2025年韩世远设计：划拨土地房屋买卖专项服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年韩世远设计：划拨土地房屋买卖专项服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：甲方是位于_______的_______（房屋名称）的所有权人，拥有该房屋的合法使用权和处分权。乙方有意购买甲方的上述房屋。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属：_______6.房屋产权证号：_______二、房屋转让价格及支付方式1.房屋转让价格：人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方支付方式：①现金支付；②银行转账；③其他付款方式（请注明具体方式）。（2）乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋转让款支付至甲方指定账户。（3）乙方支付房屋转让款后，甲方应向乙方出具收据。三、房屋交付及产权过户1.房屋交付时间：_______2.房屋交付方式：（1）甲方应在房屋交付时将房屋及附属设施、设备等全部交付给乙方。（2）乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内完成房屋验收，如验收合格，视为乙方接受房屋。3.房地产产权过户：（1）甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。（2）乙方在办理房屋产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。（3）房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。四、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。2.如乙方未按约定时间支付房屋转让款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介方：指为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人。2.评估方：指对房屋价值进行评估的机构或个人。3.咨询方：指为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。4.代理方：指受甲乙双方委托，代为办理相关事宜的人员或机构。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其专业能力范围内，并应遵守相关法律法规和行业标准。2.第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。3.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力因素导致服务中断或无法履行，不承担赔偿责任。三、第三方介入程序1.甲方、乙方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。3.第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。四、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）在服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，确保服务顺利进行。2.第三方义务：（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。（2）在提供服务过程中，应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。（3）对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，不构成劳动关系。2.第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方变更与退出1.第三方在提供服务过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方在提供服务过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。3.第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。七、其他1.本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方的权利和义务。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。2.房屋测绘报告：详细说明房屋的面积、结构、用途等基本信息。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同副本。4.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。5.房屋交付确认书：甲乙双方在房屋交付时共同签署的确认书。6.房地产产权过户手续：包括但不限于房屋产权过户申请书、税费缴纳证明等。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议副本。8.房屋维修基金缴纳证明：证明房屋维修基金已缴纳的凭证。9.房屋租赁合同（如有）：房屋出租的租赁合同副本。10.其他相关文件：包括但不限于房屋质量保证书、房屋装修合同等。附件要求：1.所有附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：①未按约定时间交付房屋。②房屋存在质量问题，且甲方未在合理期限内修复。③未按约定协助乙方办理房屋产权过户手续。（2）乙方违约行为：①未按约定时间支付房屋转让款。②未经甲方同意，擅自改变房屋用途。③未按约定协助甲方办理房屋产权过户手续。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：①未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。②房屋存在质量问题，甲方未在合理期限内修复的，应承担相应的赔偿责任。③未按约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：①未按约定时间支付房屋转让款的，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。②未经甲方同意，擅自改变房屋用途的，应承担相应的赔偿责任。③未按约定协助甲方办理房屋产权过户手续的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：