%的违约金。2.违规使用场地及商铺责任认定：租赁方违规使用场地及商铺，造成损失或影响出租方权益的，应承担相应的赔偿责任。示例：租赁方未经出租方同意，擅自改变场地及商铺用途，造成损失，应赔偿出租方损失。3.未能按时进行维修保养责任认定：租赁方未能按时进行维修保养，造成场地及商铺损坏的，应承担维修费用。示例：租赁方未按约定进行保养，导致场地及商铺损坏，应承担维修费用。4.未能按照约定进行转租或分租责任认定：租赁方未经出租方同意进行转租或分租，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例：租赁方未通知出租方擅自转租，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。5.未能按照约定进行通知责任认定：租赁方未能按照约定进行通知，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：租赁方未按约定通知出租方场地及商铺的损坏情况，导致出租方遭受损失，应赔偿损失。全文完。二零二五年度商业街区场地及商铺租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）商业街区：指由甲方投资建设的，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业区域；（2）商铺：指商业街区内的独立店面；（3）租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间；（4）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的出租方，即_____________________;（2）乙方：指本协议中的承租方，即_____________________;（3）合同履行时间：指本协议约定的租赁期限；（4）合同履行地点：指甲方提供的商业街区及商铺所在地；（5）合同履行方式：指乙方按照本协议约定支付租金、履行相关义务的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定出租商业街区场地及商铺；（2）甲方有权收取乙方按照本协议约定支付的租金；（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本协议约定；（4）甲方有义务按照本协议约定提供合格的商业街区场地及商铺；（5）甲方有义务按照本协议约定维护商业街区的正常运营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁商业街区场地及商铺；（2）乙方有权按照本协议约定使用租赁的商业街区场地及商铺；（3）乙方有义务按照本协议约定支付租金；（4）乙方有义务按照本协议约定遵守商业街区的管理规定；（5）乙方有义务按照本协议约定维护商业街区的环境卫生和公共秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议租赁期限自____________________起至____________________止。5.2合同履行地点乙方租赁的商业街区场地及商铺位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在租赁期限内，按月向甲方支付租金，租金支付方式为____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自行终止；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因乙方违约解除本协议时，乙方应将租赁的商业街区场地及商铺交还给甲方；（2）因甲方违约解除本协议时，甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果（1）租赁期限届满或因乙方违约解除本协议时，乙方应按照本协议约定支付违约金；（2）因甲方违约解除本协议时，甲方应按照本协议约定支付赔偿金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，按月支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，按时支付物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方在使用商业街区内的公共设施时，应按照甲方规定的收费标准支付相关费用；（4）其他费用：因乙方使用商铺产生的其他费用，双方另有约定的，按约定执行。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：_____________________账户名称：_____________________账号：_____________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前将物业管理费支付至甲方指定账户；（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____日内支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付时间足额支付各项费用；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金；（3）乙方支付的费用应直接支付至甲方指定账户，不得以任何形式代扣、代缴或转付。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供合格的商业街区场地及商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（3）若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任；（3）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方应按照本协议约定的违约金比例计算；（2）赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失；（3）赔偿方式：违约方应按照受害方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的保密内容包括但不限于：（1）商业街区场地及商铺的地理位置、面积、结构等信息；（2）租金标准、物业管理费标准等费用信息；（3）双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业街区场地及商铺损坏；（2）政府颁布政策导致商业街区无法正常运营；（3）罢工导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方因经营不善导致无法继续履行本协议；（3）乙方被依法宣告破产或解散。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业街区场地及商铺的经营管理权；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权；（3）甲方保留对乙方违反本协议约定的追究权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方违反保密条款的追索权；（2）甲方保留对乙方违约行为的解除权；（3）甲方保留对乙方违反法律法规的举报权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理租赁手续；（2）乙方协助甲方维护商业街区的形象和秩序；（3）双方应相互配合，共同应对突发事件。15.2协作与配合方式双方应按照本协议的约定，通过书面或口头方式相互通知，及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，除本协议另有约定外，任何其他口头或书面协议均不构成本协议的组成部分。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业街区场地及商铺租赁合同4.甲方收款账户信息5.乙方支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供合格的商业街区场地及商铺：认定标准为场地及商铺不符合合同约定的条件。违反保密条款：认定标准为甲方泄露乙方商业秘密。违反合同约定：认定标准为甲方未履行合同中约定的义务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用：认定标准为乙方未在约定的时间内支付相关费用。违反合同约定：认定标准为乙方未履行合同中约定的义务。违反保密条款：认定标准为乙方泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国调整房地产交易和管理的基本法律。3.市容和环境卫生管理条例：指《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》，是我国关于城市市容和环境卫生管理的基本法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.仲裁：指由双方当事人自愿选择的仲裁机构，对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期限内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方提供的商业街区场地及商铺不符合约定条件。