2025年度换房房屋租赁合同终止协议

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2025年度换房房屋租赁合同终止协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位于：________________________2.租赁房屋建筑面积：________________________平方米3.租赁房屋结构：________________________4.租赁房屋权属证明：________________________5.租赁房屋装修情况：________________________二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁房屋租金为：人民币____元/月。2.租金支付方式：____（月付/季付/年付）。3.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金及退还1.乙方需向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满后，乙方按合同约定退房，无违约行为，甲方应在____日内退还押金。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施。2.租赁房屋的维修责任如下：（1）租赁房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；（2）租赁房屋的非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担；（3）租赁房屋的附属设施、设备等维修责任由双方协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金；（2）擅自改变租赁房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；（3）未按时退还押金的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；（2）擅自改变租赁房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；（3）逾期退房的，应向甲方支付____元/日的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务企业等。二、第三方介入原因1.第三方介入本合同，是为了提供专业服务，包括但不限于房屋租赁咨询、评估、法律咨询、物业管理等。2.第三方介入是为了协助甲方和乙方更好地履行本合同，保障双方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过甲方或乙方因第三方过失而遭受的直接经济损失。3.如无特殊约定，第三方责任限额为人民币____元。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。2.第三方有权根据职责要求，对租赁房屋进行必要的检查、评估和维修。3.第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。五、第三方义务1.第三方应严格按照本合同约定，履行其职责，确保甲方和乙方的合法权益。2.第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量和效率。3.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的专业服务机构，应服从甲方的管理。（2）第三方在提供专业服务过程中，如需与乙方进行沟通，应事先取得甲方的同意。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的专业服务机构，应服从乙方的管理。（2）第三方在提供专业服务过程中，如需与甲方进行沟通，应事先取得乙方的同意。3.第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应确保甲方和乙方的合法权益。（2）第三方在提供专业服务过程中，如发生争议，应积极协调解决，避免损害甲方和乙方的利益。七、第三方介入流程1.甲方或乙方提出第三方介入需求，并与第三方签订服务协议。2.第三方根据服务协议，向甲方和乙方提供专业服务。3.甲方和乙方根据第三方提供的服务，履行本合同约定的义务。4.第三方完成服务后，甲方和乙方应按照约定支付相关费用。八、第三方变更及终止1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。2.第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方选择新的第三方。3.如第三方因故终止服务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。九、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第三方（服务机构）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同终止协议详细要求：本附件为合同主体部分，详细列明了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金退还、房屋使用及维修、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心内容，双方应仔细阅读并确认无误。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明租赁房屋的权属，确保租赁关系的合法性。3.附件三：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等。说明：本附件用于明确房屋现状，便于双方在租赁期满后进行验收。4.附件四：押金收据详细要求：由甲方出具押金收据，注明收据编号、金额、收据日期等。说明：本附件作为押金收取的凭证，便于双方在租赁期满后退还押金。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为租金支付的有效凭证，便于双方核对租金支付情况。6.附件六：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方职责、权利、义务等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：如涉及争议解决，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、期限等。说明：本附件用于明确争议解决机制，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付____元/日的违约金。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前将租赁房屋交付给乙方，如未按时交付，甲方应向乙方支付____元/日的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付____元/日的违约金。示例说明：乙方应在每月____日前将租金支付给甲方，如未按时支付，乙方应向甲方支付____元/日的违约金。3.违约行为：擅自改变租赁房屋结构、用途。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：未经甲方同意，乙方擅自改变租赁房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。4.违约行为：逾期