二手房交易标准协议（2024年修订版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准协议（2024年修订版）版本合同目录一览1.交易双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业费结算9.4合同变更9.5合同解除10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：【出卖人名称（或姓名）】1.1.2出卖人证件号码：【出卖人证件号码】1.1.3出卖人联系方式：【出卖人联系方式】1.1.4出卖人住址：【出卖人住址】1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：【买受人名称（或姓名）】1.2.2买受人证件号码：【买受人证件号码】1.2.3买受人联系方式：【买受人联系方式】1.2.4买受人住址：【买受人住址】第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2房屋坐落地址：【房屋坐落地址】2.3房屋建筑结构：【房屋建筑结构】2.4房屋面积：【房屋面积】2.5房屋用途：【房屋用途】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：【交易价格】元人民币整（大写：【交易价格】元整）3.2支付方式：【支付方式】3.3支付时间：3.3.1首付款：【首付款】元人民币整（大写：【首付款】元整），买受人应于【首付款支付日期】前支付给出卖人。3.3.2尾款：【尾款】元人民币整（大写：【尾款】元整），买受人应于【尾款支付日期】前支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于【交付日期】前将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋内的所有物品已按照本合同约定进行处理。4.3过户时间：买受人应于【过户日期】前完成房屋所有权的转移登记手续。4.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任：5.2.1在房屋交付后，由于房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2在房屋交付后，由于买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条交易手续及费用6.1交易手续：6.1.1双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋交易手续。6.1.2双方应提供真实、完整的个人信息和房屋信息，并积极配合对方完成交易手续。6.2交易费用：买受人应承担交易过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元人民币给买受人。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付款项的，应支付违约金【违约金金额】元人民币给出卖人。7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照本合同约定的其他争议解决方式处理。8.3仲裁解决：如果协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁也无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。9.2家具家电归属：本合同约定的家具家电归属按照双方的实际约定处理。9.3物业费结算：买受人应承担房屋交付后所产生的物业费用，具体费用按照物业公司的规定和双方的约定处理。9.4合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.5合同解除：合同的解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除：合同的解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字：【出卖人签字】11.2买受人签字：【买受人签字】11.3见证人签字：【见证人签字】第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：【房屋所有权证复印件】12.2身份证复印件：【身份证复印件】12.3其他相关文件：【其他相关文件】第十三条合同签订日期：【合同签订日期】第十四条合同编号：【合同编号】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面，并加盖公章。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，买受人应核对附件中的房屋所有权证与实际持有的房屋所有权证是否一致。附件2：身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页面，并加盖公章。附件说明：身份证是用于证明出卖人和买受人身份的重要文件，双方应核对附件中的身份证与实际持有的身份证是否一致。附件3：其他相关文件附件要求：清晰、完整，需包含所有与交易相关的文件，并加盖公章。附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权转移登记申请书、税费缴纳证明等，用于证明交易的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务的。3.买受人未能按照合同约定支付款项的。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的金额。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付日期前交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如果买受人未能在约定的支付日期前支付款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易双方：指本合同中的出卖人和买受人。3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.房屋坐落地址：指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。5.房屋建筑结构：指房屋的建