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，直至符合约定条件。若甲方未能及时修复或更换，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。若协商不成，可依法解除合同或部分条款。4.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即要求乙方停止泄露行为，并采取必要措施保护商业秘密。若乙方拒绝停止泄露，甲方可依法追究其法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的任何服务或产品不侵犯任何第三方的知识产权。第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定支付其提供服务的费用。第三方有权在合同期限内，根据本协议约定使用甲方提供的商业街区场地及商铺。3.第三方义务：第三方应按照本协议约定，提供符合约定标准的服务或产品。第三方应遵守商业街区的管理规定，维护商业街区的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设施和维护服务。乙方有权在合同期限内，根据商业街区的整体规划调整其经营业态。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营空间不受第三方干扰，确保乙方正常经营。甲方应定期对乙方经营情况进行评估，提供必要的支持和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方若未按时提供必要的设施和维护服务，应向乙方支付违约金。甲方若限制乙方调整经营业态，应提前通知乙方，并给予合理期限。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在商业街区内的经营行为进行监督，确保其符合商业街区的整体规划。甲方可根据商业街区的运营情况，对乙方进行必要的调整或限制。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。甲方有权对乙方的经营情况进行定期检查，确保其遵守合同约定。3.乙方的违约及限制条款：乙方若拖欠租金，甲方可依法采取法律手段追讨。乙方若违反商业街区的管理规定，甲方有权终止合同或要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度商业街区场地及商铺租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________的商业街区场地及商铺，现欲将其出租给乙方进行经营使用，乙方有意租赁该场地及商铺，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益，实现甲方场地及商铺的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语（1）“商业街区”指甲方拥有的位于__________的商业街区场地及商铺；（2）“商铺”指商业街区内的独立店面或摊位；（3）“租赁期限”指本协议约定的乙方租赁商铺的时间范围；（4）“租金”指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；（5）“违约”指一方未履行本协议约定的义务或违反本协议的约定。3.2关键词解释（1）“甲方”指本协议中的出租方；（2）“乙方”指本协议中的承租方；（3）“场地”指商业街区内的公共区域；（4）“商铺”指商业街区内的独立店面或摊位；（5）“租赁”指乙方按照本协议约定支付租金，甲方将商业街区场地及商铺出租给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定出租商业街区场地及商铺；（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（3）甲方有权监督乙方在租赁期间对商业街区场地及商铺的使用情况；（4）甲方有权在本协议约定的租赁期限内，对乙方违反本协议约定的事项进行处罚；（5）甲方应保证商业街区场地及商铺的安全、整洁，满足乙方经营需要。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁商业街区场地及商铺；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应合理使用商业街区场地及商铺，不得擅自改变其用途；（4）乙方应遵守商业街区内的各项规章制度，维护商业街区的良好秩序；（5）乙方应在租赁期限内，合理使用商业街区场地及商铺，不得擅自破坏或损害甲方财产。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商业街区场地及商铺位于__________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时、足额支付租金；甲方应按照本协议约定，向乙方提供租赁场地及商铺，并保证其符合使用要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方面提出解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁期满手续；（2）甲方或乙方单方面提出解除本协议，应提前__________天书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁期满手续，包括但不限于归还场地及商铺、结清租金等；（2）甲方或乙方单方面解除本协议，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，作为履行本协议的保证；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准支付物业管理费；（4）其他费用：包括水电费、网络费、清洁费等，乙方应按照实际发生费用支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付至甲方指定的账户；（3）物业管理费及其他费用：乙方应根据物业管理公司的通知，按时支付相关费用。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月的__________日前；（2）保证金：签订本协议时；（3）物业管理费及其他费用：按照物业管理公司的通知执行。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应按约定的金额和期限足额支付；（2）甲方有权要求乙方在规定的时间内支付费用，乙方应予以配合；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于停止提供租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照本协议约定提供租赁场地及商铺，应向乙方支付__________的违约金；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________的违约金；（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照本协议约定的金额计算；（2）赔偿方式：甲方有权选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致本协议无法履行的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）政府政策变化导致商业街区关闭。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可同意将争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）经甲方同意，乙方可以转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）乙方在租赁期间存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业街区场地及商铺的所有权；（2）甲方保留对租赁场地及商铺的使用、管理、维修等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内，因公共利益需要，对商业街区场地及商铺进行必要的改造和调整的权利；（2）甲方保留在租赁期限内，对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护商业街区的良好秩序；（2）甲乙双方应相互协助，共同解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论租赁事宜；（2）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通租赁过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于商业街区场地及商铺租赁的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）：年月日附件：1.商业街区场地及商铺租赁清单2.甲方提供的设施清单3.乙方提供的设施清单4.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街区场地及商铺租赁清单2.甲方提供的设施清单3.乙方提供的设施清单4.其他与本协议相